《山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大范围采矿权评估报告》

山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书鲁新广会矿评报字[2010]第059号山东新广信有限责任会计师事务所二О一О年十月十日通讯地址：济南市花园庄东路6号济南数码港7D-12邮政编码：250013电话：[phone]传真：[phone]目录山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书摘要………….1山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书1、矿业权评估机构…………………………………………………………………………32、评估委托方………………………………………………………………………………33、评估对象…………………………………………………………………………………44、评估目的…………………………………………………………………………………55、评估基准日………………………………………………………………………………56、评估依据…………………………………………………………………………………57、评估原则…………………………………………………………………………………78、评估实施过程……………………………………………………………………………79、矿产勘查和开发概况…………………………………………………………………….810、评估方法……………………………………………………………………………….2211、主要技术经济参数的选取和计算……………………………………………………2312、折现率………………………………………………………………………………….3613、评估结论……………………………………………………………………………….3614、评估假设……………………………………………………………………………….2615、特别事项说明………………………………………………………………………….3716、矿业权评估报告使用限制…………………………………………………………….3817、矿业权评估报告日…………………………………………………………………….3818、评估机构和注册矿业权评估师签字盖章…………………………………………….38附表：附表1：采矿权评估结果汇总表……………………………………………………………39附表2：采矿权评估价值计算表……………………………………………………………40附表3：固定资产投资及流动资金估算表…………………………………………………41附表4：产品销售收入估算表………………………………………………………………42附表5：单位成本估算表……………………………………………………………………43附表6：总成本费用、经营成本估算表……………………………………………………44附表7：产品销售税金及附加、所得税估算表……………………………………………45附表8：固定资产折旧、更新、残余值回收估算表………………………………………46山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书山东新广信有限责任会计师事务所联系电话：[phone]山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书摘要鲁新广会矿评报字[2010]第059号评估对象：山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估委托人：烟台市国土资源局申请采矿权人：山东五矿莱州华兴矿产有限公司评估机构：山东新广信有限责任会计师事务所评估目的：山东五矿莱州华兴矿产有限公司拟对莱州滑石矿进行扩界，山东省国土资源厅已于2008年9月以鲁国土资字【2008】534号文同意其扩界，并委托烟台市国土资源局做好扩界区域采矿权价款处置工作。本此评估的特定目的即：根据烟台市国土资源局委托，对“山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权”进行评估，以提供公平、合理的采矿权价款参考意见。评估基准日：2010年8月31日评估方法：折现现金流量法评估结果：本事务所在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定“山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权”评估价值为147.52万元，大写人民币壹佰肆拾柒万伍仟贰佰元整。评估参数：保有资源量：滑石资源量23.8万吨，平均品位71.54%，白度80.07度；菱镁矿（333）矿石量1056.4万吨，MgO平均品位45.7%，SiO2平均品位4.59%，CaO平均品位0.56%；评估利用资源量：滑石矿石储量为14.15万吨，菱镁矿石储量为735.45万吨；可采储量：滑石13.7255万吨。菱镁矿619.5875万吨。生产规模：25万吨/年；销售价格：滑石销售价格68.38元/吨，菱镁矿销售价格34.19元/吨；单位生产成本：25.66元/吨；单位总成本费用：29.55元/吨（2011年—2017年），29.57元/吨（2018年—2037年）；单位经营成本：27.56元/吨（2011年—2017年），27.58元/吨（2018年—2037年）；固定资产投资：800.00万元山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书山东新广信有限责任会计师事务所联系电话：[phone]流动资金：64.00万元增值税率：17%城建税率：5%教育费附加费率：3%地方教育费附加费率：2%资源税额：滑石矿3.00元/吨，菱镁矿2.00元/吨企业所得税率：25%折现率：8%评估有关事项声明：依据《中国矿业权评估准则》规定，评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况应认真阅读该采矿权评估报告全文。评估责任人员：评估机构法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：矿业权评估师：山东新广信有限责任会计师事务所二○一○年十月十日山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书山东新广信有限责任会计师事务所联系电话：[phone]山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书鲁新广会矿评报字[2010]第059号山东新广信有限责任会计师事务所接受烟台市国土资源局委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权”进行了评估，本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场询证，并对其在评估基准日2010年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构评估机构名称：山东新广信有限责任会计师事务所注册地址：济南市花园庄东路6号济南数码港7D-12企业法人营业执照编号：370000228004608探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2000]001号法定代表人：李叙彬2、评估委托方及申请采矿权人评估委托方：烟台市国土资源局申请采矿权人：山东五矿莱州华兴矿产有限公司住所：山东省莱州市虎头崖镇东大刘村；法人代表：许衍坤山东五矿莱州华兴矿产有限公司成立于1999年4月23日，是由山东省五滑石矿产进出口公司与山东省莱州市玉石矿合资创建的有限责任公司。该公司是拟出让区域-70米至-300米标高滑石矿采矿权人。该公司为集采矿、加工、运输为一体，有滑石矿井两座，滑石粉生产线四条，微细粉生产线两条，具有年产滑石两万吨，滑石粉五万吨，微细滑石粉壹万吨的生产能力。主要产品山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书山东新广信有限责任会计师事务所联系电话：[phone]莱州玉石，滑石，滑石粉，轻烧镁，重质碳酸钙；主导产品：造纸滑石粉，以纯度高、磨耗低，而畅销日本、东南亚等国家。公司历史悠久，生产工艺完善，技术力量雄厚，检测手段齐全，1998年通过了ISO9002国际质量体系认证。为满足公司扩大生产的需要，申请该公司证号为3700000830106《采矿许可证》范围浅部（50米至-70米）（即本次评估范围）采矿权。3、评估对象和范围、采矿权登记延续本次评估对象山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权。本扩大矿区范围位于山东五矿莱州华兴矿产有限公司采矿范围的上部50～-70m标高，其拐点坐标依据鲁国土资字[2008]534号《关于山东五矿莱州华兴矿产有限公司扩界的批复》如下：点号X坐标Y坐标1，4115350.00，40489100.002，4115800.00，40489100.003，4115800.00，40490300.004，4115350.00，40490300.00面积0.29km2。扩大矿区范围平面范围与山东五矿莱州华兴矿产有限公司采矿权范围一致。山东五矿莱州华兴矿产有限公司现采矿许可证证号：3700000830106，有效期限：2008年4月9日至2010年4月9日。该采矿区1987年8月21日首次取得由山东省地质矿产局颁发的采矿许可证（鲁采证经字[1987]第001号），采矿权人为掖县莱州玉石矿，开采矿种为滑石矿，开采标高自地表至-300m，有效期为10年。1998年2月，莱州玉石矿改制为山东省莱州华兴滑石制粉有限公司，1999年3月，与山东五滑石矿产进出口公司合资组建“山东五矿莱州华兴矿产有限公司”。改制后，以新公司进行了采矿许可证变更，证号3700000020034，采矿许可证平面范围不变，开采深度变更为由-70m至-300m标高，有效期限2000年3月至2008年3月。山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书山东新广信有限责任会计师事务所联系电话：[phone]自2000年3月始，本次扩大矿区范围内，山刘家矿区50～-70m标高无矿业权设置，属矿权灭失地，无矿业权权属争议。4、评估目的山东五矿莱州华兴矿产有限公司拟对莱州滑石矿进行扩界，山东省国土资源厅已于2008年9月以鲁国土资字【2008】534号文同意其扩界，并委托烟台市国土资源局做好扩界区域采矿权价款处置工作。本此评估的特定目的即：根据烟台市国土资源局委托，对“山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权”进行评估，以提供公平、合理的采矿权价款参考意见。5、评估基准日本次资产评估基准日是2010年8月31日。该基准日是根据经济行为的性质同委托方协商确定的。报告中所采用的价格标准均为基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。6、评估依据本项目评估的依据包括法律法规依据、评估准则依据、储量依据、权属依据、取价依据和引用的专业报告等6部分。6.1、法律法规依据本评估报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下。（1）《中华人民共和国矿产资源法》；（2）《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（国务院令第[1994]152号）；（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号1998-02）；（4）国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；（5）国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；（6）国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；（7）《山东省矿业权评估管理办法》；（8）《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》（财企[2006]478号）；（9）《矿产资源补偿费征收管理规定》（国务院令[1994]第150号）；山东省莱州市山刘家矿区华兴滑石矿扩大矿区范围采矿权评估报告书山东新广信有限责任会计师事务所联系电话：[phone]（10）《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》（财法［1993］43号）；6.2、评估准