1H420110机电工程项目施工预算

1H420110机电工程项目施工预算施工图预算是指在施工图设计完成以后，按照主管部门制定的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制单位工程或单项工程预算价格的文件。只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算价格。该施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。本目主要运用有关规定和考试大纲相关知识，结合机电工程项目施工预算的特点，通过案例分析，掌握机电工程工程量清单计价、施工图预算、安装工程定额及施工预算，在机电工程项目施工预算实践中的应用。一、工程量清单的组成工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分。其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费、税金项目清单组成。规费前三项总和乘以费率，税费前四项综合乘以税率。1H420111掌握机电工程工程量清单计价的应用1H420111掌握机电工程工程量清单计价的应用（二）措施项目清单措施项目为非实体性项目，是为完成工程项目施工。发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。措施项目一览表中分为通用措施项目和专业措施项目。（三）其他项目清单除上述两项清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。其他项目清单的具体内容一般有：暂列金额；暂估价，包括材料暂估价和专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。若出现上述未包含的内容项目，可根据工程实际情况补充。1H420111掌握机电工程工程量清单计价的应用（四）规费、税金项目清单1.规费项目清单内容列项：工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。2.税金项目清单内容：营业税，城市建设维护税，教育费附加。如国家税法发生变化，税务部门依据职权增加了税种，应对税金项目清单进行补充。二、分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，并考虑一定的风险费。工程全费用为：分部分项工程量清单计价+措施项目清单计价+其他项目费。1H420111掌握机电工程工程量清单计价的应用三、工程量清单计价中涉及工程价款的调整应遵循的规定本目案例1第2问（一）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。直接采用已有的综合单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同。（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。参照类似的综合单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本相似，参考类似的项目单价由发、承包双方协商新的项目单价。（3）合同中无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招标投标时的基础资料，按成本加利润的原则，在消耗量定额及工、料(签证期信息价)、机价格的基础上考虑中标价与控制价下浮率重新组价。1H420111掌握机电工程工程量清单计价的应用（二）因非承包人原因引起的工程量增减，按下列办法处理（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10％以内(含10％)时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。（2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10％以外，且其影响分部分项工程费超过0.1％时，其综合单价以及对应的措施费(如有)均应作调整。（3）工程量变化造成规费、税金等变化的应作相应调整。（4）工程量变化给承包人造成损失的，承包人可提出索赔。（5）调整原则：增加部分工程量的综合单价应较原综合单价低，减少后剩余部分工程量的综合单价应较原综合单价高。（6）调整的方法：由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。1H420111掌握机电工程工程量清单计价的应用综合单价法综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同。综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。1H420112掌握机电工程项目施工图预算的应用1.全费用综合单价即单价中综合了分项工程人工费，材料费、机械费、管理费、利润规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图造价。公式如下：建筑安装工程预算造价＝∑(分项工程量×分项工程全费用单价)＋措施项目完全价格1H420112掌握机电工程项目施工图预算的应用2.清单综合单价分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费，税金后，就是单位工程的造价。公式如下：建筑安装工程预算造价＝∑(分项工程量×分项工程不完全单价)＋措施项目不完全价格＋规费＋税金1H420112掌握机电工程项目施工图预算的应用1.背景某大学教学大楼机电安装工程，在通风空调、消防、建筑智能化系统中，施工单位与建设单位就系统工程相关费用达成如下协议：分部分项工程费1770万元，措施项目费51.34万元，其他项目费100万元；规费80万元，税金68.25万元。项目实施过程中，由于出现变更及其他索赔事项，需要就合同中的综合单价进行调整。2.问题（1）在工程量清单计价模式下，工程的造价应包括哪些内容?（2）在合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照什么办法确定?（3）在本案例中协议下的工程总造价应是多少万元?（4）施工定额分为哪几种?【案例IH420114-1】3.分析与答案（1）工程量清单计价应包括按照招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。（2）应按照以下方法确定：1）工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属于合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量和减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。（3）总造价为：分部分项工程量清单计价+措施项目清单计价十其他项目费+规费+税金；即：1770万元+51.34万元+100万元+80万元+68.25万元=2069.59万元（4）施工定额分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。1.背景某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价：该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用为6000万元，其中人工费占10％。安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8％计取，其中人工费占25％；安全防护、文明施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部建办[2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于根据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90％”的规定，业主要求按90％计；其他措施项目清单费用按150万元计。施工管理费、利润分别按人工费的60％、40％计。按业主要求，总承包企业将占工程总量的20％的部分专业工程发包给某专业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15％计取。规费按82万元计；税金按税率3.4l％计。【案例1H420114-2】2.问题（1）按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500规定，计算该单位工程的分部分项工程清单计价。（2）计算措施项目清单计价。（3）计算其他项目清单计价。（4）计算该单位工程的工程总报价。（5）指出实物法编制施工图预算的基本步骤。3.分析与答案各项费用的计算如下：（1）分部分项工程清单计价合计＝6000＋6000×10％×(40％＋60％)＝6600万元（2）措施项目清单计价合计：1）脚手架搭拆费＝6000×10％×8％＋6000×10％×8％×25％×(40％＋60％）＝48+12＝60万元2）安全防护、文明施工措施费＝1OO×90％＝90万元3）其他措施项目费＝150万元措施项目清单计价合计＝60+90+150=300万元（3）其他项目清单计价合计＝6000×20％×10％×15％＝18万元（4）规费：82万元税金＝（6600+300+18+82）×3.41％＝238.70万元工程总报价=6600+300+18+82+238.70=7238.70万元（5）实物法编制施工图预算的基本步骤为：编制前的准备工作；熟悉图纸和预算定额；了解施工组织设计和施工现场情况；划分工程项目和计算工程量；套用定额消耗量计算人工、材料、机械台班消耗量；计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费；计算其他费用，汇总工程造价。1.背景某工业架空蒸汽热力管道工程，由型钢支架工程和管道工程两项内容组成。由于现行预算定额中设用适用的定额子目，需要根据现场实测数据，结合工程所在地的人工、材料、机械台班价格，编制每10t型钢支架和每l0m管道工程单价。经测定每吨型钢支架定额人工消耗量为23.1工日。工程所在地综合人工日工资标准为22.50元，每吨型钢支架工程消耗的各种型钢1.06t（每吨型钢综合单价3600元），消耗其他材料费380万元，消耗各种机械台班费490元。【案例1H420114-3】2.问题（1）现行建筑安装工程费用由哪几部分费用组成?（2）简述分部分项工程单价由哪几部分费用组成。（3）根据测定，试计算每10t型钢支架工程的单价。（4）室外架空热力管道安装时有何要求?3.分析与答案（1)建筑安装工程费由直接费、间接费，利润、税金四部分组成。（2)分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班使用费（或机械使用费、机械费)三部分组成。（4)室外架空热力管道安装要求：室外架空蒸汽热力管道安装时，为了便于排水和放气，均应设置坡度，管道的坡度为0.003，坡度应与介质流向相同，以避免噪声。每段管道最低点要设排水装置，最高点应设放气装置。疏水群应安装在以下位置：管道的最低点可能集结冷凝水的地方。流量孔板的前侧及其他容易积水处。补偿器竖直安装时，应在补偿器的最低点安装疏水器或放水阀。