2017-2022年中国产业园区建设行业运营态势与投资前景预测分析报告

2017-2022年中国产业园区建设行业运营态势与投资前景预测分析报告【报告目录】第一部分产业园区发展环境第一章产业园区发展环境分析第一节产业园区相关概述一、产业园区定义二、产业园区分类三、产业园区功能定位与生命周期四、产业园区发展周期分析第二节产业园区政策环境分析一、国家工业地产相关政策二、国家产业发展规划解析三、落后产能淘汰政策分析四、新兴产业优惠政策分析第三节产业园区经济环境分析一、固定资产投资与产业园建设相关性二、GDP增速与产业园产值相关性分析三、区域经济与产业布局关系分析四、国家宏观经济环境前景预测第四节产业园区社会环境分析一、城镇化建设对产业园的影响二、产业园城区化趋势分析三、产业园生态化建设需求分析第五节产业园区市场环境分析一、产业升级背景下的园区环境分析二、城镇化背景下的园区环境分析三、房地产调控政策下的园区环境分析四、资本市场不断完善下的园区环境分析第二部分产业园区运营管理第二章中国产业园区发展现状分析第一节产业园区建设与投资主体分析一、房地产行业与产业园区建设相关性分析1、传统房地产商投资产业园建设2、商业地产商投资产业园建设3、工业地产商投资产业园建设4、产业地产商投资产业园建设5、国外地产商投资产业园区建设二、各类地产行业运行分析1、住宅地产行业运行分析2、商业地产行业运行分析3、工业地产行业运行分析4、产业地产行业运行分析第二节产业园区发展现状分析一、产业园区将向市场主导转变二、各地争建3D打印产业园三、产业园区是实现新型城镇化的途径之一第三节产业园区发展规模分析一、产业园区数量规模分析二、产业园区投资规模分析三、产业园区建设面积分析四、产业园区入驻企业规模五、产业园区从业人员规模第四节产业园区经营效益分析一、产业园区盈利模式分析二、产业园区工业产值分析三、产业园区投资收益分析第五节产业园区核心竞争力分析一、资源整合能力二、运营管理能力三、社会经济效应第六节产业园区国际化发展分析一、产业园区国际化的内涵及内容二、产业园区国际化必要性及意义三、产业园区国际化面临风险分析四、产业园区国际化存在问题分析五、产业园区国际化的对策与路径第三章中国产业园区运营管理分析第一节产业园区建设关联群体分析一、地方政府二、传统房地产企业三、商业地产企业四、工业地产企业五、产业地产企业第二节产业园区主要盈利模式分析一、土地收益二、房地产开发收益三、有偿出让无形资源收益四、入园企业经营税收五、园区运营管理服务收益六、自投项目经营收益第三节产业园区开发模式分析一、“园中园”开发模式二、“市场化”开发模式三、“行政特区”开发模式四、“官助民办”开发模式第四节产业园区的运营管理分析一、产业园区的两类基本运营模式二、对工业园区实行科学规划和管理三、产业园区的运营与开发建议四、提升产业园区运营效率的三要素第五节产业园区运营案例分析一、国际产业园区运营经验分析二、国内产业园区运营经验分析第四章中国产业园区开发商业模式分析第一节产业园区开发盈利方式一、商业模式中的通用收入模型二、园区投资运营一体化盈利方式解析三、园区运营一体化盈利方式解析第二节产业园区市场定位分析一、各类园区投资效益和增长潜力的评价二、开发商对产业园区的定位策略与案例三、园区开发的区域市场定位1、经济发达地区的园区定位2、经济中等地区的园区定位3、经济欠发达地区的园区定位四、入园企业客户的市场定位1、客户的分类——按价值2、客户的分类——按租期第三节产业园区开发商商业模式中的关键资源一、商业模式中通用关键资源模型二、产业园区开发商的核心资源1、政府关系资源2、土地资源3、金融资源4、园区招商队伍5、园区运营人才第四节产业园区开发的资本运作模式一、园区投资开发的资金需求二、传统土地开发融资方式评价三、房地产信托方式及案例分析1、贷款型信托及案例2、股权型信托及案例3、权益型信托及案例四、普洛斯REFITs运作案例解析1、以基金模式实现轻资产扩张2、围绕基金重整业务架构3、基金模式撬动资金杠杆4、收益来源多样化，回报率提升5、提前兑现开发收益和回笼资金6、轻资产、高周转运营第五节产业园区开发商商业模式中的渠道通路一、产业园区的营销策略1、定制营销策略2、绿色营销策略3、合作营销策略4、公关营销策略二、产业园区的招商策略1、以良好的服务环境吸引投资2、制定优惠扶持政策吸引投资3、依产业分类进行针对性招商4、实行“驻点招商”策略5、实行“以商引商”策略6、采取“同乡会招商”策略第六节产业园区开发商商业模式中的客户关系一、园区代理开发方式下与政府客户的关系二、园区开发商与入园企业客户的关系打造第七节园区开发商商业模式中的重要合作伙伴一、商业模式中重要合作伙伴的通用模型二、园区开发商商业模式中的典型伙伴1、非竞争性战略合作2、同业竞争者的战略合作3、与供应商的合作第八节园区开发商商业模式中的成本结构一、商业模式中通用成本结构模型二、产业园区开发的重点成本支出1、园区住宅配套开发成本2、园区土地整理成本3、园区基础设施建设成本第五章中国园区转型发展现状及转型路径分析第一节园区转型发展背景分析一、“千区一面”致使园区缺乏特色分析二、产业附加值低使园区缺乏市场竞争力三、空间布局分散园区发展缺乏集群优势四、园区创新管理不足影响园区发展后劲五、我国园区绿色低碳发展势在必行分析六、社会功能缺乏影响园区和谐发展分析七、园区缺乏开放协作阻碍园区发展提升第二节园区转型发展理论分析一、园区转型发展理论基本框架分析二、园区转型发展评价体系构建目标三、园区转型发展评价体系构建原则四、园区转型发展评价体系框架分析第三节园区转型发展状况分析一、中国园区发展特点分析二、中国园区转型发展趋势第四节园区转型发展路径分析一、园区特色发展分析1、园区特色发展意义分析2、园区特色发展内容分析3、园区特色发展现状分析4、园区特色发展对策建议二、园区产业发展分析1、园区产业转型发展意义2、园区产业转型发展内容3、园区产业发展现状分析4、园区产业转型对策建议三、园区空间优化发展1、园区空间优化发展意义2、园区空间优化发展内容3、园区空间优化发展现状4、园区空间优化对策建议四、园区创新发展分析1、园区创新发展意义分析2、园区创新发展内容分析3、园区创新发展现状分析4、园区创新发展对策建议五、园区绿色发展分析1、园区绿色发展意义分析2、园区绿色发展内容分析3、园区绿色发展现状分析4、园区绿色发展对策建议六、园区和谐发展分析1、园区和谐发展意义分析2、园区和谐发展内容分析3、园区和谐发展现状分析4、园区和谐发展保障措施七、园区协作发展分析1、园区协作发展意义分析2、园区协作发展内容分析3、园区协作发展现状分析4、园区协作发展对策建议第三部分产业园区投资运营第六章经济技术开发区运营及投资分析第一节经济技术开发区发展综述一、中国经济技术开发区简介二、中国经济技术开发区特点三、经济技术开发区成功基本要素第二节经济技术开发区运营模式分析一、经济技术开发区功能模式分析二、经济技术开发区组织模式分析三、经济技术开发区融资模式分析第三节经济技术开发区运营现状分析一、国家级经济技术开发区规模以上工业总产值二、国家级经济技术开发区财政收入三、国家级经济技术开发区税收收入四、国家级经济技术开发区出口总额五、国家级经济技术开发区进口总额六、国家级经济技术开发区实际利用外资额七、国家级经济技术开发区新增内资企业注册资本八、国家级经济技术开发区固定资产投资第四节经济技术开发区建设投资吸引力分析一、经济技术开发区建设需求分析二、经济技术开发区土地供给分析第五节经济技术开发区投资策略分析一、经济技术开发区核心竞争力分析二、经济技术开发区竞争策略分析三、经济技术开发区招商模式分析四、经济技术开发区招商引资策略第七章高新技术产业园运营及投资分析第一节高新技术产业园运营及投资分析一、高新技术产业园发展状况分析1、高新技术产业园的基本概念2、高新技术产业园的构成分析3、高新技术产业园的产业领域4、高新技术产业园的基本特征二、高新技术产业园运营模式分析1、高新技术产业园建园模式分析2、高新技术产业园管理模式分析3、高新技术产业园融资模式分析三、高新技术产业园运营现状分析1、国家高新技术产业开发区企业数2、国家高新技术产业开发区从业人员3、国家高新技术产业开发区总收入4、国家高新技术产业开发区总产值5、国家高新技术产业开发区净利润6、国家高新技术产业开发区实交税金7、国家高新技术产业开发区年出口额四、高新技术产业园建设投资吸引力分析1、高新技术产业园建设需求分析2、高新技术产业园土地供给分析五、高新技术产业园投资策略分析1、高新技术产业园发展策略分析2、高新技术产业园招商策略分析第二节生物医药产业园运营及投资分析一、生物医药产业园发展状况分析二、生物医药产业园开发模式分析三、生物医药产业园运营模式分析四、生物医药产业园盈利模式分析五、生物医药产业园发展前景分析六、生物医药产业园投资策略分析第三节新材料产业园运营及投资分析一、新材料产业园发展现状分析二、新材料产业园运营模式分析三、新材料产业园发展前景分析四、新材料产业园投资策略分析五、新材料产业园招商策略分析第四节软件产业园运营及投资分析一、软件产业园发展状况分析二、软件产业园运营模式分析三、软件产业园发展前景分析四、软件产业园投资策略分析五、软件产业园发展对策建议第五节电子信息产业园运营及投资分析一、电子信息产业园发展状况分析二、电子信息产业园运营模式分析三、电子信息产业园发展前景分析四、电子信息产业园投资策略分析五、电子信息产业园发展对策建议第八章专业园区运营及投资分析第一节现代农业园区运营及投资分析一、现代农业园区发展状况分析二、现代农业园区运营模式分析三、现代农业园区发展前景分析四、现代农业园区投资策略分析五、现代农业园区发展对策建议第二节化工园区运营及投资分析一、化工园区发展状况分析二、化工园区运营模式分析三、化工园区发展前景分析四、化工园区投资策略分析五、化工园区招商策略分析第三节汽车产业园运营及投资分析一、汽车产业园发展状况分析二、汽车产业园运营模式分析三、汽车产业园功能布局分析四、汽车产业园发展前景分析五、汽车产业园投资策略分析第四节装备制造园区运营及投资分析一、装备制造园区发展状况分析二、装备制造园区建设模式分析三、装备制造园区运营模式分析四、装备制造园区发展前景分析五、装备制造园区投资策略分析第五节服装产业园运营及投资分析一、服装产业园发展状况分析二、服装产业园运营模式分析三、服装产业园发展前景分析四、服装产业园投资策略分析五、服装产业园发展对策建议第六节航空产业园运营及投资分析一、航空产业园发展状况分析二、航空产业园运营管理分析三、航空产业园配套设施规划四、航空产业园发展前景分析五、航空产业园投资策略分析第七节LED产业园运营及投资分析一、LED产业园发展状况分析二、LED产业园运营管理分析三、LED产业园发展前景分析四、LED产业园投资策略分析五、LED产业园招商策略分析第八节家具产业园运营及投资分析一、家具产业园发展状况分析二、家具产业园运营管理分析三、家具产业园发展前景分析四、家具产业园投资策略分析五、家具产业园发展对策建议第九节食品产业园运营及投资分析一、食品产业园发展状况分析二、食品产业园运营管理分析三、食品产业园发展前景分析四、食品产业园投资策略分析五、食品产业园发展对策建议第十节环保产业园运营及投资分析一、环保产业园发展状况分析二、环保产业园运营管理分析三、环保产业园发展前景分析四、环保产业园投资策略分析五、环保产业园发展对策建议第十一节新能源产业园运营及投资分析一、新能源产业园发展状况分析二、新能源产业园运营管理分析三、新能源产业园发展前景分析四、新能源产业园投资策略分析五、新能源产业园发展对策建议第十二节物流园区运营及投资分析一、物流园区发展状况分析二、物流园区运营管理分析三、物流园区发展前景分析四、物流园区投资策略分析五、物流园区发展对策建议第九章科技园区运营及投资分析第一节科技园区发展综述一、科技园区的定义二、科技园区的分类三、与地产开发运营的关系第二节科技园区运营