景观设计招标文件

1信通国际中心景观设计招标文件招标人：福建省信通置业有限公司招标时间：2投标人须知前附表序号内容说明与要求1招标人福建省信通置业有限公司2招标项目名称福建省信通置业有限公司3建设地点福州市闽侯县南屿镇晓岐村4招标范围和内容信通国际中心景观设计含方案设计、初步设计、施工图设计、编制设计概算、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹张。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整5工期要求设计合同签订后5个工作日内完成方案修改，方案确定后10个工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后20个工作日内完成施工图设计（含补充、修改时间）6质量标准合格7设计单位资质等级要求环境景观工程专项设计甲级资质及以上8本项目设计费控制价不能超过标准收费70%9资金来源企业自筹10投标有效期10个日历天（从投标截止之日算起）11评标办法经综合评审，得分最高的两家公司待选(详细评分规则见附表)12付款方式具体详见合同相关约定13招标文件发放时间2013年6月16日14踏勘现场招标人不组织踏勘现场，由投标人自行前往踏勘。15招标答疑投标人对招标文件等存有异议的，于2013年月日时前将疑问材料以传真或书面形式送至台江万达A1幢28层工程部，招标人将于2013年月日时前公布答疑内容，投标人可于上述时间前到台江万达A1幢28层设计部取（联系人：传真：[phone]投标文件提交地点及截止时间收件地址：福州市台江万达A1幢28层工程部截止时间：2013年月日14时00分17投标保证金人民币贰拾万元整（￥/元）18履约保证金人民币叁拾万元整（￥/元）19招标投诉电话34一、项目介绍1、工程概况1.1、本次招标项目工程概况：1、工程设计招标范围及深度本次招标范围:方案设计、初步设计、施工图设计、编制设计概算、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹张。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。2、工程设计基本条件（1）建设用地总面积：60213.48㎡（2）场地情况:正在施工（3）工程场地自然条件（自行考察）(4)招标人提供设计文件电子版(5)设计要求详情见附件四3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章，现通过邀请招标方式择优选定设计单位。（二）、本项目不接受联合体投标。（三）、本招标工程的投标有效期为10（日历天）。（四）参加投标的投标人资格条件：（１）、参加投标的投标人必须具有独立法人资格，取得建设行政主管部门颁发的建筑幕墙装饰工程专项设计乙级资质及以上且5信誉良好的设计单位。（2）、主持设计师，必须是国家建设部颁发的一级注册景观设计师或国家人事厅（局）颁发的高级景观设计师。开标时，投标人未按投标文件的规定投标的，其投标文件将按废标处理。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责二、招标说明1、设计要求和投标内容：信通国际中心项目景观设计（含概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计）。本次招标，投标单位只需提交概念设计方案即可，发包人将与概念设计中标单位签订景观设计合同。本项目分三期实施，扩初设计及设计概算、施工图设计需按照发包人要求的进度要求开展。1.1、设计要求：整个景观设计思路，详见《方案设计文本》等内容。1.2、投标需提交的成果（需要设计方至少提供2-3个方案）：a)景观概念设计（1）设计说明、构思说明或景观理念文学说明。（2）彩色总体景观规划草图及配套景观效果意向图。（3）彩色规划分析图（包括：功能分析图；种植分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图；主要饰面材料分析图等）。（4）典型景观示意图或部分景观放大平面图。b)提交要求（1）电脑演示文件。（2）上述所有成果文本（2套）。（3）所有成果的电子文件。62、工程质量、工期要求2.1、规划设计条件：2.1.1.应根据发包人的小区设计方案进行设计。2.1.2.规划设计条件及要求依据本工程《建设用地规划许可证》、《建设用地规划红线图》和《规划设计条件》。2.1.3.应符合国家和地方性有关设计规范、标准、技术要求及其他规定；2.3、工期要求：2.3.1.收到甲方中标通知书起30天内完成信达景观的概念设计；2.3.2.信达景观概念设计经确认后30天内完成方案设计及设计估算；2.3.3.自通知进行扩初设计之日起30天内完成本项目景观的扩初设计及设计概算；（扩初设计计划分两期分别实施）2.3.4.一期的扩初设计成果确认后40天内完成信达一期施工图设计；（施工图设计计划分三期分别实施）2.3.5.其余根据甲方对整个信达的分期开发要求，原则上以甲方书面通知之日起扩初设计为30天，施工图设计40天。2.3.6.若非因甲方原因而造成工期延误，甲方有权按工期每延误一天处罚人民币壹仟元计，提前不奖。3、报价要求说明3.1、招标人将为每家未中标单位，但投标文件达到招标文件要求设计深度的投标人支付补偿费人民币万元（含税）。招标人在支付补偿后，有权部分借鉴投标方案的优点，用于中标方案的优化和深化设计。3.2、中标单位则不再支付。3.3.投标人按照景观设计面积报出设计单价，该价格为固定价格，今后不做任何调整。（包括设计变更等的相关费用）。该价格包含了为完成本工程设计工作的全部费用（含概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计）。在合同实施期间不因市场、法律、政策等因素而变动，投标单位在计算报价时应考虑相应的风险因素。73.4.本招标项目的合同金额，应是完成本招标文件要求的全部工作范围和合同条款上所列招标项目的设计范围、设计周期、以及设计服务内容的全部费用。4、结算办法结算金额按照投标报价的平方单价为准，以实际景观设计面积为计量标准进行结算，即合同结算总价=中标单价×景观设计面积；4、付款方式付费次序占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）1合同签订生效后一周内2方案设计确认后一周内3扩初设计确认后一周内4施工图设计确认后一周内5结算后定景观绿化工程竣工验收后一周内备注：扩初设计和施工图设计付款将根据分期开发要求，按期分次支付设计费。三、投标文件的编制1、投标文件的组成投标人投标文件应编制商务标投标文件（格式见附件一）和技术标投标文件（格式见附件二），其中商务标投标文件正本一份，副本贰份；技术标投标文件正本一份，副本贰份。（1）商务标投标文件组成应包括下列内容：一、投标函二、投标函附表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书五、服务承诺六、投标人基本情况表8七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目首席建筑师或高级建筑室内设计师基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等十二、设计费投标报价表十三、投标人营业执照、资质证书复印件（2）技术标：①景观概念方案：（需单独装订成册，至少提供2-3个方案）详见：二、招标说明中的1.2、投标需提交的成果所列内容要求，②设计完成时间承诺：投标单位根据招标提供的工期要求，自行对工期做出承诺，要求提出在图纸设计过程的具体控制措施，如何确保在工期要求范围完成工作。③设计成果质量承诺：设计单位应有质量保证体系，严格执行国家、省、市颁布的有关政策、技术标准、规范和规定，设计成果必须满足国家相关规范要求；设计单位应承诺对设计文件编制的全过程实行质量控制，并对其建设工程规划设计文件的质量负责。④跟踪服务承诺：设计单位应承诺在发生施工过程和设计变更等有关工作时，能明确专人负责，积极配合、及时完成，并提出相应的跟踪服务保证措施。以上技术标中各项承诺，投标单位应提出其相应的保证措施和实施办法，以及今后若未能实现承诺，投标单位在经济上将采取何种办法进行处罚，该些内容将作为技术标的评分内容及今后合同条款内容。2、投标文件说明2.1.投标文件（含商务标、技术标）应装订、密封，内含正本一套、副本一套，包封都应写明招标单位和工程名称及投标单位名称，并加盖公章、法定代表人印鉴。（投标文件必须由单位盖公章，并由法人代表签章，才有效，复印无效）。92.2.投标单位递交投标文件按前附表规定的日期、时间和地点。逾期送达的投标文件作无效标处理。2.3.招标单位可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。2.4.本招标项目的投标有效期为投标截止期后60日历天。2.5.投标过程中所涉及的一切费用由投标单位承担。四、开、评标(一)评标委员会招标单位自行组织招标委员会成员进行评标。(二)评标原则应遵循公正、合理、科学的原则。(三)评标办法1、评标方法1.1.本项目采用综合评分法。评委根据评审标准分别对商务标、技术标进行评审打分并按规定的计算方法，计算出各投标人的综合得分。评审委员会按照各家综合得分由高到低顺序，推荐得分最高的投标人为中标人(若综合得分相同时，以商务标得分从高到低的次序确定)。经开标后，若发现投标文件实质性不响应招标文件要求的，其投标文件将不再评审，当废标处理。对合格的投标文件，采用综合评估法的评标办法，综合评估法评分分值由商务标、技术标两部分组成。1、商务报价部分评定分值为100分，计分办法为：①总报价得分满分为95分以投标最低价作为招标基准价，各投标单位的投标报价对照基准价，等于招标基准价时，得满分95分；每高一个百分点扣1分，依次类推。（若招标委员会认为需要而进行询标的，以投标单位的询标价作为最终报价）；10②标书质量分为5分招标委员会应当对商务标标书质量进行评审，招标委员会对报价各细目单价构成是否合理，有无严重不平衡报价和漏项进行评审，发现组价不合理的，且经询标未能提交招标委员会成员满意说明者，视情况扣分；商务标得分=总报价得分+标书质量得分2、技术标评定分值为100分，计分办法为：4、计算总得分总得分=商务标得分*权重+技术标得分*权重分值权重为：商务报价部分占30%，技术部分占70%（分值权重可根据评标小组开标时商量进行调整，但调整幅度不超过推荐分值的正负10%）五、授予合同（1）中标1、招标人确定中标人后，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评序号评审内容及分值评审标准1景观概念（80分）对概念方案进行评审2完成设计时间承诺（7分）对工期做出承诺，要求提出在图纸设计过程的具体控制措施，如何确保在工期要求范围完成工作。3设计成果质量承诺（7分）设计单位应承诺对设计文件编制的全过程实行质量控制，并对其建设工程规划设计文件的质量负责。4跟踪服务承诺（6分）承诺在施工过程中或设计变更等有关工作时，明确专人负责后续工作，配合现场施工设计工作。11标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人收到中标通知后，应在七个日历天内与招标人签订设计合同。（2）合同签订1、招标人与中标人根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据双方的招投标文件签订设计合同。2、中标人逾期未同招标人签订合同招标人有权取消中标人的中标资格，招标人将有权依法另行选择其它中标排序人中标。12附件一：景观方案设计投标商务文件格式投标商务文件包括以下内容：一、投标函二、投标函附表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书五、服务承诺六、投标人基本情况表七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目首席建筑师或结构师基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等十二、设计费投标报价表十三、投标人营业执照、资质证书复印件131投标函致：根据贵方项目方案设计招标（招标编号为）的要求，我方针对该项目的投标报价为：元人民币（大写：元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投