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惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则编制人：审核人：编制日期：2011年12月30日编制单位：惠州市长江建设监理咨询有限公司惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第1页共20页一、监理依据1、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》（GDDBJ15—65—2009）2、《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则(DBJ15—51—2007)3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)5、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)6、《建筑设计防火规范》(GB50016)7、《建筑气候区划标准》(GB50352—93)8、《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)9、《节能监测技术通则》(GB/T15316—94)10、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)11、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-9712、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-200213、《铝合金建筑型材》GB5237－200014、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2004）15、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）16、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）17、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）18、《房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值》（GB12021.3-2000）19、监理规划20、施工组织设计惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第2页共20页二、工程概况（一）、工程概况1、工程名称：惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程2、工程地点：惠州市仲恺高新区平南49号小区3、工程规模：一期工程建筑面积81442㎡，地下一层，地上三栋二十五层，建筑高度为77.2米，共有1150户。4、结构类型：框架—剪力墙结构5、建设单位：惠州仲恺高新技术产业开发区规划建设局6、设计单位：广东远顺建筑设计有限公司7、计划工期：540日历天（二）、综合说明本项目一期工程位于惠州仲恺高新区平南49号小区，框架剪力墙结构，地下一层，地上三栋二十五层，建筑高度为77.2米。其中每栋一、二层为商铺，三层以上为住宅，共有1150户。总用地面积36145㎡，一期总建筑面积为81442㎡，其中地下室建筑面积11086㎡，商业面积9626㎡，住宅建筑面积59747㎡。工程基础为高强预应力管桩，桩径Φ500㎜，。停车位地下地上共570个。本工程建设包含土建、给排水电气、消防、电梯、装修、综合布线、绿化、室外管网、道路等配套附属工程。三、本工程节能工程设计概况和特点本工程建设单位为惠州仲恺高新技术产业开发区规划建设局，设计单位为惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第3页共20页广东远顺建筑设计有限公司，监理单位为惠州市长江建设监理咨询有限公司，勘察单位为广东省惠州地质工程勘察院，施工总承包单位为惠州市建筑工程总公司。设计单位对建筑节能有专篇说明；建筑节能设计部分已经报审，且节能设计审查合格；施工单位按设计图纸内容施工，把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，确保满足建筑节能的设计要求。具体设计如下：1、墙体节能工程本工程住宅外墙填充墙体主要材料为加气混凝土，导热系数λ≤0.22W/m.K,外墙200厚钢筋砼导热系数λ≤0.021W/m.K，外墙外表面平均太阳辐射吸收系数ρ≤0.50，外墙平均传热系数Km：0.95W/m.K，平均惰情指标Dm：3.23。本工程商业部分外墙填充墙体主要材料为加气混凝土，导热系数λ≤0.22W/m.K,外墙200厚钢筋砼导热系数λ≤0.021W/m.K，外墙外表面平均太阳辐射吸收系数ρ≤0.75，外墙平均传热系数Km：1.01，平均惰情指标Dm：3.55。2、屋面节能工程屋面主要材料结构是钢筋混凝土100厚，粘土陶粒混凝土80厚，水泥砂浆20厚，挤塑聚苯板30厚，碎石、卵石混凝土40厚。屋面外表面平均太阳辐射吸收系数ρ≤0.75，屋面平均传热系数Km：0.84W/m.K，平均惰情指标Dm：3.23。屋面构造主要隔热材料（材料名称：挤塑聚苯板）的导热系数（限值λ≤0.03W/m.K）。惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第4页共20页3、门窗做法本工程住宅门窗采用普通铝合金+透明玻璃，玻璃可见光透射比为0.77，玻璃遮蔽系数为0.93，窗遮阳系数为0.813，窗传热系数为6.465，安装总面积为3808.8m2。整栋楼平均遮阳系数为0.75。其中1号、2号楼的窗墙比是0.189，而3号楼的窗墙比是0.19。4、通风与空调节能工程1、设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：采用分体空调；2、室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；四、监理工作控制要点：1、原材料控制方法审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，节能材料检测和项目试验。结合**居住小区（北区）（**花园）工程建筑施工节能图纸和建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007制定本工程节能材料检测和各项目试验：附表：序号分项工程材料检测和各项目试验1墙体节能工程1、加气砼砌块容重、强度2、加强网的力学性能、抗腐蚀性能3、外墙粘结强度主抗拔试验惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第5页共20页2门窗节能工程1、铝合金门窗原材料送检2、铝合金门窗四性试验3、铝合金门窗气密性、传热系数4、玻璃可见光透射比、中空玻璃露点3屋面节能工程1、30mm、50mm绝热挤塑苯乙烯泡沫塑料板导热系数、密度、抗压强度或压缩强度4楼地面节能工程/5通风与空调节能工程1、绝热材料的导热系数、密度、吸水率屋面保温工程1、屋面绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板干铺。屋面保温材料采用30、50厚绝缘挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板干铺，要求导热系数为0.030W/(mk)，材料进场后进行外观验收，检查外形、容重、厚度，外形整齐。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，督促办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。2、施工控制要点a)基层应平整、干净、干燥；b)挤塑板的铺贴方式采用干铺；c)挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第6页共20页d)板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。ａ、隔热屋面：现浇钢筋砼屋面板，表面清扫干净→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→界面剂一道，3厚聚氨酯防水涂料→基层处理剂：氯丁胶稀释液→1.2mm三元乙丙橡胶卷材→2厚反应型聚合物水泥涂料→30mm绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板干铺→40厚C25配筋细石砼防水层，内配Φ4@150双向筋分格缝6㎡，密封膏填平，钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm→浅色地砖铺平拍实。3、成品保护a)已施工绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏保温层。b)地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入。c)绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。节能门窗工程在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。检查门窗如有问题，及时修整、校正。（一）、门窗制作加工本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗的惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第7页共20页型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合设计图纸、产品国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。对不符合要求的作退场处理，不能使用。门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应垫平、垫高。（二）、铝合金门窗安装1、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙20～30mm。门窗安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。3、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。4、门窗框、拼樘料与墙体的连接固定：门窗框、拼樘料与墙体的连接固定应符合下列规定。（1）连接固定形式应符合设计要求；（2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；（3）连接件不得露出塞缝饰面外；（4）固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中；惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第8页共20页（5）焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框；（6）与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。5、门窗框与墙体安装缝隙的密封（1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理；（2）门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行；（3）塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面；（4）铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；（5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm的槽，用防水胶密封。7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。8、安装门窗扇及门窗玻璃（1）门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；（2）平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶；（3）推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。惠州仲恺高新区49号小区保障性住房一期工程建筑节能监理细则第9页共20页墙体节能工程本工程外墙填充墙体主要材料（材料名称：加气混凝土）的导热系数（限值λ≤0.22W/m.K）,砼砌块砌筑要点。a)按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置放出墙身边线。b)砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。c)在砌块墙底部应用浇筑素混凝土，其高度不宜小于200mm。d)不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌。加气砼砌块也不得与其他砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多孔砖砌筑不视为混砌。e)灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。f)砌体填充墙墙高超过4m时，宜在墙高中部（或门洞顶部）设置与柱或砼墙连接的通长钢筋混凝土水平拉梁。g)各层砌体填充墙均应在下列部位设置稳定墙体的构造柱：①平面上所标处；②墙转角处、墙尽端处、墙窗边处；③墙长大于4m时，应在中段设构造柱，使两构造柱间墙长小于4m，构造柱截面尺寸除特别注明外，可取柱宽同墙厚，截面高250，竖筋4ф12，箍筋ф6@200，混凝土强度等级C20，构造柱相连的上下梁板内应预埋插筋，插筋的直径与根数同柱内竖筋，④插筋锚固长度与搭接长度各为35d和42d，墙内的构造柱