创新型产业园案例研究

创新型产业园案例研究创新型产业园的发展，应围绕创新力、转化力、辐射力的提升，功能定位于价值链的高端环节、服务链的前端环节与基础环节，以求得实现多路径的产业升级。价值链的高端环节服务链的前端环节总部办公运营中心创业孵化科技中介技术创新创业服务研发中心高端商务信息服务科技金融其他服务基础环节创意文化商业服务商务服务会议会展其他服务UP美国硅谷(SiliconValley)位于美国西海岸的硅谷是全世界创新产业的圣地，创造了当代无数科技、金融神话。硅谷占地700平方公里，容纳240万人口,占美国总人口的1%，每年创造全美5%的GDP.。硅谷采用开放式的空间布局方式。著名的沙丘路，风险投资的聚居地，长10公里，聚集SequoiaCapital、KPCB等296家国际知名风险投资公司，吸引了美国1/3的风险投资。是仙童、英特尔、苹果电脑、思科、雅虎、康柏、亚马逊、Google等当代创新产业巨头企业的经济源头。市场运作引导产业开发2、案例研究环境优美的西海岸/圆石滩高尔夫球场/美国公园GreatAmericaParkway/别墅区/商业中心/圣克拉克会议中心。。。。。。对于从事创新工作的科学家、研究人员、律师、工程师工作与生活紧密相连。因此，提供一种休闲中工作，工作中休闲的生活方式，对于创新人才有着巨大的吸引力。特点1:注重生活品质的营造——创造更多活力，提升对创新人才的吸引力。2、案例研究Goole总部核心区Google总部的工作环境以轻松写意而著称，其主题为“LifeintheGoogleplex”的工作生活模式已经成为创意办公人员梦寐以求的工作状态。在其总部核心区内，员工可以24小时就近享受美食、托儿、医疗，洗衣等服务，还包括健身、酒吧、各类室内外球场和游泳池等娱乐设施。而在总部半径1公里的范围内又有高尔夫球场、露天剧场、计算机博物馆、大型ShoppingMall等娱乐和生活服务设施。Google总部2、案例研究LIFESTYLE——休闲中工作，工作中休闲在其总部核心区内，建筑围合出内部绿地空间，在内部绿地中组织核心景观并设置露天的公共活动场所，多配有体育活动场地。周边有一定规模的绿化空间。内部道路组织在围合式建筑的外围，不进入内部绿地空间，实现人车分流。2、案例研究Google总部绿地及交通智力输送美国硅谷区内拥有大量多学科的专门人才，这些智力资源一方面不断为高技术产业进行指导、咨询，同时又为硅谷输送大量人才，使得硅谷在电子科学领域始终处于领先地位。高新技术产业的发展是以可续而技术的不断进步、不断创新为基础，以强大的研究开发动力为依托。这就要求高新技术产业倾向于分布在知识与技术的高度密集区，所以很多高新技术园区，特别是高新型企业、孵化型企业分布在大学、研究院所周围。特点2：偏技术、更偏研究——更多研究机构，提升产业区研究开发动力。2、案例研究产学研一体以斯坦福大学和加州大学伯克利分校为主的研究型大学群与硅谷为邻，人才之间的信息交流频繁，协商解决问题的效率高，科研与生产也结合得很紧，从而使科研成果迅速转化为生产力。私立大学1.StanfordUniversity斯坦福大学2.CarnegieMellonUniversity卡耐基梅隆大学3.SantaClaraUniversity圣塔克拉拉大学4.UniversityofSanFrancisco旧金山大学公立大学1.UniversityofCaliforniaatBerkeley加州大学伯克利分校2.UniversityofCaliforniaatSanFrancisco加州大学旧金山分校3.SanJoseStateUniversity圣荷西州立大学4.SanFranciscoStateUniversity旧金山州立大学斯坦福大学硅谷加州大学伯克利分校卡耐基梅隆大学圣塔克拉拉大学旧金山大学圣荷西州立大学旧金山州立大学2、案例研究特点2：偏技术、更偏研究——更多研究机构，提升产业区研究开发动力。美国波士顿128公路产业带128号公路是波8顺郊区的一条高速公路，长108公里，距市中心16公里，环绕波士顿呈半圆形。公路两侧的高科技产业密集区被称为“美国的高技术高速公路”。目前聚集了数以千计的研究机构和高科技企业，呈线状分布，并与麻省理工学院!哈佛大学等大学相连。128公路高科技密集带的真正形成是在第二次世界大战后。当时美国联邦政府为了冷战和空间军事竞争的需要，投巨资进行军事技术开发，通过引导资源流向，使大部分资金落入128公路附近的公司和麻省理工学院实验室手中。冷战结束后,随着军品定单和军事开支的减少，128公路地区顿时面临严重衰退。依赖政府支持的典型案例启示：128公路模式属于由政府主导转变为自主创新的典型例子。128公路地区的形成机制使得有关管理机构一直致力于建立并保持与政府之间的密切关系，而不是着力寻求通过自身知识能力求发展的道路。2、案例研究美国在128公路产业带的发展过程中，政府的税收优惠政策、研发资金投入和政府采购起了很大作用。鉴于此，建议我国应该给予地方税收和政府采购政策优惠和必要的研发资金支持，大力支持中小微型企业的创新创业活动，为这些地区的企业发展提供强有力的政策、资金支持。特点1：政府资金政策的双重推动2、案例研究纵观美国高科技园区发展都是是各具特色。128公路所在的波士顿地区也不是各类产业都有优势，以前是以军工产品和电子产品著称，最近以生物医药领域最为著名。因此，不同地方发展高科技园区必须根据各种情况选择不同的主导产业模式。特点2：注重主导产业的品牌塑造——高科技园区应有自己的产业特色军工产品电子产品生物医药2、案例研究波士顿128公路地区交通便利、环境清新、设施齐全。波士顿还是美国主要的金融中心之一，科技企业在此落户，较容易碰到投资者，客户也比较集中。另外，该地区中小学教育质量较好，有利于吸引科研人员和投资者在此定居。这些不同类型的人才聚集在一个相对集中的区域才会形成良好的创新与创业互动，逐步形成社会资本。因此，建议我国要大力加强地方的基础设施和环境建设，营造良好的发展环境和生活环境。特点3：优质的生活配套服务——加强基础设施和环境建设2、案例研究英国M4工业走廊英国M4工业走廊是沿英国M4高速公路（连接伦敦和威尔士南部）的城镇带，包括：雷丁、斯温顿、布里斯托尔等。因其连接伦敦和机场以及沿线城镇形成以高科技产业为主的产业带被称为“M4工业走廊”.“M4工业走廊”范围包括伦敦西部的新月形成带和沿M4高速公路向西两部分。M4走廊地带是西欧最大的高技术密集区,大约2000家电子、计算机、软件和数据处理的高技术公司分布在希斯罗机场以西M3和M4高速公践沿线。高速公路带动的高新产业城镇群伦敦希斯洛机场斯芳雷丁斯温顿布里斯托尔2、案例研究伦敦西部新月形地带,即M4走廊的东端,由于接近伦敦,其发展与伦敦产业转移密切相关。伦敦希斯罗机场为全英最重要的国际机场,使伦敦和M4号公路地区与世界联为一体,极大地方便了外国公司的进入和本国公司在伦敦西部各郡的集聚,高技术企业就是集聚在靠近机场的新月形地带和M4高速公路沿线。特点1:多样化交通条件促进产业升级英国M4工业走廊2、案例研究英国M4工业走廊这个高技术密集区主要通过独立创办公司,美国高技术公司派生公司和英国技术公司派生公司发展起来。M4号走廊地带高技术中心主要是以走廊地带原有的许多国防研究机构和大型高技术公司为依托发展起来的,大型公司为高技术小企业输送管理人才和技术人才。特点2：“大带小”的弹性产业集群大企业孤岛发展模式，各自为政集群度底大中小企业群落发展模式大中小企业群落发展模式2、案例研究北京北清路功能聚集带北清路功能聚集带位于翠湖南路、京密引水渠之间，东起京包快速路，西至北安河镇区，全长11公里，面积为12.9平方公里，涉及永丰产业基地、中关村环保科技园、中关村创新园及中关村文嘉基地等四个园区。=国家级自主创新示范区北清路京藏高速北五环永丰产业基地中关村环保科技园中关村创新园2、案例研究11公里北京北清路功能聚集带北清路功能聚集带位于海淀山后地区中心位置。该功能聚集带沿北清路展开，包括永丰产业基地、中关村环保园、中关村科技园、中关村创新园及航天城、中关村生命园等高科技产业园区等。以太行山余脉西山山脉为界，海淀地区分为山前山后两部分。山后地区位于海淀区北部，包括温泉镇、苏家坨镇、上庄镇和西北旺镇四个镇。总面积约226平方公里。重点地区为北清路功能聚集带用地三个组团约1056公顷用地及南北两侧各200米绿地范围，其中中关村文化教育基地组团约209.7公顷，稻香湖组团约514.3公顷，永丰组团约332公顷。背景北清路2、案例研究北京北清路功能聚集带规划区处于北清路科技创新产业发展轴上，是《北京市海淀区“十一五”期间产业发展和和空间布局规划》确定的产业空间网络六大轴线之一。《海淀新区整合规划》落实《北京市海淀区城市空间发展战略研究》的要求，提出构建“一轴、一心、一圈层”的组团式城市化网络结构。其中“一轴”指强化沿八达岭高速公路－北清路轴线的高新技术产业发展轴。本次规划范围便处于该轴上。《北京市海淀区城市空间发展战略研究》还提出，要培育以北清路为发展轴的三大板块：将北清路沿线的多个产业园节点整合为东、中、西三大板块，东部发展高科技研发制造产业，西部发展文化教育产业，中部突破单一科技园区的规划概念，增加现代服务产业功能，打造北部城市功能中心区。发展契机——上位规划带来新的定位2、案例研究北京北清路功能聚集带（1）孤岛化：缺乏与周边协调（2）二元化：镇区与园区分立（3）离散化：空间结构散乱（4）低档化：缺乏大型公共设施（5）平庸化：整体特色缺乏上升空间——大中关村的一张王牌”2、案例研究北京北清路功能聚集带转型——从产业竞争力的培育主动转型为知识竞争力的培育。定位1：形成知识创新区1.高品质的生活环境2.形成能够吸引、保留国际高技术人才的环境3.ICT服务与设施需达到较高的水准4.为人、物资、信息的流通提供高效、可靠的基础设施5.提供系统、高效、充足的设备使居住者能够使用到新技术、新知识6.城市设计与建筑设计中结合新兴技术7.商业辐射形成网络以吸引资金与贸易2、案例研究北京北清路功能聚集带定位2：中关村国家自主创新示范区：以发展前沿性、创新型高端研发产业为主的，提供国际一流公共配套服务的、生态型的世界级知识创新区。政策的创新机制的创新模式的创新人才的创新合作的创新职能的创新空间的创新实施的创新转型——从产业竞争力的培育主动转型为知识竞争力的培育。2、案例研究北京北清路功能聚集带特点1：多元化产业发展策略——分工协作,从“一区多园”到“一区多元”海淀区各类建筑、规划、传媒创意、网络创意机构云集，但缺乏规模效应，散点分布；海淀具备发展创意设计产业的得天独厚的优势。2、案例研究北京北清路功能聚集带特点2：全面共享相互转化的产业链条——从各自为营走向统一结构为了加强产业园区与镇区的一体化发展，应当打破村镇管理和园区管理的二元壁垒，实行统一考虑，强调各组团在功能设定与设施配置上实现互补互动，联合发展。一方面，在设施共享的过程中能够促进彼此的联系，另一方面，通过互补互动，有利于各组团形成各自的发展特色，有利于激发整个地区的活力。在空间发展上，从整个山后地区的视角出发，整合城市发展的空间要素：建设用地、田地、山体、水系，形成整体结构，明确主要的发展轴线和空间组织脉络，将“散沙”以新的秩序重新组合，形成运营高效、系统合理的空间结构。2、案例研究北京北清路功能聚集带特点3：组团化的空间布局模式依据各组团用地功能，将北清路功能聚集带划分为西——中——东三段，为三个功能地段，分别为浅山绿色小镇——创意潜力舞台——中央活力引擎。每个地段都有相对完整的功能，但又有所侧重，在知识创新园中担负不同的任务。浅山绿色小镇以生态居住、山地休闲为主，创意潜力舞台以产业研发为主，中央活力引擎以公共服务为主。2、案例研究北京北清路功能聚集带规划重点——五大规划措施一是从整体上优化山后地区的空间结构，实现产业、城镇和村庄发展的统筹协