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序号：171.行政审批事项房地产转让核准2.颁发的法律文书无3.审批类型及法律效力核准后作为办理房地产权证的依据4.审批依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条等（中华人民共和国令第29号1995年1月1日起施行）。2、《城市房地产转让管理规定》。（中华人民共和国建设部令第96号令）3、《广东省城镇房地产转让条例》。（1994年9月1日起施行）5.审批条件1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。2、办理转移登记必须符合下列条件：①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房；②并非依法收回土地使用权的房地产；③经其他共有人同意的共有房产；④权属无争议的房产；⑤已依法登记领取了权属证书的房地产；⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。6.审批需提交的文件资料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；2、房地产买卖合同；3、房地产买卖申请书（卖方）；4、营业税纳税申请表、土地增值税纳税申请表；5、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；6、申请人身份证明复印件（或单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证、身份证等复印件，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件）。7.受理申请材料的办法同意受理有无回执：√有;□无不同意受理有无回执：□有;√无申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：□有;√无8.审批受理机构及地点各区建设局9.审批决定机关佛山市建设局10.审批程序1、受理（窗口工作人员）2、初审（部门工作人员）3、复审（部门指定的工作人员）4、审批（部门负责人）11.审批时限自受理之日起十个工作日内12.审批收费粤价[2002]108号。交易手续费：6元/平方米（买卖双方各承担50％）。13.审批表格有(各表格见附件);14.是否有年审□有(具体办法见附件);√无15.法律救济办法行政复议、行政诉讼16.受理咨询与投诉的机构及电话受理咨询机构：禅城区建设局产权登记股：电话：83879683投诉机构：禅城区建设局法制股电话：83876229受理咨询机构：南海区建设局产权股：电话：81213198投诉机构：南海区建设局办公室电话：86227399受理咨询机构：顺德区建设局房地产业股电话：22836088投诉机构：顺德区建设局办公室电话：22836698受理咨询机构：三水区建设局房产业务股电话：87748405投诉机构：三水区建设局办公室电话：87748906、87748805受理咨询机构：高明区建设局产权股电话：88620920、88620919投诉机构：高明区建设局办公室电话：88881311受理投诉机构：佛山市建设局监察室电话：0757－8228178617.下放情况√市向区下放□区承接市下放□区向镇下放18.改革意见√拟保留；□拟取消。取消后的处理办法：（详见表2）