2#及3#地下车库墙体顶板及底板漏水处理方案

2#及3#地下车库墙体顶板及底板漏水处理方案2#及3#地下车库墙体顶板及底板存在漏水现象，经雨后检查，车库漏水部位主要为主楼与地库接口处施工缝，后浇带，外墙螺栓孔及混凝土接茬处漏水，防水套管，电工多管穿墙处，进入车库内的水源途径主要有3#地库坡道入口处，2#及3#外楼梯口共3个，主楼采光井，地库风井（风井及电缆井个别没有盖板）查清渗漏原因，找出水源和渗漏部位，根据漏水点的位置制定堵修方案：一分析可能产生漏水的原因：1.冬季混凝土及防水施工接茬多,尤其做防水时气温低,质量不好.2.主楼与地库沉降不均造成接茬处裂缝：3.底板后浇带混凝土与顶板混凝土一起打,且夜间施工,4.浇筑顶板混凝土时用地泵，抗渗混凝土与普通混凝土个别部位易混淆5.高分子卷材施工没做好:与5#楼接口处未做防水就回填了6.混凝土施工缝处止水胶条放置不规范7.混凝土的振捣不到位漏振(后浇带)8.框架梁底接茬处混凝土振捣不到位9.室外管网挖土过程中破坏保温及防水10.后浇带处做法二检查渗漏水可用以下方法：1.漏水量较大或比较明显的渗漏水部位，可直接观察确定：2.慢渗或不明显的渗漏水，可将潮湿表面擦干，均匀撒一薄层干水泥粉，出现湿痕处，即为渗漏水孔眼或缝隙3.出现湿一片的现象时，可用速凝水泥胶浆，（水泥：速凝剂=1；1）在漏水处表面均匀涂抹一薄层，在撒一层干水泥粉，表面出现湿点或湿线处，即为渗漏水部位：三处理方案1.做好堵修前的准备工作；上述进水处封堵，渗漏处做出标识，地库外墙外侧挖土，超过基础深度500，做集水坑降水，2.堵修施工应避免破坏结构和完好的防水层，对结构性的渗漏水，应在结构处在稳定，裂缝不在继续扩展的情况下进行堵修施工。3.堵修的原则是先把大漏变小漏，缝漏变点漏，片漏变孔漏，逐步缩小渗漏水范围，然后堵住漏水。堵漏施工顺序先堵大漏、后堵小漏、先高处、后底处、先墙身、后底板4.渗漏墙面地面堵修部位的松散石子浮浆等应清除，堵修部位的基层必须牢固，应用水冲刷干净，阴阳角处应做成半径为50mm的圆角，严禁在阴阳角处留槎：5.防水混凝土结构混凝土裂缝渗漏水的堵修应符合下列规定水压较小的裂缝可采用速凝材料直接堵漏。堵修时，应沿裂缝剔出不小于30mm宽度不小于15mm的U型沟槽，用水冲刷干净，用水泥胶浆等速凝材料堵塞，挤压密实，使速凝材料与槽壁紧密粘结，其表面且低于板面15mm，经检查无渗漏后，用素浆，砂浆沿沟槽抹平扫毛，并用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压做防水层。局部较深的裂缝且水压较大的急流漏水，可采用注浆堵漏(1)裂缝处理：沿裂缝剔成V型边坡沟槽，用水冲刷，清理干净。（2）布置注浆孔：注浆孔位置宜选择在漏水旺盛处及裂缝交叉处，间距500-1000mm.注浆孔应交错布置，注浆嘴用速凝材料稳固于孔洞内：（3）封闭漏水部位：混凝土裂缝表面及注浆嘴周边应用速凝材料封闭。（4）灌注浆液：确定注浆压力后（注浆压力应大于地下水压力），注浆应按水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上的顺序进行。当浆液注到不再进浆且邻近灌浆嘴冒浆时，应立即封闭，停止压浆，（5）封孔：注浆完毕，经检查无渗漏现象后，剔除注浆嘴堵塞注浆孔，用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压防水面层变形缝渗漏水的堵修变形缝两侧基面应洁净干燥，重新埋入止水带。浇筑抗渗混凝土防水套管处渗漏，在管道与套管的空隙处用石棉水泥等填充料嵌填，套管外的空隙出用速凝材料堵塞：电工管处用速凝材料堵塞