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1万科·湖心岛：王者气势绝美湖景首次亮相尊揽厦门独有湖岛，收藏世界顶级大师手工巨著三面环湖一岛成国厦门仅存原生态处子湖，270度拥湖纳海，6万平方米湖景观带，众星拱月的湖心住所巨匠团队传世巨著美国前总统小布什御用建筑设计师RoberA.M.Stern，协同景观设计师Olin、室内设计团队Wilson倾情打造手工豪宅名门图腾意大利瞰湖官邸，鼓浪屿建筑文脉，以手工的虔诚，制定闽南望族传世之宅2万科湖心岛：罕有“岛中之岛”奢享湖心豪宅万科湖心岛外观图“资源稀缺”几乎是所有豪宅地块的共性，海岛土地的稀缺和景观优势让厦门不缺豪宅。不过，当位于厦门岛上湖边水库中的“湖心岛”以“岛中之岛”的形象现身，仍然以其“稀缺中的稀缺”而惊艳四座，甚至于让豪宅地块的界定，又提升了一个级别。罕有“岛中之岛”万里挑一，湖心奢享3在市政大厦24楼凭栏，被誉为东部明珠的湖边水库尽收眼底，而位于湖中央探出的一块工地尤为显眼，这，就是万科·湖心岛项目所在地。据悉，这是厦门迄今以来最高端的项目，也将是万科体系内新的、最高端产品系列的开山之作。“万科总部高层亲自牵头负责这一项目，抽调了大批万科精英设计人员参与，并且全球招标找到最顶级的设计师，光项目的设计费用就可能达到九位数。”厦门万科相关人士透露。究竟是什么原因，让万科如此重视这一项目?答案是：这是一块万里挑一的土地。滨湖观山海“这是豪宅的极致资源”4“这一地块位于湖边水库的湖心，拥有超过270度的观湖面，因此建成后不仅绝大多数户型均有大幅的凭栏观湖景观面，即使漫步于社区内，也都能透过地势高差和多条景观轴线观赏到湖景。高区楼层还可无遮拦地观赏厦门独有的湖、海、湾、山、城相辉映的景观。”豪宅的价值源于对稀缺资源的占有，这已经成为一句地产箴言。厦门是个独具豪宅基因的城市，因其海岛的特殊地理环境，山海相映，众多地块均可拥有或山或海的景观。不过，即便在这样一个独具魅力的城市，“滨湖而居”仍然十分罕有。“筼筜湖周边已基本没有空间，而且规划、水质都不甚理想。目前可以做高端滨湖项目的，只有湖边水库了。”另一方面，从13世纪开始，滨湖而居就成为欧洲贵族的风尚，如瑞士莱蒙湖畔西庸城堡、德国史丹柏格湖畔的山之城城堡，至今，巴伐利亚五湖地带仍然群集了德国首富，世界F1冠軍舒马赫的宅邸则位于莱蒙湖畔，俄罗斯餐饮业大亨诺维科夫购入的原范思哲度假大屋位于米兰科莫湖畔，更不要说亿万富翁比尔盖茨耗资一亿美元在华盛顿湖畔建造的智能大屋……相对海的狂放，湖静谧与安宁更让人易于亲近。当举目山海相衬，城市的繁华就在左右，以湖特有的静雅、低调环绕成湖心岛，这里，被视为汇聚了世界高端豪宅所能拥有的极致资源。潜力湖边“我们位于金矿的中央”“8月5日，湖边水库宣告建成，截污排洪、绿化景观、补水调水工程完成移交，这标志着湖边水库从综合整治阶段转入全面开发建设阶段。根据新的规划，这里将建设成为整个东南沿海最具吸引力的高尚生态居住区、高端休闲商业区。”豪宅往往被分为两种，一种是基于自然资源的，一种是基于都市繁华的。作为厦门紧急水源，湖边水库拥有一般都市湖泊难得的水质保证，而位于岛内中心城区、高起点的规划建设，又势必将这一区域推向高端繁华城区。这是一个罕有的“兼得”地块。根据规划，湖边水库片区总投入资金近百亿，将打造成厦门本岛市政设施最为完善、绿化效果最优的高档生态社区和繁华商业区，规划建设8个幼儿园和5所中小学校，布设9个社区公共服务中心，医疗、文娱、交通设施也将一次配齐，并将形成以湖心岛为主的文化休闲中心和水库东部的商业中心。“这里将规划一条休闲街和两条商业街，包括建设一条总长为1.6公里的咖啡酒吧休闲街。”湖边水库工程建设指挥部日前对媒体透露。这里，将成为本岛西部成熟老城区和东部观音山、五缘湾等新城区的连接区域，城市中心的地位日趋显现。在这背后，还有厦门城市的崛起。在高铁通车后仅仅三个多月，福厦铁路已经成为全国最繁忙的高铁，而两岸区域性金融中心试点、特区范围扩大等众多利好正不断推高这座城市的地位。5“在2003年，深圳香蜜湖首批豪宅售价不过每平方米七千多，现在，已经达到十几万。那还是在湖的边缘。而今，我们是站在了金矿的中央。”短短两年多，湖边水库已经吸引了包括万科在内的众多大牌开发企业。众星拱月“独踞湖心享有专属领地”“在万科·湖心岛，我们将设置一条类似‘护城河’的水道，将原本的半岛形态相对独立成一个私属的岛屿，进入湖心岛，需要通过两条‘金水桥’，加上地块三面环水以及着意保留的土地高差，使得项目拥有独特的领地感。”豪宅有两大原则，一是专属，将是少数人才能进入的环境;二是私密，不被外人所逼近窥探。随着湖边水库开发的深入，更多该片区的项目将不断推出，据悉，未来这一片区的规划居住人口将达15万之多。以湖心岛为中心的整个沿湖片区，未来项目将如众星拱月般拔地而起。加之商业兴起汇聚的人气，繁华必将带来繁杂。如何确保豪宅应有的专属与私密就成了所有城区豪宅必须考虑的问题。“再没有比岛更具有私密性的处所，未来湖岸周边纵使有千栋房屋，均以水面为距、隔湖相望，这里，可谓是天然的豪宅地块。”对于湖心岛项目来说，由于三面环水，即使未来周围极尽繁华，对于外面的往来如云的过客来说，湖心岛永远只是一处风景;对内部的大隐于市的居者来说，进入社区就如同已经进入专属私密的城堡。“我们还参考了印度阿格拉古城、美国盖提艺术中心以及鼓浪屿上的建筑，利用湖心岛上原有的地形高差，以短墙、多层建筑等与高层建筑相融合，强化城的形态，塑造独特的岛屿建筑轮廓。用一位拥趸者的话来说：“毫无疑问，湖心岛只有一个。”6万科•湖心岛:传世手工豪宅绝美湖景首次亮相万科·湖心岛绝美湖景首次亮相，果然王者气势。一湖一岛一世界，万里挑一的湖心岛国，揭开神秘面纱。一湖一岛一世界尊揽厦门独有湖岛，收藏世界顶级大师手工巨著三面环湖一岛成国厦门仅存原生态处子湖，270度拥湖纳海，6万平方米环湖景观带，众星拱月的湖心住所巨匠团队传世巨著美国前总统御用建筑设计师Robert.A.M.Stern，协同景观设计师Olin室内设计团队Wilson倾情打造手工豪宅名门图腾意大利瞰湖官邸，鼓浪屿建筑文脉，以手工的虔诚，定制闽南望族传世之宅7万科湖心岛：大师手工定制诠释完美湖心名宅万科湖心岛外观图手工定制大师作品湖心名宅每一个行业都有它的金字塔尖，奢侈品行业的金字塔尖，便是“大师手工定制”的不朽传奇。一个什么样的地产项目能被称为大师手工定制?又是一个什么样的项目，能够重构住宅与奢侈品两大行业的双重金字塔尖?8手绘图稿，绝无复制传承鼓浪屿文脉的不朽建筑从杰尼亚服装到LV的箱包，苛责的选材和手工定制成就了奢侈品的完美主义。在计算机盛行的年代，手绘图推敲方案越来越成为一种奢侈，而这在湖心岛选择这种设计方式，既保证了设计过程中灵感的不断涌现，也是对设计内涵的最丰富有效地表达。对于万科来说，湖心岛自然天成的地势地貌，稀缺的资源，犹如最上乘的材料，只有定制、而非复制，才是一种追求至美的开发境界。而对于拥有者来说，在厌倦了“复制疲劳”的今天，量身定做的原创作品所能带来的精神享受，将远远超过产品本身。处于厦门独特的城市文脉中，万科邀请到耶鲁大学建筑学院的院长、国际建筑界新古典主义的巨擘斯特恩先生亲自执笔，为湖心岛选择了与之相契合的新古典主义建筑风格。斯特恩先生是一位特别关注当地文脉、重视传统延续的建筑大师，在他团队亲临厦门深入研究了鼓浪屿等历史建筑之后，立意度身定制出一个有文化的湖心岛。这是一个为高端人仕“手工定制”的臻品。完美主义，千锤百炼诠释“手工定制”的建筑样板任何一个奢侈品品牌背后的精工细作都令人咋舌：杰尼亚的每套西服需要长达6个月时间的细心制作，每件服装都需要165道独立工序，整个制作工序是纯粹的手工艺术;顶级男鞋Tramezza需要历经260多道工序……9每周三次越洋视频会议，49次全案的自我推翻，百余次的设计构想激情碰撞。湖心岛首期组团的设计定案即历经1年时间，除了设计探讨，还做了无数个模型，有泥塑总体模型，有1:50的组团建筑研究模型，还有1:10的大比例室内空间研究模型……1个小楼梯间做了数十稿方案、1个栏杆做了9轮样板……各种设计诉求都在反复推敲中才最后确认。从建筑群的轴线关系、比例关系、立面和平面的对应关系，到室内看室外的景观效果、建筑作为对景的效果设计，再到局部出现的变异单体，以及整体高差起伏变化、地势走向带来的远眺视线效果等等。在万科·湖心岛项目，不仅8栋高层各不相同，上百栋低层、多层建筑也各不相同，甚至于，你在湖心岛将永远找不到相同的建筑外立面。“建筑是遗憾的艺术，湖心岛的设计团队所作的就是让这种遗憾做到最小。”历时一年多的设计重构，一个接近完美的湖心岛在磨砺中逐步成型。斯特恩先生和万科团队用他们的睿智与执着，为湖心岛注入了足以不朽的艺术魅力。定制之所以奢侈，在于名师的精心，在于工序的不厌其烦，也在于不计时间。“我们希望湖心岛可以成为真正得以传世的经典建筑。”仪式感与艺术感打造意大利官邸的尊贵在世界排名前十的顶级城堡中，意大利美奇第官邸被称为“文艺复兴艺术宝库”。意大利的手工与奢贵举世无双，官邸也强调尊贵感与仪式感，这些都潜行于湖心岛的设计中。“步入湖心岛，将先要跨越护城河上的金水桥，进入一个拥有城墙的城堡式社区，恢宏大度的主入口广场之后，每个组团还有独立的小广场、标志物、街道、廊架等丰富空间，穿过其间，最后进入电梯入户。这将是一个带有仪式感的过程。”而在回家动线的每一个节点，都配合了不同形式的组团景观：林下广场、下沉式庭院、私密后花园……无与伦比的原生态湖泊三面环绕，一面护城河加上地基与外界的高差，与咫尺海景巧妙地形成了一座领地感、私密性极强的独拥山、海、湖景的私属岛屿城堡。外立面上，湖心岛延续了厦门特有的建筑历史文脉，用质朴而典雅的全石材干挂，配合立面挺拔的线条，加上广场、大台阶、拱券等欧洲经典建筑不可或缺的元素，将恢弘大气的建筑表情和历久弥新的建筑文明表现得淋漓尽致。意大利官邸的尊贵、专属、精致在这里得到了充分的诠释。难怪一位远道而来的业内人士这样说：“在这里我看到了欧洲的小镇和厚重的历史，这样的建筑堪称不朽!”1011万科·湖心岛：一个私属岛屿城堡面世即传世向厦门致敬百年文脉湖心传承对于土地的尊重，对于文明的传承，几乎是每个负责任的品牌地产商的努力目标。当一块堪称全国乃至全球罕有的绝版地块——厦门“湖心岛”花落万科，这个被万科视为全新高端系列开篇之作的项目，一个厦门城市所期待的新豪宅典范，究竟将呈现给我们什么？这将是一个传世之作业内熟知，万科从拿地到获得预售，平均只需要9个月。但位于厦门湖边水库核心区的万科?湖心岛项目，从去年6月份拿地，至今却已过去一年多，究其原因，在于这一项目的特殊与罕有。“这是一个既占有稀缺景观资源又占据市中心地段的项目，是厦门迄今最高端的项目，也是万科体系内最高端的项目。”在万科一份内部报告中这样表述。湖心岛地块三面环水，犹如伊人，宛在水中央，所处的湖边水库片区又是厦门岛内潜力新城区的核心地段。从拿地伊始，万科就深刻理解这一地块的珍稀性，并迅速做出了定位：“我们整个团队将湖心岛作为一个事业、一个梦想来奋斗，湖心岛将不是普通的商业住宅产品，而是一个能够成为区域标杆、城市名片的万科作品。”为此，万科就湖心岛项目经历了长达近一年的地块规划、产品研究，其深入程度不仅在万科可谓空前，就在全国范围也属罕见。在拿地后的最初一个月时间，万科甚至没有开始直接的产品思考，而是先对地块的特质进行研究。“我们选择了六个不同的布局形式研究地块尺度，比如世界最美客厅威尼斯的圣马可广场、突尼斯的中世纪城市、纽约的布莱恩特公园……接着挖掘厦门的建筑文脉，研究地块的通风情况及日照情况。还进行了境内外的重点项目考察，研究地形跟建筑之间的关系、滨海与岛之间的关系……”经历了数月遴选之后，当万科最终确定斯特恩先生的方案，这位现任耶鲁大学建筑学院的院长、国际建筑界新古典主义巨擘的执笔，意味着湖心岛项目成为以建筑文脉为基调的新古典主义作品。12万科·湖心岛鸟瞰图鼓浪屿之后的精神高地在看到湖心岛项目的模型及外立面设计图时，许多在厦门生活、热爱厦