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01+1工程造价管理相关法律法规与制度1.施工许可证有效期限施工许可证开工报告a.自领取施工许可证之日起3个月内开工；b.延期2次，每次不超过3个月；c.既不开工又不申请延期或者延期超过时限的，施工许可证自行废止。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。2.中止施工和恢复施工中止施工：建设单位——自中止施工之日起1个月内——报告发证机关——做好建设工程的维护管理工作；恢复施工：建设单位——报告发证机关；中止施工满1年的，建设单位应当报告发证机关核验——施工许可证。3.竣工验收备案：建设单位——自建设工程竣工验收合格之日起15日内——报建设行政主管部门和其他相关部门备案（验收报告、规划、公安消防、环保部门出具的认可文件）。4.工程质量保修：a.基础设施工程，房建地基基础及主体结构——设计文件规定的合理使用年限；b.屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏——5年；c.供热供冷系统——2个采暖期、供冷期；d.电气、给排水管道、设备安装及装修工程——2年。5.招标文件规定：a.投标准备时间（不少于20天）：招标文件发出——投标人提交投标截止之日；b.招标文件及资格预审文件发售（不少于5天）；c.招标人澄清、修改招标文件：要求提交投标文件截止之日至少15日前；6．资格预审：招标人发售资格预审文件截止之日不少于5天招标人澄清资格预审文件3天前投标人提交资格预审文件（截止时间）7.投标（投标人少于3个——招标人重新招标）投标保证金递交不得超过招标项目估算价2%退还a.招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5天内退还；b.招标人最迟应当在书面合同签订后5天内退还保证金及银行利息——中标人和未中标人。招标人拒收投标文件a.资格预审没通过；b.逾期送达或者不按照要求密封投标文件。8.中标——评标委员会向招标人提交书面评标报告及中标候选人名单（中标候选人不超过3个）公示中标候选人招标人收到评标报告起3天内公示公示期不少于3天异议者公示期间提出，招标人收到异议3天内答复答复前暂停招投标活动对国有资金投资或者国家融资项目，招标人确定第一中标候选人为中标。9.签订合同时间——自中标通知书发出之日起30天内；履约保证金——不得超过中标合同金额的10%；履约保证金退还为工程接收证书颁发后28天内。10.投诉与处理a.投诉：投标人自知道或应当知道之日起10天内投诉有关部门；b.处理：行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内做出书面处理决定。11.政府采购招标评标方法——最低评标价法、综合评分法。01+2工程造价管理制度1.工程造价咨询企业资质等级标准甲级乙级条件乙级证书满3年赞定期内营业收入累计不低于50万出资人造价工程师人数不低于出资人60%，出资额不低于企业注册资本60%技术负责人造价工程师证书，具高级专业技术职称，从事造价15年以上造价工程师证书，具高级专业技术职称，从事造价10年以上工程造价专业人员专职专业人员不少于20，中级职称不少于16，造价工程师不少于10.专职专业人员不少于12，中级职称不少于8，造价工程师不少于6.注册资本不少于100万不少于50万办公场所固定，人均不少于10M2业务各类项目造价5000万以下02+1工程项目管理1.投资决策管理制度——政府投资项目实行审批制、非政府投资项目实行核准制或登记备案制。政府投资项目一般的采用审批制直接投资和资本金注入方式的项目审批项目建议书和可行性研究报告，初步设计和概算，不审批开工报告。投资补助、转贷和贷款贴息方式的项目只审批资金申请报告特别重大项目还应实行专家评议制度非政府投资项目核准制仅需向政府提交项目申请报告登记备案制，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案2.工程项目管理类型类型目标项目管理涉及阶段内容进度质量费用业主动用（交付）所有质量总投资实施阶段全过程合同管理组织协调目标控制风险管理信息管理环保节能安全生产管理（施工和监理单位）设计设计进度设计质量设计成本+项目投资设计阶段，涉及其他的实施阶段项目总承包总包进度总包质量总投资+成本实施阶段全过程施工施工进度施工质量施工成本主要在施工阶段供货供货进度供货质量成本主要施工阶段03工程造价构成建筑安装工程费工程费用建设投资固定资产投资——工程造价设备及工器具购置费建设用地费工程建设其他费用建设项目总投资其他费用基本预备费预备费价差预备费建设期利息动态投资流动资产投资——流动资金1.人工费指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。名称组成内容示例人工日工资单价计时工资或计件工资奖金节约奖、劳动竞赛奖津贴补贴流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴加班加点工资按规定支付的在法定节假日工作的加班工资，在法定日工作时间外延时工作的加点工资特殊情况下支付的工资停工学习、定期休假、事假、探亲假工伤、执行国家或社会义务等2.材料费：施工过程中耗费原材料、半成品构配件、设备、及周转材料摊销、租赁费。材料费=∑（材料消耗量*材料单价）+工程设备材料单价=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费工程设备：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置等。3.施工机具使用费（施工机械使用费+仪器仪表使用费）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量*机械台班单价）仪器仪表使用费=∑（仪器仪表台班消耗量*仪器仪表台班单价）施工机械台班单价的组成：折旧费、维护费、检修费、燃料动力费人工费、安拆费及场外运输费、其他费仪器仪表台班单价的组成：折旧费、维护费、校验费、动力费注：针对采用一般计税方法时，材料费单价中材料原价、运杂费等，施工机械台班单价和仪器仪表台班单价都要扣除增值税进项税额。4.企业管理费包含管理人员工资、办公费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、税金、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、其他。5.利润：指施工单位从事建筑安装工程施工所获得的盈利。6.规费（五险一金）。7.增值税=税前造价*相应税率（10%，3%），税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费之和。（税前造价=人+材+机+企+利润+规费）8.设备及工器具购置费包括：a.设备购置费、b.工器具及生产家具购置费。设备购置费=设备原价（含备品备件费）（[国内：出厂/场价格][国外：抵岸价]）+设备运杂费（设备采购、运输、途中包装、仓库保管）单台非标准设备原价={【（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+外购配套件费+非标准设备设计费+增值税构成计算公式材料费材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价加工费设备总重量（吨）*设备每吨加工费辅助材料费设备总重量*辅助材料费指标抵岸价：即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。进口设备原价=抵岸价=进口设备到岸价（CIF）+进口从属费进口设备的交易价格FOB——离岸价（为装运港船上交货）CFR——运费在内价（成本+运费）CIF——到岸价（为成本+保险费、运费）到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费设备购置费（国外进口）=设备运杂费+进口从属费+运输保险费+国际运费+离岸价（FOB）运输保险费=（原币货价（FOB）+国际运费）*保险费率1-保险费率=运费在内价（CFR）*保险费率1-保险费率到岸价（CIF）=FOB+国际运费+运输保险费保险费率=保险费/到岸价（CIF）保险费=到岸价（CIF）*保险费费率保险费=（货价FOB+国际运费+运输保险费）*保险费费率进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税设备运杂费=设备原价*设备运杂费率预备费：预备费=基本预备费+价差预备费基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*费率价差预备费——国家规定的投资综合价格指数建设期利息工程计价方法：工料单价法和综合单价法劳动定额：时间定额、产量定额。时间定额*产量定额=1劳动定额编制方法：经验估计法、统计分析法、技术测定法、比较类推法（典型定额法）材料消耗定额：净用量、损耗量净用量：直接用于建筑安装工程上的材料损耗量：不可避免产生的施工废料、不可避免的施工操作损耗损耗率=损耗量/净用量*100%总的消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率）周转材料消耗量摊销量=周转使用量-回收量摊销量=一次使用量/周转次数台班折旧费=【机械预算价格*（1-残值率）】/耐用总台班耐用总台班=折旧年限*年工作台=检修间隔台班*检修周期检修周期=检修次数+1台班检修费=【一次检修费*检修次数】/耐用总台班*除税系数BIM特点可视化、协调性、模拟性、互用性、优化性。招标文件内容：招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式、规定的其他材料。招标公告：为资格预审时候，招标文件含招标公告；进行资格预审时候，招标文件含投标邀请书。投标人须知评标办法：经评审的最低投标价法和综合评估法。合同条款及格式工程量清单图纸技术标准和要求投标文件格式规定的其他材料设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费进口设备抵岸价=货价（FOB）+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价国际运费=离岸价（FOB价）*运费率*人民币外汇牌价国际运费=运量*单位运价*人民币外汇牌价国际运输保险费={【离岸价（FOB价）+国外运费】/1-国际运输保险费率}*国外运输保险费率银行财务费=离岸价（FOB价）*银行财务费率*人民币外汇牌价外贸手续费=进口设备到岸价（CIF价）*外贸手续费率*人民币外汇牌价进口设备到岸价（CIF价）=离岸价（FOB价）+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价（CIF价）*进口关税率*人民币外汇牌价进口产品增值税额=组成计税价格*增值税率组成计税价格=到岸价（CIF价）*人民币外汇牌价+进口关税+消费税消费税={【到岸价（CIF价）*人民币外汇牌价+关税】/1-消费税率}*消费税率设备运杂费=设备原价（FOB价）*设备运杂费率工器具及生产家具购置费（不够固定资产标准的）=设备购置费*定额费率建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费费率场地准备和临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率n价差预备费P=∑It[(1+f)^m*(1+f)^0.5*(1+f)^(t-1)-1]t=1n建设期利息Q=∑(Pj-1+Aj/2)ij=1