装修通病预防措施改1

金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施1目录一、建筑装饰概况....................................................................................2二、结构概况.............................................................................................7三、砌体质量通病及预防措施................................................................7四、墙体粉刷质量通病与防治措施........................................................9五、石膏板吊顶质量通病及防治措施..................................................13六、板块（花岗岩、地砖）楼地面质量通病与防治措施..................14七、室内釉面砖防水墙面质量通病与防治措施..................................18七、屋面质量通病与防治措施..............................................................19八、质量通病防治管理..........................................................................22金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施2装饰装修质量通病预防措施一、建筑装饰概况（一）、屋面做法：1、上人保温屋面、保温天沟做法：40厚C20细石混凝土刚性屋面（内配¢6@150X150，双向钢筋网片）；15厚1：3水泥砂浆隔离层；3厚SBS改性沥青防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平层；50厚挤塑聚苯板保温层；2厚PSN弹性聚合物防水涂料，内嵌聚酯无纺布增强层；20厚1：3水泥砂浆找平；轻骨料混凝土找坡，最薄处30厚；现浇钢筋混凝土结构层。2、绿化覆土平屋面300厚轻质营养土；干铺无纺布过滤层；100厚陶粒排蓄水层；40厚C20细石混凝土刚性屋面（内配¢4@150X150，双向钢筋网片）；15厚1：3水泥砂浆隔离层；4厚SBS改性沥青防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平层；50厚挤塑聚苯板保温层；2厚PSN弹性聚合物防水涂料，内嵌聚酯无纺布增强层；金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施320厚1：3水泥砂浆找平；轻骨料混凝土找坡，最薄处30厚；现浇钢筋混凝土结构层。3、不带保温天沟、雨棚做法：浅色反光涂料保护层；2厚PSN弹性聚合物防水涂料；防水附加层一道（做法详见屋面说明）；20厚1:3水泥砂浆找平层；细石混凝土找坡；（二）、外墙面装饰做法：涂料饰面保温外墙(自外而内,由专业厂家指导施工)外墙弹性涂料；1.2厚PSN弹性聚合物防水涂料；6厚抗裂砂浆复合镀锌钢丝网（塑料锚栓固定）；20厚无机轻集料保温砂浆B型；专用界面剂甩毛（甩前喷湿墙面）；陶粒加气混凝土砌块墙体基层；内饰面做法详见各功能房间。（三）内墙面装饰做法：内1、乳胶漆墙面（03J930-1第70页○3）树脂乳液涂料二道饰面；封底漆一道（干燥后再做面涂）；5厚1：0.5；2.5水泥石灰膏砂浆找平；9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛基层墙体。金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施4内2、釉面砖防水墙面（03J930-1第76页○21）白水泥擦缝（或1：彩色水泥细沙砂浆色缝）；6厚釉面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实1.5厚FJS防水涂料；10厚1：3水泥砂浆分层压实抹平。基层墙体。（四）、楼地面做法：地1、地下室底板一70厚C25细石混凝土随捣随抹，内配¢8@200钢筋；纯水泥砂浆一道；钢筋混凝土结构自防水；50厚C20细石混凝土；2厚水泥聚合物防水涂料；冷底子冷油一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；100厚C15混凝土垫层，素土夯实。地2、地下室底板二30厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光；纯水泥砂浆一道；钢筋混凝土结构自防水；50厚C20细石混凝土；2厚水泥聚合物防水涂料；冷底子冷油一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施5100厚C15混凝土垫层，素土夯实。楼1、磨光花岗岩楼面：20厚石材面层，稀水泥浆擦缝；纯水泥浆（或特种胶粘结剂结合层）；30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；纯水泥砂浆一道；现浇钢筋混凝土楼板。楼2、防滑地砖防水楼面：10厚防滑地砖面层，纯水泥浆擦缝；2厚特种胶粘结剂；28厚1：3水泥砂浆找平层；水泥浆一道（内掺建筑胶）；防水涂料隔离层，四周上翻300；最薄处25厚C20细石混凝土找坡层，从四周向地漏找坡，墙边四周抹成八字角；纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板。楼3、水泥砂浆楼面20厚1:2水泥砂浆压光面层；纯水泥浆一道（内掺建筑胶）现浇钢筋混凝土楼板；楼4、玻化砖楼面做法：10厚玻化砖面层，纯水泥浆擦缝；纯水泥浆一道；28厚1:2水泥砂浆结合层；金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施6现浇钢筋混凝土楼板。（五）顶棚做法：顶1、乳胶漆顶棚树脂乳胶漆涂料面层；封底漆一道；3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平；5厚1：0.5：0.3水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道；素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土顶板。顶2、铝合金条板吊顶铝合金条板与配套专用龙骨固定；与铝合金条板配套的专用龙骨，间距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结后找平；10号镀锌低碳吊杆，双向中距≤1200，吊杆上部与底板预留吊环固定，吊杆上部与底板预留吊环固定；现浇钢筋混凝土板底预留φ钢筋吊环，双向中距≤1200顶3、轻钢龙骨石膏板吊顶树脂乳胶漆涂料面层（每道间隔2小时）封底漆一道（干燥后再做面涂）棚面刮腻子找平9厚纸面石膏板自攻螺丝轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）Φ8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接Φ12膨胀螺丝栓固定L36*4角钢长40。金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施7二、结构概况楼屋盖全部为钢筋混凝土现浇结构；上部为现浇框架结构。砌体：(1)±0.000以下室外墙体采用MU20混凝土实心砖,M10水泥砂浆砌筑,两侧用1:2.5水泥砂浆粉20厚.(2)±0.000以上外墙体采用B07(A5.0)陶粒加气混凝土砌块,M5专用砂浆砌筑；内墙采用轻质加气混凝土砌块，专用胶浆粘结。三、砌体质量通病及预防措施（一）质量通病：墙体开裂；墙面渗水。（二）产生的原因涉及形成墙体裂缝的因素很多，既有地基沉降、温度变化、干缩变形方面的原因，也有设计构造、材料及施工质量、工程管理方面的原因。根据成因最常见的裂缝可分为四类。一是温度裂缝；二是干燥收缩裂缝，简称干缩裂缝，以及由温度和干缩共同产生的裂缝；三是设计构造造成的裂缝；四是施工质量造成的裂缝。错误!未找到引用源。、温度裂缝：由于日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生的温度变化，会引起材料的热胀、冷缩。当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝、如框架梁下沿砌块顶部的水平裂缝，门窗洞边的角裂缝等。错误!未找到引用源。、干缩裂缝：对于粉煤灰加气砼砌块，随着含水量的降低，材料会产生较大的收缩变形。一般干缩率为0.3-0.45mm/m。干缩变形的特征是早期发展较快，如果将砌块放置28d能完成约50%的干缩变形。这类变形在墙体上分布广、数量多、裂缝程度也比较严重。如墙体的垂直裂缝、阶梯形裂缝、窗台边斜裂缝、框架柱与填充墙之间的裂缝。然而上述形成的各种裂缝，往往是在温度应力变形和干燥收缩变形共同作用下形成的。金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施8错误!未找到引用源。、因设计构造产生裂缝的因素有：错误!未找到引用源。、非承重砌块墙体是后填充的围护结构，在墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。错误!未找到引用源。、门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施。错误!未找到引用源。、墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等，未提出细部处理要求。错误!未找到引用源。、墙面吊挂重物处，未作加固处理引起墙体变形开裂。错误!未找到引用源。、与水接触墙面未考虑防排水、泛水及滴水等构造措施，引起开裂渗漏。错误!未找到引用源。、因砌筑施工质量造成裂缝的因素有；错误!未找到引用源。、砌块缺棱掉角或对非标准砌块随意砍凿砌筑：用不同块材混砌：使用龄期不足的砌块，墙体容易开裂。错误!未找到引用源。、砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块，墙体会因干缩引起开裂。错误!未找到引用源。、未采用配套的专用砂浆或砂浆饱满度不够。错误!未找到引用源。、砌块排列不合理，未按规定接槎砌筑或通缝；水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满；砂浆和易性、保水性能差；日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂。错误!未找到引用源。、砂浆铺摊面过大，铺灰长度不应大于75cm，超长时砂浆易失去塑性，造成灰缝尤其是竖缝不密实。错误!未找到引用源。、砌体与砼柱之间没有加拉接钢筋或拉接不牢固：离梁底300mm高时，砌体间隔时间不够和顶砌不密实。金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施9（三）防治措施1、砌体施工应按设计要求，填充墙与钢筋混凝土柱、墙连接处沿竖向设置2Ø6@500拉结筋；砌筑加气混凝土砌块时，应按构造要求，每二皮砖设一专用连接铁片，与砼柱采用射钉枪固定。2、构造柱与填充墙连接处应设马牙槎，先退后进。3、填充墙与钢筋混凝土梁、柱、墙交接处墙面二侧设0.8mm热镀锌钢丝网片，二侧各伸出150。4、门窗洞口均设C25钢筋混凝土过梁，搁置长度为每边300。5、填充墙长大于5m或层高的1.5倍时，在墙的中段增设构造柱；墙宽200、240高度超过4m时，应在门窗顶增设一道圈梁；120墙高度超过3m时，应在门窗顶增设一道圈梁。6、外墙墙脚采用MU20砼实心砌，M10水泥砂浆砌筑，高度200。7、加气混凝土砌块墙体顶部与梁或板交接处做法按图纸，其他交接处做法按《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J104。8、凡厨房、卫生间、空调机板、女儿墙等浸水部位的现浇板均设置200高素砼翻边。9、许多工程墙体采用轻质加气混凝土砌块时，设计图中都明确要求粉刷层中全面采用加纤维网格布，以防止和减少墙面粉刷的裂缝产生。建议本工程粉刷时增加网格布，以减少墙面裂缝。四、墙体粉刷质量通病与防治措施（一）砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝1、质量通病现象墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、贴脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。金东区事业单位联建楼二期工程装饰装修质量通病预防措施102、原因分析错误!未找到引用源。、基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。错误!未找到引用源。、配制砂浆原材料质量不好，使用不当。错误!未找到引用源。、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。错误!未找到引用源。、门窗框两边塞灰不严，经开关振动，门窗框处易产生空鼓、裂缝。3、通病预防措施错误!未找到引用源。、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好:错误!未找到引用源。、混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1∶3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油污等均应事先清除干净。错误!未找到引用源。、墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1∶3水泥砂浆堵严抹平。错误!未找到引用源。、不同基层材料如砖面、混凝土基层相接处，铺设钢丝网每边宽度不小于150mm；墙面喷涂颗粒状界面砂浆，待硬化后再进行抹灰。错误!未找到引用源。、抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8～10mm