工程质量验收

工程质量验收建筑工程质量反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。工程质量验收的涵义建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据有关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。建筑工程施工质量验收要求应符合本标准和相关专业验收规范的规定。应符合工程勘察、设计文件的要求。参加验收的各方人员应具备规定的资格。应在施工单位自行检查评定的基础上进行。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行见证取样检测。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质。工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。建筑工程质量验收的划分检验批验收分项工程验收分部工程验收单位工程验收竣工验收检验批质量验收规定主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批的划分根据实际施工情况来确定。可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形逢等进行划分。1.多层及高层建筑工程中主体分部的分项可按楼层或施工段来划分检验批；2.单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；3.地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批；有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；4.屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分检验批；5.其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；6.对于工程量较少的分项工程可统一为一个检验批；7.安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批；8.室外工程统一划分为一个检验批；9.散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。分项工程质量验收规定分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程的划分具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同。检验批汇聚构成。应按主要工种、材料、施工工艺、设备内别等进行划分。例如：主体结构分部中，模板、钢筋、混凝土工程。分部（子分部）工程质量验收规定分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分项工程有关安全及功能的验收和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。分部工程的划分建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）划分为：1、地基与基础；2、主体结构；3、建筑装饰装修；4、建筑屋面；5、建筑给水、排水及采暖；6、建筑电气；7、智能建筑；8、通风与空调；9、电梯。1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2、按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。子分部工程如：主体结构分部可划分为：砼结构、砌体结构、钢结构、木结构等子分部工程。单位（子单位）工程质量验收规定单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。单位工程质量验收也称质量竣工验收具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。上述两条也是单位工程的划分依据。竣工验收规定完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。观感质量验收难以定量，只能以观察、触摸或简单的量测方式进行，并由各个人的主观印象判断。检查结果不给出合格或不合格的结论，而是总和给出质量评价。观感质量“差”的检查点应通过返修处理等补救。工程质量验收程序和组织检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由总监（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，由建设单位（项目）负责人组织施工单位（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。有分包单位时，分包单位所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位派人参加。完成后，应将有关资料交总包单位。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。工程质量不符合要求时的处理规定经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。我公司对工程质量验收的规定监理工作复核制度：对监理项目的隐蔽工程、关键工序和重要部位的检查验收，项目总监（项目负责人）要交叉安排属下相关专业监理工程师交叉检查复核，必要时，还可请示公司派人进行检查复核，无论采取哪些方式，都必须保存签有协助检查意见、检查复核人姓名和日期的检查复核记录。工程验收资料1、在项目监理过程中逐步形成完整的项目监理资料。2、监理资料的内容、深度、质量必须符合《建设工程监理规范》（GB50329-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及与其配合使用的各专业工程施工质量验收规范、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）的要求。3、监理资料一般应为原件。