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第二章建设工程造价确定的依据学习目标•熟悉建设工程定额的内容及在现代经济生活中和工程建设领域的中地作用•掌握工程量清单的概念和工程量清单的编制•了解确定建设工程造价的其他依据引例：见P36第一节建设工程定额定额的发展和含义定额的发展公元11001995200220032008李诫《营造法式》共34卷有13卷关于工料分析，规定了各工种的构件劳动定额建设部颁发了《全国统一建筑工程基础定额》建设部颁发了《全国统一建筑装饰工程量消耗定额》建设部颁发了《建设工程量清单计价规范》建设部颁发了《建设工程量清单计价规范》即GB50500-2008科学管理之父——泰罗（搬运生铁实验和铁锹实验）定额的含义一定的社会生产力发展水平下，完成某项工程建设产品与各种生产消耗之间特定的数量关系，考虑的是正常的施工条件、目前大多数企业的技术装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织，反映的是一种社会平均消耗水平。定额的作用规定分项工程计价所需人工材料机械的标准数量编制工程量计算规则，项目划分计量单位的依据编制单位估价表的依据编制施工图预算、标底的依据编制概算定额、估算指标的基础定额的作用鼓励先进，鞭策落后什么是单位估价表？见P39表2-1定额的分类（重点）按反应的生产要素分人工消耗量定额材料消耗量定额机械消耗量定额按制定单位和执行范围全国统一定额行业定额地区统一定额企业定额我们分析一下☻人工消耗量定额是指完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量。为了便于综合和核算，劳动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量。所以劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。为了计算时间定额，先要了解工人工作时间工人工作时间必须消耗时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律时间多余和偶然工作时间准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间必须消耗的工作时间工序作业时间人工定额消耗量的编制分析基础资料，拟订编制方案1.影响工时消耗因素的确定：技术因素、组织因素、系统性因素或偶然因素。2.计时观察资料的整理：大多采用平均修正法3.日常积累资料的整理和分析：现行定额的执行情况；补充定额资料；新工艺和新操作方法的资料；技术规范、操作规程、安全规程和质量标准等。4.拟定定额的编制方案：定额水平；定额分目；计量单位；定额的形式和内容。确定正常的施工条件拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制确定人工定额消耗量工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间%1辅助时间基本工作时间休息时间不可避免的中断时间准备与结束工作时间规范时间%1规范时间作业时间规范时间工序作业时间定额时间【例1】：通过计时观察资料得知，人工挖二类土I的基本工作时间为6h,辅助工作时间占工序时间的2%，准备结束工作时间，不可避免中断时间，休息时间分别占3%，2%，18%，则人工挖二类土的时间定额为多少？解：基本工作时间为6h/8h=0.75工日/工序作业时间为0.75/(1-2%)=0.765时间定额为0.765/(1-2%-3%-18%)=0.994工日/3m3m3m☻材料消耗量定额—是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。包括工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。材料消耗量定额分为：材料净耗量定额与材料损耗量定额材料消耗的性质材料消耗分为：必须的材料消耗——净用量不可避免的损失——材料损耗量材料消耗量＝净耗量＋损耗量材料消耗量＝材料净用量×（1＋损耗率）确定材料消耗量的基本方法利用现场技术测定法——编制材料损耗定额利用实验室试验法——编制材料净用量定额采用现场统计法——通过统计分析确定材料消耗数据，不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。理论计算法——运用数学公式计算材料消耗定额例1：计算100m2的10mm厚水泥砂浆结合层镶贴300×300×5mm瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽2mm，瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%）解：100m2墙面瓷砖净用量=100/[(0.3+0.002)*(0.3+0.002)]=1096.44块100m2墙面瓷砖=1096.44*（1+1.5%）=1112.89块100m2墙面中结合层砂浆净用量=100*0.01=1m3100m2墙面中灰缝砂浆净用量=[100-(1096.44*0.3*0.3)]*0.005=0.007m3100m2墙面中水泥砂浆消耗量=（1+0.007）*（1+1%）=1.02m3为了计算时间定额，先要了解机械工作时间☻机械台班消耗量定额—它是指完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械台班定额有两种基本形式，即时间定额和产量定额机器工作时间必须消耗时间损失时间不可避免的无负荷工作时间有效工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律时间多余工作时间低负荷下工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间正常负荷下有根据地降低负荷下与工艺过程的特点有关与机器有关工人休息时间确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数机械台班产量定额指标施工机械时间定额1【实例】工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，则该机械的台班产量为多少？解：机械台班产量为：60/（1＋3＋1＋1）×0.5×8×0.9＝36（m3/台班）按编制用途划分施工定额预算定额概算定额概算指标工程定额的分类估算指标唯一的企业定额预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，也是编制概算定额的基础概算定额是以预算定额为基础综合扩大编制的，也是编制概算指标的基础概算指标是以概算定额为基础综合扩大编制的，也是编制估算指标的基础定额分类编制对象用途性质施工定额工序组织生产和加强管理基础性定额，分项最细，定额子目最多预算定额分部分项工程编制施工图预算以施工定额为基础编制概算定额扩大的分部分项工程编制扩大初步设计概算以预算定额为基础编制概算指标单位工程（建筑物和构筑物）编制工程概算以概算定额和预算定额为基础编制投资估算指标单项工程或工程项目编制投资估算以概算定额和预算定额为基础编制区别项目划分定额水平很细平均先进细平均较粗平均粗平均很粗平均•估算指标建设项目综合指标单项工程指标单位工程指标以项目综合生产能力单位投资表示如：元/t元/kw以单项工程生产能力单位投资表示如：锅炉房元/蒸汽吨；供水站元/m3以单位工程生产能力单位投资表示如：房屋区别不同结构用元/m2•概算指标(1)(2)如以100m2或者1000m3建筑物为对象编制。包括文字说明编制范围、依据等列表示意图特征经济指标构造内容及工程量指标工程结构等结构形式、层高、层数和建筑面积等说明该项目每100m2，每座的造价指标及其中土建、水暖、照明灯单位工程的相应造价说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标•概算定额是预算定额的综合和扩大，是将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目，如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及回填土等预算定额中的分项工程项目。概算定额文字说明定额项目表定额项目划分定额项目表如下表所示第二节工程量清单招标人编制工程量清单工程量清单投标人进行清单报价招标人编制清单1、工程量清单的含义工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，根据统一的工程量计算规则，统一的编制要求，计算拟建招标工程分部分项工程数量的表格。2、作用作用提供了一个平等和共同的基础建设工程计价、付款和计算的依据工程索赔、工程价款调整等的依据3、工程量请单的内容（1）工程量清单说明解释清单编制依据及作用。明确清单中的工程量是招标人估算出来的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或以授权委托的监理工程师核准的实际工程量为依据。（2）工程量清单表（重要部分）分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目税金4、工程量清单的编制（1）工程量清单的格式(具体见课本P42)工程量清单格式应由下列内容组成：1封面—由招标人填写签字签章2填表须知3总说明（概况、建设规模、计划工期、招标人自行采购材料名称、型号、预留金等）签字盖章内容不的修改单价和合价均应报价4分部分项工程量清单（见P43表2-3）5措施项目清单（见P43表2-4）6其他项目清单（见P44表2-5）7零星工作项目表（见P44表2-6）工程名称：某住宅楼工程（填表须知）1．报价人须知(1)应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。(2)工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。(3)工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。(4)金额(价格)均应以人民币表示。（总说明）2．本工程土质均为粉质粘土，平均厚10ｍ，地下水位-5ｍ。基础挖好后应钎探，深2ｍ。该工程施工现场邻近城市道路，交通运输方便，现场500ｍ内有医院和集贸市场，施工中要防噪音。住宅楼工程3月份开工，工期要求在8个月以内完成。3．工程招标范围：建筑工程、装饰装修工程、安装(水、电、采暖)工程。4．清单编制依据：山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。5．工程质量应达到合格标准。6．招标人自行采购钢塑门窗，安装前10天运到施工现场，由承包人保管。价值30万元。7．考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误，预留金额8万元。8．投标人应按本办法规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”、“主要材料价格表”。9．投标报价文件应提供一式五份。分部分项工程量清单工程名称：某住宅楼工程第1页共5页序号项目编码项目名称计量单位工程数量楼地面工程1020101002001现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：嵌玻璃条ｍ22860.782020101002002现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：分格调色，嵌铜条ｍ21266.96分部分项工程量清单工程名称：1＃宿舍楼建筑工程第2页共6页序号项目编码项目名称计量单位工程数量土（石）方工程1010101003001挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，深0.80m，弃土运距150.00mm3300.002010101003002挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00mm3500.003――――（以下略）――――――――措施项目清单工程名称：某住宅楼工程第1页共1页序号项目名称1234临时设施垂直运输机械环境保护（以下略）其他项目清单工程名称：1＃宿舍楼建筑工程第4页、共6页序号项目名称1招标人部分（1）暂列金额（2）暂估价2投标人部分（1）总承包服务费（2）计日工零星工作项目表工程名称：某住宅楼建筑工程第1页共1页序号名称计量单位数量1人工：（1）木工（2）搬运工工日工日25502材料：（1）镀锌铁皮20#（2）三合板ｍ2ｍ218103机械：（1）载重汽车4t（2）推土机台班台班155主要材料价格表工程名称：1＃宿舍楼建筑工程第6页、共6页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）1234︵均按统一编码填写︶低碳盘条圆钢矿渣水泥（以下略）ф8ф20325＃ttt（2）工程量清单编制分部分项工程量清单-不可调整的闭口清单工程量清单项目设置“五统一”：项目编码项目名称项目特征计量单