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1水岸·阳光花园12#楼工程质量评估报告建设单位：芜湖市和美房地产开发有限公司设计单位：安徽安德建筑设计有限公司承包单位：安徽宏耀建设工程有限责任公司监理单位(章)：总监理工程师：日期：2014.7.242主体结构质量评估报告一、工程概况：本工程地上主楼11层，总建筑面积7281.94㎡，其中地下建筑面积378㎡，地上建筑面积6903.86㎡，建筑总高度35.7m,设计使用年限50年，建筑分类：二类高层，耐火等级：地下室一级，地上二级，结构类型：现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，抗震设防烈度：6度。构件名称标高层次-1层至3层4层至7层7层至9层9层至机房顶层（-4.050～5.770）（8.670～17.370）（26.950～35.350）（23.170～37.670）剪力墙、柱C30C25C25C25梁、板C25C25C25C25二、评估依据：1、本工程设计施工图、设计变更及技术核定资料。2、施工验收规范、标准、图集：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》2011年版GB50204—2002《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《混凝土结构工程施工规程》DG/TJ08-020-2005《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011《砌体工程施工规程》DG/TJ08-021-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-259-963《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—20063、施工单位质量控制资料：施工组织设计、施工放样资料、材料质量证明资料、送样试验资料、隐蔽验收资料、质量检查资料等。4、监理实测资料、监理旁站记录等。三、工程监理过程评估：1、审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职管理人员和特殊工种的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。监理机构认真做好各施工方案的审批工作，为施工过程提供了可靠的技术保证。2、严格把好原材料、半成品进场质量关，监理现场见证取样。3、施工中监理严格按照工程建设强制性标准、国家现行施工规范和工程质量检验标准，对每道工序进行严格把关，对现场施工作业进行巡视、旁站，我方严格按照审批的方案实施监督检查，督促施工单位严格按照设计施工图及规范施工。对施工中出现的问题及时提出，情况严重的签发监理工作通知单，并报告给建设单位以便及时与设计单位联系，解决现场出现的问题。4、在资料整理方面，认真审查施工报验报表，现场认真检查，对每天的施工情况及时记录，使资料力求与工程同步。四、分项、分部工程质量评估：（一）、本工程桩基子分部工程和地基与基础分部工程经评定合格，详见桩基子分部工程质量评估报告和地基与基础分部工程质量评估报告。（二）、钢筋分项工程：1、原材料a、主控项目：（1）、钢筋进场时，按进场批量按规定抽取试件做力学性能检验，其质量均符合有关标准的规定。（2）、对进场钢筋的数量、规格、型号、外观及铭牌进行验收；（3）、经检测钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值小于1.3；b、一般项目钢筋平直、无损伤，表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈；42、钢筋加工a、主控项目（1）、钢筋末端作180°弯钩，其弧内直径均大于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度均大于钢筋直径的3倍；（2）、钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内径均大于钢筋直径的5倍；（3）、箍筋的末端均作弯钩且均符合设计要求既钢筋末端作135°弯钩，弯后平直部分长度为钢筋直径的10倍；b、一般项目（1）、钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求，其偏差值均在规范允许范围内：项目允许偏差（mm）受力钢筋顺直长度方向全场的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±5a、主控项目（1）、纵向受力钢筋的连接方式均符合设计要求：纵向受力钢筋机械接头相互错开，钢筋机械连接接头连接区段长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且均大于500mm，位于同一连接区段内的焊接接头的百分率均小于等于50%；（2）、按国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定对焊接接头试件作力学性能检验，其质量均符合有关规程的要求；b、一般项目（1）、钢筋的接头均设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋只设置一个接头，接头末端至钢筋弯起点的距离均不小于钢筋直径的10倍；（2）、按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查，均符合要求；（3）、同一构件中相邻纵向受力筋的绑扎搭接接头均相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径，且均大于25mm；（5）、在梁、柱类构件的纵向受力筋搭接长度范围内，均按设计要求配置箍5筋；4、钢筋安装a、主控项目（1）、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量均符合设计要求；（2）、钢筋的品种、级别或规格做变更时，均按要求办理设计变更文件。b、一般项目：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量均符合设计要求（钢筋安装位置的允许偏差见下表）：项目允许偏差（mm）项目允许偏差绑扎钢筋网长、宽±10绑扎箍筋、横向钢筋间距±20网眼尺寸±20绑扎钢筋骨架长±10钢筋弯起点位置20宽、高±5受力钢筋间距±10预埋件中心线位置5排距±5保护层厚度基础±10柱、梁±5水平高差+3,0板、墙、壳±33、实测项目：监理对弯起钢筋弯折位置、箍筋尺寸、绑扎钢筋网及骨架、受力钢筋间距全长净尺寸、绑扎箍筋横向钢筋间距等项目进行了实测实量，共抽检1320个点，在偏差范围内的为1320个点，合格率为85%，资料基本齐全，故该分项工程评定合格。（三）、模板分项工程：1、模板安装a、主控项目：（1）、安装现浇板的上层模板及其支架时，下层楼板具有承受上层荷载的承载能力，上下层支架的立柱对准并铺设垫板；6（2）、模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载，无变形、爆模现象；（3）、模板安装时，在模板上涂刷模板隔离剂，且模板隔离剂未污染钢筋和混凝土接茬处；b、一般项目：(1)、模板拼缝严密，无漏浆，在砼浇捣前浇水湿润。(2)、模板与混凝土的接触面清理干净并采用不影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；(3)、浇捣砼前模板内杂物均清理干净；（4）、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且固定牢固，其偏差均符合下表规定；项目允许偏差（mm）预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，0（5）、现浇结构模板安装的偏差均符合下表规范要求；项目允许偏差（mm）轴线位置5底模上表面标高±5截面内部尺寸基础±10柱、墙、梁+4，-5层高垂直度6相邻两板表面高低差2表面平整度52、模板拆除：7a、主控项目（1）、底模及支架拆除时的混凝土强度符合规范（下表）要求；构件类型构架跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≦2≧50＞2,≦8≧75＞8≧100梁、拱、壳≦8≧75＞8≧100悬臂构件/≧100（2）、后浇带及膨胀加强带模板的拆除按设计方案要求施工；b、一般项目（1）、侧模拆除时的混凝土强度符合要求未损伤其表面及棱角；(2)、拆除模板的模板和支架分散堆放并及时清理。4、实测项目：监理对预埋管及螺栓、预留孔洞、轴线位置标高、截面尺寸等项目进行了实测实量，共抽查895个点，在偏差范围内为723个点，合格率为80.7%，资料基本齐全，故该分项工程评定合格。（四）、混凝土分项工程：1、原材料a、主控项目：（1）、水泥进场时对其品种、级别、包装、出厂日期等进行检查，并对其强度、安定性进行复检，其质量符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定；（2）、混凝土中掺用的外加剂质量及应用技术符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定；b、一般项目：（1）、混凝土中掺用矿物掺合料的质量符合现行国家标准规定；（2）、普通混凝土所用的粗、细骨料的质量符合国家现行标准的规定；8（3）、现场混凝土拌制采用的是饮用水。2、配合比设计a、主控项目混凝土按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。b、一般项目混凝土生产时按要求留置混凝土试块；3、混凝土施工a、主控项目（1）、结构混凝土的等级符合设计要求，按规范要求留置混凝土试块；（2）、对有抗渗要求的混凝土，在浇筑地点按规范要求取样制作试块；（3）、混凝土原材料每盘称量的偏差符合规范要求（见下表）：材料名称允许偏差（mm）水泥、掺合剂±2%粗、细骨料±3%水、外加剂±2%（4）、混凝土运输、浇筑、间歇时间均未超过其初凝时间。b、一般项目（1）、膨胀加强带和后浇带留置位置及浇筑时间均按设计要求进行；（2）、混凝土浇筑完成后按相关技术方案进行养护；（五）、现浇结构分项工程：1、外观质量混凝土拆模后基本无空洞、露筋及蜂窝现象，局部存在问题的经修正达到规范要求，有少许麻面，外表较为光洁。2、尺寸偏差a、主控项目现浇结构无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。b、一般项目现浇结构拆模后的尺寸偏差符合规范（下表）要求：9项目允许偏差（mm）项目允许偏差（mm）轴线位置基础15电梯井井筒长、宽对定位中心线+25,0独立基础10井筒全高（H）垂直度H/1000且≦30墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高8表面平整度8全高（H）H/1000且≦30标高层高±10预埋设施中心线位置预埋件10全高±30预埋螺栓5预埋管5截面尺寸+8，-5预留洞中心线位置153、实测项目：监理对轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸表面平整度、预留洞口中心线位置、电梯井筒长宽对定位中心线等项目进行了实测实量，共抽检570个点，在偏差范围内为462个点，合格率为81.05%；资料基本齐全；故该分项工程评估合格。（六）、建筑电气分部工程：1、电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程主体工程及各楼层现浇混凝土内强、弱及智能电线管路预埋时，管的间距大于200mm，接头处涂胶水，粘接牢固，金属连接等安装质量符合设计及规范要求。经现场抽检绝缘导管的水泥砂浆强度不低于M10，保护层厚度不小于15㎜；资料基本齐全；故该分项工程评定合格。2、接地装置、避雷引下线及等电位设置分项工程防雷接地、保护接地采用基础、柱内钢筋由下引上牢固焊接，等电位干线与10接地干线的连接不少于2处，并有环型网路，无串联连接，其焊接质量符合设计及规范要求；测试接地电阻符合设计要求，经现场抽检所用材料的规格符合设计要求；资料基本齐全；故该分项工程评定合格。五、分项、检验批工程质量验收情况：（见附表一）。六、工程质量控制资料核查：（见附表二）。七、见证取样及功能检验情况：（见附表三）八、工程观感质量验收情况：1、现浇混凝土结构表面较光洁、无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝等缺陷，构件截面尺寸符合设计要求，构件垂直度、平整度、标高等经验收符合设计及规范要求。2、砖工程组砌方法符合规范要求，灰缝饱满、水平灰缝平直、后砌墙的梁底砌法符合要求。3、门窗洞口位置留置正确，墙体平整度垂直度经验收符合设计及规范要求。主体工程结构观感质量经建设、监理、施工各方综合评价为一般。九、本工程评估结论：综上所述，本工程主体分部施工质量符合设计、施工验收规范和工程建设标准强制性条文要求，所含分项、检验批评定合格；核查质量控制资料基本齐全；观感质量综合评价一般；据此评估本工程主体分部工程质量为合格。安徽省科达建设项目管理有限公司水岸阳光花园监理部2014年7月24日11附表一分部、分项工程质量验收汇总工程名称：水岸·阳光花园12#楼工程主体分部子分部分项工程名称检验批验收结论混凝土钢筋(加工、安装)84合格模板(安装、拆除)56合格混凝土（浇筑、结构）56