成都住房公积金政策介绍

成都住房公积金政策介绍中国社会保险保障体系概览成都客服住房公积金缴纳基数、比例、构成和呈现方式成都住房公积金的好处成都住房公积金缴纳之员工收益分析成都住房公积金的转移流程成都住房公积金使用办法Q&A目录中国社会保险保障体系概览社会保障：社会保障是国家为抵御社会风险，向遭到社会风险的人提供一定的帮助以保障其基本生活的基本保障；其中社会保险是政府强制要求企业和员工共同缴纳。中国社会保障体系社会福利与救助社会保险社会互助军人保险民政部人力资源部和社会保障部住房公积金管理中心基本养老基本医疗失业工伤生育住房公积金企业和员工共同承担费用只需企业承担费用住房公积金—缴纳基数1、2010年1月1日前入职员工：按员工上年度（09年度）月平均工资；2、2010年1月1日后入职员工：依据转正后工资做基数。3、新入职员工：依据入职时的岗位工资做基数。住房公积金—缴纳比例兼顾公司各地公积金缴纳比例的内部平衡并参考了市场操作数据，公积金缴纳比例为公司和个人各6%。去处员工个人公积金账户（备注：个人缴纳部分和公司缴纳部分均进入员工个人公积金账户；管理权限在住房公积金管理中心•个人缴纳部分每月从工资中扣除•公司缴纳部分费用由公司每月缴纳住房公积金—构成和呈现方式呈现方式公积金联名卡（备注：每位同事均有一张公积金联名卡，可供查询每月缴纳的公积金金额和总余额，但不能直接支取。劳务公司今年会在六月统一为大家办理。缴纳住房公积金对员工的好处购房时符合条件者可以申请住房公积金低息贷款；租房时可以提取住房公积金；公司及个人缴纳金额全部归个人所有，相当于公司额外为每个员工投入了一笔住房基金，Total收益增加；符合政府政策(退休、出国等）也可以一次性提取。个人缴纳住房公积金部分，免征个人所得税；住房公积金缴纳前的符合条件的贷款住房可以提取住房公积金；住房公积金缴纳之员工收益分析员工A月薪2400买住房公积金收益不买住房公积金收益员工除了住房公积金个人帐户收益之外，还有房贷利率优惠的收益！增加收益151.2元/月!工资是否交住房公积金个税扣款个人社保收益净薪收益住房公积金收益当月收益合计收益对比员工A2400Y5.04155.162095.82882538.96151.2N12.24155.162232.602387.760.00200.00400.00600.00800.001000.001200.001400.001600.001800.002000.002200.002400.002600.002800.00成都住房公积金使用办法-提取及办理条件单位缴纳部分和个人缴纳部分，都进入员工个人住房公积金账户！住房消费类提取及条件非住房消费类提取及条件（一）提取范围①购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；②建造、翻建或大修自住住房的；③偿还个人购房贷款本息的。④租房\提取条件：1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房；2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息；3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%；4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。①职工离退休；②完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；③出国定居；④职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围；⑤职工死亡或被宣告死亡；⑥职工本人、配偶及其直属亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；(重大疾病包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥治疗、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、精神分裂症九类)⑦与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；⑧与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的；成都住房公积金使用办法-贷款及办理条件单位缴纳部分和个人缴纳部分，都进入员工个人住房公积金账户！1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。(1)、购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。(2)、对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。(3)、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。4、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。6、公积金管理中心规定的其他条件。备注：最高贷款额度是40万。成都住房公积金的转移流程Q&A一、员工将以前公司的住房公积金转移到劳务公司，需要准备哪些资料呢？准备资料：《成都住房公积金转移通知书》（备注：转出单位开具，加盖原单位公章）1、内部转移：是指职工住房公积金账户转移，发生在成都公积金中心办理缴存的单位之间的转移，且职工个人客户号一致。2、外部转移：是指职工调入的新单位在成都公积金中心以外的住房公积金管理机构缴存住房公积金。准备资料：（1）单位异地转移申请一份；（转出单位开具）（2）职工个人异地缴存住房公积金证明（经异地住房公积金管理机构盖章）原件一份；（转入单位提供，即由劳务公司提供）（3）转出职工本人身份证复印件（加盖单位授权办理住房公积金业务印章）一份。（由转出单位加盖公积金业务印章，一般为公司公章）3、已办理托管的：（1）本人身份证原件（2）原单位开具的《成都住房公积金转移通知书》（3）转入单位提供住房公积金缴存登记证号、个人客户号信息一、员工将以前公司的住房公积金转移到劳务公司来，需要准备哪些资料呢？特别提示：不同客户号的同一职工办理转移应先到中心办理个人客户号合并业务，经中心审核后再按照以上流程到银行办理内部转移二、怎样办理个人客户号合并业务？1、定义：个人客户号合并是指同一职工在不同缴存单位存在两个或两个以上的不同客户号，为保证职工缴存信息的连续性及中心数据库的数据准确性，需将个人客户号合并为一个客户号的行为。（1）职工个人填写的《个人客户号合并申请》一份；（2）职工所在各缴存关系单位填写并加盖单位公章的《证明》（需粘贴该职工的身份证复印件，填写的“身份信息”内容和申请职工身份证件、粘贴该职工的身份证复印件都应一致）；（3）职工有缴存关系为托管的，应同时提供《成都住房公积金转移通知书》（公积金归集表15）原件及身份证原件、复印件。2、准备资料：三、用公积金贷款买房利率优惠了多少？住房公积金贷款利率•商业性银行贷款利率备注：目标楼盘和成都市公积金中心是合作楼盘，具体合作楼盘信息请参见网站：贷款方式5年（含）以下利率5年以上利率住房公积金贷款4.0%4.5%商业性银行贷款6.4%6.6%四、办理住房公积金租房提取业务需提交的资料？1、经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件；2、承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件一份；3、承租住房产权证复印件一份，暂时未办理房屋产权的提供购房合同或备案表复印件一份；4、身份证原件；5、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）；