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一、工程概况二、监理细则编制的依据1、国家、江西省及南昌市政府颁发的有关建设项目的方针、政策和法规；2、《建设工程质量管理条例》；3、《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》；4、主要的设计和施工验收规范1）《建设工程监理规范》2）JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》3）JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》4）JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》5）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》6）GB50300―2001《建筑工程施工质量验收统一标准》7）GB50202―2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》8）GB50203―2002《砌体工程施工质量验收规范》9）GB50204―2002《混凝土结构工程施工及验收规范》10）GB50208―2002《地下防水工程质量验收规范》11）GB50209―2002《建筑地面工程施工质量验收规范》12）GB50210―2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》13）GB50242―2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》14）GB50303―2002《建筑电气工程施工质量验收规范》15）GB50339―2003《智能建筑工程质量验收规范》16）GB50243―2002《通风与空调工程施工质量验收规范》17）GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》18）GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》19）CECS89：97《建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范》20）GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》21）GB/T50328－2001《建设工程文件归档整理规范》22）GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》23）GB502687-97《给排水管道工程施工及验收规范》124）CJJ3-90《市政排水管渠工程质量检验评定标准》25）CJJ1-90《市政道路工程质量评定标准》26）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-200127）其他有关规范标准及上述标准、规范、规程的支持体系（施工工艺标准，产品制造标准，检测方法标准，工程定额、取费标准等）28)《建筑施工安全技术规范》（中国建筑工业出版社编印）5、政府批准的工程建设文件；6、工程招、投标文件；7、监理合同、施工合同及依法成立的与本工程有关的合同或协议；8、监理范围内正式的施工图纸、设计文件、会审纪要、变更设计文件；9、委托人发给监理机构的相关文件、通知、资料及其批准的监理文件；10、本项目监理部编制的《监理规划》；11、经审定的施工单位编制的施工组织设计和施工方案；12、其它有关文件及要求。三、专业工程特点1、基础：条形基础（11#、12#、15#、17#、19#）2、主体结构：砖混结构，六层；楼面、屋面均为现浇混凝土板。四、监理范围和目标：1、范围：建筑安装施工合同所列的项目范围2、目标：合格工程五、监理工作内容：现场质量监理工作内容。●专业监理工程师在施工期间应每天对施工现场进行巡视，掌握施工情况，及时发现并处理施工质量问题；●对工程项目的原材料、构配件、设备进行认真审核，经监理签认后才能使用；●对承包商施工的隐蔽工程。重要工程部位、重要工序及工艺，应由专业监理工程师或其监理员实行旁站监督，及时消除影响工程质量的不利因素；●现场监理人员应在每道施工工序结束后对其进行及时认真仔细检查和认定，并监督承包商的试样抽取，审阅施工记录，检查施工技术资料并签字。●桩基工程监理过程中，应按施工技术资料的要求，对施工情况进行同步记录。2六、监理工作及流程1、三方工作关系图2、施工阶段总体监理程序业主总监监理单位专业监理工程师承包商报批、报审、请示、报告报批、批示、指导、督促报审、报批、申请、报告审查、抽检、指示、指令、签证付款（签证手续齐全，具备付款条件）(1)建立监理实施组织(2)收集开展监理工作所依据的资料。(3)召开首次三方例会(1)施工组织设计审理(2)工程材料、构配件及设备准用审检(3)分包单位资审批(4)单位工程开工审批(5)分项、分部工程质量控制(6)工程进度控制33、进度监理程序编制监理规划及细则实施工程监理组织工程初验组织竣工验收监理实施阶段总结承包商提交进度计划监理审批要求整改44、对原材料构配件设备作认定和试验检验程序监理审批延期承包商提出延期影响工期协调会议与指令监理下达开工令监督计划实施检查执行情况承包商责任监理督促承包商采取赶工措施承包商调整进度计划监理审核工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束同意有干扰不同意每同进行检查直至工程竣工是递交货物技术文件选择订货单位承包商报审监理检查或指示复试正常55、施工过程工序质量监理程序。工序质量监控主要包括两个方面的监控：对工序活动条件的监控和对工序活动效果的监控。6、给排水工程工艺流程认可使用或不能使用工序质量监控工序活动条件监控工序活动效果监控施工准备的控制工序活动过程的条件控制人员材料、半成品机械设备工艺、方法环境实测分析判断纠偏或认可投入物料工艺过程其他方面安装准备预留孔洞/埋件管道预制加工套管安装管道安装67、核算申报程序：8、分部（项）工程验收监理程序。防腐处理卡架安装填堵孔洞水泥试验闭水试验系统冲洗通水试验调试竣工验收承包商自检合格监理复检合格签字进入下一道工序施工现场监理工程师收到“标准申请单”24小时内给予答复。施工单位自检合格，且具备完整的质量自检资料，填报监理。某分部（项）工程完工C自检与整改C质量自评填写分部（项）工程验收单7A：业主B、监理C、承包商9、竣工验收监理程序C-B报验B组织检验B组织预验质量资料观感实测实量B-A报业主组织验收质量核定各有关单位和部门签证B-C下一步施工指示不通过重要有问题一般监表NO通过全部工程完工C→B→A通报验收计划8通过退场10、造价监理程序进度款审计支付程序如下：B→C检查全部竣工验收资料A+B+C现场检查工程试运行B→A呈交工程监理报告书A确定正式验收日期(B→A)→C帮促内部资料工作质监站资料备案A组织竣工验收各有关部门讨论通过竣工移交管理C→A保修证书(C+B)→A资料归档A组织初验B→C督促整改C→B→A整改回复承包商申报工程完成月报表工程完工中期支付传递单9七、监理工作方法、措施及控制要点：（一）监理工作方法、措施及控制要点1、条形基础的监理工作方法、措施及控制要点。（1）工程开工前的必备条件；○经业主批准的开工报告；○经监理审查业主批准的施工组织设计。要求着重于质量。保证体系及符合规定的上岗人员名单。○各种材料的质保单，包括：钢材质保单、抽样送检报告单，水泥复试报告单，及有关的砂石料等原材料质量认证。○经委托质检站中心试验室试配的砼级配报告单。○桩基图纸交底和桩基会审纪要。（2）条基施工流程工艺：人工清槽平整基底→地基验槽→浇垫层→定位放线→绑扎基础地梁钢筋→绑扎底板钢筋→水电预埋管件→支模→隐蔽验收→浇筑砼→搭设支模钢管架→柱钢筋→钢筋隐蔽验收→浇筑砼→隐蔽验收→回填土→砌砖→绑扎圈梁钢筋→钢筋隐蔽验收→浇筑砼→回填土。（3）条形基础施工作要点：地基开挖，如有地下水，应用人工降低地下水位至基坑底50cm以下部位，保监理工程师审查计量、并签证造价监理工程师审计总监审核签署业主审定付款在支付传递单上书面反馈实际支付数额与时间10持在无水的情况下进行土方开挖和基础结构施工。基坑土方开挖应保持基坑土底原状结构，如用机械开挖时，基坑底面以上20cm～40cm厚的土层，应用人工清理，避免超挖或破坏基土。如局部有软弱土层或超挖，应进行换填土，采用与地基土压缩性相近的材料进行分层回填，并夯实。基坑开挖应连续进行，如基坑挖好后不能立即进行下一道工序，应在基底以上留置150～200cm一层不挖，待下一工序施工时，再挖至设计基坑底标高，以免基土被扰动。条形基础施工，可根据结构情况和施工具体条件和要求以下两种方法之一施工：a.先在垫层上绑扎底板梁钢筋和上部柱插筋，先浇筑底板混凝土，待达到25％以上强度后，再在底板上支梁侧模板，浇筑完部分混凝土，：b。采取底板和梁钢筋、模板一次同时支好，梁侧模板用混凝土支墩或钢支脚支承并固定牢固，混凝土一次连续浇筑完成。当条形基础长度很长时，应考虑在中部适当部位留设贯通后浇缝带，以避免出现温度收缩裂缝和便于进行施工分段流水作业;对超厚的条形基础，应考虑采取降低水泥水化热和浇筑入模的温度措施，以避免出现过大温度收缩应力，导致基础底板裂缝。基础浇筑完毕，表面应覆盖和洒水养护，不少于14天，必要时应采取保温养护措施，并防止浸泡地基。在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测、分析，作好记录。（4）模板基础梁底模使用土模（回填夯实拍平），面浇筑混凝土垫层，侧模使用砖胎模。基础梁穿柱钢筋按柱、梁节点核心区配筋。基础梁混凝土浇筑时，沿着建筑物的纵向进行。（5）钢筋连接施工钢筋连接竖向采用电渣压力焊，横向采用对焊。电渣压力焊操作工艺如下：认真学习图纸，熟悉钢筋的品种、数量及焊接的位置，崐做好钢筋的下料工作。在钢筋下料时，应考虑到同一构件内的焊接接头要按规范标准互相错开。钢筋端头的处理：将钢筋有马蹄形、压扁、凹凸不平、弯曲歪扭等严重变形，通过切割，矫正等相应措施处理，使之端面垂直于轴线。钢筋端面200mm范围内不应锈蚀、油污、混凝土浆等污染，受污染的钢筋应清理干净后才能进行电渣压力11焊焊接。处理钢筋应在当天进行，防止处理后再生锈。将夹具的钳口夹牢于下钢筋距上端面70～80mm的部位，将上钢筋扶直并夹牢于上钳口内，调节上钢筋使其下端面距上钳口，约15mm处，并保持上下钢筋同心。安放焊盒，用石棉绳等塞封焊剂盒下口，同时装满焊剂。焊接过程为先将上钢筋与下钢筋接触，接通焊接电源后，立即将上钢筋焊升2～4mm，引燃电弧；然后，继续缓缓上提钢筋5～7mm，使电弧稳定燃烧。之后，随着的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化达到一定程度后，在切断电源的同时，迅速进行顶压。特续数秒钟，方可松开操作杆，以免接头偏斜或接合不良。钢筋的上提和上送均应适当，防止断路或短路。（6）混凝土本工程的砼，是本工程施工中重要的关键分项，必须高度重视。施工要点如下：工艺流程：浇水湿润模板→计量器具校核→施工缝处铺筑同配比水泥砂浆→分层浇筑（每层厚500mm左右）砼，分层振捣→框架节点处整体浇捣→找平搓毛→养护。过程控制要点：砼浇捣：采用分层浇灌分层振捣浇筑方法。浇筑前用压力水冲洗施工缝旧砼，先灌注50mm厚与砼内成分相同的水泥砂浆层，随后即浇灌砼，每层控制在500mm厚左右，用插入式振动器分层振捣密实。砼的养护及拆模：砼的养护采用人工自然养护法。在砼浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖和浇水养护，养时间当砼中无外加剂掺入时，不得少于7昼夜，当砼中有外加剂掺入时，不得少于14昼夜。砼的拆模：侧模在砼强度保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后可拆除，底模的拆除根据早拆体系中的规定执行。2、基础工程监理方法和措施（1）桩基工作完成后，必须经质检中心进行动静测试并经设计认可、验槽后，经业主（监理）批准，上部建筑工程方可正式动工。土石方施工监理要点如下：○根据规划定点的轴线桩位或引桩，打好龙门桩，测定龙门桩标高，并对已打好的桩位进行初步验收。12○按基础图纸要求开挖土方。在土方开挖中。应留足基础周围的工作面，挖好垫层四周的排水沟、集水井，可及时抽水。桩头凿除的砼碎块不准作为工程石料使用，桩顶标高严格按伸入承台5cm控制，桩顶锚固钢筋的高度应符合设计要求。凿桩不得侧敲，桩顶必须仔细凿平，对标高不足的桩由监理根据设计意见通知承包商处理，外露桩顶四周应清刷干净，钢筋按设计和规范要求锚入承台。○要求承包商填写技术校验单，在垫层面弹线复核后，对桩位的实际位置及基槽、桩顶标高进行全数验收记录。（2）砼垫层、钢筋砼条形承台施工监理要点如下：○水泥复试报告单，钢材材质及焊接试验单、砼级配单等各项保证资料必须齐全。○模板控制：应做到尺寸准确，支撑牢固，在模板相应位置标出轴线点（用小圆钉）。○钢筋控制：钢筋材料直径、尺寸，箍筋尺寸要求