中国五矿营口工业园投资手册_13页

营口市城区老边城区大石桥城区盖州城区仙人岛港区鲅鱼圈城区营口沿海发展布局图五矿产业园鲅鱼圈港区片区1：装备制造区片区2：钢材精深加工区片区5：综合工业区片区6：现代物流区片区4：新材料区片区3：精密机械区片区7：城市功能区启动区(一期)产业布局表片区面积(公顷)发展产业1装备制造区75.59矿山、冶金专用设备制造、汽车零部件制造、炼油、化工生产通用及专用设备制造、船舶及浮动装置制造、起重运输设备制造2钢材精深加工区43.85中厚板深加工、冷轧薄板深加工、热轧薄板深加工、型材加工3精密机械区32.48精密机械、精密机床、仪表4新材料区91.36铜材精深加工、铝材精深加工、镁合金深加工、硬质合金加工5综合工业区106.08水处理、电子、高科技园区等6现代物流区13.70现代物流管理、包装、配送、其他产业7城市功能区78.76现代商贸、金融、研发、酒店等娱乐消费、房地产、居住配套产业8居住区142.35房地产园区规划中国五矿(营口)产业园-7片区8：居住区片区8：居住区中国五矿(营口)产业园-9中国五矿产业园位于营口市城区南3km处，园区规划面积30.4km2，分三期开发，其中一期7.6km2，二期12.4km2，三期10.4km2。产业园将重点发展装备制造、钢材精深加工、精密机械及仪表制造、新材料应用等四大主导行业，计划用15年时间，把园区建设成为产业集群优化、投资环境优良、生态环境优美的高科技金属加工及装备制造产业园。产业园规划由国际知名的新加坡裕廊国际工程公司设计完成，借鉴并融合了国际上先进园区的规划经验。园区各区域间功能互补、彼此带动，形成工业与居住协调发展、人与自然和谐互动的良性发展格局。城市景观区营口是中国环渤海区域的重要港口城市，市辖总面积5402km2，人口230万。营口经济高速发展，2007年GDP增速高达21.5%。营口已跨入全国城市投资硬环境40优行列，已有40多个国家和地区的企业来营口投资兴业，共创立“三资企业”2000余家。营口沿海产业基地是辽宁省发展沿海经济战略的重要支点，是具有东北老工业基地振兴和环渤海开发标志意义的项目，也是建设中的具有国际竞争力的大型现代工业新区和宜居滨海新城。投资环境营口崛起中的现代产业新城中国五矿(营口)产业园-11基础设施工业用地：原为国有盐田，地势平坦，利用率高，地价低廉。土地：园区提供具有“九通一平”(通路、电、气、通讯、互联网光缆专线、有线电视、上下水和土地平整)以及实现“三化”(绿化、美化、亮化)条件的工业用地。水：园区周边水资源丰富，总供水能力60万立方米/日，目前供水余量20万立方米/日，2010年供水余量将达60万立方米/日。电：园区电力资源丰富、供应充足，华能营口电厂现装机容量184万千瓦，正在扩建120万千瓦机组，2010年前装机容量达到304万千瓦。污水：园区周边将建成三个污水处理厂，日处理能力将达到24万吨，园区工业用水100%进入无污化处理。通讯：园区有先进的通信设施，可提供国际直拨长途电话、全球漫游移动电话、全数字程控电话、图文传真，以及ISDN、LAN、ADSL等数据通信业务。邮政：园区有统一的邮政系统和中外快递公司，可提供快捷的信函投递及速递业务。燃气：辽河油田—鲅鱼圈天然气管道沿滨海大道铺设，穿过园区，供气能力为30万m3/d。热力：滨海热电厂近期装机容量为3×75t／h循环流化床锅炉，2×12MW汽轮发电机组。东北地区被誉为新中国的“工业摇篮”，辽宁省是中国的老工业基地之一，具有完备的工业体系，装备制造业发达。营口市已成为精品钢材的生产基地、高技术装备制造基地。工业基础中国五矿(营口)产业园-13通关服务保税物流区营口拥有完善的现代物流体系，货物通关时间最短可缩至4小时以内。营口港建立了30万平米的公共型保税物流仓库，为港区进出口货物的储运提供了便利的条件。大连机场营口鲅鱼圈货运站主要承办营口、鲅鱼圈及其周边地区经大连机场进出港的国际国内货运代理业务、进出口货物转关及监管运输业务，兼备普货储运和保税货物储运的双重功能。将实现海港和空港业务对接，形成以营口为中心辐射周边与大连地区的陆、海、空多式联运现代化物流网络。物流通关园区配套设施分为两大部分：一是为生产性配套，园区将建设园区企业服务中心大楼，用于办公、会议、展览、餐饮，以及金融、企业孵化、咨询服务等，是辽宁省“五点一线”建筑面积最大、智能化程度最高的现代化写字楼；二是为产业区居住人口配套的生活和市政配套设施，主要包括教育、医疗、文化、体育、交通、市政等设施。辽宁省拥有2600余所中等职业学校，75所普通高等院校，在校生71.1万人，其中研究生5.2万人，辽宁省高等院校数量占中国东北地区全部高校的47%。营口市有产业工人50多万人，其中第二产业工人24万人，技术工人10万人以上。每年有中专、技工学校毕业生在内的3万多人进入劳务市场。2007年建成了可容纳万名学员的职业教育培训中心，每年培训输出技术工人3500人。产业配套设施人力资源营口职业培训中心辽宁省及营口市优势产业表辽宁省装备制造业高压输变电成套设备、组合机床、工程机械、石化成套设备、汽车以及各种风机、泵、阀等辅机成套设备等，在一些重要盛大设备、航空、造船等领域是国内其他省市企业无法替代的。冶金行业拥有鞍钢、本钢、五矿营钢等多家钢铁冶炼企业，年钢产量可达5000万吨石化行业辽河油田及其相关上下游配套的大型石化企业电子行业汽车电子业、消费电子业营口市冶金工业主要以炼钢、特种中板材生产为主装备制造业主要以船舶修造、数控机床、汽车零部件、通用机械等为主新型建材工业主要以防撬门、聚胺酯保温材料、复合铝塑材料及制品、轻钢结构等为主镁质材料业主要以耐材产品为主中国五矿(营口)产业园-15营口濒临渤海，依山傍海，景色秀美，年平均气温为9.8℃，宜居宜业。营口医疗、教育、购物、银行等生活服务一应俱全，是“全国优秀旅游城市”、“全国投资环境40优城市”之一。居住：营口冬无严寒，夏无酷暑，环境优美，是最适合人居住的城市之一。五矿产业园与营口主城区相连，市区房地产及园区城市功能区可同时为园区从业人员提供优质住宅。餐饮娱乐：营口拥有国贸饭店、国际饭店、港丰酒店等四星、五星级的高档商务酒店，以及现代化的高尔夫球场、体育场馆、特色大型餐饮中心等，位于园区的五星级酒店及写字楼正在建设之中。休闲度假：营口自然风光秀丽，名胜古迹众多。有金牛山古人类遗址、清代海防炮台遗址、东北“四大禅寺”之一——楞严寺等历史悠久的人文景观；还有森林公园、赤山、青龙山、温泉和海滨浴场等自然景观。教育文化：营口拥有完善的基础教育、中等教育、高等教育体系，可提供优质的教育资源。图书馆、体育馆等文化、体育设施一应俱全。医疗卫生：营口市中心医院、中医院、各种专业医院可提供全方位的医疗服务。人居环境*2006年营口市在岗职工年平均工资为16303元，远低于沈阳市的23392元。园区供热收费标准用能方式类别收费标准热水采暖民用22元/立方米非民用25元/立方米燃气民用2.5元/立方米非民用4.4元/立方米蒸汽非民用130元/吨营口市基本工资情况(元人民币/月)普通工人400-700熟练工人700-1300中层管理者1300-2000高层管理者2000-3000园区用水收费标准(元人民币/吨)行业名称分类基本水价附加费污水处理费总价居民生活饮用水2.150.52.65非饮用水1.950.52.45工业饮用水3.450.3450.74.495非饮用水3.250.3250.74.275商业、饮服饮用水5.90.590.77.19非饮用水5.70.570.76.97基建饮用水5.90.596.49非饮用水5.70.576.27园区用电收费标准(单位：元人民币/KWH)1kv1-10kv35-66kv220kv峰谷平峰谷平峰谷平峰谷平非居民照明1.1040.3680.7361.0890.3630.7261.08900.36300.726商业1.2480.4160.8321.2180.4060.8121.21800.40600.812非普工业1.0590.3530.7061.0440.3480.6961.02900.34300.686大工业0.6660.2220.4440.64650.21550.4310.6120.2040.408投资成本五矿产业园与营口沿海产业基地为入驻企业提供“一站式”入园服务。产业基地管委会下设的产业投资发展局、外经局、规划建设局、财政局、土地分局等机构享有市级经济管理权限，可实现入园项目的审批到规划建设审批、施工、工商注册、税务登记等的“一站式”服务。“一站式”服务●实行一站式的客户经理专人负责制●24小时服务热线和值班制度●利用中国五矿集团全球经营网络与产业优势为入园企业提供支持●提供入驻企业所需要的其他方面服务服务承诺园区企业服务中心中国五矿(营口)产业园-17政策优势企业所得税☆入园企业中，凡是经有关部门认定为高新技术企业的，可按15%的税率征收企业所得税。两年内可按该企业上缴的企业所得税营口市留成部分全部给予奖励。☆投资5000万元-1亿元人民币的，三年内可按该企业上缴的企业所得税营口市留成部分50％比例给予奖励；☆投资1亿元-2亿元人民币的，五年内可按该企业上缴的企业所得税营口市留成部分50%比例给予奖励；☆投资达到2亿元人民币以上的，一事一议。个人所得税☆投资5000万元-1亿元人民币的，三年内可按企业高级管理人员(限10人)上缴的个人所得税营口市留成部分全部给予奖励；☆投资1亿元-5亿元人民币的，五年内可将企业高级管理人员(限20人)上缴的个人所得税营口市留成部分全部给予奖励；☆投资达到5亿元人民币以上的，一事一议。享受国家东北振兴和环渤海开发的双重优惠政策中国五矿集团中国五矿集团是以有色金属、黑色金属、地产、金融、物流为主业，进行全球化经营的大型国有企业集团，是世界500强企业之一。五矿产业园是中国五矿集团主导开发建设、运营的园区，是国内首个得到中央支持的以企业为主导开发建设、招商引资的产业园。作为世界500强企业之一，中国五矿集团自身拥有完善的金融服务业务，控股和参股五矿发展、五矿资源、五矿建设等18家境内外上市公司，集团雄厚的资金实力和强大的资本运作能力可为园区开发建设提供稳定的资金保障。资金保障中国五矿(营口)产业园-19࡛ళ࠽ဇሊళࡍዝࢶళࢶԛࢋళ෷ဇ෼ဇౢဲ຺جဇ֠ႎঀ൞࡛߆໖ా௏ࠟԛ৙ଓౢञଠ࢒ୄॿࢋԛ෷۫ॿဇޟॺኅॿҾ࣫ॿ໋ฉ࡛࠽۫ᆐ੨ᆐ੨中国五矿集团国内分支机构目前，五矿集团在国内25个省(直辖市、自治区)建有289家全资或合资企业，在世界21个国家和地区设有44家海外企业，遍布全球的业务网络为园区产业发展提供了广阔的营销空间。营销网络支持开发主体营口地址：营口市站前区市府路南10号兴旺大厦(115001)电话：[phone]传真：[phone]北京地址：北京市海淀区三里河路5号B座102室(100044)电话：[phone]传真：[phone]苏州地址：苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦1006室(215021)电话：[phone]传真：[phone]日本联络处地址：日本东京都江东区深川2丁目7-15(135-0033)电话：[phone]传真：[phone]韩国联络处地址：首尔中区明耀洞晓灵大厦1号1103室电话：[phone]传真：[phone]德国联络处地址：Add:KaiserwertherStr.22,40477Duesseldorf,Germany电话：[phone]传真：[phone]新加坡联络处地址：吉利福中心#19-04莱佛士坊24号(048621)电话：[phone]传真：[phone]英国联络处地址：MimetHouse,5APraedStreet,London,W21NJ电话：[phone]传真：[phone]