二手车鉴定评估第六章

二手车鉴定评估讲座二手车鉴定评估二手车鉴定评估讲座第六章重置成本法•6.1重置成本法的基本原理•6.2重置成本法的确定方法•6.3各种陈旧性贬值的估算•6.4成新率的估算方法•6.5重置成本法小结二手车鉴定评估讲座6.1重置成本法的基本原理•重置成本法是指在现时市场条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本，减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。P=R-Dp-Df-De二手车鉴定评估讲座6.1重置成本法的基本原理P=R-Dp-Df-DeRRRRPefp)](1[efpRP)1(RP)(efp称为车辆的陈旧性贬值率二手车鉴定评估讲座6.1重置成本法的基本原理)1(RP成新率γ=1RP二手车鉴定评估讲座6.2.1重置成本全价的构成考虑因素•1、汽车交易市场在对以车辆所有权转让为目的的旧车交易业务中，对重置成本无论是国产车还是进口车，一律采用国内现行市场成交价作为被评估车辆的重置成本全价。而对于车辆的运输费、管理费、购置附加费（税）等税费略去不计。•2、对于咨询服务类的鉴定估价业务则与重置成本的确定稍有不同。如对企业或属产权变动的评估业务，例如，合资、合并、兼并、企业破产清算等经济行为，除了考虑被评估车辆的现行市场购置价格外，还应把车辆购置附加费（税）等大额税费计入重置成本中去，而其他小额费用是否计入要视情况而定，主要是防止国有资产的流失。二手车鉴定评估讲座6.2.2重置成本法的确定方法•1、直接法（重置核算法）•2、物价指数法•注意:价格的时效性\地域性\可靠性能二手车鉴定评估讲座物价指数法应用注意事项购车时的物价指数评估时物价指数00SSRR二手车鉴定评估讲座物价指数法确定重置成本•1、用定基物价指数确定重置成本P97•2、用环比物价指数确定重置成本P97•3、物价指数的获取•4、应用物价指数应注意的问题P9800SSRR)(112010nnSSSRR二手车鉴定评估讲座6.3.1二手车实体性贬值的估算•机动车的实体性贬值是由于使用和自然力损耗形成的贬值。一般实体性损耗的估算用成新率来描述。•1、观察法：P99•车辆实体性贬值＝重置成本x实体贬值率•2、使用年限法：（寿命比率法）P100RDpp%1001规定使用年限已使用年限TTp二手车鉴定评估讲座6.3.2功能性贬值的估算一次功能贬值的测定•车辆的功能性贬值已经包含在市场价之中。•对象：自然淘汰的车型或现已停产的车型•方法：采用参照物的价格用类比法来估算，即采用现行市价法。•注意事项：用类比法对原车型进行价值评估时，需要注意的是参照物采用替代型号的车辆，其功能通常比原车型有所改进和增加，故其价值通常会比原车型的价格要高，故与参照物比较的原则是被替代的旧型号车辆的价格应低干新型号的价格。•关键：设法取得该车型的市场现价或类似车型的市场现价。•一次功能贬值的测定=复原重置成本-更新重置成本二手车鉴定评估讲座6.3.2功能性贬值的估算----营运性功能贬值的估算•营运性功能贬值=(调整前-调整后)/调整前*100%•P52(237)二手车鉴定评估讲座6.3.2功能性贬值的估算----营运性功能贬值的估算5432%)111(25.1524%)111(25.1524%)111(25.1524%)111(25.1524%11125.1524p二手车鉴定评估讲座6.3.2功能性贬值的估算例子二手车鉴定评估讲座6.3.3经济性贬值的估算•1．利用年收益损失额折现累加计算二手车鉴定评估讲座6.4成新率的估算方法•成新率是反映二手车新旧程度的指标。•二手车成新率是表示二手车的功能或使用价值占全新机动车的功能或使用价值的比率，也可以理解为二手车的现时状态与机动车全新状态的比率.1RP二手车鉴定评估讲座6.4成新率的估算方法•使用年限法：•技术鉴定法：•综合分析法：二手车鉴定评估讲座使用年限法P51(229)•1、机动车规定使用年限：机动车的使用寿命•2、机动车已使用年限：指新车在公安交通管理机关注册登记之日起至评估基准日的年数。•3、对依法没收的走私汽车，其初次注册登记日的年份，一律按车辆出厂年份登记。二手车鉴定评估讲座综台分析法P84(4)成新率例子二手车鉴定评估讲座部件鉴定法(书P110)二手车鉴定评估讲座部件鉴定法二手车鉴定评估讲座成新率与折旧的区别二手车鉴定评估讲座折旧方法计算•1、直线折旧法•2、快速折旧法•（1）年份数求和法•P119•（2）余额递减折旧法)(10ytSKND二手车鉴定评估讲座快速折旧法---年份数求和法二手车鉴定评估讲座快速折旧法---年份数求和法二手车鉴定评估讲座6.5重置成本法小结二手车鉴定评估讲座6.5重置成本法小结二手车鉴定评估讲座6.5重置成本法小结•1)适用情况•重置成本不高:年限法•重置成本中等:综合分析法•重置成本较高:部件鉴定法•2)汽车强制报废标准再次调整后成新率计算P111p1二手车鉴定评估讲座二手车鉴定评估讲座二手车鉴定评估讲座