大王家村规划

1第一章现状概况及存在的问题一、现状概况1、地理位置大王家村位于虎林市东北部，距虎头镇政府所在地13公里，距虎林市政府所在地80公里。2、自然条件气候为中温带大陆性季风气候，冬季漫长而严寒，夏季温热多雨，春季升温快，多大风易旱；秋季降温迅速，多雨易涝，早霜。（属第三积温带下限、第四积温带上限）。从总体上看，气候特点适宜于水稻、大豆、小麦、玉米和各类蔬菜瓜果等生长。3、人口情况全村共有380户，1180人。男680人，女500人，外出打工人口数170人。4、村庄建设情况大王家村国民生产总值4000万元，人均收入6000元。大王家村以种植水稻、玉米为主，现状村内无水泥路，均为砂石路面，路成方格网形式。村内现自来水入户率60%，部分路面没有排水沟。村内现供电率已经达到100%。村内现状没有路灯，有线电视入户率85%，电话入户率50%。村内现状没有环卫设施。2二、发展条件分析1、政策支持：2005年国家发布的社会主义新农村建设，要求城市支持农村，工业反补农业，国家、省、市等对此都有较大的投入。2、经济基础较好，农业主要以种植大豆为主。3、基础条件良好：现状路网结构较合理，主要道路路面已是白色水泥路面。三、现状存在问题1、村内缺少居民活动的公共绿地和广场，缺少文化娱乐设施。2、部分路面没有排水沟，主要道路缺少路灯。3、村内自来水水质含有少量沙子，急需对大王家村配置水质处理系统。4、村内缺垃圾收集点等环卫设施。第二章规划年限、指导思想、原则和依据一、规划期限本规划的规划期限为2009年至2030年，其中近期建设规划期限为2009年至2014年。二、规划的指导思想1、城乡一体化的乡村发展思想。针对我国长期以来城乡二元化的发展模式，采取“工业反哺农业，城市反哺农村”的措施；3实行以城带乡、城乡互动、村企互动的操作模式；最终达到城乡发展共生、共荣的目的。2、农民自主、自助的思想。对农民采取“多予、少取、放活”的方针和措施，贯彻农民决策自主，农民发展自助的指导思想，充分尊重农民的意愿和权利，同时克服其自身惰性、调动农民的积极性，形成真正的新农村建设。3、乡村发展适当集中的思想。利用一切有利的村落发展动力，适时诱导村落建设、产业布局、土地利用适当集中，以利于服务设施配套、节约土地资源、方便农民生活等。4、节约资源和保护环境相结合的发展思想。我国人口众多，资源相对匮乏，同时，农村不仅是农民的栖身之地，也是区域城市发展的生态承载。因此，节约资源、保护环境、维持生态平衡是非常重要的。5、挖掘和发扬地区文化。建设不仅是物质建设和经济建设，它还是一场精神文化建设，这种建设在塑造崭新的精神面貌的同时也必须将乡村的地域文化传承下去。三、规划原则1、以人为本的原则。一切从实际出发，尊重村民意愿，按照构建和谐社会和建设节约型社会的要求，加强环境建设，提高居民生活水平。2、因地制宜的原则。充分考虑当地现有的条件和设施，发挥本地优势。凡是能用和改造后可用的，不可盲目拆除，实事求是，4不搞大拆大建。3、可持续发展的原则。坚持弹性规划，滚动发展，立足当前考虑今后，使本村建设可持续发展。4、生态优先的原则。改善环境，综合治理，全面建设小康社会。5、可操作性原则。四、规划依据1、《镇规划标准》（GB50188-2007）2、《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）3、《村镇规划卫生标准》（GB18055）4、《村镇规划编制办法（试行）》（建村[2000]36号）5、《村庄及集镇规划建设管理条例》6、《黑龙江省中心村建设规划编制办法（讨论稿）》7、《黑龙江省村庄环境综合整治规划技术导则（试行）》（黑建村[2006]6号）8、《黑龙江省新农村建设规划（2006～2010）》（黑发[2006]3号）9、《黑龙江省新农村消防规划建设工作标准（试行）》11、其他相关法规及技术文件第三章功能定位、发展战略及发展规模一、功能定位5规划将大王家村建设成为以农业为主农产品加工为辅的北方新农村。二、村庄发展战略1、发展目标在“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设原则指导下，增强大王家村的综合发展实力，积极开发现有土地资源，大力促进生态农业的产业经济综合发展。创造农村循环经济快速发展的新格局，促进大王家村经济建设与生态环境可持续发展。增加公共配套设施和绿地建设，建立健全绿化体系，为村民提供休闲、娱乐活动的生活空间。提高居住环境质量，全面建设小康社会，为农民营造舒适、安全、方便的人居环境。引导和帮助农民搞好农村污水、垃圾治理，改善村庄环境卫生。注重村庄安全建设，加强村庄消防工作。要本着节约原则，防止大拆大建，防止加重农民负担，充分立足现有基础进行房屋和设施的改造，扎实稳步地推进村庄建设。使村容村貌整洁优美，硬化路面符合规划，卫生符合要求，排水明沟布置有序，垃圾收集和转运场无害化处理，村庄住宅安全经济美观、富有地方特色。2、发展重点本次规划的主要内容是：“三建、四改、五提高”，建优质产业、建基本农田、建公共设施；改建乡村道路、改善人畜引水、改造农民房舍、改善人居环境；提高农民收入、提高农民素质、6提高社保能力、提高民主管理水平和提高村风文明程度。其中，近期发展的重点是：基础设施建设、优质产业培育和建立长效的农民增收机制。远期发展的重点是：农村产业群发展、完善村落建设、地区生态环境建设、农民素质的全面提升。三、发展规模（1）人口规模大王家村现状实际居住人口1180人，总户数280户。根据现状资料分析，大王家村人口主要以自然增长为主（自然增长率取3‰），考虑其它综合因素，预测规划至2014年人口达到1400人，至2030年人口达到为1800人。（2）用地规模大王家村现状建设用地面积22.31hm2，人均建设用地面积189.06m2。根据大王家村现状条件和规划发展需要，预测至规划期末2030年大王家村建设用地规模为24.14hm2，人均建设用地为134.11m2。第四章村庄建设布局一、村庄建设整体布局大王家村地势平坦，规划完善大王家村原有的方格网道路形式和较规整的住宅沿路布局现状，形成结构清晰，自然与人工环境相互融合的发展格局。结合村庄周围耕地、防护绿地和村庄内的公共绿地、庭院绿地形成绿地系统。合理设置给水、排水、电力、7电信和环卫设施，并从节地、节能、节材的角度出发，在规划实施措施上尽量考虑使用新技术和新材料，为提高适居性、安全性和舒适性提供优良的环境。二、村庄主要建设用地布局1、居住用地布局现状居住用地面积9.93hm2，人均居住建筑用地面积84.15m2，占村庄建设用地的44.51%。规划根据村庄建筑实际情况，村庄建筑沿道路系统规整布置，村庄住宅均为一层。遵循在规划指导下对住户的居住建筑逐步进行更新，对现有住房按保留和翻建方式处理，以保留原有住宅为基础，对质量不好的土房近期内进行改建，质量较好的土房规划远期改建成砖瓦房，此外充分挖掘现有宅基地内的空地、闲置地进行再利用，新建居住用地，新建住宅宅基地面积应控制在350m2以内。房屋进行改造和新建时应适当考虑周边环境，形成规整的行列式布局形式。村庄建筑风格应协调统一，考虑到北方农村住宅冬季取暖问题，平面布局尽量简捷，立面造型多样化，建筑造型以田园式建筑来突出农村特色，以坡屋顶为主，采用传统建筑符号，色彩应以灰、白、米黄等色系为主调，建筑结构应以砖混为主，建筑材料选用当地优势的建筑材料，因地制宜，塑造有地方特色的本土建筑。规划居住用地面积为11.73hm2，占村庄建设用地的48.59%，8人均居住用地面积65.17m2。2、公共设施用地布局现状公共设施用地面积0.22hm2，占村庄建设用地面积的0.99%，人均公共设施用地面积1.96m2。规划大王家在村西北部规划五路与规划五街交叉口处建设文体科技用地和医疗保健用地个一处，规划保留院行政管理用地，并结合村委会建设文化大院，组织各类文艺、文化宣传、体育活动，丰富村民文化生活。规划公共设施用地面积0.96hm2，占村庄建设用地面积的3.98%，人均公共建筑用地面积5.33m2。3、道路广场用地布局村级道路以畅通为原则，理顺主要道路，打通断头路，拆除妨碍道路通畅的建筑物、构筑物，硬化路面，舒通新建排水沟，适当考虑街景。规划道路布局呈方格网形式，调整道路红线和道路两侧绿化宽度。道路分干路、支路和巷道三级。（道路断面形式见道路绿化规划图）规划保留在行政管理用地前北侧文化广场，并进行改造，增设健身器材，以满足居民的需求。规划道路广场用地面积为9.42hm2，占村庄建设用地的39.02%，人均道路广场用地面积52.33m2。4、绿化用地布局在村中部行政管理用地西侧规划二路和规划八街交叉口处和西北医疗保健用地北侧部各新建一处公共绿地，村内主要道路两侧栽有乔木。结合自然地理环境，将村外围绿色融入村庄建设之9中，鼓励村民在宅前屋后栽花种草美化村内环境。大王家村绿地系统由道路绿带、公共绿地、庭院绿地组成。规划建设绿地用地面积为0.33hm2，占村庄建设用地的1.37%，人均绿地用地面积1.83m2。第五章工程规划一、给水工程1、给水现状现状自来水入户率60%，但水质含有少量沙子。2、给水规划（1）水源规划规划在原公用工程用地新建一处水井，并配置水质处理系统，使出水经过处理消毒后可以达到《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的饮用标准。同时在水井周围应设置宽度不小于10米的绿化带。水井周围30米范围内不得设置渗水厕所、渗水坑、粪坑、垃圾堆、废渣堆等污染源；在水井影响半径范围内，不得使用工业废水和生活污水进行农业灌溉和施用剧毒农药。（2）用水量估算大王家村建设规划远期至2030年人口达到1800人，根据现状情况分析，确定大王家村规划远期至2030年村庄单位人口用水量指标150L/人·d。考虑到一些其他综合因素，确定规划期末用水量为27.00万L/d。10（3）村内给水管线村内现状自来水入户率已达到60%，但水质含有少量沙子，规划配置水质处理系统，将其给水管线进行改造，村内给水管线采用枝状布置，主干管采用管径为Dg75的铸铁管，其它管径为Dg50、既保证了供水的安全性、可靠性，又兼顾供水的经济可行性。二、排水工程1、排水现状排水体系不完善，只有部分道路有明沟，缺乏治理。2、排水规划（1）污水量估算污水量按给水量平均日的85%计算。村污水量为：Q污=27.00×0.85=22.95万L/d。（2）排水体制采用污水、雨水合流排放。（3）排水设施村中沿道路设置明沟，疏通和维护现有排水沟渠。依据现状地形顺流排放,具体排水方向见给水排水规划图。三、电力工程目前村内有变压器3处，引入电压10KV，能够满足发展需求。规划完善村内配电网架结构，村内的电力线路在改造时应以原有线路为主，适当新增线路。四、电信工程11大王家村现状有线电视入户率已达到85%，电话入户率50%，规划电信管线应结合原有线路进行建设布置，适当增建新的线路。有线电视管线与电信管线同杆架设。2030年有线电视入户率达到100%，电话入户率100%。五、环境卫生设施工程1、环境卫生现状大王家村缺少环卫设施，生活垃圾在村内有露天堆放的现象，通过雨水径流进入地表水，对地表水、地下水、土壤及村庄环境均造成一定程度的污染。无垃圾收集点，有一处公共厕所。2、环卫规划垃圾收集点主要布置在街道一侧或路口，定期派专人清理，垃圾处理方式推荐采用卫生填埋式。规划设置12处垃圾收集点。在村西北部新建公共绿地内规划设置1处公共厕所，采用旱厕形式。保留现状公共厕所，为整治村内环境景观，规划将村内的柴草垛集中堆放在村庄周围。六、防灾工程目前大王家村欠缺消防设施，规划在大王家村的给水系统中，在规划仓储用地，原粮库用地处设置加水点一处，并配置相应的消防器具，水源应保证灭火用水量，达到消防的目的。村内消防通道其路面宽度不应小于4米，转弯半径不应小于8米，道路上空遇有管架、栈桥等障碍物时，其净高不应小于4米，尽端式消防回车场不应小于15米×15米，消防车道下的管道和暗12沟应能承受大型消防车的压力。第六章村貌整治规划一、绿化广场建设在村中部行政管理用地西侧规划二路和