房屋买卖合同

房屋买卖合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于双方经丙方居间方就坐落于的房屋(“该房屋”签署了《合肥市存量房屋买卖合同》)先三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：甲乙双方同意，交易房屋总价为万元整，此价格为甲方净得价，不含税。一、关于房屋交易事宜的约定1、自本协议签订成立时，乙方即支付人民币（大写）元整作为购房首付款，合同履行后，抵作房款。甲方不履行合同，双倍返还定金；乙方不履行合同，已付首付款甲方不返还。2、甲方同意乙方向银行申请按揭贷款（商贷），剩余款项为人民币大写元整。由银行直接将其贷款打入房管局资金托管账户。且乙方承诺与日前向甲方支付剩余款项。每逾期一日，乙方应向甲方支付合同房屋总价的1%的违约金，若逾期超过一个月，甲方有权收回房屋，合同作废。其乙方装修材料需自行拆除，甲方不做任何补偿，乙方已付首付款甲方不返还。3、甲方于日把房屋钥匙交付于乙方，仅限乙方用于装修，其装修期间的物业、电费、水费等费用都由乙方全部负责。乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失且赔偿甲方的损失，其装修期间装修师傅的人身安全全部都由乙方承担。乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。三、税费支付1、本房产过户费用乙方承担。2、本房产增值税由乙方承担。3、本房产个人所得税由乙方承担。4、本房产土地收益金由乙方承担。四、违约责任甲乙双方均同意本条款：即任何一方明示或默示其将不履行合同或有其他违反合同义务的行为，导致合同不能履行，均构成违约，应向守约方支付违约金（大写）贰万元整，并不得要求法院降低违约金金额，除此之外，另按照定金罚则处理，如违约金不足以弥补经济损失，仍应赔偿经济损失。五、房屋交接甲、乙双方同意在乙方房产证和贷款下来后五日内办理交接手续。六、对于已经签订的《存量房买卖合同》与本协议有冲突的地方，以本协议为准。甲、乙双方因履行《存量房买卖合同》及本协议产生争议的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决，各方因提交诉讼所产生的诉讼费用以及守约方所聘请律师产生的律师费由违约方承担。七、特殊约定八、本协议自签字或盖章之日生效，一式贰份，甲、乙各执一份，具有等同法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日年月日