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1第一章总则为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，特制定粤信物流基地建筑节能施工专项方案。该方案分为“墙体及屋面节能方案”、“铝窗幕墙节能方案”、“水电安装节能方案”、“通风及设备节能”方案等四项方案。建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检测，外墙气密性现场检测，以及系统节能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可运行。建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1、分项工程应全部合格；2、质量控制资料应完整；3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外墙气密性现场实体检测结果应合格；5、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。2第二章编制依据1、《中华人民共和国节约能源法》2、《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》（SJG15-2005）3、《民用建筑节能管理规定》4、《工程建设标准强制性条文》（2002版）5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）6、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）7、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）9、《中空玻璃》（GB11944-2002）10、《铝合金建筑型材》（GB/T5237-2004）11、《建筑用硅铜结构密封胶》（GD16776-2005）12、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）13、《点式玻璃幕墙工程技术规范》（CECS127-2001）14、《全玻璃幕墙工程技术规程》（DBJ/C-2001）15、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）16、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）15、施工图纸16、施工组织设计17、本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司ISO9001企业质量标准文件、标化现场管理的有关细则。3第三章工程概况“香堤绿洲家园工程”由深圳市农科房地产开发有限公司开发建设，位于深圳市福田区红荔西路与农轩路交汇处。该项目总用地面积28402m2，总建筑面积126520.08㎡，地上7栋塔楼(其中6栋25层、1栋19层)及配套幼儿园(1栋3层)组成。住宅地上部分为剪力墙结构，地下部分为框剪结构，住宅区外的幼儿园为3层框架结构。住宅基础采用旋挖钻孔扩底灌注桩基础，3层配套幼儿园基础采用预应力砼预制管桩基础。建筑最大高度85米。建筑耐火等级地上一级，地下一级。本工程有二层地下室，建筑面积39015.72㎡，其中非人防区建筑面积为15282.2平方米，人防区建筑面积为4270.8平方米。人防区为全埋式甲类人防地下室，抗力等级为常6级和核6级，防化级别为丙级，为二等人员掩蔽所平时为汽车车库，战时转化为核六级人防物资库。由深圳市邦迪工程顾问有限公司负责监理，由广东省机电建筑设计研究院负责设计，由深圳罗湖建筑安装工程有限公司负责施工。4第四章墙体及屋面节能方案一、建筑节能设计概况本项目“华美嘉星级酒店用品采购配送库”位于龙岗区，属于夏热冬暖地区，必须满足夏季防热要求，所以节能设计的重点是良好的自然通风和建筑遮阳。本建筑总面积79564.79m2,地上5/6层。对于节能主要采取了以下措施：1、本建筑外窗(包括玻璃幕墙)仓储大楼、配套综合楼采用普通铝合金窗+low-e中空玻璃，K=3.5，遮阳系数0.300,宿舍普通铝合金窗+净色透明中空玻璃，K=4.0，遮阳系数0.750，外窗(包扩透明幕墙)气密性为4级，采用玻璃幕墙具有可开启扇（设有通风换气装置），均符合《公共建筑节能设计标准》规定性指标要求。2、天窗与屋顶的面积比为3.4%,采用普通铝合金窗+low-e中空玻璃，天窗遮阳系数0.3,均符合《公共建筑节能设计标准》的规定性指标要求。3、屋面采用30厚挤塑聚苯板保温系统，浅色饰面层。Km=0.858。4、外墙：仓储大楼：采用200厚加气砼砌块，做10厚聚苯颗粒保温砂浆外墙保温系统，浅色饰面层。Km=1.157办公楼：采用200厚加气砼砌块，做10厚聚苯颗粒保温砂浆外墙保温系统，浅色饰面层。Km=1.293宿舍：采用200厚加气砼砌块，做10厚聚苯颗粒保温砂浆外墙保温系统，浅色饰面层。Km=1.2045、设备节能设计说明5.1分散式空调设备能效比应达到GB12021.3-2002中的节能评价值，集中式空调设备可分室控制温度及分室冷量计算。5.2照明光源符合现行国家相关标准的规定。直管形荧光灯配用电子镇流器或节能型镇流器，镇流器符合产品的国家能效标准。5.3公用场所照度：门厅100L×；走廊、流动区域50L×；楼梯30L×；电梯前室100L×；宿舍75~150L×，公用场所照明显色指数Ra=80。55.4水泵采用高效率变频水泵。二、施工准备1、为实现本工程建设的“优质、高速、安全、文明、低耗”的目标，确保工程按要求顺利完成。根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。采用项目管理体制的同时，经济合同手段为主，并辅助以部分行政手段，明确各方责、权、利。在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本以及文明施工等负责。项目对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能，全权处理项目事务。项目部以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。2、组织施工技术人员熟悉和学习图纸，了解设计上要求施工达到的技术标准、明确施工工艺流程。并进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审记录。3、施工前组织各专业施工班组共同学习图纸，根据图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底工作，商定施工中各专业工种的配合。4、编制本工程分项工程的施工方案，组织有关施工人员进行方案交底。5、根据施工图、施工组织设计等文件，编制施工机具配置计划和材料进场计划、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。6、施工人员准备6.1根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层；6.2根据工程特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，确定各工种劳动力的进场的具体时间，保证工程的连续性；劳动力组合及需用计划。6.3对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的思想，遵守有关施工和安全技术法规，遵守地方、街道的治6安法规。定期对工人进行技术考核和观摩。6.4在大批施工人员进场前，做好后勤工作，全面考虑工人的“衣、食、住、行、医”要求，并将这部分工作落实到位。7、物质条件准备7.1材料准备根据施工进度计划和施工工料分析，拟定加工及定货计划。建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、保温材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，防水的管理。7.2构配件加工准备根据施工进度计划所提供的各种构配件需用量，提前做好加工工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。7.3机械设备准备根据施工方案中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，确保按期进场；按照施工平面布置图的要求，进场后的材料按规定地点和方式堆放，并进行相应的材料保护工作；7.4计量器具准备依据工程需要使用的水平仪、铅垂仪等计量器具送市质量技术监督局检验校核。拟选择有一级资质的市质量监督中心试验站并与之签订代为技术检测的合同。三、施工组织管理机构1、项目管理理念是企业经营理念在项目管理上的具体体现，项目管理理念是企业理念实现的基本保证。执行“三位一体”，组合有效资源，运用适当方法，达到预期目标。执行“三位一体”战略“标价分离、分层负责、精工细做，集约增效”是成本管理方面；“过程精品、动态管理、节点考核严格奖惩”是质量管理方面；“CI7形象、文明施工、安全生产、立体标化”是现场管理方面。这三个方面的各项指标归纳细化为公司对项目的目标责任管理合同，把项目作为一个整体实行三位一体的全面考核。项目管理在于使所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得合理的利益回报，项目有责任为项目目标的实现整合最有效的社会资源，使各参与方的利益回报在合理的范围之内，使之提供的服务及时、准确、充分、必要、合理、有效。组合过程是一个动态的管理过程，也是动态的协调过程，根本目的是为了保证业主要求目标的实现，该组合过程的有效标准是针对与之相对应的各阶段目标和项目的最终目标得出的。机构组成项目经理、副经理、技术负责人、工程部、质安部等严格按照确定的领导班子，安排其进场施工，推动工程建设顺利进行。四、施工目标“以工期为核心，以质量为生命线”，以集约化、专业化的现代工程施工总承包管理方法，以科学化、信息化的现代工程管理手段，在优质、快速的前提下，确保既定目标实现。在保证总工期的前提下，达到业主的满意要求。严格执行深圳市市政府发布的《建设工程文明施工管理暂行规定》，进行文明施工管理，全面实现工程项目管理的综合目标，为企赢得社会效益和成本效益目标的最优化。五、工程施工方法1、复合保温外墙的技术特点建筑节能工作主要包括建筑围护结构节能和采暖供热系统节能。提高建筑围护结构保温性能，减少其传热损失和空气渗透热损失。8建筑围护结构通常包括：外墙、窗户、屋面、楼梯间、阳台门、户门、地面等。提高外墙保温性能，提高窗户的保温性和气密性，是建筑节能的关键环节。外墙是建筑物的重要组成部分。把结构层与保温层分开，用强度指标较高的材料作为外墙结构层，用高效保温材料作为外墙保温层，两者结合起来，形成墙体厚度适宜、既满足结构要求又满足节能保温要求的复合保温外墙。2、复合保温外墙的基本构造本工程外墙采用200厚加气砌块做20厚无机保温砂浆外墙保温系统，浅色饰面层。基本构造如下：2.1结构层，即承重（或非承重）墙体；2.2保温层，由一定厚度的材料构成；2.3防护层，覆盖于保温层表面，有抗裂功能；2.4装饰层，通常为弹性涂料。3、ZL聚苯颗粒保温浆料墙体保温施工技术墙体保温施工技术，是将ZL胶粉聚颗粒保温浆料直接抹在墙体基面形成保温层，然后用玻纤网格布增强的聚合物水泥砂浆做防护层，最后抹柔性耐水腻子饰面层。该技术适用于多层和高层民用建筑的墙体保温施工。3.1施工准备3.1.1、材料3.1.1.1、水泥：强度等级42.5级普通硅酸盐水泥，应符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-1999）的规定。3.1.1.2、中砂：应符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）的规定，筛除大于2.5mm颗粒，含泥量小于3%。3.1.1.3、界面处理剂：界面处理剂应符合《建筑用界面处理剂应用技术规程》（DBJ/T01-04-98）的规定。3.2施工工艺93.2.1施工程序胶粉聚苯颗粒保温浆料体系多层、高层墙体保温施工。3.2.2施工要点3.2.2.1基层墙面处理。墙面应清理干净无油渍、浮尘、孔洞、杂物等，墙面松动部分应剔凿干净，墙表面凸起物≥10mm应铲平。3.2.2.2对要求做界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。3.2.2.3吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方做口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料做标准厚度灰饼冲筋。3.2.2.4胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工：（1）抹胶粉聚苯颗粒保温浆料应至少分两遍施工，每两遍间隔应在24h以上。（2）后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右为宜。（3）最后一遍操作时应达到冲筋厚度，并用大杠搓平。（4）保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约5d）后方可进行抗裂保护层施工。（5）做分格线条：A．根据建筑物墙面情况，分格缝宜分层设置，分块面积单边长度应不大于15m。B．按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线的位置。C．用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹