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AAA二期C/D栋商住楼工程一、二层商场装修工程招标文件招标编号：C/D0302号广州BBB房地产开发有限公司2004年1月18日目录第一卷投标须知、合同协议书及合同条件第一章投标须知第二章合同协议条款第三章合同专用条款第四章合同通用条款第二卷技术规范第五章技术规范第三卷投标文件第六章投标书及投标书附件第七章工程量清单与报价表第八章辅助资料表第九章资格审查表第四卷图纸第十章图纸第一卷投标须知、合同协议书及合同条件第一卷投标须知、合同协议书及合同条件第一章投标须知第二章合同协议条款第三章合同专用条款第四章合同通用条款第一章投标顺知1第一章投标须知前附表一、总则1.工程说明2.资金来源3.资质与合格条件的要求4.投标费用二、招标文件5.招标文件的组成6.招标文件的解释7.招标文件的修改三、投标报价说明8.投标报价四、投标文件的编制9.投标文件的语言10.投标文件的组成11.投标有效期12投标保证金13.勘察现场14.投标文件的份数和签署五、投标文件的递交15.投标文件的密封与标志第一章投标顺知216.投标截止期17.投标文件的修改与撤回六、开标18.开标七、评标19.评标内容的保密20.资格审查21.投标文件的澄清22.投标文件的符合性鉴定23.错误的修正24.投标文件的评价与比较八、授予合同25.合同授予标准26.中标通知书27.合同协议书的签署28.履约担保第一章投标顺知3前附表项号内容规定1工程综合说明工程名称：AAA二期C/D栋商住楼一、二商场装修工程建设地点：广州市C路305号建筑面积：约31963m2承包方式：设计、装修总承包招标方式：邀请招标合同价款：固定总价要求质量标准：优良要求工期：2004年2月20日开工，2004年4月30日竣工工期：70天（日历天）招标范围：设计、装修总承包2合同名称：AAA二期C/D栋商住楼一、二层商场装修承包合同3领取招标文件：2004年1月17日上午9：00—下午4：00。4投标单位资质要求：具备本工程项目承包的相应资质。5投标有效期为：投标截止期后90天。6投标保证金数额为：2万元人民币，在交投标文件的同时交款。此款中标单位不退，未中标单位退还。7勘察日期：2004年1月29日勘察地点：施工现场联系人：陈爱军联系电话：61301043-6088投标答疑会时间：2004年1月29日上午9：00地点：广州BBB房地产开发有限公司会议室9投标文件：技术标、经济标分开装订、包装，各正本1份、副本2份。投标文件应装订整齐。10投标文件递交至：广州BBB房地产开发有限公司会议室地址：广州市C路305号AAAC座四楼11投标截止日期：2004年2月15日时间：上午10：0012开标：由招标单位评标人组织开标工作。13评标：由招标单位评标人组织评标工作。第一章投标顺知4一、总则1、工程说明1.1工程说明见投标须知前附表第1项和第2项所述。AAA二期C/D栋商住楼位于C路305号，总建筑面积31963平方米（其中地下室2157平方米，一至三层商场5729平方米，五至二十二层住宅24077平方米）；总高度75.9米（相对高度），共二十三层，其中地下一层，地上二十二层。1.2AAA二期C/D栋商住楼一、二层装修工程，根据工程进度计划安排及有关规定，现通过邀请招标择优选定投标人。投标人中标后，应负责办理有关本装修工程设计、施工所涉及的报批和验收手续，费用由投标单位承担。1.3发包单位（本次招标单位）：广州BBB房地产开发有限公司1.3.1法定代表人：杨国伟1.3.2地址：1.3.3联系人：陈爱军1.3.4联系电话：（020）61301043-608传真：（020）61301047E-Mail：1.4招标单位：广州BBB房地产开发有限公司1.4.1法定代表人：/1.4.2地址：/1.4.3联系人：/1.4.4联系电话：/第一章投标顺知5E-Mail：/1.5被邀请的投标单位凭邀请函于2004年1月17日上午9时至下午4时，到广州BBB房地产开发有限公司（广州市天河区C路305号AAAC座四楼）购买招标文件。每套招标文件收取成本费，所收的招标文件成本费不办理退款事宜。2、资金来源3、资质与合格条件的要求3.1参加投标的单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质。3.2为具有授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：3.2.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全资格证书）。3.2.2投标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和现在正在履行的施工合同情况。3.2.3按规定的格式（见附表）提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。3.2.4按规定格式（见附表）提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.2.5按规定格式（见附表）提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目的施工单位情况。3.2.6投标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告。第一章投标顺知63.2.7有关投标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料，隐瞒者视为废标。3.2.8企业业绩。4、投标费用4.1投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。4.2中标单位中标后，负责办理施工的有关批准手续，并承担由此发生的费用。二、招标文件5、招标文件的组成5.1本招标文件包括下列文件、补充资料及投标答疑会议记录。第一卷投标须知、合同协议书及合同条件第一章投标须知第二章合同协议书第三章合同专用条款第四章合同通用条款第二卷技术规范第五章技术规范第三卷投标文件第六章投标书及投标书附件第七章工程量清单与报价表第八章辅助资料表第一章投标顺知7第九章资格审查表第四卷图纸第十章图纸5.2投标单位应认真审阅招标文件中投标须知、合同协议书条款、通用条款、专用条款、技术规范，认真填写投标书及投标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审查表及图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标单位中标后将按本招标文件提供的合同条款签订承包合同。6、招标文件的解释6.1投标单位在收到招标文件、图纸、技术资料后，若有问题需要澄清，应在招标答疑会前一天以书面形式送交招标单位，招标单位组织有关人员在投标答疑会上解答。6.2有关商务及技术方面问题的解答详细内容，招标单位将在投标答疑会议后以书面形式发放给获得招标文件的投标单位。所有对招标文件的解释、澄清以书面内容为准。6.3招标单位对招标文件的解释、澄清内容是招标文件的组成部分。7、招标文件的修改7.1在投标截止日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，第一章投标顺知8补充通知为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。当需要延长递交投标文件截止日时，招标单位将以书面的形式通知获得招标文件的投标单位。三、投标报价8.投标价格8.1投标价格：8.1.1按招标文件要求的内容及格式进行报价。价格应包括施工设备、劳务、管理、材料设备、安装、维修、保险、利润、税金、政策性文件规定收费及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。承包内容包括设计部分的工程项目，其价格还包括相应的设计费、设计文件审查费、报建费、检测费和验收费等。具体报价时请按照“工程量清单与报价表”的说明及要求进行。8.1.2工程类别，投标单位应根据本招标工程项目的建筑、结构特点按按有关规定标准划分本招标项目的工程类别。投标单位无论以何种工程类别进行报价，当本招标工程项目的建筑、结构没有发生变更时，报价不能以工程类别的原因作出调整。8.2投标价格采用方式8.2.1本工程采用“固定总价”的方式，即在招标文件提供的条件没有发生变化的情况下，合同中的“固定总价”在工程竣工结算时不作调整。第一章投标顺知98.3投标货币投标文件报价中的单价、合价、总计、投标价等全部采用人民币表示。四、投标文件的编制9、投标文件的语言投标文件、投标单位与招标单位之间就投标有关事宜的来往通知、函件和文件均应使用中文。10、投标文件的组成10.1投标单位的投标文件应包括下列内容：A标技术标(1)表8.1项目经理简历及有关证件(2)表8.2施工现场主要管理人员简历及有关证件(3)表8.3主要施工机械设备表(4)表8.4项目拟分包情况表(5)表8.5劳动力计划表(6)表8.6施工方案或施工组织设计(7)表8.7计划开、竣工日期及施工进度表(8)表8.8监时设施工布置及临时用地表(9)表9.1投标单位企业概况(10)表9.2近3年来所承建工程一览表(11)表9.3目前正在承建工程情况一览表(12)表9.4目前剩余劳动力和施工机械设备情况第一章投标顺知10(13)表9.5财务状况(14)表9.6其他资料（如各种奖励或处罚）(15)表9.7联营体协议书和授权书（如有）B标商务标（经济标）(1)投标书及其附件（固定格式）(2)投标保证金（现金或支票）(3)法定代表人资格证书（固定格式）(4)法定代表人授权书（固定格式）(5)工程量清单与报价表（固定格式）C标装修设计文件及图纸(1)设计方案(包括平、立、剖面和彩色效果图等)(2)主要材料设备表（主要装修材料应提供样板）(3)设计人员名单及其简历10.2A标、B标、C标分开装订，分开封装。投标文件内容装订的顺序按10.1中的内容顺序装订，10.1中所列的内容中投标单位没有的（如不是联营体投标的表9.7联营体协议书和授权书）不用装订。投标单位认为除10.1所列的内容外，有必要增加其他内容，以便更好地证明投标单位的，可以补充。10.3招标文件中注明是（固定格式）的内容，投标单位必须按招标文件提供的固定格式进行填写，招标文件没有注明（固定格式）的内容，投标单位可以自行确定格式。11、投标有效期第一章投标顺知1111.1投标文件在投标截止日期之后的90日内有效。11.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。拒绝接受招标单位延期招标有效期的单位，其本次投标按废标处理，以后也将取消其在本公司的投标资格。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内关于须知第12条投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。12、投标保证金12.1投标单位应在提交投标文件的同时提交投标保证金3万元，投标保证金可以现金，也可以转帐支票。此投标保证金是投标文件的组成部分。12.2根据投标单位的选择，投标保证金可以是现金、支票、银行汇票。须在开标日期之前将投标保证金存入指定帐户。（收款单位全称：广州BBB房地产开发有限公司帐号：8250044283518093001开户行：中国银行天河支行）。12.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。12.4经择优评审选定的中标投标单位，其投标保证金不予退还。未中标的投标单位其投标保证金将在签订承包合同后尽快退还，最迟不超过投标有效期期满后14天。投标保证金退还时不计利息及罚金。第一章投标顺知1212.5如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金：12.5.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；12.5.2中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署承包合同。13、投标答疑会13.1投标答疑会的目的是澄清、解答投标单位对招标文件提出的各种疑问。13.2为了对招标文件有更确切的理解，投标单位应派代表按规定时间出席投标答疑会。投标单位不出席招标答疑会的，对招标有疑问也可通过其他方式书面告知招标人。13.3勘察现场13.3.1招标单位将邀请投标单位对施工现场和周围环境进行勘察，以获取