云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告书

云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告书天兴评报字[2013]第002号北京天健兴业资产评估有限公司二〇一三年一月二十一日地址：北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A座23层邮编：100045电话：[phone]传真：[phone]云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告摘要————————————————————————————————————————————北京天健兴业资产评估有限公司电话：[phone]传真：[phone]公司地址：北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A座23层邮编：100045云南金山矿业有限公司蒋家湾金矿采矿权评估报告书天兴评报字[2013]第002号摘要评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司。评估委托人：江苏创城实业有限公司。评估对象：云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权。采矿权人：云南金山矿业有限公司。评估目的：为上海新朋实业股份有限公司拟收购亚太资源投资集团有限公司的全部股权所涉及的矿业权权提供价值参考。评估基准日：2012年11月30日。评估日期：2012年11月30日至2013年1月21日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：①技术参数截止2010年7月31日，经评审备案保有资源储量（332）+（333）氧化矿金矿石量180125吨，Au金属量448千克，Au平均品位2.49g/t，其中（332）金矿石量7722吨，Au金属量14千克，Au平均品位1.81g/t；（333）金矿石量172403万吨，Au金属量434千克，Au平均品位2.52g/t；另外保有低品位矿：金矿石量16892吨，Au金属量18千克，Au平均品位0.99g/t。至评估基准日该矿未进行生产，无资源储量消耗。2010年4月补充详查工作新增（332）+（333）金矿石量72720.59万吨，Au金属量681.14千克，Au平均品位3.21g/t。其中（332）金矿石量1607.89吨，Au金属量2.59千克，Au平均品位1.61g/t；（332）金矿石量71112.70吨，Au金属量230.55千克，Au平均品位3.24g/t。截止2012年11月30日，金矿采矿许可证范围内保有资源储量（332）+（333）金矿石量252845.59万吨，Au金属量681.14千克，Au平均品位2.69g/t。其中（332）云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告摘要——————————————————————————————————————————————2北京天健兴业资产评估有限公司金矿石量9329.89吨，Au金属量16.59千克，Au平均品位1.78g/t；（332）金矿石量243515.70吨，Au金属量664.55千克，Au平均品位2.73g/t。低品位矿：金矿石量16892吨，Au金属量18千克，Au平均品位0.99g/t。（332）全部参与评估计算，（333）可信度系数取0.6，低品位矿不参与评估计算。评估利用资源储量矿石量155439.31吨，Au金属量415.32千克，其中：氧化矿矿石量111163.80吨，Au金属量274.40千克，Au平均品位2.47g/t；氧化矿矿石量155439.31吨，Au金属量415.32千克，Au平均品位2.67g/t。设计损失量0，回采率95%。评估利用可采储量矿石量147667.35吨，Au金属量394.55千克，其中：氧化矿矿石量105605.61吨，Au金属量260.68千克，Au平均品位2.47g/t；氧化矿矿石量138803.95吨，Au金属量378.79千克，Au平均品位2.73g/t。生产规模3万吨/年，矿石贫化率5%。评估计算年限5.18年（其中氧化矿3.71年，原生矿4.87年）。产品方案金精矿（含金30.65g/t，氧化矿）、成品金（Au9995，原生矿），氧化矿选矿回收率75.33%，原生矿选矿回收率86.11%。②经济参数金精矿销售单价取值263.50元/克金属、成品金340.00元/克。折现率7.25%，金精矿采矿权权益系数7.3478%，成品金采矿权权益系数6.1721%。评估结果：经评估人员现场询证和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和参数，经评定估算：“云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权”评估价值评估价值为495.65万元，大写人民币肆佰玖拾伍万陆仟伍佰圆整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的，不得用于其他经济行为。评估报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，本评估机构不会向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。本次评估资源储量的依据主要为《云南省东川区蒋家湾金矿资源储量核实报云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告目录北京天健兴业资产评估有限公司1云南金山矿业有限公司蒋家湾金矿采矿权评估报告书天兴评报字[2013]第002号目录一、正文目录⒈评估机构...........................................................................................................1⒉评估委托人与探矿权人.................................................................................1⒋评估对象历史沿革及价款缴纳情况...........................................................4⒌评估目的...........................................................................................................4⒍评估基准日.......................................................................................................5⒎评估依据...........................................................................................................5⒏评估过程...........................................................................................................6⒐采矿权概况.......................................................................................................7⒑评估方法.........................................................................................................17⒒评估参数的确定............................................................................................17⒓评估结论.........................................................................................................26⒔特别事项说明................................................................................................26⒕评估报告提交日期.......................................................................................29⒖评估机构和评估负责人...............................................................................29二、附表目录附表一、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估价值估云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告目录——————————————————————————————————————————————2北京天健兴业资产评估有限公司算表附表二、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估企业所得税估算表附表三、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估成本费用估算表附表四、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估单位成本费用估算表附表五、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估固定资产折旧费用估算表附表六、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估固定资产估算表附表七、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估资源储量估算表附表八、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估无形资产估算表附表九、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估无形资产摊销估算表附表十、云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估销售收入估算表三、附件目录（见报告附表后）四、附图目录附图云南省昆明市东川区新山-马家沟矿段地形地质图（1:2000）云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告正文北京天健兴业资产评估有限公司1云南金山矿业有限公司蒋家湾金矿采矿权评估报告书天兴评报字[2013]第002号北京天健兴业资产评估有限公司接受江苏创城实业有限公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对对上海新朋实业股份有限公司拟收购亚太资源投资集团有限公司的全部股权之事宜，所涉及的“云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘，对委托评估的采矿权在2012年11月30日所表现的公平合理价值采用折现现金流量法进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：⒈评估机构评估机构名称：北京天健兴业资产评估有限公司；注册地址：北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A座23层2306A室；法定代表人：孙建民；企业法人营业执照号码：110000001459830；资产评估资格证书编号：№.11020141；证券业务资产评估许可证编号：№.0000007；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]025号。⒉评估委托人与探矿权人2.1本次评估委托人；名称：江苏创成实业有限公司；注册号：320000000059031；住所：南京市中央路233号二单元2202室；法定代表人：朱祥生；注册资本：2000万元；实收资本：2000万元；云南金山矿业有限公司东川蒋家湾金矿采矿权评估报告正文——————————————————————————————————————————————2北京天健兴业资产评估有限公司公司类型：有限公司（自然人控股）；经营范围：许可经营项目：预包装食品批发。一般经营项目：国内贸易，商品信息服务，计算机应用服务。2.2探矿权人名称：云南金山矿业有限公司；地址：昆明市东川区凯通路17号电信分公司原办公楼三楼；法定代表人：刘军；注册资本：美元叁仟玖佰万元整；实收资本：美元叁仟捌佰伍拾叁万肆仟陆佰叁拾伍元整；公司类型：有限责任公司（中外合资）；经营范围：在合作公司勘查许可证及采矿证规定的区域内进行矿产资源勘查、开采