七期廉租房-施工组织设计

目录第一章编制说明及编制依据.......................................................2第二章工程概况及工程特点.......................................................4第三章施工方案与技术措施.........................................................6一、施工测量......................................................................6二、基础工程......................................................................9三、主体工程.....................................................................16四、砌筑工程.....................................................................21五、脚手架工程...................................................................22六、装饰工程.....................................................................24七、保温隔热工程....................................................................................................................................32八、安装工程.....................................................................36第四章质量管理体系与措施........................................................65第五章安全管理体系与措施........................................................70第六章环境保护管理体系与措施....................................................73第七章工程进度计划与措施........................................................76第八章资源配备计划.............................................................81第一章编制说明及编制依据编制依据一、泸州市江阳区第七期廉租住房及附属建设项目、江阳区薄刀山商业用房和江阳区第二期公共租赁住房建设项目（1-3号楼和地下车库）工程（以下简称本工程）招标文件。二、泸州市江阳区第七期廉租住房及附属建设项目、江阳区薄刀山商业用房和江阳区第二期公共租赁住房建设项目（1-3号楼和地下车库）工程设计图纸。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、国家和行业现行的施工及验收规范。《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95-2011）《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）《平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）《平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-3）《建筑物抗震构造详图》（11G329-1）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）《钢筋机械连接接头通用技术规程》（JGJ107-2003）五、地方和企业现行的施工工艺和工法：《竖向电渣压力焊施工工法》（Q/CJZ（TG）004-96）《加强楼地面标高控制，确保无找平层施工》（QC小组成果奖）等。编制说明1、本项目施工组织设计严格按照工程招标范围和施工图件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰、安装三大专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。4、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下三个部分编制：第一部分为±0.00以下及以上土建工程；第二部分为装饰工程。第三部分为安装工程。5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。第二章工程概况及工程特点工程特点一、建筑的重要性及影响本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，安全文明施工是关键，应此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。三、本工程施工特点主要表现在以下几方面：1、地下车库面积大，防水要求高。2、基础埋置深度最大为8.5米左右，在施工时应对基坑进行支护。3、层高、跨度大，对脚手架搭设要求高。四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、工程施工车辆由大门进出，途经处道路必须保证其清洁卫生。2、工程所处的地理位置对市容、市貌的影响大，现场必须实行文明施工。五、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季期，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。六、质量要求高根据招标文件，本工程质量必须合格，为此我公司郑重承诺：本工程质量确保符合国家现行质量规范标准。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。工程概况：一、工程名称：泸州市江阳区第七期廉租住房及附属建设项目、江阳区薄刀山商业用房和江阳区第二期公共租赁住房建设项目（1-3号楼和地下车库）工程一标段；二、工程地址：泸州市江阳区；三、建设单位：泸州市江阳区公共住房投资开发有限公司；四、建设内容：地下车库及1#、2#、3#楼的建筑与装饰工程、电气安装工程、给排水消防工程、通风防排烟工程等；五、质量目标：符合国家现行质量规范标准；六、安全管理目标：争取达到安全文明样板工地；七、工程承包范围：工程设计图纸及工程量清单所示全部内容。（一）、建筑设计概况：1、该工程为泸州市江阳区第七期廉租住房及附属建设项目、江阳区薄刀山商业用房和江阳区第二期公共租赁住房建设项目（1-3号楼和地下车库）工程一标段，包括了地下车库及1#、2#、3#楼工程。其中地下车库的建筑面积为10599.37m2，1#楼建筑面积为5769.58m2，2#楼建筑面积为6106.7m2,3#楼建筑面积为6106.7m2。2、建筑物外装修设计：面砖及外墙漆。3、建筑物内装修设计：水泥砂浆面。4、屋面：坡屋面及PVC卷材防水5、门窗：门为防火门、塑钢门、防盗门、成品装饰门；所有窗为塑钢窗和铝合金百叶窗。（二）、结构设计概况1、基础类型：独立基础、条形基础、人工挖孔桩基础。2、主体结构：框架结构。2、1、材料使用情况2、1、1、钢筋钢筋的连接：直径大于等于22的钢筋及梁、柱纵向受力钢筋，有限采用机械连接或者焊接，其它情况除注明者外可采用搭接。预埋件钢板采用Q235B，预埋件锚筋及吊钩采用未经冷加工的热轧HPB235级钢筋。焊接使用的焊条规格要与之配套。2、1、2、混凝土工程设计有后浇带，分别包括：地下基础梁、顶板、底板以及墙板，在为浇筑混凝土期间要加强保护，防止杂物进入污染，防止钢筋锈蚀，后浇带两侧混凝土浇筑完成60天后再进行浇筑，补缝混凝土强度等级比相邻混凝土提高一级，并采用微膨胀混凝土。混凝土强度等级：基础垫层C15，框架柱、基础梁、矩形梁、现浇板等结构构件为C30，独立基础、条形基础均为C30，桩芯为C30、护壁混凝土为C30。（三）、一般安装工程设计情况详见施工设计图2、给水排水系统：接用市政生活水，支状管网。2、1、生活给水—冷水（分三区分别为低压区、中压区、高压区）、热水、饮用水。2、2、排水系统—污废水、雨水（屋面雨水采用内排水系统）。消防系统—消火栓给水、喷淋给水、消防水箱和水池、七氟丙烷灭火系统、灭火器、水炮。3、管道材料：生活用水全部采用承插塑料给水管，喷淋管采用内外热渡锌钢管丝接，消火栓；其它详见施工设计图。4、保温：外墙保温。5、其他：通风空调等。（四）、自然条件：抗震设防6度，抗震设计类别为乙类。（五）、降水措施要求：必须将地下水降低到施工面最低标高以下500mm处，加强降水期间的周围建筑物沉降观测，待地下室回填土施工完成方可停止降水作业。（六）、施工现场概况建筑场地为Ⅱ类，施工现场道路畅通，场地开阔，场地已平整，基本具备开工条件。（七）、工期要求招标文件要求计划工程18个月,我们的目标工期确定为18个月。（计划开工日期：2014年1月1日，计划完工日期：2015年6月30日）以开工报告日期为准。八、工程施工特点：1、工程安全生产文明施工管理目标为文明安全工地标准。2、现场地处交通要道，要合理采用减少噪音、粉尘污染措施。3、施工任务重，工期紧，公共建筑质量要求高。第三章施工方案与技术措施一、施工测量该工程平面形状简单，我们将成立由测量工程师和技术员等组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经江阳区规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。根据其外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用直角座标法放线。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计施工图及图纸会审记录要求对本工程平面座标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。主要测量人员及器具：选用KTS-460全站仪1台、S2精密全站仪2台、TSB-50m钢卷尺4把，配两名经验丰富的测量员来完成工程施工全过程的测量放线工作。（一）、工程的定位放线1、控制点的选取：土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。形成网状主轴线平面控制方案。控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。2、控制点的定位：以业主指定测量单位提供的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物和轴线。控制点测定后，在场地外高处标准基准点2个，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点砼浇筑成300*300*1000桩，顶面复以200*200*400钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井形式加以保护。（二）、测量放线1、基础：在基础开挖过程中在基坑四周水平打下长木桩，在木桩侧面钉下