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中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：1519188中国产业调研网中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn一、基本信息报告名称：中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：1519188←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6480元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：kf@Cir.cn网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍别墅，即别野，一种低层联排住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒•柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cnvilla最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。在中国明代时期，别墅这一叫法经常能够见到，明王铎《太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑》：“公（袁可立）营别墅于牟驼岗，以娱两尊人。”当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。按GB/T50504-2009中定义：“别墅”villa一般指带有私家花园的低层独立式住宅。《中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）》在多年别墅行业研究的基础上，结合中国别墅行业市场的发展现状，通过资深研究团队对别墅市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对别墅行业进行了全面、细致的调研分析。《中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）》可以帮助投资者准确把握别墅行业的市场现状，为投资者进行投资作出别墅行业前景预判，挖掘别墅行业投资价值，同时提出别墅行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一章别墅的相关概述第一节别墅基础阐述一、别墅的起源二、别墅设计三、五种主流别墅点评四、新派别墅诠释第二节别墅的分类一、联排别墅二、空中别墅三、叠拼别墅四、双拼别墅五、独栋别墅中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn第三节别墅的建筑风格一、中式风格别墅二、美式风格别墅三、欧式风格别墅四、法式风格别墅第四节影响别墅品质的因素第二章2013-2014年中国别墅产业运行环境解析第一节2013-2014年中国宏观经济环境分析一、2014年中国GDP增长情况分析二、2014年工业经济发展形势分析三、2014年全社会固定资产投资分析四、2014年社会消费品零售总额分析五、2014年城乡居民收入与消费分析六、2014年对外贸易的发展形势分析第二节中国房地产行业的整体概况一、房地产业在国民经济结构中的地位分析（一）房地产业是拉动内需的强劲动力（二）房地产业带动相关行业的发展二、2014年中国房地产行业主要经济指标（一）中国房地产开发景气指数（二）中国房地产开发投资情况（三）中国房地产开发资金来源（四）中国房地产商品房建筑面积（五）中国房地产商品房销售情况中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn三、2014年中国房地产市场供给情况分析（一）2012年房地产市场供给结构分析（二）2013年房地产市场供给结构分析（三）2014年房地产市场供给结构分析四、2014年中国房地产市场需求情况分析（一）2014年中国房地产市场需求情况（二）2014年商品房销售面积和销售额情况（三）2014年商品房销售面积与销售额情况第三节中国住宅市场发展现状总体概述一、2014年中国住宅市场发展情况分析（一）住宅用地溢价率创历史低位（二）中国城镇住房市场供需现状（三）重点城市土地出让金缩水近半（四）标杆房企抄底布局二、三线城市二、2014年第三季度各城市住宅成交量情况三、中国城市住宅郊区化的问题及对策分析（一）中国住宅郊区化及其发展趋势（二）住宅郊区化进程中存在的问题（三）空间对策--构建大城市居住圈第三章2013-2014年中国别墅市场供需分析分析第一节中国别墅市场的发展综述一、中国别墅市场的发展历程二、别墅的南北方差异的体现三、中国别墅市场的发展特点中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn四、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性五、中国别墅市场中部力量崛起六、中国别墅市场日益凸现中国元素第二节2013-2014年中国别墅市场运行总况一、中国别墅群分布情况二、中国别墅市场即将迎来质的飞跃三、2013-2014年中国别墅市场需求旺盛第三节2013-2014年中国别墅市场的变化特征分析一、产品走向多样化二、功能走向多样化三、地理区域不断扩张竞争格局形成四、消费群体发生异化第四节2013-2014年中国别墅市场的需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第五节2013-2014年中国别墅市场存在的问题及对策解读一、中国别墅市场存在的主要问题二、中国别墅市场发展冷热不均三、文化致胜是中国别墅的发展方向第四章2013-2014年北京别墅市场运行格局分析第一节2014年北京市房地产市场发展分析一、2014年北京市房地产投资开发情况二、2014年北京市房地产土地市场情况中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn三、2014年北京市房地产建设销售情况四、2014年北京市房地产市场运行情况第二节2013-2014年北京别墅市场的发展综述一、北京别墅市场迎来千万级别墅时代二、北京别墅市场发展呈现新特点三、北京别墅产品发展逐渐独具特色四、中轴别墅区领跑北京别墅市场发展第三节2013-2014年北京别墅市场运行情况分析一、整体供求分析二、别墅市场需求分析三、别墅市场价格分析四、别墅成交区域分布情况第四节2013-2014年北京别墅市场发展动态分析一、2014年北京别墅豪宅价格或维稳二、北京市西山别墅群设计规划项目第五章2013-2014年上海别墅市场运营现状分析第一节2013-2014年上海房地产市场发展分析一、2014年上海市房地产投资开发情况二、2014年上海市房地产土地市场情况三、2014年上海市房地产建设供给情况四、2014年上海市房地产销售需求情况五、2014年上海市房地产价格走势情况六、2014年上海市房地产市场运行分析第二节2013-2014年上海别墅市场的发展综述中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn一、上海别墅市场发展历史二、上海浦东别墅供应量居首位三、上海别墅市场呈现小户型发展趋势四、上海别墅市场呈现两极分化现象第三节2013-2014年上海别墅市场区域发展概况一、闵行二、松江三、青浦四、浦东五、南汇六、城市中心区第四节2013-2014年上海别墅市场的发展情况分析一、上海别墅市场整体供求分析二、上海别墅市场供求价格分析三、上海别墅成交区域分布情况四、上海别墅市场回暖情况调查五、上海市别墅市场逐渐规范化第五节2013-2014年上海别墅市场运营动态分析一、上海中高端别墅加快入市二、上海推首个绿色智能别墅三、上海高端别墅市场需求特征第六节2015-2020年上海别墅市场发展趋势分析一、全球一体化的渗透影响二、国内经济的推波助澜中国产业调研网Cir.cn中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：Kf@Cir.cn三、持续调控的逆向效应四、独立别墅凸现投资价值五、“小独栋”仍将持续走俏六、联体别墅将会较快发展第六章2013-2014年广州别墅市场发展形势分析第一节2014年广州市房地产市场发展分析一、2014年广州市房地产调控政策分析二、2014年广州市土地市场供求分析三、2014年广州市房地产投资开发情况四、2014年广州市房地产建设销售情况五、2014年广州市商品住宅市场分析六、2014年广州市保障房建设力度加大第二节2013-2014年广州别墅市场的发