工程成品保护管理措施和承诺

成品保护管理措施和承诺一、成品保护管理措施1.组织保证措施1.1狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识：成立以项目生产副经理为组长的成品保护小组，明确相关部门和人员的岗位职责；建立健全成品保护工作体系，严格执行成品保护程序，在安排旌工生产的同时，明确成品保护的基本要求和重点，制定相应的保护措施，并加强监督检查。1.2制定年、季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及由于采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。1.3成品保护小组组织机构1.4成品保护员巡逻岗职责主要负责责任区内的流动巡逻、安全捡查、各有关制度的执行监督工作。做好四勤、六防、一维护工作。序号职责内容勤看看有没有安全隐患，防患于未然勤转勤走动才能发现问题及时解决1四勤勤说对违规操作者要及时指出，令其改正勤记对发现的问题应记录在案，及时向上反应，以便及时解决2六防防火督，对灭火器、水桶等灭火器材要时常检查，以防火灾发生防盗加强安全巡逻，对嫌疑对象进行及时盘查，发现行窃人员要立急抓获，交给安全监管部处理。防破坏对无道德、无成品保护意识的人员，要进行说服教育，以增强他们的成保意识。防污染对墙面、地面、顶部等交叉作业区，要防止乱涂乱回，严禁随地大小便。防水对各种水源、水管、阀门勤检查，以防漏水事故发生。防风雨在风雨来临前要及时关好门窗，以防打破玻璃或雨水浸入室内。3一维护监督施二人员及时清理垃圾，严禁随地吐痰，随地扔垃圾，随地大小便，创造一个良好的施工环境。制定成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。加大成品保护工作的监督力度，一是提高施工现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施。3.协调保证措施3.1施工过程做到工序安排合理，顺序施工，科学管理，文明施工。技术部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各专业分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要的成品保护责任单位，项目经理部在保护成品工作方面起协调监督作用。材料、设备进场后，由项目经理部物资管理部负责保管，项目生产副经理主管施工管理部和安全监管部进行协助管理。3.2结构工程总承包单位为主要成品保护责任人，对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、机电安装均要设专人看护及维修。上道工序与下道工序（主要指土建与机电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，下道工序对上道工序负有成品保护责任，项目经理部起协调监督作用，各专业工长要把交接情况记录在施工日记中。3.3分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包单位，总包单位经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，等到施工完成后，恢复其成品。3.4装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护由设备安装单位负责，土建和设备安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。4人员保证措施4.1接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度；如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工；所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。4.2在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入场作业申请单”，并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方可进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查、确认没有损坏成品，签字后方可离开作业区域；如果是成品保护员造成的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。4.3总包单位对现场所有人员都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使每一个人都做好成品保护工作，保证自己的产品质量，从而保证自身的荣誉和切身的利益。二、成品保护承诺根据招标文件的要求，我公司承诺如下：1.对成品保护全面负责并承担相关费用，并对暂估价专业分包工程的专业分包人、工程暂估价材料和工程设备的专项供应商的成品保护统一管理。2.满足业主施工过程中随时提出的对成品保护相关要求。三、业主对成品保护的具体要求1.防水工程1.1已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。1.2穿过地面，墙面等处的管根，地漏等不得碰损、变位。1.3地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。1.4涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏，防水施工单位需要制作明显标识牌和防护措施。1.5防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染。1.6要求监理工程师在旁站记录后附施工单位上下道工序交接验收记录，如施工单位不出具记录，监理有权停止其施工；监理需要在旁站记录内描述上道工序的施工情况，施工条件是否满足、施工后盛水过程中门口是否有防护措施，如防护不及时，由监理工程师下发监理通知单并处罚。2.屋向工程2.1存找平层、保温层上推小车时，要铺设木模板，防止破坏找平层、保温层。2.2防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上推小车时，支腿要用麻袋包扎，防止将防水层刮破．2.3穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。2.4地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护．2.5水落斗、水落管要轻拿轻放，防止损坏．3.楼地面工程3.1施工操作时要保护己做完的工程项目，有条件的建议门框要加防护，避免推车时损坏门框及墙面口角。3.2旌工时保护好各种管线（浇筑砼前用φ12钢筋做支架保护管线），设备及预埋件不得损坏。3.3施工时保护好地漏，出水口等部位，需做好临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。3.4施工后的地面不准再剔凿孔洞、禁止在地面上和灰等有污染性的施工，必须施工的要有相应的防护措施。3.5楼梯踏步施工完后，要加防护，不得在满足强度前出现人员通行，以保护棱角不被损坏。3.6地面完成后，总包单位需铺设密目安全网浇水养生，同时设专人看护，如发现其他单位人员破坏成品，由监理进行处罚。4.装饰工程4.1抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，塑钢门窗框安装前要由门窗厂家粘贴保护膜，总包单位应采取塑料布等物品包裹底框等措施防止砂浆等杂物落入窗框内，填缝砂浆应及时清理，以防污染门窗框。4.2已安装完毕的进户门门框底框必须由总包单位制作U形木盒保护，防止施工中碰坏、划伤门框。门扇必须由总包单位用不低于20厚18kg的苯板包裹门扇两侧，防止施工中碰坏、划伤门扇，漏设由监理单位进行处罚。4.3各层抹灰在凝结前应防止暴晒、快干、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4.4经常行人处的口角、墙面有条件的项目建议要做多层板护角等加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏口角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。4.5拆立脚手架时，严禁碰撞门窗，墙面和口角。4.6要保护好预埋件、卫生洁具、电气设备、玻璃等防止损坏：电线槽盒（用苯板填塞密实后用胶带密封）、地漏、水暖设备、预留洞等不要堵塞。4.7已完活的楼地面上不得进行拌灰等作业．4.8楼梯踏步施工完后，有条件的项日建设用多层板做护角防护，防止损坏棱角等。4.9门扇安好后，不得在室内再使用手推车四、工程成本保护一般措施序号措施内容1包裹铝合金门窗门框表面贴塑料薄膜，楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定，在小推车车轴的高度、门口易碰部位钉防护条，楼梯扶手油漆前裹纸保护，门窗用塑料布包扎，电气开关、插座、灯具等设备采取包裹方式2覆盖对楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤、污染。3封闭对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口作暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后重新开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均立即锁门以进行保护。4巡逻看护对一些全部安装调试完成的仪器、设备等将实行全天候的巡逻看护，并实行出入证管理，规定进入有关区域施工的人员必须持有由我单位签发的出入证，防止无关人员进入重点区域和不法分子偷盗、破坏行为。5移交部分移交对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，随施工进度逐步移交给招标人，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。竣工交付当合同规定的全部内容完成后，组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。五、装修施工阶段保护措旋l外墙涂料1.1施工前应将不进行涂饰的门窗及墙面保护遮挡好。1.2涂饰完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。1.3拆架子时严防碰损墙面涂层。1.4油工旌工时严禁蹬踩已施工完的部位；并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。1.5旋工过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露；出现破损，及时补加保护塑料薄膜。1.6严禁污水、杂物污染装饰面层；擦洗外墙砖时注意水源中容易二次污染物的含量。2.内装修2.1细石混凝土2.1.1保护方式：满铺五彩布、塑料布。2.1.2操作过程中保护好门框、管线、预埋铁件、墙角及已完的墙面抹灰等，地漏、出水口加临时堵口。压光交活24h后及时浇水养护，保持湿润，以后每天浇水不少于2次，养护时间不少于7d。养护期间不许压重物和碰撞。2.1.3旋工安装过程中应避免损伤保护塑料布，确保完整、无裸露；禁止在地面上活灰、搅拌涂料等。2.1.4保洁注意事项：严禁易腐蚀酸剂污染地面面层。2.2楼地面2.2.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板2.2.2施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。2.2.3保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面：应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、铡丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。2.3乳胶漆墙面2.3.1施涂前清理鞠喝环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。2.3.2最后一遍涂料施涂后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。2.3.3涂料未干前，不应打扫地面，严防灰尘等污染涂料。2.4内墙饰面砖2.4.1及时清擦干净残留在门框上的砂浆，铝合金等门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀、旖工人员应加以保护不的碰坏。2.4.2合理安排旌工顺序，专-I种（水、电、通风、设备安装等）应旅工在前面，防止损坏面砖。2.4.3油漆粉刷时注意不得将油漆喷滴在己完工的饰面砖上，如果面砖上部为涂料，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等保护措旌，防止污染。2.4.4各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证粘结层有足够的强度。搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。2.4.5装饰材料和饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。2.5轻钢骨架罩面板顶棚2.5.1轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊竿、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上；2.5.2轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈；2.5.3工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损；2.5.4轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上；2.5.5为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。3.电梯3.1电梯轿箱3.1.1保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封。3.1.2电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。细部整改完成后拆除。3.1.3产品保护：电梯轿箱吏装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给总包单位。由总包单位便用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工扳满封，进一步强化保护效果。3.1.4使用管理；指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、