北京体育馆改造工程监理月报

YDGJ/YB/BT–11/2011北京大学体育馆赛后改造（内部）工程监理月报（第13期）年度：__2011____月份：______11月___总监理工程师：_____________北京远达国际工程管理咨询有限公司北京大学体育馆赛后改造（内部）工程项目监理部2011年12月1日北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20111目录一、工程概况……………………………………………2二、承包单位项目组织系统……………………………4三、工程进度……………………………………………5四、工程质量……………………………………………8五、工程计量与工程款支付……………………………10六、构配件与设备………………………………………11七、合同其它事项的处理情况…………………………11八、安全监理情况及相应的管理措施…………………12九、天气对施工影响的情况……………………………14十、项目监理机构与工作统计…………………………15十一、本月监理工作小结………………………………16北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20112一、工程概况（一）工程基本情况（见表1-1）工程基本情况一览表表1-1工程名称北京大学体育馆赛后改造（内部）工程工程地点北京市海淀区海淀路5号北京大学校内东南角工程性质自筹建设单位北京大学基建工程部甲方代表李钟质监单位北京市建设工程质量监督总站主监人张志坚设计单位同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司设计负责人钱峰监理单位北京远达国际工程管理咨询有限公司总监理工程师王晓峰承包单位中建-大成建筑有限责任公司项目经理何英磊合同开工日期2010-06-01合同竣工日期2011-05-13合同工期天数255实际开工日期2010-09-15实际竣工日期实际工期天数质量等级合格合同价款（元）30341418.14承包方式总承包工程项目一览表单位工程名称建筑面积(m2)结构类型地下/地上层数檐口高度（m）总高（m）设备安装工程造价（元）北京大学体育馆赛后改造（内部）10000m2框架-剪力墙2/421.9031.434给排水、暖通、空调、消防、电气30341418.14（二）施工基本情况1、本月在施形象部位及施工项目（1）施工内容:1）土建及装饰工程：A、地下2层壁球抱石馆木地板安装；B、地下2层抱石馆地面木地板安装；C、墙顶面涂料修补。2）机电工程：A、安防系统的整改及调试；B、消防系统的整改、调试及试运行。3）水暖专业：北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20113A、通风及空调专业：地下1、2层地上1、2层通风及空调已完成系统调试。B、给排水专业：地下1、2层地上1、2层水压试验及通水试验已完成。C、消防及喷淋专业：首层、地下1、2层消火栓试射、喷淋试水及消防联动调试已完成并已通过消防局验收。（2）截止到本月25日的施工形象部位：1）土建及装饰工程：本月主要进行地下2层游泳馆墙顶面装修；壁球馆玻璃、吊顶安装；抱石馆岩板、支点安装；地下2层抱石壁球馆安装。2）机电专业：A、11月10日监理组织各方进行火灾报警及消防联动系统调试验收，经检查验收发现还有部分排烟口风阀与排烟风机不能有效联动，其它各功能正常；B、11月19日基建单位组织消防局、监理单位、总包单位、消防分包单位、使用方等进行了消防系统验收，经检查验收合格。3）水暖专业：A、通风及空调专业：地下1、2层地上1、2层通风及空调已完成系统调试。B、给排水专业：地下1、2层地上1、2层水压试验及通水试验已完成。C、消防及喷淋专业：首层、地下1、2层消火栓试射、喷淋试水及消防联动调试已完成并已通过消防局验收。2、施工中主要问题：（1）土建工程：A、个别部位墙顶面石膏板有开裂现象；B、首层器械健身厅不锈钢下口未打胶；C、有一个下地下室楼梯间休息平台处风机未设置防护栏杆；D、地下室未卫生间未设置无障碍设施；E、地下二层不允许设置桑拿房，必须取消；（2）电气工程：A、个别镀锌管连接处，缺少跨接地线，个别线槽与分支镀锌管连接处缺少跨接地线；B、消防系统单机调试及系统调试、楼宇自控系统连接调试不全不细；C、个别配电箱缺少各线路标识；D、部分电气工程资料滞后。（3）水暖专业：施工中主要问题是：承包单位管理人员不负责任及施工人员不重视质量，是施工中的主要问题。北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20114二、承包单位的项目组织系统（一）承包单位组织机构框图及主要负责人项目经理王树森项目总工袁万名工程部商务部财务部安全部物资部保安部保安队长：孙中盛材料员：王彪安全员：任文刚土建：邹彤水电：宋杨出纳：王宇昕会计：魏丽彬生产经理：刘广春资料员：丁进装饰：李静机电：李明建技术人员：张立新北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20115（二）主要分包单位承担分包工程情况（见表2-1）主要分包单位承担分包工程情况一览表表2-1序号企业名称资质等级分包工程名称或部位备注（进出场时间）1北京北安建筑智能消防工程有限公司专业承包1级消防系统改造进场：2010-10-082中国建筑材料检验认证中心有限公司施工试验（建筑材料）进场：2010-11-023北京韶正混凝土销售中心3级商品混凝土进场：2010-11-084广东金辉华集团有限公司房屋建筑工程总承包1级多联机空调系统进场：2011-03-27退场：2011-10-105北京星晨阳光体育设施有限公司体育场地设施工程专业承包2级抱石馆、壁球馆进场：2011-07-11退场：2011-10-15本月新进场分包单位数量：0本月退场分包单位数量：5本月现场在施分包单位数量：0三、工程进度（一）工程实际完成情况与总进度计划比较工程实际完成情况与总进度计划比较表表3-1序号日期分部工程名称2011年1-23-45-67-89-1011-121装饰装修工程2建筑给排水及采暖工程3建筑电气4智能建筑5通风与空调工程计划进度实际进度本月工程已按照总进度计划完成。北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20116（二）工程实际完成情况与月进度计划比较（见表3-2）本月无（三）本月工、料、机动态（见表3-3）本月无工、料、机动态表表3-3人工工种电工通风与空调消防水暖瓦工木工其它合计人数持证人数主要材料名称单位上月库存量本月进场量本月消耗量本月库存量主要安全材料名称生产厂家规格型号数量（四）对进度完成情况的分析（含停工、复工情况）：对进度完成情况的分析，应结合表3-1、表3-2分别对进度完成情况进行统计、分析、说明（总进度、月进度）本月份工程实际进度各专业基本都达到总控计划节点。精装修工程全部完成；建筑电气工程强电工程中的开关插座、系统调试、灯具完成100%；弱电工程的点型探测器和扬声器已完成；通风与空调工程铝合金风口和通风系统调试已完成；消防水工程水喷头已安装。（五）本月采取的措施及效果1、11月主要进行地下1层、地下2层墙顶面涂料、地面木地板安装施工；地下2层壁球馆、抱石馆专业装修。2、采取的措施如下：（1）加强各专业现场质量检查、安全巡视；（2）针对工程后期施工人员安全意识放松特点，要求总包单位加强临时用电及消防安全工作。北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20117（六）本月在施部位工程照片地下2层游泳馆吊顶施工抱石馆岩板效果图壁球馆施工地下2层游泳馆效果图北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20118四、工程质量（一）检验批验收情况检验批验收情况一览表表4-1序号检验批名称部位报验单号验收情况承包单位自评监理单位验收1水性涂料涂饰工程地上一层030801001合格合格地上二层030801002地下一层030801003地下二层0308010042软包工程地上一层16-17/G-K轴，标高：±0.000m~3.300m贵宾室030902001合格合格地下一层：13-16/F-H轴，标高：±0.000m~4.850重竞技柱子软包030902002地下二层：10-13/E-1/N轴，标高：-5.000m~-9.000m热身大厅验收0309020033花饰制作与安装工程地下二层，10-13/E-N轴，标高：-3.200m-9.000m热身场天棚吊顶031005001合格合格本月一次验收合格率：100％（二）分项工程验收情况（本月未发生）分项工程验收情况一览表表4-2序号部位分项工程名称报验单号验收情况承包单位自评监理单位验收1本月一次验收合格率：％（三）分部/子分部工程验收情况（本月未发生）分部/子分部工程验收情况一览表表4-3序号部位子分部名称报验单号验收情况承包单位自评监理单位验收1本月一次验收合格率：％北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/20119（四）分部/子分部工程验收情况统计分部/子分部工程验收情况一览表表4-4序号分部工程名称本月累计合格项数合格率%合格项数合格率%1主体结构2100%2100%2装饰装修9100%9100%3建筑给排水及采暖5100%5100%4通风与空调5100%5100%5建筑电气3100%3100%6智能建筑2100%2100%（五）主要施工试验情况（本月无）主要施工试验情况一览表表4-5序号试验编号试验内容部位日期一般/见证试验结论1见证率统计：100%2、其他专业主要施工试验情况（本月未发生）（六）工程质量问题：11月23日由本部组织各相关单位对北大体育馆装修改造项目进行了工程预验收，查出问题如下：1、土建及装饰装修工程：（1）个别部位墙顶面石膏板有开裂现象；（2）首层器械健身厅不锈钢下口未打胶；（3）有一个下地下室楼梯间休息平台处风机未设置防护栏杆；（4）地下室卫生间未设置无障碍设施；2、机电专业：本月无3、水暖专业：（1）地下1、二层各别空调风管、水管保温开裂。（2）个别风管与风口连接不到位。（七）工程质量情况分析：1、土建及装饰工程：A、由于成品保护工作力度不够；B、后期场馆布置运输家具的时候磕碰较多。北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/2011102、机电专业：无3、暖通专业：（1）施工单位管理人员不负责任，存在糊弄的心理等。（2）成品保护工作不到位。(八）本月采取的措施及效果对上述各专业检查发现的质量问题，项目监理部立即通过指令，要求总包单位限时进行整改，以上质量问题已整改完成，具备正式工程验收条件。五、工程计量与工程款支付（一）工程量审批情况：11月份进度款已审核完并上报基建工程部审阅。（二）工程款审批及支付情况（见表5-1）工程款审批及支付情况一览表表5-1工程名称北京大学体育馆赛后改造合同价（元）30341418.14元序号项目内容至上月累计本月至本月累计申报数核定数申报数核定数申报数核定数1工程进度款36883042.9836333185.81765167651636959558.9836409701.812工程变更费用3费用索赔合计36883042.9836333185.81765167651636959558.9836409701.81应付款数25725166.9065038.6025790205.50（三）工程款支付情况分析工程进度款按月支付，支付比例为85%。发包人收到监理人提交的进度款付款单后，按照发包人确认当期的进度款，在每月中旬支付上月进度款。工程进度款（含预付款）支付到85℅停止付款；工程竣工报招标人审核后，支付至工程总价款的90%，经校审计室审计完成后拨付到工程结算价款的94%；剩余1%作为竣工图保证金、5%作为工程质量保修金。施工过程中办理的洽商引起的造价调整，经监理工程师及发包人确认后，可作为工程进度款支付基数。本月工程预付款已抵扣完毕。（四）本月采取的措施及效果：1、严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。2、坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。3、工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。北京远达国际监理月报YDGJ/YB/BT-11/201111六、构配件及设备（一）材料、构配件、设