搜索
建筑基本知识新景祥（厦门）市场部培训教材目录第一篇建筑基本知识...................................................................................................................1一、一般工程建设程序及相关单位.......................................................................................1二、建筑制图（识图）...........................................................................................................3三、一般建筑的基本结构组成...............................................................................................6四、建筑风格、建筑材料及装修...........................................................................................9五、一般住宅的基本空间组成（组成部分）.....................................................................11第二篇规划基本知识.................................................................................................................16一、总平面内容及布局.........................................................................................................17二、道路交通（路网）.........................................................................................................18三、建筑：.............................................................................................................................19四、景观绿化：.....................................................................................................................21五、停车：.............................................................................................................................22六、经济技术指标.................................................................................................................23七、市政基础设施.................................................................................................................25第三篇典型个案分析.................................................................................................................26一、典型户型分析.................................................................................................................26二、典型总平面规划分析.....................................................................................................29第四篇常见问题解答.................................................................................................................33建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材1第一篇建筑基本知识一、一般工程建设程序及相关单位1.各单位介入顺序建后销售（经营）施工单位（丙方）、监理单位规划、设计单位（乙方）策划销售（中介）机构建设单位或开发商（即甲方）建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材22．办事流程：《计委立项批文》→《选址意见书》→《用地规划许可证》→《建设工程规划许可证》→《施工许可证》→《商品房预售许可证》→《竣工验收表》→《综合备案表》3.建筑工程设计相关专业：建筑、结构、水电、暖通、概预算1）建筑专业：建筑设计，对建筑的功能、布局、空间关系、立面造型进行设计；2）结构专业：结构设计，基础、梁、柱、板、墙等结构构件的力学分析、计算和配筋等设计；3）水电专业：给排水设计；照明、电气等设计（强电和弱电；灯光照明、电梯、电视、电话、宽带等）；4）暖通专业：供暖、通风、空调等设计；5）概预算：对项目的经济分析，对投资费用等进行总体概括性计算；4.建筑工程设计一般步骤方案设计——初步设计——扩大初步设计(简称扩初)——施工图设计，较大的项目，一般在方案设计前要进行概念性规划设计，并以此与相关部门沟通，基本获得认同后，再进行方案设计。5、房地产项目开发流程：通过招、拍、挂的方式取得用地——签订用地出让合同——委托方案设计——报建取得《用地规划许可证》——委托施工图设计——报建取得《建设工程规划许可证》——施工单位招标——办理《施工许可证》——开工——取得《商品房预售许可证》——竣工验收——商品房备案表——交房建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材3二、建筑制图（识图）1、制图的基本知识：将三维立体物体通过二维平面图表现出来。投影，顶投影、正投影、侧投影（相当平面、立面）2、相关名词：1）轴线、定位轴线、轴号定位轴线：建筑施工图中表示建筑物主要结构构件（结构柱、主要墙体等）位置的点划线（实际这些轴线不存在，为便于图纸的表达而虚拟），即定位轴线；它是施工定位、放线的依据。轴号：定位轴线按顺序编排，每条定位轴线都对应一个编号，在号码上加上一个圆圈，表示轴号，如①、②等；一栋建筑物可以有多组轴号2）尺寸：轴线间的距离。模数：采用模数是为了便于协调建筑空间、构配件以及有关设备的尺寸问题。基本模数：是模数协调中的基本尺寸单位，为100mm，即1M=100mm；导出模数：扩大模数（基本模数的整数倍，如3M、5M等）；分模数（以整数除以基本模数，如1/2M、1/10M等）建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材43）标高、相对标高、绝对标高标高：建建筑物的竖向高度（往往以地面为参照），如每层楼地面的竖向高度；屋顶的标高；通常由一个倒三角形加一条横线，在横线绳注明数值来表示。绝对标高：如通常说的黄海高程，它是全国通用的高程体系，以黄海海面为0标高，珠峰的高度8848m就是黄海高程的高度相对标高：根据工程地形情况定的标高，通常以一层地面标高为正负零标高（而实际上该标高往往是黄海高程中的另一数值）3、总平面、（各层）平面、立面、剖面、大样（详图）、比例（参考具体住宅的全套图纸）总平面：总平面表明新建建筑物与周边建筑、道路、环境等的关系，新建建筑物加粗突显出来，并标注定位坐标、标高等平面图：在每层楼面上1200(窗台稍高位置)位置假想一水平剖切面，将该层分成上下两部分，剖切面下面部分的投影图剖面图：假想一竖直剖切部分对建筑物进行剖切，产生两个剖切部分，选择一剖切部分沿剖切部分朝垂直方向投影，即剖面图；根据设计表达的需要选择剖切面的位置和剖切投影方向大样图：又称详图，楼梯大样图、墙身大样图、节点大样图等；注明、尺寸、施工做法材料选择等；通常按1：10、1：20、1：50，甚至1：5比例来画，这样可以将细部构造表达清楚，从而实现设计意图建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材54、指北针和风向频率玫瑰图1）指北针：建筑底层平面和总平面图需要画指北针符号2）风向频率玫瑰图：简称风玫瑰图，根据某一地区多年平均统计的各个方向吹风次数的百分比数值按一定比例绘制的，一般用8个和16个方位表示。一般较大型规划要在总平面图上标示出来。5、轴侧图、透视图（效果图），视点，透视关系，近大远小，（中西绘画的差异，中国多视点的，平行移动）建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材6三、一般建筑的基本结构组成一般建筑的基本结构构件：承重构件、维护构件、装饰构件1、承重结构体系（构件）：将建筑物的荷载从上到下传递到基础再传递到地基的荷载支承体系，由基础、墙体、柱、梁、楼板、屋面等组成1）地基：支承建筑物全部荷载的土层2）基础：建筑物墙体或柱在地下的延伸部分，建筑物通过基础与大地相连，并把荷载传递给下面的土层。3）楼板、梁、柱：建筑物自身荷载和活荷载（人、家具、器械等）通过楼板传递给梁，通过梁传递给柱（或承重墙）4）屋面：屋面作为建筑物顶部构件，还要考虑承受风、雨、雪等荷载2、围护结构体系（构件）：建筑物和房间的分封、围护构件1）墙体：内墙，外墙；承重墙，非承重墙（分隔墙）；墙厚（单位mm）：240、200、180、120、100、602）楼地板：楼板和地板楼板有预制板、现浇板；通常厚70~120；地板形式多样，有木地板、水泥、水磨石、（人造）大理石、缸砖等3）门窗：按材料分：木、钢、铝合金、建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材7塑钢门窗；按开启方式分：平开门、推拉门、弹簧门、折叠门、转门；固定窗、平开窗、推拉窗、旋窗4）阳台和雨篷阳台：是建筑重要组成部分，包括阳台栏杆或栏板和阳台地面，为了便于排水，阳台地面通常做1%~2%的坡度，并比室内楼面标高低30mm左右；有板式阳台（楼板出挑）和梁板式阳台（梁出挑，梁上是板）雨篷：通常设在建筑物的出入口位置，避免进出雨淋，与阳台形式相似；雨篷通常由梁板构件出挑（通常出挑900左右）形成，出挑尺寸大时（大型雨篷），要单独设计支承结构5）屋面、女儿墙：平屋面、坡屋面、种植屋面（屋顶绿化）；a.屋面作用：抵抗水、雨、雪等自然因素；保温、隔热b.屋面的坡度：通常用斜面的垂直投影高度和水平投影的长度之比表示，为了便于排水和美观考虑；平屋面通常2%~5%，坡屋面通常20%~50%；即1：5~1：2，c.屋面的防水平屋面：刚性防水屋面、柔性防水屋面(油毡防水，三毡四油等)、拒水粉防水屋面（高聚物）；聚氯乙稀防水涂料等。坡屋面/瓦屋面：一般采用聚氯乙稀防水涂料。d.屋面隔热层：传统一般采用架空隔热板，现有专门的隔热板材，如珍珠岩混凝土板等。（附图片）建筑基本知识新景祥（厦门）策划部培训教材83、楼梯、电梯：竖向垂直交通工具；由层高决定1）楼梯组成：踏步（长*高）、梯段、休息平台、栏杆（板）、扶手类型：按形式，单跑、双跑、三跑、剪刀楼梯、螺旋楼梯、爬梯等按结构，钢筋混凝土楼梯、钢楼梯、木楼梯等2）电梯：由电梯井、轿厢、机房等组成；分为普通电梯、货梯