(GB50500-2003)邀请招标的房屋建筑及装饰装修工程项目_9597

特别提醒：在盐都区采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）邀请招标的房屋建筑及装饰装修工程项目可使用本样本；文中的“红色字体”部分由招标人根据具体情况选用。发布时间：2010.12.15盐龙湖小区14#、15#、20#楼工程施工招标文件招标人名称（公章）：盐城市盐都区龙冈村镇建设综合开发服务公司法定代表人（签字或盖章）：招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司法定代表人（签字或盖章）：二O一二年四月1招标文件备案意见表盐都区招投标监督部门备案意见：盐龙湖小区14#、15#、20#楼工程项目招标文件已经审核，同意备案。备案部门（章）：备案日期：2012年4月5日2第一部分投标须知前附表序号招标概况1综合说明：项目名称：盐龙湖小区14#、15#、20#楼工程招标人名称：盐城市盐都区龙冈村镇建设综合开发服务公司招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司招标规模：9712.7平方米设计单位：盐城市富建建筑设计有限公司标段划分：本工程共一个标段结构层次：14、15#楼为框架结构六层，20#楼为框架结构四层基础类型：条形基础项目地点：盐都区龙冈镇凤凰居委会承包方式：包工包料质量要求：合格工期要求：150日历天（施工方案的假定开工日期为2012年5月1日。具体开工日期以招标人通知为准。）招标内容：桩基、土建、安装（详细以招标人提供的工程量清单为准）2现场踏勘时间：2012年4月12日11:30时前，踏勘地点：盐都区龙冈镇凤凰居委会。递交疑问时间：2012年4月12日17:30时前；递交方式：书面递交（或传真）；递交地址:江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司造价二部（传真号）：0515-88351862。答疑（或补充通知）网上公布时间:2012年4月13日。3投标文件递交截止时间：2012年4月26日9:00时地点:盐都区招投标采购服务中心开标厅（盐城市盐都新区新都路618号盐都区政府一楼西侧）4开标时间：2012年4月26日9:00时地点:盐都区招投标采购服务中心开标厅（盐城市盐都新区新都路618号盐都区政府一楼西侧）5投标人须每天登录盐都区招投标采购信息网，查询预算价（含暂估材料总价、发包人供应材料总价）、招标控制价、参考综合单价、招标答疑、补充通知、中标结果等相关内容，以上内容均在网上发布，招标人不再另行通知。因投标人未能按要求及时查询而造成的后果由投标人自负。网址：招标人联系人：杨正军联系电话：[phone]招标代理机构联系人（上岗证号：苏招J0356）：胡荣艳联系电话：[phone]、招标方式及标段划分1.1本项目招标方式：公开招标1.2标段划分情况:本招标项目共一个标段，各标段招标内容及建设规模如下：一标段：盐龙湖小区14#、15#、20#楼工程，建设规模：建筑面积约为9712.7㎡；1.3招标文件的组成：本项目招标文件由投标须知（含前附表）、通用条款、合同主要条款、附件等四部分以及根据通用条款第4.3条发出的答疑文件或补充通知等内容组成。2、资金来源本招标项目资金来源：国有资金100%,集体自筹资金0%，私有资金0%，其他0%。3、投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上施工资质的独立法人或其他组织，并具有安全生产许可证。3.2本招标项目不接受联合体投标。3.3项目经理资质和要求：项目经理必须是投标人本单位正式职工，并具有建筑工程专业二级及以上建造师(或临时建造师)资格，且目前无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明），同时应具有安全生产考核合格证。3.4自2008年1月1日至本项目招标公告开始发布之日止，投标人及其项目经理无行贿犯罪纪录。3.5投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的或投标人在盐都区招投标采购信息网有不良行为记录且在公示期内的，不予通过资格审查。3.6投标的项目负责人（项目经理）如有作为项目负责人（项目经理）同时参加其他项目投标的情况，必须在投标文件（一号标书）中如实说明。投标人应慎重考虑选派同一名项目负责人（项目经理）同时参加多个项目的投标竞争，如投标项目负责人在多个项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任最先中标项目的项目负责人。后确定该投标人为中标人的项目的招标人将取消其中标资格，并可以没收其投标担保。投标人隐4瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。3.7中标人在中标后或合同实施期间不得随意变更中标项目经理（项目负责人）。如果出现特殊情况，确需更换的，更换后的项目经理（或项目负责人）的资格条件须符合招标文件的要求，且其资质等级和业绩不得低于原中标的项目经理（或项目负责人）。更换项目经理（或项目负责人）须经招标人同意，并将有关资料报盐城市盐都区招投标采购服务中心备案。自备案之日起至原合同工期期满之日止，原中标项目经理（项目负责人）不得作为项目负责人承接其他工程。如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则限制其承接工程的期限为六个月。4、资格审查方式4.1本招标项目资格审查方式：采用资格后审办法。5、投标有效期本招标项目投标有效期为45日历天。6、投标保证金、图纸押金、招标文件工本费及履约担保6.1招标人委托盐都区招标投标交易中心对本项目的投标保证金和履约保证金进行代收、代管和代退管理。6.2本招标项目投标保证金数额为人民币壹拾万元。投标人须在开标前将投标保证金汇至盐都区招标投标交易中心指定账户（收款人名称：盐城市盐都区招标投标交易中心，开户行：农行新区分理处,账号：426901040006806），并到收款单位（地址：盐城市盐都新区新都路618号盐都区政府大楼一楼西侧0158房间，电话：88112680）开具收据。递交投标文件时，投标人应将缴纳投标保证金的收据原件交工作人员核验,否则招标人将拒绝接收其投标。6.3投标保证金缴纳方式：电汇或银行转账（不收汇票），以其他方式递交的投标保证金无效。6.4未中标的投标人的投标保证金退还时间:中标结果公示期满，且未收到对中标结果的异议，全额无息退还。56.5本招标项目提供电子图纸，请各投标人在招标公告附件中下载。6.6本招标文件工本费为人民币捌佰元整（￥800.00元）；缴纳方式：投标人在递交投标文件时向招标代理机构缴纳。6.7本招标项目履约担保的形式为：履约保证金。履约保证金金额为人民币壹拾万元。中标结果公示结束后7个工作日内，招标人和中标人均应递交履约担保，并押存在盐都区招标投标交易中心，合同双方按合同履约后无息退还。6.8中标人除按上述金额提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价（指除被评审为废标外的所有投标报价）平均值低5%以上，则中标人还应当在中标结果公示结束后7个工作日内，按照中标价与有效投标报价平均值之差另行提交中标差额保证金。6.9投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金或履约保证金，并必须从投标人的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司、项目部名义或从他人账户、投标人的其他账户缴纳的保证金无效。投标人的基本户资料未在盐都区招标投标交易中心备案的，开具保证金收据前必须提供其基本户开户许可证原件。招标文件允许投标人以联合体投标的，必须由联合体牵头人提交投标保证金，由联合体牵头人提交的投标保证金对联合体各成员均具有约束力。6.10除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之一的，没收其投标保证金，已中标的，取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿：6.10.1投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件的；6.10.2中标后无正当理由放弃中标项目的；6.10.3中标后拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；6.10.4中标后拒不按照招标文件的约定的标准提交中标差额保证金的；6.10.5中标后无正当理由不与招标人签订合同，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。6.10.6弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、围标、挂靠、恶意投诉，干扰招投标活动，经查属实的；6.10.7中标项目经理被反映或投诉有在建工程，并经查属实的。投标人（中标人）存在前款所述情形的，除按有关法律法规规定处罚外，还将作为其6不良行为记录在盐都区招投标采购信息网上予以公告3个月。7、合同定价方式采用固定单价合同,详见通用条款第6.1款。8、投标报价的计价方法采用工程量清单计价，详见通用条款第7条。9、招标控制价9.1本项目设定招标控制价。本项目预算价为1466.74万元（其中：暂估材料总价为43.30万元），招标控制价为1323.80万元。9.2招标人将拒绝高于招标控制价的投标报价。9.3预算价计价程序和取费标准（14、15#楼工程预算由江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司编制，20#楼工程预算由江苏建博工程咨询管理有限公司编制）本项目预算价按下列依据和计价程序提出：本项目按照招标施工图纸、招标文件、工程量清单、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、2004年《江苏省安装工程计价表》（以下简称《计价表》）及《江苏省建设工程费用定额（2009年）》，并考虑常用的、合理的施工方法、施工方案，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金并确定工程预算价。9.3.1土建部分计价程序和取费标准：9.3.1.1分部分项工程费清单工程量×综合单价其中：人工费计价表人工消耗量×人工单价材料费计价表材料消耗量×材料单价机械费计价表机械消耗量×机械台班单价管理费（人工费+机械费）×费率利润（人工费+机械费）×费率9.3.1.2措施项目费分部分项工程清单费×费率或工程量×综合单价79.3.1.3其他项目费详见工程量清单9.3.1.4规费（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×费率其中：工程排污费0.10%安全生产监督费0%社会保障费3.00%住房公积金0.50%9.3.1.5税金（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×税率9.3.1.6总价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金说明：一、分部分项工程费部分1、工程类别：三类取费工程；2、工程量按施工图纸计算；3、人工单价执行苏建价［2011］812号文；4、材料单价执行2012年第1-2月份《盐城工程造价信息》建筑材料市场指导价、信息价；5、机械台班单价按省造价管理部门规定执行，机械单价中燃料费执行2012年第1-2月份《盐城工程造价信息》建筑材料市场信息价；6、管理费率为25%7、利润费率为12%8、本项目采用泵送商品砼二、措施项目费部分1、现场安全文明施工措施费（为不可竞争费）：基本费费率为2.2%、现场考评费费率为1.1%、奖励费暂按核定为市级文明工地，取费费率为0.4%。根据苏建价[2005]349号、苏建价站[2006]8号文件和苏建招办[2006]5号文件规定：建设工程现场安全文明施工措施费为不可竞争费。在工程预算、投标报价中应足额计取。现场安全文明施工措施费的核定严格按照盐市建字（2006）26号《关于印发盐城市建设工程现场安全文明施工措施费计价管理实施细则的通知》文件要求，未经考评的项目，不得计取基本费、考评费和奖励费，竣工结算时上述费用根据核定结果调整。82、临时设施费率：1.6%3、大型机械进退场及安拆费按3台60T.M塔吊计算4、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、模板面积按混凝土含模量折算5、脚手架按图纸和计价表计算规则6、垂直运输机械按计价表计算规则7、检验试验费率：0.2%8、其它措施项目费在编制预算时不予考虑。但投标人应根据工程现场情况、施工组织、自身实力等情况将二次搬运费、环境保护费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、室内空气污染测试、在招标人要求工期内完成工程竣工验收交付使用所发生的赶工措施费、工程按质