物业企业资质系统操作手册

北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册1内蒙古自治区房地产资质管理平台物业管理企业操作手册版本：1.0北京创智博大信息技术有限公司海淀区阜成路111号金商誉写字楼426室北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册2目录1.概述...........................................................................................................................................32.环境...........................................................................................................................................33.运行说明...................................................................................................................................3登录系统...................................................................................................................................33.1.企业基本信息...............................................................................................................43.2.资质升级申报...............................................................................................................53.3.资质年检申报...............................................................................................................83.4.项目手册申报.............................................................................................................123.5.项目统计.....................................................................................................................153.6.企业变更申报.............................................................................................................203.7.打印.............................................................................................................................253.8.帐户管理.....................................................................................................................273.9.在线帮助.....................................................................................................................28北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册31.概述本操作帮助手册，面向内蒙古自治区各房地产企业最终用户，详细阐述了内蒙古自治区房地产资质管理系统的各个功能的操作步骤，通过阅读本操作手册可以指导用户的操作，使用户可以尽快掌握本系统的应用。2.环境内蒙古自治区房地产资质管理的运行环境为：MicrosoftWindows操作系统，安装有IE5.5以上版本浏览器3.运行说明登录系统企业客户端打开IE，输入系统的访问地址，打开“内蒙古自治区住宅与房地产网”并在左下角点“内蒙古自治区房地产企业资质申报平台”图片，出现如下登陆界面，输入用户名、密码，点击登陆进入系统主界面：如下图的系统主界面，则登陆成功。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册43.1.企业基本信息企业基础信息包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、企业人员情况、企业主要管理人员情况、企业在册有职称专业人员名单、企业简历。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册5企业基本信息是企业新设立时由企业申报到盟市，并由盟市审核后填写，企业只能查看，点击“企业基本信息”即可：3.2.资质升级申报资质升级申报是由企业申报，由盟市审批通过后，递交建设厅审批，审批通过后即可升级。点击“资质升级申报”即可看到企业所有的资质升级申请：添加：企业申请资质升级，点击“添加”按钮即可：企业基本信息是企业新设立时上报盟市，并由盟市审核后填写，当企业申报资质升级的时候，无需再次填写，具体信息将直接刷新到页面上，包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、企业人员信息、企业法定代表人情况、企业（总）经理情况、企业在册有职称专业人员名称、物业管理情况、企业简历。企业只需选择“申请等级”，填写审批意见即可：北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册6点击“审批意见”标签，填写“企业申报意见”即可申报：北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册7保存：填写好“企业申请意见”后，即可点击“保存”按钮保存此申报，保存申报既是保存企业的资质升级申报，并不递交盟市审批，此时企业可以查看、修改、删除。申报：填写好“企业申请意见”后，即可点击“申报”按钮即可直接递交盟市审批，此时企业只可查看。在资质升级申报主页中可以看到刚刚保存或申报的资质升级申报。查看：企业可查看资质升级申报，点击相应资质升级的“查看”按钮即可查看申报内容。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册8修改：当企业保存申报申请后，可以修改，点击相应申报的“修改”按钮即可：可修改“申请等级”和企业申报意见：删除：当企业保存申报申请后，遇到有疏忽地方，便可直接点删除，重新申请。3.3.资质年检申报资质年检申报是由企业申报，由盟市审批通过后，递交建设厅审批，审批通过后即可升级。点击“资质升级申请”即可看到企业所有的资质升级申请。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册9添加：企业申请资质年检，点击“添加”按钮即可：企业基本信息是企业新设立时上报盟市，并由盟市审核后填写，当企业申报资质年检的时候，无需再次填写，具体信息将直接刷新到页面上，包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、企业人员信息、企业法定代表人情况、企业（总）经理情况、企业在册有职称专业人员名称、物业管理情况、企业简历。企业只需填写年检年份、重点检查内容、填写审批意见即可：企业只需填写年检年份、重点检查内容、填写审批意见即可：点击“重点检查内容”标签，填写“重点检查内容”即可申报：点击“审批意见”标签，填写“企业申报意见”即可申报：北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册10保存：填写好“企业申请意见”和“重点检查内容”后，即可点击“保存”按钮保存此申报，保存申报既是保存企业的资质年检申报，并不递交盟市审批，此时企业可以查看、修改、删除。申报：填写好“企业申请意见”后，即可点击“申报”按钮即可直接递交盟市审批，此时企业只可查看。在资质年检申报主页中可以看到刚刚保存或申报的资质年检申报。查看：企业可查看资质年检申报，点击相应资质年检的“查看”按钮即可查看申报内容。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册11修改：当企业保存申报申请后，可以修改，点击相应申报的“修改”按钮即可修改审批意见。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册12删除：当企业保存申报申请后，遇到有疏忽地方，便可直接点删除，重新申请。3.4.项目手册申报项目手册是企业项目的情况，由企业每半年填写一次，并由盟市审批，盟市审批后项目手册之前填写的内容将无法更改，只能新加条目。项目手册审批流程：点击“项目手册申报”即可看到企业项目的汇总情况。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册13点击“项目列表”即可看到企业所有项目列表：物业管理企业项目分正在管理和以失去项目，标注“已失去”的项目是合同到期，不再管理的项目，项目信息不能修改、删除，只能查看，且企业的任何申请的业绩不再提取此项目。“正在管理中”项目可以修改、删除。添加：点击“添加”按钮即可添加新的项目：项目手册详细情况分：企业基本情况、项目基本情况、物业管理费收取使用情况、项目手册审核情况。企业基本信息、项目基本信息：企业基本信息是从企业基本信息库中直接取出，不能修改，其他信息由企业填写：物业管理费收取使用情况：此类信息企业增加时点击“增加”即可添加一条新的记录：北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册14添加后填写相应内容：单条记录也可删除，点击要删除的记录后“删除”即可删除。填写完成后点击“保存”按钮即可。修改：企业可修改项目信息，而且企业每六个月要补充一次项目信息。点击相应项目“修改”按钮即可：若企业的基本信息有变动，企业可点击企业名称下面的“刷新企业信息”即可提取到最新的企业信息。刷新后请点击“保存”或者“申报”来更改企业信息。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册15“企业基本信息”以及“项目基本信息”为一次性输入内容，当盟市初审批通过后，即不可再更改。“物业管理费收取情况”则是每半年上报一次，若上报内容盟市也审批通过，那么上报内容也不能修改。只能添加新内容或者修改盟市退回部分。3.5.项目统计企业可对自己的项目进行统计，点击“项目手册申报”，然后点击“项目统计”即可按不同条件统计本企业的项目信息。统计类型分：企业基本信息项目个数统计、项目基本信息统计、物业管理费收取情况统计、项目手册审核情况统计。北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册16企业基本信息项目个数统计：可以根据不同管理人员数量、保洁人员数量、保安人员数量、维修人员数量、绿化人员数量统计出项目个数以及个人数。填写统计条件，点击“统计”即可点击统计出来的数字，即可查看具体情况：点击项目名称即可查看项目具体情况：项目基本信息统计：可根据项目性质、占地面积、建筑面积、其中住宅、其中商业营业用房面积、其中其他面积、收费面积、其中住宅收费面积、其中商业营业用房收费面积、其中其北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册17他收费面积、物管用房面积、物管用房所占比例、绿化面积、绿地率、车位数、每百位车位数、委托合同签字日期不同条件统计出以上上述信息。填写统计条件，点击“统计”即可点击统计出来的数字，即可查看具体情况：北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册18点击项目名称即可查看项目具体情况：物业管理费收取情况统计：可根据利润、年份、季度、住宅收入、商业营业用房收入、其他收入、支出各项信息统计出以上各项数据：填写统计条件，点击“统计”即可北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册19点击统计出来的数字，即可查看具体情况：点击项目名称即可查看项目具体情况：北京创智博大信息技术有限公司企业操作手册203.6.企业变更申报企业可申请变更，内容包括：企业名称、注册地址、法人