搜索
中国人民银行泗阳县支行办公楼住宅工程质量通病控制、施工方案编制人：审核人：编制单位：宿迁市三源建筑工程有限公司编制日期：2012年6月28日一．工程概况：序项目内容号1工程名称中国人民银行泗阳县支行办公楼2工程业主中国人民银行泗阳县支行3设计单位宿迁市时代建筑设计有限公司4监理单位江苏兴盛工程咨询管理有限公司5施工单位宿迁市三源建筑工程有限公司6建筑面积5921.92m27工程地点泗阳县建凌路南侧8质量目标合格9结构形式全现浇钢筋混凝土框架结构1基础形式独立基础+地基梁、局部筏板基础0（一）、建筑概况本工程位于泗阳县建凌路南侧，六层、框架结构,占地面积1211.91平方米，总建筑面积5921.92平方米，建筑主体高度23.85米，建筑装饰顶部高度29.55米。外墙采用干挂花岗岩贴面与隐框玻璃幕墙相间。室内地面为初装修施工，即将楼地面找平面层暂不做。内墙面为混合砂浆上刷乳胶漆（其中粘贴6厚釉面砖）。屋面采用120mm厚Ⅱ型发泡水泥板3mm上1:3水泥砂浆找平层再覆以3MM厚APF改性沥青卷材防水，50mm厚C30细石防水混凝土（内配¢4＠150双向钢筋网）。窗采用6高透光low-E+12空气+6透明-隔热金属窗框。本工程±0.000相当于建凌路高程基准点+0.45米。（二）、结构概况本工程垫层为C15素混凝土；基础阀板、楼梯、框架柱梁板采用C30砼，基础顶-标高8.06米以下框架柱为C35；后浇构造柱和圈梁以及其他未注明构件混凝土标号采用C25。砌体:±0.00以下采用MU10水泥实心砖砖M10水泥砂浆砌筑。±0.00以上采用MU5.0蒸压粉煤灰加气混凝土砌块（容重不大于5.5KN/M²）M5混合砂浆砌筑。本建筑物属甲类多层公共建筑，安全及耐火等级为二级，抗震设防7度，抗震等级为三级，设计使用年限50年。本工程回填土压实系数要求不小于0.97.（三）、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程、消防通风工程；电气系统安装工程以及相关其他工程。1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。二．在施工过程中及过后可能出现的通病：注意通病类型控制方案及施工措施事项混凝土结构裂缝材料1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的频率，对塌落度有怀疑时应随时检查，并检查记录。根据金都尚品工程的实际情况，我项目部确定塌落度不应大于150㎜。施工1、模板及支撑应选用经过计算的，满足强度要求，有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300㎜，中间不宜大于800㎜。应根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，砼强度应满足规范要求。2、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护层支架，在现浇砼时，保证钢筋不移位。3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。4、楼板、屋面板砼浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。5、现浇板浇筑时，在砼初凝前进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。6、应在砼浇筑完毕后12小时以内，对砼加以覆盖和保湿养护。7、砼养护时间：现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。混凝土保护层偏材料1、严禁施工碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫差块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料卡支垫钢筋；当选用砂浆垫块时，强度应不M15，面积不小于40㎜×40㎜。施工1、梁、柱垫块应垫于主筋四角处，间距不得大于80cm.2、当板面受力钢筋和分布钢筋采用马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800㎜，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚120mm≤h≤200㎜时，马凳可用Φ10钢筋制作；当200㎜≤h≤300㎜时，马凳应采用Φ12钢筋制作；当h＞300㎜时，制作马凳的钢筋应适当加大。混凝土构件的轴施工1、主体砼施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，线、标高等几何认真记录，确保现场控制线标识清楚。尺寸偏差2、模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。3、严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每2米范围内设置一处。4、楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程建筑标高。5、模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑砼剪力墙板、柱时，在现浇楼面埋设Φ48的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。砌体裂缝材料1、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合砂。施工1、图纸中设计的通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。2、砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不应少于30天。3、每天砌筑高度宜控制在1.8米以下，并应采取严格的防风、防雨措施。4、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。5、宽度大于300㎜的预留洞口应设钢筋砼过梁，并伸入每边墙体的长度应小于250㎜。施工1、砖砌体工程应采用“三一法”即“一铲灰、一块砖、一揉压”砌筑。要确保砌筑砂浆饱满度符合规范要求2、应严格控制砌筑材料的含水率，应提前1～2天浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水。3、施工洞、脚手眼等后填洞口补弃时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，及时办理专项隐蔽验收手续。水泥楼地面起材料1、宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。砂、空鼓、裂缝2、选用中、粗砂，含泥量≤3%。3、面层为细石砼时，细石粒径不大于15㎜，且不大于面层厚度的2/3；石子含泥量应≤1%。施工1、浇筑面层砼或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石砼面层。2、样控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35㎜，用于铺设地面的砼坍落度应≤30㎜。3、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；砼面层浇筑时，用采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。4、掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。5、地面面层施工24小时后，应进行养护，加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7天。楼梯踏步阳角开施工1/1、踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净，并充分洒裂或脱落、尺寸水湿润。不一致2/1、抹砂浆前应先刷一度素水泥砂浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。3/1、砂浆稠度应控制在35㎜左右。抹面工作应分次进，每次抹砂浆厚度应控制在10㎜之内。4/1、踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。5/1、抹面（或底糙）完成后应加强养护。养护天数为7～14天，养护期间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。1/2、楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。2/2、计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，以次差值控制地面面层厚度。3/2、统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。4/2、面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。厨、卫间楼地面施工1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。渗漏水2、PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理。、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行24小时蓄水试验。无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24小时蓄水试验，不渗不漏再做防水层。4、防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜。5、地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%～1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜。6、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度为20～30㎜，不渗不漏为合格。7、烟道根部相上300㎜范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。8、卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。墙面空鼓、开裂、基层1/1、砼面凹凸明显部位应事先剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补渗漏处理平。2/1、粉刷或化学毛化前，均应清理墙面污物，并提前浇水湿润。3/1、砼基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理。4/1、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，在洞口外侧先加刷一道防水增加层。5/1、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网，与各基体间的搭接宽度不小于150㎜。施工1/1、刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7～8㎜，但不应超过10㎜；面层宜为7～10㎜。2/1、外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。3/1、砼或烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆。4/1、每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于2～7天；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在砼梁、柱中部。5/1、抹灰层总厚度≥35㎜且≤50㎜（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件锚入砼基体的深度不应小于25㎜，其他基体的深度不小于50㎜；抹灰层总厚度超过50㎜时，应由设计单位提出加强措施。内墙面面层必须加贴玻纤网格布，且网格布搭接长度不得小于50mm.6/1、外墙台、腰线、外挑板等部位必须粉出、不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15～25㎜，厚度不小于12㎜，且应粉成鹰嘴式。1/2、饰面砖粘贴前，对基层质量进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净、浇水湿润（面干内潮）后才进行铺贴。2/2、饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清理干净。3/2饰面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或1：1～1：1.5水泥砂浆，嵌缝时必须采用抽缝条反复抽实密实、光滑，严禁出现砂眼和裂纹。4/2、外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。门窗变形、渗漏、施工1、安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行脱落现场检验。2、门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体之间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。3、门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5㎜，固定点从距离转角180㎜处开始设置，中间间距不大于500㎜。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，依次成型，充填饱满。溢出门窗框的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂处膜损坏。5、门窗框处外侧应留5㎜宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“⊥”型塑料条做槽口。6、打胶面应清理干净干燥后方可施打，并选择用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。7、为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应不小于扇宽的1/2。屋面防水层渗漏施工卷材防水层1、基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。2、防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴材料时，玛脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保材料防水层与基层的粘结能力。3、不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。4、应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。5、卷材大