背景

背景某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式，工期为15个月。承包单位投标所报工期为12个月。合同总价确定为8000万元。合同约定，实际完成工程量超过估计工程量25％以上时允许调整单价；拖延工期每天赔偿金为合同总价的1‰，最高拖延工期赔偿限额为合同总价的10％；若能提前竣工，每提前1天的奖金按合同总价的1％计算。承包单位开工前编制并经总监理工程师认可的施工进度计划如所示。施工过程中发生了以下4个事件，致使承包单位完成该项目的施工实际用了15个月。事件1：A、C两项工作为土方工程，工程量均为16万m3，土方工程的合同单价为16元／m3。实际工程量与估计工程量相等。施工按计划进行4个月后；总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程N的指示。该工作的性质和施工难度与A、C工作相同，工程量为32万m3。N工作在B和C工作完成后开始施工，且为H和G的紧前工作。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后，确定的土方变更单价为14元／m3。承包单位按计划用4个月完成。3项土方工程均租用1台机械开挖，机械租赁费为1万元／月·台。事件2：F工作，因设计变更等待新图纸延误1个月。事件3：G工作由于连续降雨累计1个月导致实际施工3个月完成，其中0.5个月的日降雨量超过当地30年气象资料记载的最大强度。事件4：H工作由于分包单位施工的工程质量不合格造成返工，实际5.5个月完成。由于以上事件，承包单位提出以下索赔要求：(1)顺延工期6.5个月。理由是：完成N工作4个月；变更设计图纸延误1个月；连续降雨属于不利的条件和障碍影响。1个月；监理工程师未能很好地控制分包单位的施工质量应补偿工期0.5个月。(2)N工作的费用补偿＝16元／m3×32万m3=512万元。(3)由于第5个月后才能开始N工作的施工，要求补偿5个月的机械闲置费5月×1万元／月·台×1台=5万元。问题1．请对以上施工过程中发生的4个事件进行合同责任分析。2．根据总监理工程师认可的施工进度计划，应给承包单位顺延的工期是多少？说明理由。3．确定应补偿承包单位的费用，并说明理由。4．分析承包单位应获得工期提前奖励还是承担拖延工期违约赔偿责任，并计算其金额。答案(共20分)1．合同责任分析：（1）N工作属于建设单位责任。（ⅡP156—157）（2）F工作属于建设单位责任。（ⅡP156—157）（3）G工作中，日降雨量超过当地30年气象资料记载最大强度的0.5个月的延期，属于不可抗力。（“有经验的承包商不能预见”）（ⅡP160）另0.5个月的延期属于承包单位应承担的风险责任。（4）H工作属于承包单位责任。（ⅠP16）2．承包单位投标书中承诺合同工期为12个月。（ⅡP76）（1）N、F、G工作可顺延工期；(0.5＋0.5＋0.5＝1.5分)（2）经分析、计算，总工期为14个月；(1.0分)（3）合同工期应顺延2个月。(1.0分)3．机械闲置费不予补偿。工程量清单中计划土方为：16+16＝32(万m3)，新增土方工程量为：32万m3，应按原单价计算的新增工程量为：32×25％＝8(万m3)，补偿土方工程款为：8万m3×16元／m3+(32－8)万m3×14元／m3＝464万元补偿承包单位的总费用为：464(万元)4．承包单位应承担超过合同工期的违约责任。拖延工期赔偿费为：8000万元×0.001／天×30天＝240万元，小于最高赔偿限额，最高赔偿限额＝8000万元×0.1＝800万。背景（外加）某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20％。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：1、因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日；2、施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；3、5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；4、5月20日～5月22日，因下30年未见大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；5、5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。问题1、上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。2、每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？3、假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30％，则合理的费用索赔总额是多少？4、建筑公司应向厂房提供的索赔文件有哪些？分析与答案1、事件一：不能提出索赔要求，因为租赁的挖掘机大修延迟开工，属于承包商的责任。事件二：可提出索赔要求，因为地质条件变化属于业主应承担的责任。事件三：可提出索赔要求，因为这是由设计变更引起的。事件四：可提出索赔要求，因为大雨迫使停工，需推迟工期。事件五：可提出索赔要求，因为雨后修复冲坏的永久道路，是业主的责任。2、事件二：可索赔工期5d（15日～19日）事件三：可索赔工期2d：900m3/(4500m3/10)=2d事件四：可索赔工期3d（20日～22日）事件五：可索赔工期1d（23日）小计：可索赔工期11d（5d+3d+2d+1d=11d）3、事件二：人工费：15工日×23元/工日×（1+30％）＝448.5元机械费：450元/台班×5d＝2250元事件三：（900m3×4.2元/m3）×（1+20）＝4536元事件五：人工费：30工日×23元/工日×（1＋30）＝897元机械费：450元/台班×1d＝450元可索赔费用总额为：448.5元+2250元+4536元+897元+450元＝8581.5元4、建筑公司向业主提供的索赔文件有索赔信、索赔报告、详细计算式与证据。背景(一级建造师考试内容)某基础施工合同，综合单价为700元／m3，估计工程量30000m3，工期为6个月（7月-12月）；开工前预付备料款为合同总价的20%，当工期进行到合同总价的30%时，在当月开始抵扣预付备料款，并在连续三个月内均摊扣完；当实际发生工程量超过合同估计工程量的10%时，其超出部分的综合单价调整为680元／m3。各月完成的实际工作量如表。月份789101112实际完成工作量6100m36000m36100m36000m36100m36000m3产值427420427420427420427420-140427-140420-1404272700问题：⒈工程结算的方法有哪几种？⒉工程预付备料款是多少？⒊从几月份开始抵扣工程预付备料款？⒋各月的实际结算为多少？答案：⒈结算方法有4种：①按月结算(ⅡP57)②竣工后一次结算③分段结算④双方约定的其他方式⒉工程预付备料款为420万元预付款＝合同总价×20%＝（30000m3×0.07万元／m3）×20%＝420万元⒊预付款从8月份开始抵扣⒋各月实际结算款如下：七月份为：427万元八月份为：280万元280万元＝420万元－420万元÷3九月份为：287万元287万元＝427万元－420万元÷3十月份为：280万元280万元＝420万元－420万元÷3十一月份为：427万元十二月份为：413.4万元标准答案：总工程量＝6100＋6000＋6100＋6000＋6100＋6100＝36300m3调整单价的工程量＝36300m3－（30000m3＋30000m3×10%）＝3300m3合同总额＝30000×0.07＝2100万元起扣点＝2100×30%＝630万元7月产值：6100×0.07＝427万元8月产值：6000×0.07＝420万元累计847万元超过起扣点，所以8月份开始扣预付款，每月扣预付款金额＝420÷3＝140万元合同估计工程量的10%为：3000m3＝30000×0.1，12月时超过合同估计工程量。7月实际结算款＝427万元8月实际结算款＝420－140＝280万元9月实际结算款＝427万元－140＝287万元10月实际结算款＝420－140＝280万元11月实际结算款＝427万元累计完成工程量＝36300m3，超出估计工程量的10%，超出合同约定工程量＝36300－30000（1＋10%）＝3300m3超出部分单价调为0.068，3300×0.068＝224.4万元12月实际结算款＝(6000-3300)×0.070＋224.4＝413.4万元背景（外加）某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60％考虑；(3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留，在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；(4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；(5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1。工程结算数据表（单位：万元）表1月份1—6789101112计划完成建安工作量900200200200190190120实际完成建安工作量900180220205195180120业主直供材料设备价值9035241020105产值问题(1)本例的工程预付款是多少?(2)工程预付款从几月开始起扣?(3)1—6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?答案(1)本例的工程预付款计算：工程预付款金额=2000×25%=500万元(2)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900十180十220＝1300万元1166.7万元l一6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)＝873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90＝783万元7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3％)：174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35＝139.6万元8月份：8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)＝213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％＝79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24＝109.42万元9月份：9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205×60％＝123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195×60％＝117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元12月份：12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)＝116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5＝39.4万元背景：某