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建筑节能施工方案第1页，共18页目录一、工程概况.................................................................................................................................2二、编制依据.................................................................................................................................2三、工程节能说明.........................................................................................................................3（一）、建筑节能措施.............................................................................................................3（二）、给排水专业节能措施.................................................................................................3（三）、电气专业节能措施.....................................................................................................3（四）、暖通专业节能措施.....................................................................................................4（五）、建筑做法.....................................................................................................................4四、施工阶段与质量控制主要内容.............................................................................................5（一）、加气砼砌块填充墙砌体工程.....................................................................................5（二）、铝合金门窗安装工艺.................................................................................................8（三）、玻璃安装...................................................................................................................11（四）、挤塑板施工.................................................................................................................12（五）、配电与照明节能工程...............................................................................................13五、风险分析与控制措施...........................................................................................................13（一）、墙体裂缝分析.............................................................................................................13（二）、外墙渗漏现象及其主要原因分析.............................................................................14（三）、外墙裂缝现象及其主要原因分析.............................................................................14（四）、防裂做法及效果.........................................................................................................15（五）、安全事项.....................................................................................................................16六、节能工程质量验收...............................................................................................................17建筑节能施工方案第2页，共18页建筑节能施工方案一、工程概况工程名称：海南临高--君悦湾项目工程建设单位：海南长胜房地产开发有限公司工程地址：海南省临高县二环路东侧及富强路北侧建设规模：总建筑面积125950.83m2，其中地下室6172.63m2，住宅88061.88m2，商业28722.16m2，会所1203.96m2，骑楼904.63m2，架空层1173.52m2。结构类型：地下车库为框架结构，商业及住宅为剪力墙结构。抗震级别：建筑结构安全等级为二级，使用年限为50年；抗震设防烈度为7度。屋面防水等级：Ⅱ级耐火等级：建筑火灾危险性类别为戊类，按二级耐火等级设计。建筑性质类别：二类高层塔式住宅楼设计单位：上海瀚联建筑设计咨询有限公司监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司勘察单位：深圳市勘察测绘院海南分院二、编制依据1、《海南省居住建筑节能设计标准》（JDJ01-2005）2、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）4、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）9、《铝合金门窗工程技术规程》(JGJ214-2010)10、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GBJ50234－2002）13、为了建筑节能工程的全面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特建筑节能施工方案第3页，共18页编制本建筑节能工程专项施工方案。三、工程节能说明本工程采用的建筑节能措施有：（一）、建筑节能措施1）、外墙：本工程采用200厚加气混凝土砌块做外墙。2）、屋面：采用40厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板。（二）、给排水专业节能措施1）、排水采用雨、污分流制排水系统，室内粪便污水与废水经过中水处理站处理后作为绿化用水。排水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料管。2）、地下贮水池进水采用高效节水型液压水位控制阀。3）、在市政给水引入管，在公共用水点处安装水表监控用水情况，并标注“节约用水”提示。4）、采用优质名牌机电设备，器材和节水型优质卫生洁具及配件，大便器水箱冲水不得大于6L。配水龙头采用陶瓷阀芯节水型镀铬配件。5）、游泳池采用循环水系统，节约新鲜用水。6）、水池水箱溢水信号报至消防控制中心，避免水源流失。7）、热水采用太阳能加热，空气源热泵辅助加热系统。（三）、电气专业节能措施1）采用高效光源，高效节能灯具，荧光灯具配套电子镇流器。楼梯等区域照明尽量采用自然光。2）各区域照明照度标准及功率密度值必须按现行国家标准执行。照度标准表位置照度（1x）照明功率密度（w/m2）Ra住宅起居室1006～780卧室756～780卫生间1006～780走廊504～580建筑节能施工方案第4页，共18页3）动力，照明干线等均完善电能计量装置。（四）、暖通专业节能措施1）、所有设备选用高效、低噪声、节能优质产品（空调机、通风机等）。2）、所有普通风机单位风量耗功率限值小于0.32w/（m/h）3。3）、局部热源就地排除，对厨房、交换机房、各层弱电井等局部产生较大的散热量的房间，热源附近设有局部排风，将设备散热量直接排出室外，防止热量散发到室内，以减少冷负荷。4）、尽量利用自然通风方式，住宅部分采用分体空调，室内计算温度26°C，换气次数按1次/H考虑。5）、分体空调设备能效等级达到2级节能标准，名义制冷量CC＜4500W,能效等级＞3.4；4500W＜名义制冷量CC＜7100W,能效等级＞3.3；7100W＜名义制冷量CC＜14000W,能效等级＞3.2。6）、分体空调室外机放置在通风良好的场地。（五）、建筑做法1）、屋面做法：（1）、40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，内配筋Φ6@200双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缩缝缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设伸缩缝,用切割机切深15mm。（2）、50厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热层，设排气管（25PVC管打梅花孔），3000mmX3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个。（3）、20厚（最薄处）1:8水泥陶粒找2%坡。（4）、2厚合成高分子双面自粘防水卷材，反上结构面400，（2.0厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm），如果低于400，防水层在女儿墙檐口收头。（5）、钢筋混凝土结构板。2）、外墙构造做法：（1）、8厚1：2.5防水水泥砂浆；（2）、12厚1：2.5防水水泥砂浆；建筑节能施工方案第5页，共18页（3）、200厚加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。3）、玻璃窗做法：普通铝合金窗+无色透明中空玻璃四、施工阶段与质量控制主要内容建筑节能各分部施工要点（一）、加气砼砌块填充墙砌体工程1、一般要求1）、砌块，其龄期应超过28天，强度等级A5，以防止砌块收缩变形导致抹灰层开裂，在材料验收时一定要严格把好关。2）、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。3）、砌筑时采用掺加CL干粉的Mb砂浆，采用干法施工工艺。2、施工要点砌筑施工前必须进行样板间施工，并在验收合格后，方可进行大面积砌体砌筑。1）、砌体砌筑工艺流程清理基层→排列砌块→定位放线→立皮数杆→后置拉结钢筋→墙根坎台施工→选砌块→满铺砂浆→摆砌块→安装或浇注门窗过梁→浇注混凝土构造柱、圈梁→砌筑顶砖2）、砌筑工艺方法及构造措施(1)、加气混凝土砌块墙的底部必须砌不少于200高水泥砖或灰砂砖。(2)、厨房、卫生间的砌块墙体底部应