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中国宏泰发展简介宏泰发展于2014年8月25日在香港主板上市，是国内从事规划、开发及运营大型产业市镇开发的先行者，拥有产业市镇规划设计、基础设施建设以及招商引资的丰富经验。具备产业定位、产业构建、城市构建和城市运营的综合能力。HK6166截止2014年末，廊坊龙河高新区累计引进产业项目85个，包括富士康、中建机械、普洛斯、中航工业4个世界500强投资项目和中汽零、首开、红星美凯龙、证大等知名地产企业投资项目，合同引资522亿元，引进外资15亿美元，工业总产值累计超过553亿元。已拓展项目：龙河高新区、龙河商务区、广阳科技园、滁州示范园、张家口市新区廊坊区位优势图项目位于京津走廊中部、隶属廊坊中心组团，临近廊坊高铁站，西邻龙河，直通北京第二国际机场，具有良好的交通区位条件和自然景观条件。北京市区高铁站廊坊土地市场发展格局廊坊未来几年大量土地指标用于第二机场建设，整个廊坊住宅土地指标均会减少至亦庄地铁（计划开通）龙河新区直通北京第二国际机场南候机楼采育出口固安廊坊高铁站（廊坊至新机场快轨、至亦庄地铁计划开通）京沪高铁、京沪高速、京台高速、104国道、多趟公交由龙河新区直通北京市区北京国贸CBD京沪高速高铁（18分钟至北京南三环，每日40趟，已开通）廊坊轨道交通情况龙河新区距主要位置距离：地区距离(公里)车程北京第二国际机场2015分钟北京（东三环CBD）4640分钟地铁（直通北京亦庄）计划开通轻轨（直通北京第二国际机场）计划开通高铁（京津、京沪线-廊坊站）11分钟廊坊市中心00万达广场33分钟天津城区6055分钟地铁：至二机场快轨计划开通至亦庄地铁计划开通高铁：（2011年已开通）京沪高铁18分钟至北京南三环每日40趟往返停靠首都第二国际机场核心位置：距第二机场20公里直通二机场南候机楼周边高速(廊坊、采育出口)8条高速公路京沪、京沈、京哈、京津塘、涿密、六环、京济、津蓟3条国家级铁路京秦、京哈、京沪龙河新区出让商住地块概况(净地)临廊坊高铁站，每日40趟高铁往返停靠，18分钟直达北京南站！北京第二国际机场周边最具投资价值的产城融合区域！（2019年建成世界最大机场，龙河新区距机场20公里）----北京新七环京津冀一体化新机场带动廊坊新发展廊坊至第二国际机场快轨、至北京亦庄地铁计划开通！项目内容截止至2014年末：龙河新区引进项目累计85个总投资522亿元总产出达553亿元税收贡献达11亿元龙河新区开发运营主体：2005年，廊坊市安次区政府与宏泰集团达成合作协议，委托宏泰集团负责实施龙河新区（一期28平方公里，二期40平方公里）产业定位、总体规划、基础建设、招商、投资服务以及新区运营管理工作。龙河新区被世界银行协会、亚洲金融研究中心等五家机构评为：中国最具投资价值金融生态开发区！七、廊坊市城市化率情况六、廊坊市区楼市走势一、入住企业项目分布图二、龙河拟出让商住用地三、龙河商住项目介绍四、廊坊总体土地价格五、周边主要楼盘价格普洛斯物流园新一代电子信息高端装备生物医药、新能源等企业红星美凯龙购物中心区政府上海证大大拇指广场廊坊高铁站（2016年开通至北京地铁）东易日盛中建机械人才家园科技园龙河公园一期住宅、商业土地出让:住宅容积率≤2.0配套商业（10%）容积率≤2.5商务办公安次区医院学校商业广场中国航空工业集团中国汽车零部件管委会及金融办公大楼灰色：产业&配套黑色：商业&住宅首开A、211亩（商住）B、177亩（住宅）C、96亩（住宅）D、108亩（住宅）龙河新区二期红星国际一、入住企业项目分布图ABCD园区实景图实现九通一平，仅基础设施建设投资已超33亿，总投资达522亿二、龙河拟出让商住用地可出让A地块概况A地块北侧：高铁站（距A地块2公里，每日经停40次）、南龙道（廊坊城区主干道）直通北京第二国际机场；西侧：红星美凯龙家居（已营业）、宏泰住宅小区（已售完）；东侧：安次区行政服务中心、红星住宅小区（已售完）、体育场（拟建）；南侧：龙河滨水带状公园、小学（拟建）。龙河公园自2014年起，政府将斥资11亿，打造龙河两岸景观（拟建）A（商住）211亩，B（住宅）177亩，住宅兼容商业用地，住宅容积率上限2.0，商业容积率2.5。高铁站小学区政府已售二、龙河拟出让商住用地已售可出让C、D地块概况C（住宅）占地面积约96亩，D（住宅）占地面积约108亩，居住兼容10%商业用地，住宅容积率2.0，商业容积率2.5。地块紧邻龙腾路（高新区主干道、路宽60米）；北侧：南龙道（廊坊市区主干道），南龙道北侧阳光逸墅二手房8000元/平米。二、龙河拟出让商住用地红星美凯龙家居广场（已开业）占地：60亩，总建筑面积：10万平米于2013年8月31日开业廊坊首家红星美凯龙家居广场三、龙河商住项目介绍红星国际广场（一期已售完）占地：380亩三、龙河商住项目介绍证大大拇指广场（2013年9月末开盘，截止8月一期已全部认购）占地：226亩容积率：住宅2.0商业2.5三、龙河商住项目介绍四、廊坊总体土地价格（市区）数据来源：廊坊国土局成交记录主要房地产企业土地交易情况四、廊坊总体土地价格（龙河及周边）项目名称均价（元/平米）销售情况楼盘情况商业16000-25000正销新盘阳光逸墅8000售罄二手房康城•瑞河兰乔(住宅)8200（公寓）-14000(洋房)正销新盘中科•紫峰(住宅)8200-8500正销新盘K2狮子城(住宅)7800-8200正销新盘红星国际广场(住宅)6800（公寓）-12600(洋房)正销新盘证大大拇指广场(住宅)7300（公寓）-13000(洋房)正销新盘亦庄新城住宅楼盘均价：22000-36000（元/平米）廊坊高端楼盘：9000-15000元/平米，联排别墅：14000-20000元/平米亦庄至龙河新区周边将开通地铁，车程15分钟廊坊安次区龙河新区普通楼盘售价：五、周边主要楼盘价格2014年廊坊市区楼盘平均报价7347元/平，2013年市区楼盘平均报价6945元/平，2014年市区房价环比2013年上涨5.79%。2014年安次区的关注指数较上年度同比激增27.5%，高居各区同比涨幅之首，已成为廊坊市炙手可热的区域。六、廊坊市区楼市走势（价格）六、廊坊市区楼市走势（销售）廊坊市常驻人口约460万，其中城区人口约95万，近年来，廊坊城镇化率以每年1%的速度在增长。紧邻北京，无限购政策，房地产发展空间巨大。随着京津冀一体化推进，预计2014年可产生约3-4万左右套住房需求。全国每年小学生入学人数递减300万，而廊坊的小学生入学率从08年到13年期间增长30%。据中国银联总部信息中心统计，异地购房人群排行第一的城市为廊坊，其中北京购房者占84%七、廊坊市城市化率情况龙河新区将以最合理的投资成本最优良的投资服务为投资者提供一个可持续的发展空间每年新推出300-500亩可出让商住用地（指标净地）联系电话：15811082624一期（28平方公里）