幕墙维修设计方案

幕墙维修设计方案一、工程概况施工单位：上海广柱装饰工程有限公司工程名称：上海东吴证券大厦工二、维修原因1、原有幕墙防水胶老化、龟裂、致使雨水积集渗透防水层，造成漏水。2、原有窗户与幕墙间胶条老化，龟裂。3、原有玻璃漏气、进水，起雾。4、原有石材脱落、空鼓，返碱。三、维修设计方案主要材料选择1、道康宁硅酮耐候密封胶：采用道康宁牌硅酮耐候密封胶，道康宁SJ168硅酮耐候密封胶是一种高品质，高级建筑用硅酮胶特别设计用于结构性装配。此产品为单组份的硅酮胶配方并达到国际标准。用于玻璃金属，石材幕墙等的结构性装配。中性固化，无腐蚀性。与中性硅酮密封胶及大多数幕墙材料具有良好的相容性。2、防水剂：本新型防水剂是一组单组份渗透性的有机硅防水剂，主要成分为有机硅树脂。有机硅防水剂有很强的渗透性，喷洒在建筑物表面，能迅速渗入其内部2-3cm，在其内部产生脱水交联反应，合成网状结构，从而产生高效的防水、抗渗效果。当雨水打在建筑物上，雨水成水珠状自然流淌，水不下渗，同时又具有神奇的透气性，潮气可无障碍地向外散发，避免了因潮湿引起的膨胀、起鼓、变形、风化，达到永久防水的效果。产品技术指标达到国外同类有机硅防水产品的先进水平。本品系多种有机高分子聚合物经多种工艺精制而成，水滴落在上面就像落在荷叶上面一样，不留水迹，防水性能非常优良。3、化学溶剂，清理胶缝。四、施工工艺1、施工流程材料准备→技术准备→检查受损部位→铲除受损部位→细部处理→硅胶填补施工→涂刷防水剂→质量检验→玻璃清洗2、铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，防止硅胶不规则，影响美观，再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位，打硅胶时要讲究不断线、不漏打、平整度顺畅等；最后再处理美纹纸；3、采用防水剂羊毛刷全部涂刷，注意事项涂到硅胶与玻璃与窗框交接部位，不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位；五、外墙防水的基本操作程序是：1、外墙全面检查2、外墙全面防水施工3、外墙全面清洗事项说明：由于外墙检修防水是一种不可估测的工艺，根据大楼的现实情况一般的按年包检，由于明框玻璃幕墙的硅胶寿命在一定的时间内有不等的老化过程所以在每次下雨后要做一个检查，要跟踪维修。