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滨海滨湖房地产有限公司岗位职责二OO五年元月滨湖房产员工手册·组织机构2005年1月组织机构滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月股东大会董事会（董事长）经理层（总经理）监事会工程部营销部财务部办公室总经理职责1、认真贯彻执行经济建设的方针、政策，遵守国家的法律法规，执行上级的批示和决议。2、执行公司章程，对董事会负责并报告工作。3、全面负责公司的经营管理，定期向董事会提交经营计划及工作报告。4、组织和制定公司年度开发、销售、劳资、人事、财务、福利、企业发展等计划，主持审定公司年度运营决算报告，并报董事会批准通过。5、根据董事长的授权，对外签订各类经济文书。6、决定和任免高级职员，调配中级职员及其他一般职员，并决定其任用、奖惩、加薪及解聘、辞退等。7、提出企业机构设置、调整等意见，报董事会批准通过。8、签发日常行政、业务和财务等文件，处理和授权处理其日常行政事务。9、对安全生产、质量管理、开发经营等工作负责，并组织制订相应的规章制度。10、董事会或董事长授权处理的其他事务。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月办公室职责1、负责公司公文处理，档案、邮信、资料管理，编发收集信息和上报工作。2、收集各级政府和业务主管部门制订的相关法律法规条例及各种规章制度，为领导决策提供必要的法律依所和信息服务。3、负责以公司名义召开的各类会议的组织，记录和会议纪要的整理工作。4、负责公司员工招聘、考勤、考绩、工资福利等一系列人事管理工作。5、负责公司固定资产管理工作以及办公用品采购等内部事务管理。6、负责公司对外联络、办公场所的清洁卫生工作。7、负责来客的接待和车辆管理工作。8、负责各部门工作的协调。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月销售部职责1、负责组织具体项目的营销实施工作，并对营销实施过程进行管理与监督。2、负责公司广告方案和公益活动的编制和策划。3、负责社会宣传网络的组建、运作及对外形象宣传工作。4、参与公司计划编制和考核，重大经济合同的会审，执行董事会决策。5、组织开展市场调查，做好市场分析及房屋价格测算，编制符合实际情况的分期销售计划。6、负责购房合同的签订管理工作，建立符合法律规范的销售台帐。7、负责公司客户管理及前期物业管理工作。8、完成公司领导交办的其他任务。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月财务部职责1、参与公司计划的编制及审核工作。统筹编制公司资金预算计划；负责公司对外筹集资金工作；负责对各职能部门资金使用进行实时监控，防范资金使用风险。2、参与公司有关重大经济合同的会审。3、负责按企业会计制度确认收入，结转成本、费用和利润；监督各职能部门对货币资金、应收款项、固定资产、低值易耗品管理。4、负责对银行的联系、融资和按揭贷款的申报。5、负责资金日常结算工作，并运用会计资料分析经营效果，针对管理薄弱环节，提出收进措施和建议，供领导决策提供信息。6、负责协调公司税务关系，编制税务策划和依法纳税。7、建立公司会计信息、统计资料网络体系和数据档案，收集和上报公司会计报告、统计报表和资料汇编。8、负责工资、资金及各种补贴的发放。9、完成公司领导交办的其他任务。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月工程部职责1、参与公司开发项目的项目建议书，项目可行性报告，项目定位报告和项目规划，方案及初步设计的评审。2、参与公司计划编制和项目生产经营计划的审核、考核；参与项目经济责任及经济效益指标的评审。3、负责市场调研，提供项目可行性报告和项目定位报告。4、负责公司开发项目规划设计、招投标工作的组织审核和监督。5、负责施工现场管理。做好施工放线、验线；组织勘察验槽、桩基验收、结构验收；全面落实施工进度，负责施工单位之间协调，加强施工现场签证管理；做好竣工工程预检，组织工程竣工验收。6、负责项目工程质量管理组织质检部门负责日常质量监督、管理；与施工部门共同组织工程各阶段验收工作；负责工程新材料、新工艺、新技术的交流、推广、总结、评估工作。7、负责收集、整理开发项目的技术资料，实行资料、信息的系统化管理。8、负责对工程预决算，工程拨款管理。负责编制前期工程预算和阶段工程决算工作；加强工程科学化管理，做到工程进度与工程拨款相一致；本着工程优化原滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月则，严控各阶段施工费用。9、负责工程安全管理。要按国家有关规定，提高施工人员安全意识，确保施工安全；协助和施工单位及时处理施工现场发生的重大问题。10、负责材料、设备供应管理。大宗材料（如钢材、水泥、铝合金等）设备的供应，必须事先进行市场调研，提出切实可行意向，报公司领导同意后，按规定要求采购，签订订货合同。11、完成公司领导交办的其他工作任务。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月办公室主任岗位职责1、在公司董事长、总经理的领导下，主持办公室的全面工作，围绕企业工作的重点，协助领导搞好调查研究，提供各方面的可靠信息，在制定方针政策或贯彻执行上级的指示方面，提出参考性意见或可供选择的方案、措施，参与政务，当好领导的参谋。2、协助领导处理日常事务工作，发挥部门职能，督促检查员工执行公司规章制度情况，做好交办的日常行政事务。3、认真负责日常文电处理工作，对收到的上级机关的指示、通知、函件，按照准确迅速安全的原则和公文处理工作的有关规定妥善处理。4、根据公司中心工作和领导意图，负责安排和落实会务工作，包括对会议范围、会议通知、会议材料准备、会场服务、会议记录、会议纪要整理等。5、负责企业资质晋升、年检申报工作，保持与上级主管机关的工作联系。6、负责来客的公务接待和车辆管理工作。7、负责对印章、介绍信、重要证照的使用和管理，制订相关的管理制度。8、负责编制好本室工作计划以及本室管理制度修订完善工作，并对对口人员进行业务考核。9、负责企业形象宣传策划，认真调查总结，积极撰写典型事迹和专题材料，大力宣传企业精神面貌。10、负责公司办公设施的统筹安排和各部门的归口管理工作。11、完成总经理授权的其他工作。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月档案管理员岗位职责1、在分管领导的领导下，从事档案管理工作，认真贯彻实施党和国家有关档案工作方面的方针、政策、法令、条例，做好本职工作。2、负责拟订档案管理工作的规章制度，制定年度档案工作计划、目标和短期规划。3、认真学习档案业务知识，总结档案工作经验，不断提高档案管理水平。4、负责收集有关档案资料，做好文件材料的形成、积累、整理、立卷、归档工作，并办理好有关档案材料的移交接手续。5、负责对有关档案卷宗分门别类、编号列档、排列整齐、存放有序，做到不错漏、不串户、确保簿册相符。6、熟悉档案卷宗目录和存放位置，热情为用户服务，不断提高档案利用效率。7、负责档案案卷的保管工作，经常检查清理核对档案卷宗的存放情况，保持资料橱整洁、卫生、干燥，严防虫蛀、霉烂，确保档案卷宗完整无损无缺。8、负责档案密件管理，严格执行档案材料、文件分级归口管理制度，认真做好档案的调阅、借用登记，严守档案保密规定，不泄密，非总经理或本室主任批准，档案管理员有权拒绝任何档案调阅人员。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月办公室文员岗位职责1、坚守工作岗位，遵守文秘制度，严守保密规则。2、建立文件打印登记簿，按照先批准后打印的原则做好本职工作，一般的文件须经本室领导批准后方可打印，重要文件需经总经理或分管领导批准，应根据文件的轻重缓急，依照领导批示进行打印。如属急件需加班的，应服从领导安排，积极加班，努力完成打印任务。3、在行文时，发现文稿内容与党的方针、政策及公司有关规章制度有出入，以及文稿错别字、不符合公文格式、与行文内容有矛盾等问题，应及时向拟稿人提示。4、对严重不规范的、字迹不清难以辨认的文稿可以拒绝印发。5、负责办公设备的日常维护及其辅助材料的采购，保证各类文件及时印发。6、励行节约，在不影响文字质量和行文规范时，努力做到降低成本消耗。7、努力完成领导交办的其他工作。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月驾驶员岗位职责一、认真学习国家有关交通法规，自觉遵守交通规则，刻苦钻研专业技术，努力提高驾驶水平，服从交管部门统一管理。二、出车前必须仔细检查车况，确认车况良好方可行车，确保驾乘人员行车安全。三、严禁酒后驾车，严禁超速行驶，严禁违章行、停车辆。四、定期保养和检测车辆，按时交纳车辆保险费用，按时办理年检记录，确保车辆整洁卫生，车况良好。五、自觉遵守公司各项规章制度，注意成本节约，未经领导许可，不得私自出车。六、服从领导，规范服务，待人接物保持仪容整洁大方，自觉回避领导公务活动场所，不打听、不言传领导谈话内容，严守机密，坚守岗位。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月炊事员岗位职责1、在分管领导和食堂负责人的领导下从事炊事服务和日常保洁工作。2、热爱本职工作，积极调剂饭菜的花色品种，坚持保障供给，不断提高服务质量。3、严格执行食品卫生法规，自觉遵守餐具消毒、生熟分开堆放等食品卫生规定和公司各项规章制度。4、严格执行食物验收制度，及时准确记好帐，努力做到价廉物美，令就餐职工满意。5、注意保持各种炊具、餐具、食物清洁卫生，摆放整齐，保持室内外环境卫生，做到无灰尘、无痰迹、无蜘蛛网、无异物，坚持做到“勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡、勤理发、勤换工作服”，自觉养成良好的个人卫生习惯，创造良好的食堂卫生环境。6、严禁烹制腐烂变质、发霉等不符合卫生要求的食物，杜绝中毒事故的发生。7、努力完成领导交办的其他工作任务。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月工程部经理岗位职责1、认真贯彻执行国家法律、法规和公司各项规章制度。2、努力学习和钻研业务知识，不断提高业务素质。3、主持工程部日常工作，负责本部门的人员考核工作。4、负责公司年度工程计划的组织编制并审核。5、组织解决项目中出现的技术难题，负责工程预决算的审核工作。6、组织重大工程的招投标工作和工程合同的洽谈、评审、补充、签订工作。7、负责做好对物资采购工作的指导、监督工作。8、负责施工队伍采购计划的审核和采购合同的签订。9、负责对工程施工中发生的临时变更、增减工程量的确认签证工作。10、及时完成主管领导交办的其他各项工作。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月营销部经理岗位职责1、主持营销部工作，负责营销计划的拟订、组织、实施、控制与落实，对营销方案实施全过程监督与管理。2、参与公司开发项目的评审工作。3、参与公司营销战略的制定、审核、考核，参与项目经济责任及经济效益指标的评审。4、负责购房合同的签订管理工作，建立健全销售台帐。5、负责销售人员的培训与管理，做好市场调研与市场拓展工作，编制切实可行的分期销售计划。6、对公司客户及前期物业管理工作负责。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月营销员岗位职责1、牢固树立“客户至上”的思想，积极推介公司产品，弘扬企业精神，宣传公司形象。2、不断接受专业知识培训，熟悉营销方案，注重市场行情，掌握营销技巧，提高自身素养。3、认真细致地做好销售台帐、客户登记，做到“不漏登、不错登”。4、密切联系客户，切实做好客户的管理和回访工作。5、认真做好市场调查，积极挖掘和吸纳客户。6、完成领导交办的其他任务。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月财务部经理岗位职责1、认真执行会计法、财经纪律、法规、财务会计制度，按会计基础工作规范及公司财务管理制度，做好会计核算工作。2、参与公司重大经济合同的会审。3、负责规范会计核算基础工作，统筹编制公司资金预算。4、负责汇总公司财务收支情况，定期考核财务收支计划执行情况。5、考核分析公司资产变动情况，及各报告期内的成本费用升降情况及原因。6、合理组织筹集，调度资金，确保公司生产经营的需要，努力降低资金成本。7、负责公司财产物资盘点清理工作，并及时反映其清理结果。8、定期进行财务工作分析，建立会计信息和数据档案，为领导决策提供可靠的经济信息。9、负责对公司会计人员的考核，及会计资料归档工作。10、负责协调公司税务关系，编制税务策划和依法纳税。滨湖房产员工手册·职责部分2005年1月总帐会计岗位职责1、认真执行会计法规，财经纪律和财务会计