城市设计

城市设计调研报告基地总平面图基地现状基地现状区域位置•西溪国家湿地公园，绿城育华学校北部•浙大紫金港校区（西区）的南侧•西北临余杭塘河，南至双龙路，东至蒋村五号路，中间贯穿余杭塘路和花蒋路。•该区块的人流量较大，受到北部村镇，北部及东南部的学校的辐射，东部连接余杭，南部收到旅游人群的影响。区域位置•学以浙大，住为大量高档住宅区，游则西溪湿地，形成文一路以北的商务研发商业中心和文一路以南的行政商业旅游商业中心•以政府主导，开发商具体操作，政府先做了一个很好的规划，然后对道路、配套、西溪湿地等大型项目投入，这些实际上是政府对土地的大规模在投资。•依托西溪湿地的山水，形成一个大的生态圈•该区域承担着弥补城西原有公共设施和生活配套不足的重任区位优势•1、它是现代化的区域，有一流的道路建设，有现代化的新浙大、医院、卖场等配套•2、具有深厚人文底蕴，浙大、西溪湿地都是人文景观还有一些保留下来的江南传统建筑•环境优美，是生态化的区域，山水环绕，居住在此的人多半是知识性的白领、金领阶层区域位置三墩镇三墩工业园绕城高速、留石快速路浙大紫金港校区杭州留祥高尔夫区位关系•该区块被大学，文化休闲区，商业区，行政区以及居住区包围。具有良好的区位优势。商业以商业和行政区混合为主功能分析•行政用地•商业办公用地•文化娱乐与公园用地•广场交通停车用地•绿地•综合用地•商业金融与行政办公兼用地•市政公用设施用地交通分析余杭塘路（主干道）社会停车场城市支路文一西路（快速路）城市次干路公交首末站及轨道交通站点交通节点主要交通节点次要交通节点该区域的可达性较好，将吸引商业，住宅和其他设施的聚集，使其功能更加丰富完善。且能继续增长。水系余杭塘水系围绕该区域，使得该区域的在靠山的同时，也依附于水，生态环境较为优美，为该区域的经济发展提供良好的自然优势。商业该区域的商业区占据较大面积，将带动该区域大规模的基础设施建设。商业的迁入使得该区域的中高档消费人群大大增加。教育•育华学校、紫金港对于周边的辐射浙大紫金港绿城育华中学教育•浙大紫金港校区对于周边地区的辐射行政基地区域行政区域该区域承担着弥补城西原有公共设施和生活配套不足的重任。行政区的迁入，有助于完善该区域的功能。同时也将带动次区域的发展。