建筑智能化系统设计

建筑智能化系统设计摘要：宁波浙电•北岸财富中心是集商贸、办公、餐饮、娱乐、文体休憩为一体的城市建设综合体，是宁波具有个性特色的区域商务中心。宁波浙电•北岸财富中心的用地面积为39200M2，总建筑面积98010m2。其中办公面积为14975m2，商业面积为23035m2。宁波浙电•北岸财富中心一共分为7个主楼。每栋楼为九层，一至两层为商铺，三至九层为办公区域。办公室是大开间结构，内部具体划分今后由入住企业二次装修完成。关键词：建筑智能化系统设计弱电方案工程概况宁波浙电?北岸财富中心是集商贸、办公、餐饮、娱乐、文体休憩为一体的城市建设综合体，是宁波具有个性特色的区域商务中心。宁波浙电?北岸财富中心的用地面积为39200m2，总建筑面积98010m2。其中办公面积为14975m2，商业面积为23035m2。宁波浙电?北岸财富中心一共分为7个主楼。每栋楼为九层，一至两层为商铺，三至九层为办公区域。办公室是大开间结构，内部具体划分今后由入住企业二次装修完成。5#楼南北楼之间的裙楼为娱乐中心。弱电中心机房位置在5#楼南楼二层（A’和C’轴线中间）。工程的环境条件：室内温度0～40℃；室外温度-10～50℃最大相对湿度98%气候：海洋性气候、盐雾腐蚀电源：三相交流：380V、50HZ单相交流：220V、50HZ波动范围：电压15%、频率2%系统建设目标宁波浙电?北岸财富中心智能化弱电系统建设应该体现现代化区域商业中心的特点，紧紧围绕以下两个目标来进行考虑：（一）建立一个为各种商业活动（如办公、会议、餐饮、休憩等）而服务的高技术平台；（二）充分考虑为宁波浙电?北岸财富中心各项管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，提供一个良好和舒适的工作环境。设计宁波浙电?北岸财富中心智能化弱电系统时，应该紧紧围绕以上两个目标，结合设计单位的实际工程经验及目前占主流地位的成熟技术、产品，进行详细的设计，供业主方在建设时参考。设计内容（招标范围）根据工程的实际情况，在北岸财富中心建设下列十一个智能化子系统，这些系统包括：信息网络系统1、无线通信（对讲）子系统信息管理系统2、楼宇自动化控制子系统（BAS）3、公共广播子系统（PAS）4、安全防范系统5、一卡通管理系统6、安全防范系统（CCTV）辅助系统7、电子信息防雷接地子系统8、备用电源（UPS）子系统9、机房建设10、室内综合管路系统设计依据针对宁波浙电?北岸财富中心智能化弱电系统项目，本工程主要依据下列标准、规范和文件进行设计：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《民用建筑电气设计规范》JGJ-T16-92《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《建筑群综合布线系统工程施工验收规范》GB/T50312-2000《大楼通信综合布线系统总规范》YD/T926.1-97《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《银行营业场所安全防范工程设计规范》GB/T16676-1996《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《有线电视广播技术规范》GY/T106-92《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑设计防火规范》GBJ16－37《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－98《火灾自动报警系统施工及验收规范》GBJ50116－92《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95《建筑物防雷设计规范》2000年8月24日增订GB50057-94《计算机信息系统防雷保安器》CA173-1998《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《会议系统电视及音频的性能要求》GB/T15381-94《电磁辐射防护规定》GB8702-88《高性能屏蔽室屏蔽效能的测量方法》GB－12190一、无线通讯（对讲）系统（一）系统概述本系统的无线对讲系统主要用于控制中心对安保及相关协调人员的应急调度的通讯联系。（二）系统设计根据项目的实际情况分析，考虑到此系统主要是由保安及物管人员使用，采用中转基站和手持机的形式较为实用和方便。对讲机则穿透性强，信号传输好。由于整个建筑群由7栋办公大楼、3处地下室及户外组成，通讯距离远，又因其内部的墙体和地下室封闭式钢筋网构成对无线对讲系统信号的传输形成了一定的屏蔽，因此，为保证信号通讯传输畅通，财富中心今后可考虑配置一套信号中转台，安装3根地下室增益天线（具体布置在D1地下室、D2地下室、D3地下室）以保证信号覆盖整个地下室，同时为了兼顾地面上的信号，在5号楼的楼顶设置户外增益天线1根。由于信号在复杂建筑群内的传输距离和信号强弱很难线性计算，因此在项目建筑主体完成前，对通讯信号进行实地测试，来确立最佳天线的布放位置，整个安装调试完毕后信号覆盖率能达到90％以上。（系统现暂不考虑配置双向中继台和增益天线设备，馈线链路考虑与土建隐蔽工程同步进行）系统暂配置20套手持机，在物业管理中心设置一台车载台式对讲设备，用于财富中心日常管理和保卫工作。无线对讲系统要求满足清晰、稳定、安全的条件，其设备对频率、功率的要求符合民用无线对讲标准配置。二、楼宇自动化控制系统（一）财富中心楼宇自控系统(BAS)应具有下列功能：基本功能：（1）对建筑设备进行控制，监视和测量；以实现设备最优控制为中心的过程控制自动化以完成预防和控制为中心的防灾自动化以电力监测和节能为中心的能源管理自动化以楼宇设施集中管理为中心的设备管理自动化（2）对控制器、远程终端单元的监控；（3）操作者人机界面；（4）被监视建筑设备在CRT上的视频显示集成；（5）数据采集和历史化；（6）警告管理；（7）趋势分析；（8）报告生成；开放功能：楼宇自控系统应具备基本的开放功能，包括对ActiveX、DDE、ODBC、API、Access等标准技术均可实现无缝连接。系统可实现与这些系统的通讯，从而实现有关的联动控制以及方便物业管理和系统集成.系统控制器配置:系统控制器配置原则:控制器配置应遵循以下原则，否则将被认为是重大技术偏离，可能作为废标处理：系统应采用中央站为核心，DDC与中央站实现数据通信DDC应设在受控对象附近，按功能和管理类别实现区域划分，每栋楼的送排风、给排水、照明和电量计量分别采用各自独立的DDC进行控制，即每栋楼至少配置4个可独立运行的DDC控制器。其中计量用DDC应提供24小时不间断电源。系统共设置29个区域（室外照明为独立的区域），每个区域可独立管理。每个可独立运行控制器的控制点数应小于120点，使系统的故障产生的影响可控制在一定范围内。控制器I/O点应具有一定的冗余,各类型I/O点的预留量不小于15%。控制应采用标准的模块化设计，控制器应具备标准的开放协议如LON通信协议。为保证单个设备的维护不影响其它设备的运行，所有模块应支持热插拔功能，更换或维护单个模块不影响同区域其它设备运行。（二）投标系统设计和设备（含软件）选型等均应满足或优于本技术规格及要求，同时应提交设备供应商提供的详细技术资料和本项目技术服务授权书,否则将被认为是重大技术偏离，可能作为废标处理。（三）系统控制及监控内容：财富中心楼宇自控(BAS)系统将对以下设备进行监控：VRV空调机组变配电系统照明系统电梯系统给排水系统1、VRV空调机组系统通过VRV机组通讯接口实现以下基本监控内容：-启／停状态-故障报警-电量计量通过设置环境温度传感器接入DDC，检测环境温度2、通风系统风机基本监控内容：送排风机启／停状态-送排风机故障报警-送排风机开关控制-地下车库CO监测3、变配电系统基本监测内容：-电能计量-变压器温升状态测量-冷却风机控制以下高低配监控系统（由其它施工单位完成）-高压进线电流、电压、功率因素及电能测量-低压进线电流、电压、功率因素及电能测量-高压开关柜状态-低压开关柜故障报警-高压开关柜状态-高压开关柜故障报警-联络开关柜状态-联络开关柜故障报警-应急发电机组开关状态-应急发电机组故障报警-楼层配电回路电量计量通过变配电监控系统和柴油发电机控制器提供的通信接口与楼宇自控系统连接，对变配电系统及发电机实现集成管理。4、公共照明、道路照明及景观照明系统监控点工作状况描述-照明线路状态-照明开关控制照明前端设置了光照度传感器，根据传感器的照度值实现照明的自动控制。5、电梯监控系统监控点工作状况描述-电梯故障报警-电源开闭状态-电梯上下行状态6、给排水系统基本监控内容生活水池/箱高液位监测污水坑、集水坑高液位监测水泵启停控制水泵运行状态监测水泵故障报警监测水泵手/自动状态监测水泵的运行控制水泵水流开关状态7：通讯接口：对主要机电设备通过通信接口实现集成管理，这里包括如下接口(集成系统)：变配电系统通信接口消防系统通信接口安全防范系统通信接口VRV机组通讯接口发电机组通讯接口三、公共广播子系统（一）系统概述公共广播系统是在有限的范围内为公众服务的广播。在常规情况下，公共广播信号通过布设在广播服务区内的广播线路传输，是一种单向的（下传的）有线广播，用于发布新闻和内部信息、提供背景音乐以及用于寻呼和强行插入灾害性事故紧急广播等。（二）需求分析整个北岸财富中心主要由商铺、办公区域、地下室、公共场合等几大功能区域构成。对不同场合的建筑使用需求和要求来进行实际配置。（三）系统设计1、系统说明根据办公区域的使用需求特征，设计中不考虑背景音乐功能，由消防专业工程公司设计考虑消防紧急广播系统；商铺考虑采用背景音乐系统，具备音乐选择功能和扩展消防报警触点切入接口功能；户外公共场合设计考虑背景音乐系统，系统可实现对不同区域进行不同音源输入管理，满足各种区域的收听要求。系统在商铺区域设置5W吸顶扬声器，商场区域配置音量调节器，以便根据环境要求可对音量进行控制。另外大型商铺有呼叫找人、发布通知等本地化服务需求、因此系统可实现商铺本地进行寻呼接口扩展功能。系统在室外公共部分布置30W草坪音箱，提供户外背景音乐服务，系统平时播放优美的音乐。2、系统分区o每个商铺单体独立分区,分区设置音量控制器；o户外公共场地以办公楼周边组团和中心绿地组团来进行分区。3、系统功能系统容易扩展。系统具备分散控制功能。后端控制设备包括音源输入设备、主控制设备、功率放大器等集中布置在中心机房。节目源：用于服务性广播。音源输入要求多样化，可以转播当地FM/AM调频广播，能播放CD的音乐。适应时代潮流的发展，音源部分具有MP3播放功能。广播寻呼：用于选择性广播。提供带按键的呼叫站，话筒键盘呼叫区域按照系统分区，可单选、多选、或全选。操作时选择所要寻呼的区域，系统将自动中断被选区域的音乐节目，切入话筒，播送区域寻呼话筒的话音。在话筒广播时不影响其它分区的正常服务性广播的播放。功率输出：服务性广播和业务性广播，输出功率满足全域扬声器总量。系统传输电压为100V定额输出，根据规范宜采用低压传输方式并考虑减小线缆衰减，导线截面积为2.0平方毫米，保证了功放输出至最远点的扬声器间的线路衰耗1dB(1000HZ)的技术要求。四、系统集成方案系统概述作为大楼机电设备的管理平台，楼宇自控系统应是一个高效能、集成化的BMS管理系统，该系统根据需要可将大厦的楼宇控制系统、消防报警系统及安保自动化系统集成在EBI平台上，并适用于大楼的建筑特点及先进的控制和管理要求：（1）网络和信息集成；BAS系统将通过中央主机与上位机IBMS系统集成。（2）数据交换和集成（采用工业标准协议对不同的计算和设施系统进行数据交换和集成）。系统集成是采用先进的技术将财富中心弱电子系统的信息集成于一个网络系统之中，实现整个大厦信息资源的合理共享和分配，在这个基础上谋求提高大厦管理者的工作效率，降低设备运行成本，并且追求实现最佳的物业管理模式，从而为大厦业主和使用者提供一个优化的工作、生活环境，以适应当前智能建筑管理的需要。（二）需求分析整个财富中心的智能化系统主要有以下几个子系统：o火灾报警系统接口o安防系统接口（闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统）o一卡通管理系统接口