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2011年全国一级建造师执业资格考试建设工程经济考试培训讲座1Z101000工程经济各位会员，大家好，这里是唯才建造师人才网，现在我们进行建设工程经济第一部分工程经济讲解，今天要讲解的是工程经济。这一章涉及计算部分的内容比较多，要仔细理解才能活学活用。下面列举了本章知识点在历年的分值分布情况，希望大家在学习的过程中，根据这些分值的分布进行合理的学习。2005年-2010年度考试本章真题分值统计考点200520062007200820092010资金的时间价值565345建设项目财务评价91111466建设项目不确定性分析333223财务现金流量表的分类与构成要素313752基本建设前期工作内容222223设备更新分析222444设备租赁与购买方案的比选433213价值工程34352新技术，新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法111231本章考点（经过分析考试大纲）：1、利息的计算，利率的计算和等值的计算2、现金流量图的绘制3、名义利率和有效利率的计算4、财务评价指标体系的构成5、影响基准收益率的因素6、财务净现值，财务内部收益率，财务净现值率，投资收益率，投7、资回收期、偿债能力指标的计算8、盈亏平衡分析方法、敏感性分析9、财务现金流量表的分类，构成要素10、项目建议书，可行性研究的内容11、设备磨损的类型及补偿方法12、设备更新方案的比选原则及比选方法13、设备租赁与购买的影响因素及方案的分析方法14、价值工程的特点，工作步骤及提高价值的途径15、价值工程的特点，工作步骤及提高价值的途径16、应用新技术，新工艺和新材料方案的选择原则和技术分析方法命题思路分析：1、依靠大纲，掌握、熟悉、了解的比例为7：2：1，同一题型的考题顺序是按教材的顺序来进行排序的，考试题中不会出现与现行法律法规以及教材有冲突的内容2、重务实、轻理论：3、陷阱设置灵活：4、体现知识的关联系：5、与时俱进考试题分析1、概念型选择题2、因果型选择题3、否定型选择题4、组合型选择题5、程度型选择题6、比较型选择题7、计算型选择题8、简答型案例分析题9、判断型案例分析题10、分析型案例分析题11、计算型案例分析题12、综合型案例分析题分值分布：满分：100分，其中单选60题，每题一分，多选20题，每题2分，错选不得分，少选每个选项得0.5分2011年版新教材的变化1、该书是新教材，新大纲，请大家一定要购买新教材，以避免自己多学一些无用的内容。2、删除了一些理论性较强，与建造师实际工作不够的内容3、增加了与工程量清单计价相关的内容，也就是第三章建设工程的估价，大家一定要认真的学习新增加的部分4、具体变化，请看新教材的前言部分。5、2011年考试大纲的下载地址学习技巧：如果你没有足够的时间，请注意：1、先熟悉教材2、做好配套的习题集光盘，特别注意习题集中每章的复习要点，说的很到位3、只有建造师考试，才会有配套的习题集，监理和造价都没有官方出的习题集的，大家要认真的反复的来做，特别是错题该部分以下内容采自网络，不作讲解，大家自己参考一下建设工程经济应试技巧一、考前常识二、考试策略三、答题技巧一、考前常识1．及时取得准考证，做好考前准备。一般在考试开始前十天左右，考生应该能够拿到准考证。考生应关注当地准考证发放的有关信息，根据报名时各地的通知到指定地点领取或上网打印。2．仔细核对准考证上的个人信息（身份证号、姓名、档案号等），如果有误，应抓紧时间与报名点联系。3．确认考点地址。一般各地的人事考试中心网会准备考点位置示意图供考生参考，我们建议考生最好提前到考点就具体位置、乘车路线、周边环境进行考察，做到心中有数。在往年考试中，发生过个别考生由于坐错考场致使考试成绩无效的现象，所以考生一定要引起足够的重视。4.准备好考试物品。按照准考证上要求，考试前一个晚上准备好相应物品：准考证、身份证、黑色签字笔、计算器（不具有记忆功能）、2B铅笔（必须是2B的，其他的不行，最好到专门的文具店或者超市买，路边小店很多是假的）和橡皮（不是塑料橡皮，一擦一片黑，购买时应当场在铜版纸上试用），签字笔和铅笔最好准备有2支以上。第二天早上起床再检查一遍，做到万无一失。5．考试前晚早点睡觉，以防第二天起床晚了或者是没精神考试。二、考试策略1.提前到场。考试当天，建议考生提前到达考场，这样有充分的时间了解相关考务规定，同时也熟悉了环境，有利于保持放松的心情。2.填写姓名考号。在接到答题卡后不应忙于答题，而应在监考老师的统一组织下将答题卡的表头按要求进行“两填两涂”，即用黑色签字笔填写姓名、填写准考证号；用2B铅笔涂黑考试科目、涂黑准考证号。需要注意的是档案号和准考证号是两个概念，考生填涂时一定要分清；如果每场考试的准考证号都不相同，填涂时应看清该科目考试的准考证号并正确填涂。3.边答题，边涂卡。最好的方法是做一道题就涂一道题，即一边审题，一边将选择的答案用铅笔在答题卡轻轻水平一画。待审定确认不再改动后，再加重涂黑。千万不要在试卷上全部做完考题，最后涂答题卡。因为一般人存在这种心理，总是想千方百计把全部题目做完，认为做完一道题，就增加一份通过机遇。殊不知，评分是依据答题卡，你辛辛苦苦确实做完了考题，但宝贵的时间也到了结束时。虽然你答了题，但却没有时间涂卡，对不起，那是不能得分的。而涂卡要求是比较细心的，80道题总共涂下来差不多要花费10-20分钟，所有答案集中在一起涂卡，时间就不够了，而且涂卡一紧张难免会出错。4．规范填涂答题卡。历年考试均存在不规范的答题卡，以致机器阅卷中产生误差，影响考试成绩。存在的问题主要有：①填涂轻重不一。某题涂得轻，而其周围其他题涂得重，造成轻重对比鲜明，阅卷时轻者无法显示；②填涂不到位。如没有涂满矩形方框，涂得太细小，或歪斜、超出方框范围，影响机器读卡评分；③不使用标准2B铅笔。机器读卡无法识别非2B铅笔填涂的信息点；④答题卡污损。修改时没有把原先填涂的答案痕迹擦干净（或忘了擦），应保持卡面清洁、平整，绝不能把答题卡折卷、损坏；⑤错涂、漏涂。填涂时，没有对准位置，出现错位、错题号，漏题、漏涂或多涂等问题。填涂技巧一是选择好铅笔，即2B铅笔；二是把铅笔削好，铅笔不能削尖削细，而应相对粗些，应把铅笔尖削磨成马蹄状或者直接把铅笔削成方形，这样一个答案信息点最多只涂两笔就可以涂好，既快又标准。三是填涂要做到“满、深、匀”；四是擦净时用橡皮擦顺着一个方向轻擦，不可擦破答题卡。5.答题顺序。不一定从第一题开始答题。应首先完成最容易的考题和单位时间得分率最高的试题。平时复习时可以尽量选择难解决的问题，敢啃硬骨头；但考试时必须先拣路边方便处的软柿子捏。最后时间有空时，再利用交卷前的时间逐一攻克各座堡垒。6.计划答题时间，及时止损。建设工程经济考试共2小时，120分钟。建议每个单选题做题和涂卡的时间不超过60秒；每个多选题做题和涂卡的时间不超过100秒；最后留下时间回头考虑没有确定答案的那些题和对整个试卷进行检查。如做题时某小题时间超过上述时间，赶快止损，做下面的试题。在一道题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能得不偿失。7.站稳立场。答题时，时刻牢记你是在进行建造师的建设工程经济考试，要从项目经理角度判断那个是正确选项。其它选项也许是正确的，因为每个干扰选项答案都貌似合理，说得通。但请你不要根据生活常理去思考！要从建造师的角度出发，而不是从业主、政府或社会的角度出发，因为你这是在考建造师，而不是考其他的资格证。8.在取得资格证书前，请保存好考试的准考证，以便在个人信息有误时备查。三、答题技巧1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）（1）浏览所有的选项。单项选择题的各个备选项可能具有不同程度的正确性，只不过是不全面、不完整罢了。而有些考生，一看题干，紧接着就被一个“好的”或“有吸引力的”选项吸引了，对其余选项连看都不看一眼就放过去，从而失去了许多应该得分的机会。正确的做法是：应把所有选项浏览一遍，选择最符合题意者。某常规投资方案，FNPV（i1=14％）=160，FNPV（i2=16％）=-90，则FIRR的取值范围为（C）。A．＜14％B．14％～15％C．15％～16％D．＞16％信用额度是银行与企业协议规定的，允许企业借款的最高限额，对借款限额未使用部分，企业应向银行支付（D）。A．滞纳金B．违约金C．罚金D．承诺费（2）不要空题。单项选择题选错时不倒扣分，如对某题的几个备选答案都拿不准时，可任意选定一个答案填入，运气好，可多得1分。千万不要因为拿不准，而不填答案，那样绝对不会得分。当实在不知道怎么选，而又没有充裕时间思考时，可以任意选B或者C，因为一般每次考试单选题目答案中B和C出现的频率是最高的。这也是一般出题老师的心理，总想把正确选项藏一藏，如正确选项A多，一眼就看到A是正确的，那很多A后面的选项岂不是白出了。（3）注意使用方法。一是直接认定法。就是考生根据自己对知识点的记忆或者常识一眼选择出答案，这样既节约了时间又有很高的正确率。选择新技术、新工艺、新材料方案时，应遵循技术先进、适用和（C）的原则。A．投资节约B．成本低廉C．经济合理D．工期适度