质量通病防治方案

质量通病防治方案黑龙江鼎鑫建筑有限公司11、工程综述1.1编制依据1.1.1《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20051.1.2江苏省建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸。1.1.3设计单位与建设单位出具的设计变更文件。1.1.4国家地方和现行的有关规定要求；1.2工程概况1.2.1本建筑工程项目为绥芬河幸福家园三区7#楼工程，建设地点位于绥芬河市青云路以东，总建筑面积14950.56㎡，地上17层、地下两层，剪力墙结构，条形基础、独立基础，建筑高度56.70M，最高点63.40M。抗震防裂度6度。2.施工部署2.1组织措施：2.1.1编制《项目质量计划》，从各个环节明确质量责任和分工，进行系统的质量控制。认真编制《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》专项施工方案，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2.1.2成立本项目住宅工程质量通病防治施工领导小组，全面负责施工现场的质量通病防治工作。2.1.3定期召开项目防治质量通病的专题会，协调解决在施工过程中出现的各种问题。2.1.4加强与兄弟单位及质监站等相关政府部门的联系，及时获取第一手资料，以更好的指导施工。2.2现场准备2.2.1认真做好原材料、构配件和工序质量的报检工作。对新材料的选用，除应有产品合格证、新材料推广证书外，还应进行必要的检测和鉴定，确认产品质量符合要求后，方可用于工程。2.2.2做好治理质量通病的施工记录。对具体防治质量通病的技术措施、技术交底、施工操作工艺等进行收集整理。2.2.3每项工艺施工前，根据经批准后的《质量通病防治方案和施工措质量通病防治方案黑龙江鼎鑫建筑有限公司2施》，对作业班组进行技术交底，样板引路，达标后才能全面展开施工。2.2.4记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。2.2.5专业分包单位应提出本专业工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。2.2.6工程完工后，认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》，进行总结提高。3.质量通病防治技术措施3.1地下砼防水工程3.1.1墙板砼分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500~700mm。3.1.2泵送砼应两次振捣，水平构件还应进行二次收浆压实。3.1.3养护≥14天。3.1.4后浇带、施工缝的处理：3.1.4.1后浇带部位宜采取加强防水措施（增加柔性防水层）；3.1.4.2后浇带部位宜增加抗裂钢筋网；3.1.4.3后浇带、施工缝应设置规格为-3×300的止水钢板；3.1.4.4后浇带砼应采用防水微膨胀抗裂砼3.1.4.5二次浇筑砼之前，应凿除一层旧砼，冲洗干净、垫浆浇注砼并振捣密实；3.1.4.6后浇带砼保水养护≮14天3.1.5沉降缝处理3.1.5.1应控制差异沉降和沉降量：高跨或沉降量大的部分应先行施工（尽量消除差异沉降量）；3.1.5.2应采用埋入式橡胶止水带或折叠式2mm厚不锈钢等金属止水带；3.1.5.3缝隙内应嵌填沥青麻丝、泡沫塑料等耐腐柔性材料；3.1.5.4变形缝外侧（迎水面）宜贴柔性好、耐久性高的防水性卷材，内侧铺设贴卷材宜用厚钢板做保护层。3.2砌体裂缝防治措施3.2.1对建筑物进行保温（缩小温度引起得裂缝），主要是对屋顶和墙体保温。3.2.2调整钢筋砼构件与砌体之间的刚度来调节温度变化产生的差异变形，质量通病防治方案黑龙江鼎鑫建筑有限公司3达到减少可见裂缝的目的。3.2.2.1控制砼结构的刚度：顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm，外墙转角处构造柱不应大于240×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁的街面高度不应大于300mm。3.2.2.2提高砌体强度:3.2.1砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。3.2.2工程所采用的粘土空心砖停放期宜为45d（不得小于28d），上墙含水率宜为5%～8%，并应提前浇水湿润。3.2.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应预留约200mm高度，待填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可用斜砖将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。3.2.4砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。3.2.5填充墙拉结筋严格按设计及规范要求设置，并适当参照砖模数要求，不得折弯压入砖缝。3.2.6填充墙与剪力墙柱交接处，预先留20mm缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3微膨胀水泥砂浆嵌实。3.2.7砌体工程在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级为C25，纵向配筋为3φ8。通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。3.2.8混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，按设计要求设置构造柱和腰梁，预留的门窗洞口采取钢筋混凝土框加强。3.2.9主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋或采用植筋方式。3.2.10在两种不同基体交接处，采用钢丝网或玻纤网格布进行抹灰处理，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。3.2.11住宅保温系统，施工时应严格按设计要求及产品说明书组织施工，确保保温效果。3.2.12抹灰前将脚手眼等用细石砼填捣密实；外墙螺杆眼采用1：2防质量通病防治方案黑龙江鼎鑫建筑有限公司4水水泥砂浆进行封堵。报监理验收通过。3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施3.2.1结构砼采用商品砼。3.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。3.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%，粉煤灰必须应为一级粉煤灰（烧失量不应大于5%）。3.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，不应大于180mm。3.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。现浇楼板的下铁采用塑料垫块及专用垫块，以保证悬臂板有效高度。施工时严禁任何人将上部筋踩下，并派专人值班，发现问题及时纠正。3.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向增设φ4@150、宽度为450mm的双向钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。3.2.7现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。3.2.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。3.2.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。3.2.10现浇板的板底应平整光滑，支模时板缝较大处采用胶带密封。3.2.11支撑模板除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于1200mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。3.2.12施工缝、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时采用比原设计砼标号提高一级的微膨胀混凝土。质量通病防治方案黑龙江鼎鑫建筑有限公司53.2.13外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量不少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。3.2.14在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150㎜，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。3.2.15板上洞口尺寸D≤300mm时，一般将钢筋从洞边绕过，当D＞300mm时按设计及规范规定设加强筋。3.3楼地面渗漏防治措施3.3.1上下水管等预留洞口座标位置应正确。3.3.2管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3.3.3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。3.3.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm或按设计要求。3.3.5地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。3.3.6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。3.3.7烟道根部向上300mm的范围内采用柔性防水层涂刷。3.3.8卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。3.4外墙渗漏防治的技术措施3.4.1外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。3.4.2外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。3.4.3抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。3.4.4外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。质量通病防治方案黑龙江鼎鑫建筑有限公司63.4.5外墙粉刷砼层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。3.4.6粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。3.4.7在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不得小于150mm。3.4.8外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。3.4.9外粉刷必须设置分格缝。3.4.10外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。3.4.11外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。3.4.12窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。3.4.13粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。3.4.14本工程外墙酚醛保温板本建筑工程项目为绥芬河幸福家园三区7#楼工程，建设地点位于绥芬河市青云路以东，总建筑面积14950.56㎡，地上17层、地下两层，剪力墙结构，条形基础、独立基础，建筑高度56.70M，最高点63.40M。抗震防裂度6度。保温隔热，施工时应严格按设计要求及产品说明书组织施工，确保不渗漏。3.5门窗渗漏防治的技术措施3.5.1门窗安装前应进行抗风压、气密性和水密性三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。3.5.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。3.5.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于质量通病防治方案黑龙江鼎鑫建筑有限公司71.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。3.5.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。3.5.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，贴“”型塑料条做槽口。3.5.6打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。3.5.7塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。3.6屋面渗漏防治措施3.6.1屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。3.6.2卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防