哈药集团三精制药股份有限公司综合管理中心

哈药集团三精制药股份有限公司综合管理中心（综合办公楼）设计招标文件哈药集团三精制药股份有限公司2010.3.291第一部分招标公告1工程名称：哈药集团三精制药股份有限公司综合管理中心（综合办公楼）工程2招标方式：邀请招标3招标人：哈药集团三精制药股份有限公司4工程地点：哈尔滨市香坊区哈平路233号三精制药厂区内5建筑面积：总占地面积1818平方米（暂定，以实际设计为准）总建筑面积19000平方米（暂定，以实际设计为准）甲方提供厂区总平面图6结构类型：由设计方确定7工程规模：地下一层（立体车库），地上十二层，裙房四层8招标设计范围：综合管理中心（综合办公楼）建筑平面方案图，总平面图（厂前区设计）及主立面效果图设计，室内效果图有：阳光大厅、走廊、董事长办公室、副总办公室、部长室、公共办公区、大、中型会议室、小会议室、茶歇间、公共卫生间9中标设计合同主要设计内容：综合管理中心（综合办公楼）建筑、结构、采暖、空调、给排水、电气、智能、消防等各专业设计；配合建设单位报建所需各专篇及图纸；与本项目相关的公用工程及外网改造设计；室内外装饰设计。10报名及资格预审10.1报名、资格预审条件及工本费：具有建筑工程设计甲级资质独立法人资格的建筑设计单位及相2应的室内外装饰设计资质，设计单位及设计班子有过类似工程项目的设计经历和业绩。凡符合上述条件并有意向的独立法人，请于规定报名时间内持企业资质证书复印件，以及承担过的类似工程业绩和获奖证明材料等办理报名及资格预审手续，以便择优选择入围单位参加投标。投标人如中标，招标人不支付方案设计工本费。如投标人未中标，招标人支付投标人因投标进行方案设计所发生的工本费，额度由投标人报出，双方共同商定。报名截止时间：2010年4月2日16：0010.2资格预审：4月3日至4日10.3联系方式：报名地点：三精制药招标办（哈尔滨市道里区霁虹街24号）联系人：杨杰联系电话：[phone]传真：[phone]（报名时领取招标文件）11踏勘现场时间：2010年4月5日至2010年4月6日由三精制药招标办负责通知合格投标人踏勘现场的具体时间。12投标书送达、开标时间：2010年4月28日上午9点（如有变化，以实际通知时间为准）。地点：三精制药招标办（哈尔滨市道里区霁虹街24号）13标书答疑：哈尔滨市香坊区哈平路233号三精制药项目筹建部联系电话：[phone]联系人：王洋14投标文件：正本壹份，副本叁份、图纸一套。3第二部分招标文件1.投标须知：1.1投标人应将投标文件按要求于规定时间及地点将文件送达。1.2投标人必须知道，凡有下列情况之一者，其投标文件将视为无效标：1.2.1投标文件中的正本未加盖企业和法定代表人印鉴；1.2.2投标文件内容不全，字迹模糊难以辨认者；1.2.3投标书逾期送达者；1.2.4未响应招标文件中有关规定者；2.评标原则2.1总则2.1.1本办法是招标文件的组成部分。2.1.2本工程评标委员会按下述原则进行评标；2.1.2.1公平、公正原则；2.1.2.2科学、合理评标原则；2.1.2.3反不正当竞争原则；2.2评标程序、方法及说明2.2.1评标的内容评标的内容包括：企业信誉及实力、对招标文件响应程度、投标报价的评分和评定，业主对于投标方案的满意程度等。上述工作由评标委员会负责。43.工程概述：三精制药主厂区位于哈尔滨市香坊区哈平路233号，占地面积18.1万平方米，是2000年起斥数亿元巨资兴建了现代化的医药工业园区。但多年来虽然经历了跨越式的发展，职工人数也不断增加，但办公条件一直未得到改善。三精制药股份有限公司决定改变目前相对分散的办公现状，改善现有的办公条件，使之满足现代化、信息化办公的需求，将哈平路厂区院内现有的三层办公楼拆除，在原址新建一座总建筑面积16800平方米的办公楼（暂定，以实际设计为准），做为公司的综合管理中心（综合办公楼），以满足集中办公的需求，从而提升企业的形象，提高管理水平。占地面积1818平方米，建筑面积19000平方米。主楼12层，裙房4层（屋顶设上人屋面），地下二层（车库），设三部电梯（其中两部通地下车库）。4．建设内容：4.1具体功能设置（暂定）管理中心（综合办公楼）地上12层。功能设置有公共区及办公区，公共区有阳光休闲大厅、大型会议室一个（容纳500人左右）、中型会议室两个（150-200人）、小型会议室4-5个（15-20人）。高层管理人员办公室尽可能设在同一层，董事长套间办公室，8个套间副总办公室。厂办和财务办公室为套间。其他经常对外部门设在1-3层。根据具体办公需要每层设置吸烟区、茶歇间、男女卫生间设独立前室。办公区各功能间要求在满足相关设计规范的前提下由设计院确5定。管理中心常设办公人员暂定为500人，除此之外，需要为一定数量机动人员提供办公条件，主要管理机构及人员见下表：三精综合管理中心管理机构及人员配备表序号部门人数备注一三精总部1行政管理部62办公室163规划发展部154财务部155审计部56人力资源部77工会、退休办38项目筹建部199董事会办公室、资产部410物料采购部711物流中心412生产部513质量技术管理部1914安全监察部1015设备能源部816组织部417国际贸易部1018绩效管理办公室319健康咨询服务中心10小计170二分支机构1商贸公司892加滨公司573明水医药商贸4千鹤公司455三精儿童486黑河药业7艾富西药业408三精生物科技49三精大庆1110三精医院投资管理公司25小计319合计4896本管理中心共计12层。经我公司各相关部门讨论后，初步建议按以下布局进行设计，请投标人按相关规范及整体设计理念进行优化（仅供设计参考）：一层：阳光休闲大厅、行政管理部、安全监察部，物流管理中心、消防控制中心、健康咨询服务中心、；二层：商贸公司、中型会议室1个，小型会议室1个、接待室2个；89人三层：加滨及明水商业公司、工会退休办、小会议室1个；60人四层：艾富西、千鹤、小会议室1个；85人五层：三精黑河、三精儿童药厂，小会议室1个；48人六层：生物科技、大庆工业园、医院投资公司；40人七层：质量技术部、生产部、设备能源部、32人八层：项目筹建部、资产部董办、绩效管理办、审计部；30人九层：财务部、组宣部、国际贸易部；29人十层：规划发展部、人力资源部、物料采购部、31人十一层：董事长、总经理、副总经理、公司办公室、十二层：大会议室一个，中会议室一个、贵宾室、4.2公用工程现状简介综合管理中心建成后，主要的公用工程需求就是供暖、生活用给排水、办公用电及电话线、网线和消防报警设施等。4.2.1给水、采暖、制冷、消防水7原有给水管外网可满足新办公楼用水量要求，但需重新做进户部分的管线，现有外网压力不能满足办公楼高区需要，需设置增压装置即二次提升装置。办公楼体量增大占用了原有排水外网管道及化粪池位置，需重新布置，外网主管道管径满足排水要求。锅炉房09年新增两台10T蒸汽锅炉，蒸汽总量可满足采暖面积的增加。采暖采用高温水循环、散热方式为散热器对流散热。现有采暖外网的流量、压力只能满足办公楼低区需要，但不能满足办公楼高区需要，为充分利用原有资源，低区可利用现有采暖外网实现，高区采暖需在办公楼内增加一处换热站。原有冷冻水管网没有引入办公楼，原有厂区动力车间制冷机组能力也不能满足新办公楼需求。办公楼如需设置消火栓及自动喷水灭火装置。外网均不能满足高区需要，需设置储水和增压装置，可设置于地下室。4.2.2电气新建办公楼需从中心变电所重新敷设电源，同时也要考虑备用电源；新建办公楼内要设低压配电室。4.2.3综合管理中心含有电话总机室、网络机房和消控中心。其中电话总机现有50部的余量，不能满足未来办公需求，需要更新总机设备。现有网络设备没有余量，但具有扩容能力，完全可以满足未来需要。消控中心现有设备可以利用并具有扩容能力。原有办公楼没有监控和安防报警功能在新建综合管理中心中要给与考虑。85．投标文件中必须含有以下内容：5．1简要设计方案论述方案设计要求：5.1.1应充分考虑建筑物与厂内建筑风格的协调，体现建筑物简洁﹑现代，创造良好的景观效果。5.1.2满足各类部门布局及功能要求（此项可简述，详细设计在中标后与各相关部门具体沟通后进行）5.1.3结合设计要求，合理选材，合理投资，严格控制总投资；5.1.4设计需保证办公楼的通用性和特殊性。5.1.5各投标人投标不限于一个设计方案。5.1.6对投标的每一个方案，投标人须呈报工程估算。5．2设计取费：请投标人根据投标方案及估算，呈报中标后设计费的收费标准。5．3付款方式5．4与本项目类似的近三年业绩工程5．5列明本项目的设计负责人及各专业设计人员名单、资质、业绩等。5．6相关图纸：5．7法定代表人资格证明书5．8授权委托书5．9按招标文件规定编制的其他内容96、投标人委派来参加开标的投标人代表需在开标时间内出现在开标现场，并应签名报到以证明其出席。投标人代表必须持法定代表人委托书及证明本人身份的有效证件7、投标人按本招标文件的规定内容编制的投标文件。即：投标书正本壹份，副本壹份。并明确标明“投标书正本”、“投标书副本”，“正本”与“副本”不一致时，以正本为准。8、本次招标的投标人不允许采用联合体的形式。第三部分资格预审申请书资格预审申请书10致业主：哈药集团三精制药股份有限公司我方已收到三精制药综合管理中心（综合办公楼）方案设计的邀请招标文件，经过认真研究，我方承认上述文件的全部内容并向贵方申请参加招标的资格预审。一旦通过资格预审，我方保证按贵方招标文件的要求进行投标。经双方共同商定，如本项目我方中标，我方不收取因投标进行方案设计所发生的工本费。如我方未中标，则哈药集团三精制药股份有限公司支付方案设计工本费元。申请人：（盖章）法定代表人：（签字）日期：年月日申请人地址：邮编：电话：传真：开户银行名称：银行账号：11第四部分附表表1已完类似工程业绩表（含在建）项目名称业主名称业主方联系人项目规模投标人自我评价12表2设计人员配备情况表序号姓名年龄学历专业技术职称工作年限主持或参与的项目13表3项目主设计师简历表姓名性别出生年月学历毕业院校及专业毕业时间现任职务技术职称聘任时间从事设计工作年限身份证号码专业技术证书名及证书号序号证书名证书号主要业绩14表4申请书附表—申请人基本情况表设计单位名称法定代表人联系人通讯地址电话邮政编码传真成立时间电子邮箱营业执照编号资质证书编号公司设计资格的种类/级别主要设计人员数量、构成重要获奖情况与本项目类似的装饰工程设计主要作品本项目主要设计人员的姓名执业资质项目负责人主设计师结构工程师设备专业负责人施工现场配合人员说明：在本表后附资格预审申请人营业执照（副本）和资格等级证书（副本）的彩色扫描件（彩色扫描后彩色打印输出），并加盖公章。申请人：（盖章）法定代表人：（签字）日期：年月日