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各类规划编制技术流程技术流程框架1.总体规划编制技术流程规划期限总则城市概况指导思想和规划重点编制背景社会经济发展战略城市发展条件发展目标发展战略产业现状主导产业分析产业发展规划规划目标和依据市域城镇体系规划市域发展现状区域统筹城乡统筹原则城乡人口分布城镇体系结构市域交通成果构成图纸附件文本产业规划生态环境及空间管制市域公共设施市域基础设施市域综合防灾市域旅游发展城市性质与城市规模城市性质城市规模城市用地现状用地条件综合评定城市用地发展方向总体布局结构居住用地规划公共设施规划工业用地规划中心城区用地布局城市专项规划旧区改造和住房建设规划综合交通规划绿地水系规划城市景观规划历史文化遗产保护规划市政工程规划环保环卫规划综合防灾规划城市建设控制规划近期建设规划规划实施建议及措施总体目标原则规划目标与原则总则综合区位研究区域环境及现状研究基地要素解读SWOT分析系统规划综合交通规划公共配套设施规划绿地系统规划土地开发强度控制城市设计导引2.分区规划编制技术流程空间结构环境保护及环卫规划规划定位和规模预测规划结构与片区发展战略城市建设用地布局专题研究产业发展研究城中村改造产业发展规划城中村改造规划（如有）近期建设规划开发策略与实施建议...3.控制性详细规划编制技术流程上位规划的定位与要求区域认识区位分析自然地理人文历史分析区域交通发展分析现状理解现状用地村庄与人口现状开发概况现状高程三维模拟现状坡向现状坡度视线分析区域旅游格局分析控规编制规划目标规划定位发展战略用地细分功能结构景观系统成果构成地块分图则规划说明书文本·图集土地开发控制用地性质用地边界环境容量控制建筑高度建筑密度容积率绿地率公共设施配套区域服务设施市政基础设施地产服务设施五线控制规划用地面积用地兼容性······图则制定4.修建性详细规划编制技术流程项目背景分析基地区位分析项目开发背景现状理解现状照片现状道路交通现状建筑使用现状高度分析现状建筑质量现状地形地势…现状要素汇总上位规划研究整体开发策略SWOT分析开发策略整体定位规划目标和原则规划依据规划措施概念构成规划总平面规划结构功能分区规划部分道路交通道路断面步行系统消防、停车绿地规划剖面及视线分析市政工程竖向规划土方整治与平衡道路平面定位建筑平面定位日照分析分期开发经济技术指标景观规划平面重点地段景观设计环境景观意向空间景观意向景观设计部分绿化景观意向细部景观意向建筑空间意向规划建筑设计说明建筑平面建筑立面建筑剖面投资项目估算建筑设计部分5.城市设计编制技术流程项目背景分析区位分析上位规划分析基地理解基地位置基地现状分析背景分析目标与策略整体城市设计用地性质规划功能分区总平面设计主要街道规划景观系统规划主要断面设计绿化种植设计景观节点设计重点区域设计重要门户地标节点综合商业中心文化主题街区………..街俱设施和公共标识系统分期建设与投资估算与功能相关案例研究与形态相关与业态相关……与主题相关规划主题规划定位规划原则…….