广州交投建设运营管理中心项目全过程

0广州交投建设运营管理中心项目全过程造价咨询服务招标文件招标单位：广州交投睿郡置业有限公司招标代理单位：广州市市政工程监理有限公司日期：二○一八年六月1目录第一章投标须知........................................................2投标须知前附表..................................................2一、总则............................................................5二、招标文件.........................................................5三、投标文件的编制...................................................7四、投标文件的提交...................................................9第二章评标、定标及合同签订...........................................11一、评标总则........................................................11二、评标方法........................................................12第三章合同条款........................................................22第四章投标文件格式....................................................232第一章投标须知投标须知前附表项目内容说明与要求1.招标人名称广州交投睿郡置业有限公司2.项目名称广州交投建设运营管理中心项目全过程造价咨询服务3.项目地点广州市海珠区琶洲4.招标范围见招标公告5.资金来源企业自筹资金6.项目规模本项目总用地面积15387平方米，总建筑面积约13.9万平方米，拟建造综合性商务写字楼，包括三层地下室（建筑面积约4.5万平方米）,地上建筑共有2座塔楼和1座裙楼（地上计容建筑面积约9.4万平方米）。其中最大单体建筑为塔楼T1，塔楼T1为自用办公及服务式公寓，建筑面积约4.7万平方米；塔楼T2为出售办公楼，建筑面积约2.8万平方米；裙楼T3为出租办公楼及商业配套，建筑面积约1.9万平方米，主体建筑高度控制在100米以内，最终以政府部门审批为准。本项目总投资为270228.00万元，其中建安工程费为84853.60万元。7.投标人资质要求详见公告8.是否接受联合体投标□接受□√不接受9.踏勘现场□√不组织□组织，时间：/地点：广州市海珠区琶洲3项目内容说明与要求10.投标答疑1.方式：网上答疑：2.疑问提交截止时间：2018年月日时前；3.招标人澄清、修补或答疑时间：2018年月日时前；4.进入到提问区域的密码为833136055.网上答疑的相关事项详见招标文件第8款。答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。11.报价方式根据本项目的特点，按本招标文件“一、总则”第3点“投标报价”规定并结合企业自身情况自行报价。12.投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）13.投标保证金投标保证金为5万元人民币，在投标截止日前交到“广州公共资源交易中心”帐号。具体操作要求详见广州公共资源交易中心“服务指南-办事指引”，其他有关递交事宜，请自行咨询交易中心：28866000-4。14.投标文件提交地点及截止时间收件人：广州交投睿郡置业有限公司提交地点：广州公共资源交易中心室投标文件提交开始时间：2018年月日时分投标文件提交截止时间：2018年月日时分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。15.开标开标时间：2018年月日时分地点：广州公共资源交易中心第开标室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。16.评标办法综合评分法17.其他1、投标文件语言：汉语。4项目内容说明与要求18.本项目服务人员及驻场服务要求要求投标人根据本项目特点，结合本企业的实力和资源情况，派驻现场的人员必须专业对口，精干、充足。项目实施过程中招标人可以根据现场实际情况调增，中标人应执行并不予调整酬金。造价咨询专业人员组成应满足或优于下表的要求。造价咨询专业人员（含驻场人员）要求表类别专业要求人数人员要求备注项目负责人土建或安装专业1具备注册造价工程师，高级职称，从事相关工作10年或以上。造价工程师土建专业2具备注册造价工程师，中级或以上职称，从事相关工作10年或以上。安装专业1专业造价人员土建专业2具备造价员证，中级或以上职称，从事相关工作5年或以上。安装专业2装饰装修专业2合计10备注：在服务期内，以上人员纳入招标人统一管理，需服从招标人工作分配。按委托人要求提供驻场服务，要求不少于2人（其中土建专业1人，安装专业1人），且必须有1人是注册造价工程师。5一、总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人”指广州交投睿郡置业有限公司。1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的合法当事人。1.3“中标人”指其投标被招标人接受并与其签订合同的投标人。1.4“招标文件”指由招标人发出的所有文件及澄清补充文件（包括文本文件、电子文档、传真）。1.5“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件（包括文本文件、电子文档、传真）。2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的造价咨询单位承担造价咨询服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2项目概况2.2.1项目名称：见投标须知前附表第2项。2.2.2项目地点：见投标须知前附表第3项。2.2.3本招标项目的范围：见投标须知前附表第4项。2.2.4资金来源：见投标须知前附表第5项。3、投标报价本项目的招标控制价为442.66万元，投标人报价不得超过招标控制价，超过此招标控制价的投标文件其投标将被否决。4、合格的投标人详见招标公告。5、投标费用5.1不论投标结果如何，投标人应自行承担所有参加本项目投标的所有费用，招标人对上述费用不负任何责任。5.2交易服务费根据政府有关文件规定缴纳。二、招标文件6、招标文件的组成6本招标文件包括下列文件，以及所有招标答疑文件和澄清或修改第一章投标须知第二章评标及定标办法第三章合同条款第四章投标文件格式投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7、招标答疑7.1招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：83313605）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。7.2投标人应在递交投标文件截止时间前18日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。7.3招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。7.4招标答疑纪要为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。7.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。7.6招标答疑纪要为招标文件的一部分，视为签订合同的依据。8、招标文件的澄清与修改8.1招标文件发出后,在提交投标文件截止期15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。8.2招标澄清文件经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标7答疑”专区发布。8.3招标澄清文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4招标澄清文件为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标澄清文件。8.5当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。8.6为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。三、投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、投标文件的组成(另提供一套与下列内容相同的电子文件)10.1投标文件目录。10.2投标函（格式见第四章投标文件格式附件1）。10.3法定代表人证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书（格式见第四章投标文件格式附件2、3）。10.4投标单位营业执照复印件。10.5投标单位工程造价咨询资质证书复印件。10.6投标人在广州市房建和市政企业库建立企业诚信档案网页截图。10.7投标人声明（格式见招标公告附件一）。10.8投标保证金缴纳凭证复印件。10.9拟委派项目负责人证明材料。10.10拟投入本项目造价人员一览表（格式见第四章投标文件格式附件5）。10.11投标人信誉及获奖情况的证明材料。10.12投标人2013年1月1日至今承接过的工程造价咨询业绩证明材料（格式见第四章投标文件格式附件4）。10.13造价咨询服务方案。810.14投标人认为有必要提供的其它证明材料。（以上所有证明资料的复印件均需盖公章，以上证明材料必要时需提交原件核对）11、投标文件格式投标文件包括本须知第10条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件第四章所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展，详见第四章投标文件格式附件1~5）。12、投标有效期在投标人须知前附表规定的投标有效期内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，否则作弃权处理，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。13、投标保证金投标人应按投标须知前附表第13项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。由交易中心代收投标保证金的，在发出中标通知书7个工作日后办理未中标人的投标保证金无息退还手续，中标人在与招标人签订合同后办理投标保证金无息退还手续。如有下列情况之一的，将没收投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回投标标书；（2）中标人未能在规定期限内签署合同协议或者不按招标文件要求提交履约保证金或因招标文件明确的其他情形的。14、投标文件的份数和签署投标人应提交投标文件正本1份，副本4份。投标文件的正本需打印，副本可以为正本的复印件，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”