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遵义市地产开发有限公司楼单位工程监理规划审核：编制：贵州建工监理公司遵义分公司金苑商贸城工程项目监理部1目录一、工程项目概况：（一）工程项目特征;（二）项目建设实施相关单位名录。二、监理工作依据：三、监理范围和目标：四、施工安全控制：五、工程质量控制：（一）工程质量控制目标的分解;（二）工程质量控制程序；（三）工程质量控制要点;（四）工程质量控制的风险。六、工程进度控制：（一）工期目标的分解;（二）进度控制程序;（三）进度控制要点;（四）进度控制的风险措施。七、工程造价控制（一）造价控制目标的分解；（二）造价控制程序；（三）造价风险措施。八、合同其它事项管理（一）工程变更的管理要点；（二）费用索赔的协调方法；（三）管理的程序；（四）合同争议的协调方法。九、监理工作管理制度十、项目监理部的组织机构及资料配置2一、工程项目概况：（一）特征工程项目特征表工程名称工程地址结构类型层数建筑面积m²总高度m²金苑商贸城框混地下室六跃二层计划开工日期200年月日计划竣工日期200年月日说明总工期为天1、地质情况：本工程依据贵州省地矿局第二堪察设计院提供的《金苑商贸城工程岩土堪察报告》，基础主要采用桩基础同时结合独立柱基础，地基承载力fsp,k=2000kpa,场地及其附近存在滑坡、，崩塌、塌陷不良地质现象，场地总体稳定良好。场地土类型为中软土，建筑场地类别为II类。地下水主要为潜水，水质为HCO3—CaMg型，地下水对砼无侵蚀性。2、建筑特点：3#∽13#楼负一层、一层为商业铺面，六跃二层居住层，建筑±0。000按场地实际而定（见书面通知）。2、结构特征：3#∽13#楼负一层、一层为框架结构，二层至六跃二层为砖混结构，抗震基本烈度为6度，无需抗震设防。（1）结构部位砼强度等级表表1-1-2结构部位基础地梁桩梁柱4¸5m以下梁柱4¸5m以上现浇板4¸5m下现浇板4¸5m以上圈梁构造柱砼等级C20C25C20C35C25C30C20C20（2）钢材及焊条：钢筋HRB235表示符号为φ（fg=210Mpa）.3钢筋HRB335表示符号为ф（fg=300Mpa）钢筋HRB435表示符号为ф（fg=360Mpa）型钢、钢板、螺栓均采用HPB钢(Q235钢)焊条E43型用于焊接钢筋φ和Q235钢材.焊条E50型用于焊接钢筋φ、HRB335（3）墙体：砖混结构一、二层采用MU15水泥砖，M7¸5水泥砂浆砌筑，三层以上采用MU10红砖，M5混合砂浆砌筑。（二）单位项目建设实施相关单位表1-2-1单位名称联系人电话建设单位遵义市金苑房地产开发有限公司地堪单位贵州地矿局第二工程堪察院设计单位贵州协同设计院遵义分院何永志13087880223施工单位1308788503313985614015139842580131398496775913984292489监理单位贵州建工监理公司遵义分公司霍武刚质监单位遵义市红花岗区建设局质监站钱修学二、监理工作依据：（一）、国家和地方有关建筑工程的法律、法规。（二）、国家和地方有关建筑工程的标准规范和规程。（三）、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件（四）、建设单位与监理单位签订的委托监理合同。（五）、建设单位与施工单位的施工合同和协议（包括其附件）4（六）、贵州省（93）工程建设概（预）算定额、费用定额和有关的建设管理规定。三、监理范围和目标：（一）、监理工作范围及工作内容1、监理工作范围包括建筑工程、建筑装修工程、给排水、电气照明工程、建筑红线以内的市政管网配套工程的施工阶段监理。2、监理工作内容：（1）、施工安全控制（2）、施工质量控制（3）、工程造价控制（4）、合同管理（5）、信息管理（6）、协调管理（二）监理工作目标1、工期目标开工日期：2004年12月31日竣工日期：2005年12月31日共365天2、工程造价控制目标建筑承包合同总价8000万元，不包括工程变更费用。3、工程质量目标控制单位工程质量等级：合格四、施工安全控制遵照中国人民共和国安全生产法和《建设工程安全生产管理条例》以及现行的国家有关标准、规范、规程和工程建设强制性标准条文。各施工单位，认真学习安全法规及强制性标准条文，强化安全管理，坚持安全第一、预防为主的方针。消除施工中的冒险性、盲目性、随意性、认真落实各项安全技术措施，事前查找各类不安全隐患，控制和减少各5类伤亡事故的发生，创造宽松的安全生产空间。（一）、建设工程安全控制程序工程项目开工前，项目监理部认真审查施工单位报送的《施工组织设计》并提出审查意见，总监理工程师签字报送业主。1、健立健全安全管理、安全保证体系的组织机构。2、施工单位制定安全生产责任制，安全管理规章制度，安全操作规程。3、施工机具，起重机械设备、电气设备的设置必须符合现行规范的规定。4、深坑、边坡支护、模板、脚手架工程，起重机械设备和整体提升的脚手架拆装等专项方案的制定必须符合现行规范要求。5、认真制定“事故应急救援预案”。6、制定冬季、雨季等季节性的安全施工方案。7、优化施工总平面的布局，例如办公、宿舍、食堂等临时设施的设置，以及施工现场的场地、道路、排水、排污、防火、防盗措施要符合“安全技术标准、规范、规程和文明施工的要求”。（二）、建设工程安全要点1、学习落实《防止坍塌事故》的相关规定。2、学习落实《防止触电事故》的相关规定。3、学习落实《防止中毒事故》的相关规定。4、学习落实《防止高处坠落事故》的相关规定。5、加强对“孔洞”、“临边”的的安全防护工作。在施工现场的入口处、施工起重机、临时用电设施、脚手架、出入口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位应设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。6、按《环境保护法律、法规》的规定，在施工现场防止或者减少粉尘废气、废水、固体废物、燥声振动和施工照明对人和环境的危害和污染。67、施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防通道,消防水源,配置消防设施和灭火器材,并在施工现场入口处设置明显标志。(三)、施工单位编制建设工程安全施工的《事故应急救援预案》，制定建筑工程安全施工的《事故应急救援预案》是落实《建筑工程安全管理条例》重要举措，认真组织员工学习安全法和《安全管理条例》，要求施工单位专项报告《事故应急救援预案》的实施办法。1、组织机构人员名册。2、工器具、运输车辆和风险基金。3、逐项提出可能出现安全隐患的部位，采取哪些具体措施杜绝安全事故的发生。五、工程质量控制（一）工程质量的目标分解（表6-1-1）5-1-1序号分部工程名称质量目标备注1地基与基础合格2主体结构合格3建筑装饰装修合格4建筑屋面合格5建筑给水、排水合格6建筑电器合格（二）、工程质量控制程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（图5-2）不合格承包单位另选监理公程师审核方法1审核证明资料2到厂家考察3进场材料检验4进行复验承包单位填报工程物资进场报验表72、分包单位资料审查基本程序３、分项、分部工程签认基本程序（图5-2-3）不合格不合格选择分包单位承包单位填写（分包单位资格报审表）监理工程师审查签认审查意见总监理工程师审批承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工承包单位达到分项工程报验条件承包单位进行纠正承包单位填写《分项工程报验表》监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件（经自检）承包单位填写，《分部工程施工报验表》总监理工程师签认分部工程承包单位进行整改监理工程师审查8４、单位工程验收基本程序（图5-2-4）有缺陷（三）、工程质量控制要点：1、事前控制（1）核查承包单位的质量保证和质量管理体系。A、核查承包单位的机构设置、人员配备、职责及分工的落实情况B、督促各级管理人员及专业操作人员的持证情况C、检查承包单位质量管理制度是否健全（2）查验分包单位和试验室的试验资料。A、承包单位填写《分包单位资质报审表》，报项目监理部审查。B、核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业生产许可证、厂家生产标准（高于国家标准）。C、核查分包单位的业绩。D、经审查合格，签发《分包单位资质报审表》E、复验试验室资料。（3）查验承包单位的测量放线承包单位自检合格，填报《单位工程竣工预验收报验表》监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收监理单位向业主提交工程质量评估报告总监理工程师签发竣工交证书承包单位进行整改监理签发监理通知9A、查验施工控制网（平面和高程）B、查验施工轴线控制桩位置C、查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线坚向投测控制线等放线成果。D、应要求承包单位填写《施工测量放线报验表》，并附楼层放线记录，由监理员签认。（4）签认材料的报验A、要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复验，并将复验结果及材料备案资料、出厂质量证书等随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。B、对新材料、新产品要检查鉴定证明和确认文件。C、对进场材料按规定进行见证取样试验。D、必要时进行平行检验或会同业主到材料厂家进行实地考察。E、审查砼、砂浆配合比、砼浇灌申请并应：对现场搅拌设备（含计量设备）及现场管理进行检查，对预拌砼生产能力进行考察。（5）签认建筑构配件、设备报验A、审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复验。B、应参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。C、应要承包单位对以采用的构配件和设备进行检验，测试合格后，填写《工程物质进场报验表》报项目监理部。D、监理工程师进行现场检验，签认审查结论。（6）检查进场的主要施工设备A、要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写《月工、料、机具设备动态表》报项目监理部。B、应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。10C、要求承包单位对需要定期鉴定的设备（如仪器、磅秤等）应有鉴定证明。（7）审查主要分部（分项）工程施工技术方案A、应要求承包单位在某些主要分部（分项）工程或重点部位、关健工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等事宜编写专项施工方案，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。B、当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明书和确认文件。C、应要求承包单位将季节性的施工方案（冬施、雨施等）在施工前填写《工程技术报审表》报项目监理部。D、上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论E、上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。2、施工过程中的质量控制：（1）应对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站。A、应对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以整改，并记入监理日志。B、应对施工过程中的某些关健工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录。C、对所发现的问题可口头通知承包单位整改，然后应及时签发《监理工程师通知单》。D、承包单位应将整改结果填写《监理工程师通知回复单》报监理工程师进行复查。（2）、核查工程预检：A、要求承包单位填写《预检工程检查记录单》报项目监理部核查。B、对《预检工程检查记录单》的内容到现场进行抽查。C、对不合格的分项工程，通知承包工程单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一工序施工。（3）验收隐蔽工程：A、要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，11填写《隐蔽工程检柅记录表》报送项目监理部。B、应对《隐蔽工程检查记录表》的内容到现场进行测检。C、对隐蔽不合格的工程，应填写《不合格项处置记录表》，要求承包单位整改，合格后再予以复查。D、对隐蔽检查检查合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录表》，并予以下一工序施工。（4）、分项工程验收：A、要求承包单位在一个个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写《分项工程施工报验表》报项目监理部。B、对报验的资料进行审查,并到施工现场进行核查。C、签认符合要求的分项工程。D、对不符合要求的分项工程，填写《不合格项处置