建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价北京工业职业技术学院建筑工程系学习情境3装饰工程量计算与定额套用子情境3-1楼地面工程子情境3-2天棚工程子情境3-3墙面工程子情境3-4门窗工程子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用3.1.1相关知识建筑物的底层地面和多层建筑的楼层地面简称楼地面，是人和家具、设备直接接触的部分，起着保护结构层，装饰室内和清洁的作用。1．楼地面的构造组成楼地面主要由面层、结合层和垫层三部分构成，其构成各层（自上至下）的名称如表3-1。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用楼地面名称释义表3-1序号项目名称名称释义1面层面层是直接承受各种物理和化学作用的建筑地面、楼板表层2结合层结合层是面层与下一层构造相连接的中间层3附加层附加层是面层下的构造层，包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基层4填充层填充层是在建筑地面起隔声、保温、找坡和暗敷管线等作用的构造层5隔离层隔离层是防止建筑地面上各种液体或地下水、潮气渗透地面等作用的构造层；仅防止地下潮气透过地面时，可称作防潮层6找平层找平层是在垫层上、楼板上或填充层起整平、找坡或加强作用，便于下一道工序施工的过渡层7垫层垫层是指承受地面或基础的荷载，并均匀的传递给其下土层的一种应力分布扩散层8基层垫层下面的支承土层，又称地基。工程量计算中属于房心回填子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用室内楼地面构造组成如图3-1-1所示：图3-1-1楼地面构造图子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用2．楼地面的分类根据面层材料和施工方法不同，楼地面可分为整体地面、板块地面、卷材地面、涂料地面四大类。（1）整体地面按设计要求选用不同材质和相应配合比，经施工现场整体浇注的楼地面面层称为整体式楼地面。一般有：水泥砂浆地面、细石混凝土地面、水磨石地面、菱苦土地面等。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用（2）板块地面板块地面是借助胶结材料将各种不同形状的块状面层材料粘贴或铺钉在结构层或垫层上的地面。一般有：陶瓷板块地面、石材地面、塑料板块地面和木地面。块料楼（地）面沿墙边四周所做的装饰线称为波打线，其基层做法一般与楼（地）面做法一致只是与楼（地）面面层采用的材料或颜色不同。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用（3）卷材地面卷材地面是用成卷的地面覆盖材料铺贴而成的。常见的地面卷材有软质聚氯乙稀塑料地毡、橡胶地毡和地毯。（4）涂料地面涂料地面是由合成树脂代替水泥或部分代替水泥，加入填料、颜料拌合而成的地面材料现场涂刷或涂刮，硬化后形成的整体无接缝地面。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用3、其他楼地面构造（1）踢脚踢脚是地面在墙面上的延伸部分，又称踢脚线。其作用是遮盖地面与墙面的接缝，保护墙面根部清洁，防止清扫地面时弄脏墙面。踢脚的高度一般为100～180mm，材料和做法一般与地面一致。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用（2）楼梯楼梯由于特殊使用要求，楼梯面层所用材料应耐磨、防滑、便于清洁。因此常用材料：水泥砂浆面层、水磨石面层、缸砖面层、大理石面层和花岗岩面层等。踏步表面应采取相应的防滑措施，通常在踏步的边缘做防滑条或防滑槽。其长度一般为楼梯宽度每边减150mm。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用（3）散水为防止雨水和室外地面积水渗入地下危害基础，波及墙身，在外墙四周所设置的向外倾斜的排水坡面称为散水，将雨水迅速排除。做法通常是在基层土壤上现浇混凝土；或用砖石灌浆，水泥砂浆抹面。（4）台阶、坡道台阶和坡道位于建筑物出入口处，应采用坚实耐磨和抗冻性能好的材料，一般采用混凝土和石材。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用3.1.2工作内容1．垫层工作内容：底部平整、洒水拌合、调运砂浆、分层铺设、压实等。2．找平层工作内容：基层清理、调运砂浆、搅拌混凝土、找平、抹平、压实等。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用3．面层工作内容（1）整体面层工作内容：①水泥砂浆、混凝土：清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、压光、养护等。②磨石面层：清理基层．调制石子浆、找平抹面、磨光、上光、打蜡等。（2）块料面层工作内容：清理基层、试排弹线、锯板修边、铺贴饰面、清理净面等。（3）木地板工作内容：木龙骨、毛地板制作安装、装饰面板、收口条铺设，有地垄墙的还包括地垄墙砌筑等。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用（4）塑料地面工作内容：清理基层、涂刷粘结剂、贴面层、净面等。（5）地毯工作内容：清扫基层、刷胶、钉压条、拼接、铺设、修边、净面等。（6）防腐耐酸工作内容：①整体面层：清理基层、配制选料、抹砂浆、表面压实、压光等。②贴面砖：清理基层、涂胶、铺布、铺贴面层、擦缝等。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用4．楼梯工作内容：（1）整体面层：清理基层、调运砂浆、刷素水泥浆、抹面、压光、养护等。（2）块料面层：清理基层、锯口磨边、镶贴面层、调制水泥浆、刷素浆等。（3）地毯：清扫基层、拼接、铺设、修边、刷胶、钉压条、安装等。5．踢脚工作内容：（1）整体面层：清理基层、配料运料、表面压实、压光等。（2）块料面层：清理基层、试排弹线、锯板磨边、铺贴饰面、净面清理等。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用6．台阶、坡道、散水（1）台阶工作内容：①整体面层：清理基层、配料运料、表面压实、压光等。②块料面层：清理基层、试排弹线、锯板磨边、铺贴饰面、净面清理等。（2）坡道、散水工作内容：清理基层、材料运输、调制砂浆、铺块料、抹面压实、赶光等。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用3.1.3定额说明1．本节内容包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6部分共215个子目。2．整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。3．楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用4．耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。5．台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示做法执行本节相应子目。6．台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用3.1.4工程量计算规则1．垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。2．找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用3．块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。4．塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。5．铝合金道牙按图示尺寸以米计算。6．楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用7．楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算。8．波打线按图示尺寸以平方米计算。9．踢脚：（1）水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。不扣除门洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。（2）块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。子情境3-1楼地面工程工程量计算与定额套用10．台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。11．散水按图示尺寸以平方米计算。12．防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用3.2.1相关说明顶棚是楼板层下的覆盖层，又称吊顶、天花板、屋顶，是室内空间的顶界面，也是室内装修部分之一。作为顶棚，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。对某些有特殊要求的房间，还要求顶棚具有隔声、防水、保温、隔热等功能子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用顶棚按构造的不同方式一般有两种：一种是直接式顶棚，一种是悬吊式顶棚。（1）直接式顶棚。直接式顶棚系指直接在钢筋混凝土楼板下喷、刷、粘贴装修材料的一种构造方式。此顶棚构造简单，施工方便，造价较低，大量的工业与民用建筑中广泛采用，直接式顶棚装修常见的有以下几种处理方式：1直接喷刷涂料：当楼板底面平整时，直接在楼板底面喷或刷大白浆涂料或耐擦洗涂料或乳胶漆，以增加顶棚的光反射作用。2抹灰装修：当楼板底面不够平整，或室内装修要求较高，可在板底进行抹灰装修。3贴面式装修：对某些装修要求较高；或有保温、隔热、吸声要求的建筑物，可于楼板底面直接粘贴用于顶棚装饰的墙纸、装饰吸声板以及泡沫塑胶板等。子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用（2）悬吊式顶棚。悬吊式顶棚又称吊天花，简称吊顶。此天棚结构复杂，施工麻烦，造价较高。一般用于装饰标准较高或楼板底部需隐蔽敷设管线以及有隔声等特殊要求的房间。1木龙骨吊顶：木龙骨吊顶主要是借预埋于楼板内的金属吊件或锚栓，将吊筋固定在楼板下部，吊筋下固定主龙骨又称吊档，主龙骨下钉次龙骨。2金属龙骨吊顶：金属吊顶主要由金属龙骨基层与装饰面板所构成。一般将吊筋固定在楼板下。在吊筋的下端吊主龙骨，再于主龙骨下悬吊吊顶次龙骨。在龙骨之间增设横撑。最后在吊顶次龙骨和横撑上铺、钉装饰面板。3装饰面板：装饰面板有各种人造板和金属板之分。子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用3.2.2工作内容1．天棚龙骨工作内容：木龙骨：定位、安装、刷防火涂料等。金属龙骨：定位、安装等。2．天棚面层工作内容：定位、放线、安装面层等。3．天棚面层装饰工作内容：清理基层、抹灰、刮腻子、面层装饰等。4．其它项目工作内容：定位、放线、安装膨胀螺栓及吊杆、安装龙骨及饰面等。子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用3.2.3定额说明1．本节内容包括：天棚龙骨、面层、面层装饰、其它项目4部分共148个子目。2．本节定额项目中龙骨与面层分别列项，使用时应根据不同的龙骨与面层分别执行相应的定额子目。其它项目中吊顶的定额子目中综合了龙骨与面层，不得另行计算。3．天棚高低错台立面需要封板龙骨的，执行立面封板龙骨相应子目。子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用4．天棚面层装饰（1）天棚面板定额是按单层编制的，若设计要求双层面板时，其工程量乘以2。（2）预制板的抹灰、满刮腻子，粘贴面层均包括预制板勾缝，不得另行计算。（3）檐口天棚的抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。（4）顶棚涂料和粘贴面层不包括满刮腻子；如需满刮腻子，执行满刮腻子相应子目。子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用5．其它项目（1）金属格栅式吸声板吊顶按组装形式分三角形和六角形分别列项，其中吸声体支架中距定额是按700mm编制的，若与设计不同时，可根据设计要求进行调整。（2）天棚保温吸音层定额是按50mm厚编制的，若与设计不同时可进行材料换算，人工不作调整。（3）藻井灯带定额中，不包括灯带挑出部分端头的木装饰线，设计要求木装饰线时，执行第八节装饰线条相应子目。子情境3-2天棚工程工程量计算与定额套用3.2.4工程量计算规则1．天棚龙骨（1）天棚各种吊顶龙骨按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱、垛、嵌顶灯槽和与天棚相连的窗帘盒所占的面积。（2）拱型吊顶和穹顶吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。（3）高低错台龙骨高处与低处的龙骨合并计算，低处挑出部分的龙