工程预算与造价研究施工图预算毕业论文

工程预算与造价研究-施工图预算毕业论文xx大学远程教育学院本科生毕业论文(设计)题目工程预算与造价研究??施工图预算专业土木工程学习中心姓名学号指导教师72013年04月22日摘要施工图预算作为建筑工程造价的重要依据,是招标、投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件,根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算,对确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。本文旨在对施工图预算的内容和编制方法进行研究。研究过程中,通过熟悉图纸、图集、定额,了解工程的基本情况,根据工程量计算规则,按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程顺序计算建筑部分工程量,按先地面、天棚,后墙面顺序计算装饰部分工程量,套定额得出总造价并复核结果是否有误。施工图预算计算和编制时,服从道理,不固执己见,保证“量”与“价”的准确合理。通过研究施工图预算编制方法,能让我们更好的应对不同的工程造价预算,不断提高预算编制质量,综合方法的优缺点,在不同的工程条件下选择出最适宜的编制方法。一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法,装饰工程施工图预算常用综合单价法。从施工图预算最基本的两种编制方法出发,分析两者的优缺点,综合最基本的理论知识、造价公式等,在面对不同工程时选择最优的预算编制方法。施工图预算是改善企业管理,提高企业经济效益,控制工程造价的重要基础工作。在建设程序的各个阶段,采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围内和核定的造价限额以内。本文将举实例对工程图预算予以分析,在项目中投标技巧的理解和掌控等。并确定最终报价。关键词:施工图预算工程量综合单价分析重审预算汇总分析目录一、施工图预算的有关概念及编制方法…………………………………4(一)施工图预算的有关概念………………………………………………4(二)施工图预算的作用……………………………………………………4(三)施工图预算的编制方法………………………………………………5(四)施工图预算的编制依据………………………………………………8二、更好编制预算的方法及重审预算……………………………………8(一)正确的看图纸顺序……………………………………………………8(二)计算工程量的顺序……………………………………………………9(三)计算注意要点…………………………………………………………9(四)快速准确的编制预算………………………………………………9(五)常见的重审预算方法………………………………………………11三、预算实战经验……………………………………………………………14(一)了解土方工程情况……………………………………………………14(二)实地进行测量…………………………………………………………14(三)了解补充定额单价……………………………………………………14(四)参加竣工验收,了解项目情况……………………………………14(五)深入施工现场,提高业务水平……………………………………14(六)加强内部联系,共同搞好审核工程的工作……………………14四、预算实例分析……………………………………………………………15(一)预算工程概况…………………………………………………………15(二)编制说明………………………………………………………………15(三)取费表……………………………………………………………………16(四)工程预算书的编制过程……………………………………………16(五)预算结果及汇总分析………………………………………………17五、投标技巧…………………………………………………………………18(一)仔细阅读并理解招标文件及设计图纸…………………………18(二)做好现场的踏勘工作………………………………………………19(三)编制预算价……………………………………………………………19(四)确定最终报价…………………………………………………………20结束语………………………………………………………………………21参考文献………………………………………………………………………21一、施工图预算的有关概念及编制方法(一)施工图预算的有关概念施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件,然后根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。(二)施工图预算的作用1、它是确定单位建筑工程造价的依据建筑工程由于体积庞大,结构复杂,形态多而难以制订统一的出厂价格,而必须依据各自的施工设计图纸,预算定额单价、取费标准间接费定额等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此,建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程,预算也是确定“标底价”的依据。2、它是编制年度建设项目计划的依据按照国家工程建设管理制度的要求,年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目,必须在开工前编出建设预算,否则不能列入年度基本建设计划。3、它是签订施工合同的依据凡是承发包工程,建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价,是建筑产品的出厂价格,双方为了各自的经济利益,应以施工图预算为准,明确责任,分工协作,互相制约,共同保证完成国家基本建设计划。4、它是建设银行办理工程贷拨款、结算和实行财政监督的依据一个建设项目的各项工程用款,建设银行都是以经审查后的预算为依据进行贷拨款、结决算的,并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。5、它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据单位建筑工程施工图预算是以货币形式,综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。建设项目的施工图预算编制完毕后,就可以利用预算中的有关指标如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等对设计的标准和质量进行经济分析和评价,从而达到衡量设计是否技术先进、经济合理的目的。经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证,又是考核企业经营管理水平的依据。施工企业以其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后还有盈余的,说明这个企业经济管理水平高;反之,则是经营管理水平低。施工企业为了增加盈余,就必须在预算造价范围内,努力改善经营管理,提高劳动生产率,降低各种消耗。因此,建筑工程预算是施工企业加强经济核算、?支增收、考核工程建设成本的依据。?6、它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据施工企业对所承担的建设项目施工准备的各项计划包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配计划、财务计划等的编制,都是以批准的施工图预算为依据的。(三)施工图预算的编制方法1、单价法?用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价,乘以相应的各分项工程量,并相加,得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润、利润和税金,即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下:、准备资料?在编制预算之前,要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计,图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。?、熟悉施工图纸,了解施工现场?施工图纸是编制预算的工作对象,也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图,结构施工图,给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照,认真核对图纸是否齐全,相互间是否有矛盾和错误,各分部尺寸之和是否等于总尺寸,各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图,构、配件图集,设计变更和设计说明等,通过阅读和熟悉图纸,对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。?、计算工程量?工程量的计算,是编制预算的基础和重要内容,也是预算编制过程中最为繁杂,而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工作量计算的步骤如下:?1.根据工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程。?2.列出计算式。预算项目确定后,就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量,按照一定的顺序,列出工程量计算式,并列出工程量计算表。?3.进行计算。计算式全部列出后,就可以按照顺序逐式进行计算,并核对检查无误后把计算结果填入计算表内。?4.对计算结果的计量单位进行调整,使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。表1工程量计算表序号定额编号工程项目单位计算式工程量、套用预算单价?工程量计算完并经自己检查认为无差错后,就可以进行套用预算单价的工作。首先,把计算好的分项工程量及计算单位,按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额单位估价表中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上,将分项工程的工程量和该项单价相乘,即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时,注意名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。?单位工程施工图预算造价=(∑分部分项工程量×分项工程综合单价)+独立费+税金表2工程预算表定额编号工程项目名称单位数量单价合价(元)人工费(元)材料费(元)机械费(元)单价合价单价合价单价合价表3土建工程预算总表工程编号:工程名称:年月日建筑面积:序号项目名称取费标准计算式金额(元)经济指标(元/m2)表4编制说明图纸编号标准图集预算依据对图纸设备材料加工件需要说明部分其他需说明的问题2、实物法?用实物法编制施工图预算,主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量,分别套取预定额,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价,求得人工费、材料费和施工机械使用费,再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。实物法中单位工程直接工程费的计算公式为:分部分项工程工料单价∑材料预算定额用量×当时当地材料预算价格+∑人工预算定额用量×当时当地人工工资单价+∑施工机械预算定额台班用量×当时当地机械台班单价单位工程直接工程费∑分部分项工程量×分部分项工程工料单价通常采用实物法计算预算造价时,在计算出分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后,先按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价,求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。实物法编制施工图预算的步骤具体为:、准备资料、熟悉施工图纸全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格,应包括不同品种、不同规格的材料预算价格;不同工种、不同等级的人工工资单价;不同种类、不同型号的机械台班单价等。要求获得的各种实际价格应全面、系统、真实、可靠。具体可参考预算单价法相应步骤。、计算工程量本步骤与预算单价法相同。、套用消耗定额,计算人机材消耗量定额消耗量中的“量”在相关规范和工艺水平等未有较大突破性变化之前具有相对稳定性,据此确定符合国家技术规范和质量标准要求、并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量。根据预算人工定额所列各类人工工日的数量,乘以各分项工程的工程量,计算出各分项工程所需各类人工工日的数量,统计汇总后确定单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理,根据预算材料定额、预算机械台班定额分别确定出工程各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。、计算并汇总人工费、材料费、机械使用费根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量,汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机械使用费。计算公式为:单位工程直接工程费∑工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格+∑工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价+∑工程量×施工机械预算定额台班用量×当时当地机械台班单价、计算其他各项费用,汇总造价对于措施费、间接费、利润和税金等的计算,可以采用与预算单价法相似的计算程序,只是有关的费率是根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。将上