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招商方案现应有效结合招商方案、租金制定，优惠政策等方面，展开招商工作。公司提升项目的整体品质形象，应先制定优惠入场政策，吸引商户入驻，是加快项目运营,提升区域产品价值，特制定招商具体实施方案如下：1：执行时间：2013.4.1日启动2：业主或业主代表审议我司制定的招商方案并予以表决通过3：我司会同物业公司于上述同意招商方案的客户签订租赁委托协议4：人员配置方面：共组建6人的招商团队招商总监：1名招商主管：2名招商专员：3名5：设置专门的招商办公场所6：宣传推广：A；筛选出当地（注册资金在50万以上的公司进行走访以及短信发送）B；每月定量的DM招商单页在主城区商业中心派发：（主要为专业市场，商务会所。高端咖啡等）C：公交站牌的投放：主要集中在市中心以及商业圈内具体招商方式：执行方案具体措施时间节点成本投入达到效果广告宣传公交站牌广告、楼宇框架、短信、DM单页的制作及投放2013.4.5——2013.6.5待定打造项目形象品牌、及做到精准终端客户的广告投放现场接待招商中心，定点接待意向客户2013.4.20起5万使客户能就近及时了解到项目的最新动态户外拓展不定期约访大中型企业单位、引进入驻2013.4.1起1万客户意向度的准确定位，有效招商为配合招商工作快速开展，我司给予装修优惠补助等措施：备注：具体补助方式以及补助金额其下：装修时间装修面积补助金额2013.3.30--4.20≤200--400平30元/平≤400--800平35元/平≤800--1200平40元/平2013.4.21--5.15≤200--400平20元/平≤400--800平25元/平≤800--1200平30元/平2013.5.16--6.15≤200--400平12元/平≤400--800平18元/平≤800--1200平25元/平备注：商户在装修完经检查完实际面积完毕后于7个工作日前方招商租售中心领取优先进场商户优惠补助金。二、租金方案制定——统一招商、统一租金、方便管理根据当地相关物业形态的摸底调研，以及结合本项目实际情况，采用“低开高走”的方式，根据具体楼层、朝向制定租金方案。楼层朝向租金优惠政策管理费用备注4—8层朝阳40元/平租赁面积≤400平，免租1个月；租赁面积≤800平，免租2个月；租赁面积≥800平，免租3个月收取业主单月租金的50%，收取方式：合同签订后，客户交清租金后，一次性在房款中扣除根据客户实际情况，签订年限2-5年不等4—8层朝里35元/平9—16层朝阳45元/平9—16层朝里40元/平9—16层电梯出口处45元/平17—22层朝阳50元/平17—22层朝里45元/平23层50元/平地产事业部