监理规划(高新物流园)

湖南高星（钢铁）物流中心交易区一期工程工程监理规划编制：批准：湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司2012年06月高星（钢铁）物流中心交易区一期工程监理规划湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司日期：二0一二年六月1目录第一章工程监理概况..............................................1一、工程概况：..................................................1二、监理范围和目标：...........................................1第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序......................2一、监理工作内容：..............................................2二、监理工作目标：..............................................2三、监理依据：..................................................2四、监理方法：..................................................2(一)事前监理：..............................................34(二)事中监理：...............................................3(三)事后监理：...............................................3五、监理的程序：................................................3(一)有关监理指令：...........................................3(二)验收的程序：.............................................4(三)签证的程序：.............................................4第三章主要监理措施和控制手段....................................5第一节投资控制...............................................5一、投资控制的原则：.........................................5二、投资控制的主要内容：.....................................5三、投资控制的主要措施：.....................................5第二节进度控制...............................................5一、进度控制的原则：.........................................5二、进度控制的内容：.........................................5三、进度控制的主要措施：.....................................6第三节质量控制...............................................6一、质量控制的原则：.........................................6二、质量控制的主要内容：.....................................6三、质量控制的主要措施：.....................................7第四章关键工序工程质量监理方案.................................8一、柱梁板工程..................................................8l、模板工程..................................................82、钢筋工程..................................................83、混凝土工程................................................8二、砌体工程...................................................10（1）、墙身砌体了程常见的质量问题有：.......................10（2）、监理控制措施.........................................10三、楼地面工程.................................................111、楼地面工程常见的质量问题有：.............................112、监理理控制措施；.........................................11四、门窗工程...................................................111、门窗工程常见的质量问题有：...............................11高星（钢铁）物流中心交易区一期工程监理规划湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司日期：二0一二年六月22、监理控制措施.............................................11五、装饰工程...................................................121、装饰工程常见的质量问题：.................................122、监理控制措施.............................................12六、屋面工程...................................................131、屋面工程常见的质量问题；.................................132、监理控制措施：...........................................13七、水电安装施工与质量控制.....................................14（一）、水电安装施工质量控制的方法..........................14（二）、电气设备工程质量预控................................16................................16八、建筑节能工程..............................................21（一）建筑节能工程监理.....................................21（一）建筑节能监理工作的方法及措施.........................21第五章监理工作制度...........................................173一、总监理工程师负责制：......................................193二、会议制度：................................................193三、监理日记..................................................193四、监理周报(必要时或特殊情况下)..............................193五、建设监理月报..............................................193六、工程开工申请制度：........................................194七、施工图会审及设计交底制度：.................................21八、施工组织和施工方案报审制度：...............................21九、工程材料、半成品质检制度：.................................25十、隐蔽工程验收制度：.........................................25十一、工程变更签证制度：.......................................25十二、工程款支付签审制度：.....................................25十三、工程质量事故处理制度：...................................25高星（钢铁）物流中心交易区一期工程监理规划湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司日期：二0一二年六月1第一章工程监理概况一、工程概况：1、工程名称：湖南高星（钢铁）物流中心交易区一期工程。2、建设单位：湖南中南鑫邦置业有限公司3、建设地点：望城经济开发区赤岗路与望城大道交汇处4、工程规模：项目总建筑面积为5.03万m5、工程性质：新建。二、监理范围和目标：监理范围：依据招标文件的要求对本工程的土建和建筑安装工程实施全过程的监理。工程质量目标为：按照国家强制性建筑规范标准、湖南省的施工规范进行施工。工程工期目标为：实际工期以施工单位中标工期为主。高星（钢铁）物流中心交易区一期工程监理规划湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司日期：二0一二年六月2第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序一、监理工作内容：1、协助业主与承建商编制开工报告；2、协助业主确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证；10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；11、协助业主组织工程交工初步验收；12、提出交工或竣工验收申请报告；13、参加工程验收；14、负责检查、督促承建商回访，监督其达到规定的质量标准。二、监理工作目标：根据本工程的特性，我监理事务所将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标如期完成。1、质量目标：达到优良的质量要求。2、工期目标：施工合同工期。3、投资目标：设计概算之内。三、监理依据：1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。2、设计图纸和其它设计文件。3、工程地质勘探报告。4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。5、监理委托合同及监理招投标书。四、监理方法：施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。高星（钢铁）物流中心交易区一期工程监理规划湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司日期：二0一二年六月3(一)事前监理：1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端；3、所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告