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1设计说明第一章概述湖州凤凰分区2号地块项目基地，南临杭长桥北路，西接陈桥北路，地块东侧为陈板桥小区，北侧为龙溪变电所,用地内现状地势平坦。一、设计依据1、业主提供的任务书、要求及批复；2、规划部门提供的规划条件及地形图；3、湖州凤凰分区2号地块项目建筑设计方案及方案评审纪要；4、湖州市城市规划管理技术规定5、国家及地方现行的有关法规、规范和规定。二、项目概况1、工程名称：湖州凤凰分区2号地块项目2、用地性质：商务金融（商业、办公）用地3、建设规模：总用地面积：4674m2总建筑面积：24445m2(不含设备转换层建筑面积1443m2)其中:地上总建筑面积:21027m2地下总建筑面积:3418m24、建筑功能：餐饮、公寓式酒店5、本工程设计使用年限为50年。6、建筑防火设计类别为一类高层，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。7、本工程地下工程防水等级为二级。8、本工程屋面防水等级为Ⅱ级。9、本工程抗震设防烈度为6度。10、建筑高度：60米第二章总平面设计一、总体布局本工程为一栋十六层的单体建筑，总平面布局合理，紧凑。二、交通组织1、出入口沿西侧陈桥北路设置人行主入口及消防车出入口，宽7m，用地东北角沿公园路设置车行入口，宽7m，车行入口处就近设置一个7m宽双车道地下车库出入口，车行进出便捷，同时保证了用地内部的相对安静。2、交通流线餐饮主入口设在建筑西侧，公寓式酒店主入口设在建筑南侧，厨房后勤入口设在建筑北侧；自行车库入口设在建筑东侧。各种流线互不交叉。沿主楼周边设置5米宽消防车行环道。23、停车本工程共设机动车泊位127个，其中地下泊位100个，地面泊位27个；非机动车泊位共设120个，其中地面泊位45个，一层自行车库建筑面积135m2。三、绿化布置本工程地下室顶板覆土1m，绿地面积按实际绿地面积的80%折算,顶板以外绿地面积按实际绿地面积的100%折算。本工程绿化面积为527.7m2，绿地率为11.3%四、竖向设计本工程直接以大地坐标值X、Y为建筑和道路的定位依据，并从甲方提供的地形图中的原点（公园路与陈桥北路路中心线交点）（X=17055.975，Y=6875.970）引出。道路广场纵坡控制在4‰与7%之间，道路横坡2%。建筑室内外高差为0.6m。五、总图构筑物用材1、大门：不锈钢折叠推拉式电动门高约1.2m，市售成品，设于北、西两侧入口处。2、道路广场：花岗石铺面；160厚C25混凝土；100厚碎石垫层；（有地下室时以下各层省略）150厚砾石；素土压实。六、主要技术经济指标序号名称数量单位备注1总用地面积4674m²2总建筑面积24445m²不含设备转换层建筑面积1443m²其中地上建筑面积21027m²不含设备转换层建筑面积1443m²地下建筑面积3418m²3建筑占地面积1628m²4容积率4.55建筑密度34.8%6绿地率11.3%7机动车泊车位127个其中地面27个地下100个其中机械式停车位40个8非机动车泊车位120个其中地面45个一层自行车车库75个9物管用房70m²在建筑一层东北角满足地上建筑面积0.3%的要求3第三章建筑设计一、平面设计1、地下部分地下室共一层，建筑面积3418m²。机动车位共100个；主要功能包括：汽车库、变配电、消防水泵房、消防水池、生活泵房等设备用房；2、地上部分建筑面积21027m²。●一层：布置餐厅、厨房、公寓式酒店大堂、物业管理用房、消防控制室（包括安防）、自行车库等。●二、三、四层：布置餐厅、厨房等；●五层：设备转换层；●六至十六层：布置公寓式酒店客房；●机房层：布置电梯机房、加压泵房、消防水箱。二、剖面设计1、地下部分地下一层层高：主楼范围内为4.6m，主楼范围外为3.0m；2、地上部分一层层高为4.7m；二至四层层高为4.6m；五层层高为2.8m，六至十六层层高3.4m；机房层层高2.7m。3、本工程建筑高度60.0m三、无障碍设施本工程设计包含无障碍设施。一层南侧入口设无障碍坡道，楼内设一部无障碍电梯。四、立面及造型本工程造型采用经典的三段式构图，典雅而又不失现代感，整幢楼均采用花岗石饰面，使得建筑大气并且稳重；空调室外机位外装竖向铝合金装饰条，整体上构成横向腰带，与主楼竖向线条形成呼应，不仅解决了功能需要，而且满足了美观要求。本工程建筑外观整体性强，造型优美。五、建筑构造1、地面以上外墙采用240厚蒸压加气混凝土砌块(B07级)；外窗采用断热铝合金型材，6较低透光Low-E+12A+6透明中空玻璃窗；内隔墙采用240及120厚蒸压加气混凝土砌块(B07级)。2、地下室外墙为350厚钢筋混凝土墙；3、屋面及内装修构造(1)屋面(保温层为60厚岩棉板)：节点编号特征构造面层总厚度屋1保温上人屋面仿2005浙J454934找坡层材料为泡沫混凝土屋2保温非上人屋面仿2005浙J455034找坡层材料为泡沫混凝土4屋3覆土植草屋面仿99浙J3299用于地下车库(2)楼地面：节点编号特征构造面层总厚度楼1磨光花岗石楼面2000浙J37411450楼2防滑地砖楼面2000浙J37271150楼3水泥砂浆面（细石混凝土面）2000浙J3715850楼4实贴木地面2000浙J37541750楼5防静电木地板1.防静电木地板2.250厚高铁支架3.结构层用于弱电间及消控室(3)踢脚板：节点编号特征构造踢1磨光花岗石踢脚板详2000浙J371034踢2防滑地砖踢脚板详2000浙J37934踢3水泥砂浆踢脚板详2000浙J37332踢4硬木踢脚板详2000浙J371736(4)顶棚：节点编号特征构造棚1钢筋混凝土板底涂料面浙85J801仿T212棚2钢筋混凝土板乳胶漆面层浙85J801仿T212棚3轻钢龙骨石膏板吊顶参2005浙J12-12棚4轻钢龙骨穿孔金属板吊顶参2005浙J12-12(5)内墙面：节点编号特征构造墙1干挂浅色大理石面层浙85J801S1011墙2涂料面浙85J801仿Y23墙3乳胶漆面浙85J801仿Y23墙4瓷砖面浙85J801仿S29(6)外墙(保温层为40厚岩棉板)：节点编号特征构造外1干挂花岗石1.干挂钢龙骨及石材2.40厚岩棉保温板保温层3.加气混凝土砌块（或混凝土柱）4、地下层防水构造地下室侧墙作法由内到外为：5（1）内粉刷(加5%防水剂)（2）钢筋混凝土结构自防水（3）20厚1：2水泥砂浆找平（4）1.5mm厚JS复合防水涂料,P4工法（5）30mm无机保温砂浆保护层(保温层)（6）120mm厚水泥实心砖保护层（7）回填土分层夯实地下室底板作法由上到下为：（1）地坪粉刷(加5%防水剂)（2）钢筋混凝土结构自防水（3）20厚1：2水泥砂浆找平（4）1.5mm厚JS复合防水涂料,P4工法（5）20厚1：2水泥砂浆找平（5%防水剂）（6）100厚C10混凝土垫层（7）素土夯实第四章结构设计一、设计依据1、本工程结构设计所采用的标准及规范(1)《建筑结构荷载设计规范》（GB50009-2001）（2006年版）(2)《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）(3)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）(4)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）(5)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）(6)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）(7)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）(8)《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）(9)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）(10)《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）(11)(浙江省标准《建筑地基基础设计规范》（DB33/1001-2003）(12)建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2008年版)2、结构设计有关的自然条件(1)基本风压（n=50）0.5KN/m2(2)基本雪压（n=50）0.5KN/m2(3)抗震设防烈度6度（0.05g）。3、设计荷载取值(标准值)普通上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2办公楼中的客房、办公、阅览、会议室：2.0KN/m2办公楼中的走廊、门厅、楼梯：2.5KN/m2商业用房：3.5KN/m2消防疏散楼梯和其他楼梯：3.5KN/m26带浴缸的卫生间和盥洗室：4.0KN/m2其他卫生间和盥洗室：2.5KN/m2物业管理用房：2.0KN/m2档案库、贮藏室：5.0KN/m2设备荷载：按设备具体情况确定二、主要设计参数1、根据结构破坏可能产生后果的严重性，本工程结构安全等级为二级，结构重要性系数γO取1.0。2、本工程设计使用年限为50年。3、本工程抗震设防烈度为6度，进行抗震设防计算。三、结构设计1、结构选型本工程主楼为16层，一层地下室。建筑物总高度为60米，采用钢筋混凝土框架结构，框架柱作为承受竖向荷载和抗侧力的主要构件。底层柱截面最大尺寸为900X800,楼面、屋面均采用现浇钢筋混凝土板，楼板厚为100mm~140mm不等（根据板跨度，按1/30~1/40取值）。楼梯均为现浇混凝土板式楼梯。2、地基与基础本工程地基基础设计等级为乙级。4、伸缩缝的设置本工程建筑物长度未已超过现行《规范》要求，故不需要设置伸缩缝。5、主要结构材料(1)钢筋：现浇钢筋混凝土柱、梁，板等钢筋筋均采用HRB400。(2)混凝土：混凝土强度等级见初设图纸为C45~C25。(3)墙体：±0.000以下为MU15灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上卫生间隔墙、楼梯间墙为MU10混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，框架外墙填充内墙为B5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。6、本工程采用的标准图集(1)《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（国标03G101-1）(2)《先张法预应力混凝土管桩》（2002浙G22）四、结构计算本工程结构计算采用中国建筑科学研究院编制的“PKPM”系列软件。第五章给排水设计一、设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067-977《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006甲方提供的资料及要求；建筑专业提供的设计资料二、工程概况本楼为地下一层、地上十六层、建筑高度60m的一类高层酒店式商业办公楼。本楼位于湖州市，西临陈桥北路，南邻杭长桥北路，北邻公园路。本设计内容包括室内外的给水设计、排水设计、消防设计。三、给水设计1.水源：拟从陈桥北路、花园路分别引路一路DN150给水管，供给本楼生活及消防用水。2.用水量：本楼最大日用水量为483m3/d。详下表。用途人次或面积单位定额单位hKhQd(m3/d)Qhave(m3/h)Qhmax(m3/h)餐饮6000人60L/人·次12.01.2360.0030.0036.00酒店办公198床300L/人·d24.02.059.402.484.95不可预见(15%计）62.914.876.14合计482.3137.3547.09注：绿化用水、道路浇洒用水未计入。3.生活给水系统(1)由于周边市政供水压力大小未知，设计暂按照0.25MPa计算。(2)生活供水竖向分两个区供给：低区为地下室～4F，由市政管网直接供给；高区为5～16F，由生活变频加压供水设备加压后供给，其中5~10F设干管减压后供给。(3)水表计量：厨房餐饮用水与办公用水分别设水表计量。四、消防给水设计另详消防专篇。五、排水设计1.排水量：最大日排水量为483m3/d，最大时排水量为47.09m3/h。2.排水体制：室内污废水合流，室外雨、污分流。3.生活排水系统：酒店式办公卫生间设专用通气立管排水系统，裙房公共卫生间设副通气立管排水系统。地下室排水均采用潜污泵提升后排至室外污水管网。4.污水处理及排放：生活排水经室外化粪池粗处理后排至市政污水管