12.02.08_机电工程 技术规格说明书 第一部分 总则

机电工程标第一部分总则2012-2-29机电工程标技术规格说明书第一部分  2/402012-02-12 第一部分目录页数第一节技术规格说明书范围说明3第二节词意定义3第三节规则和条例4~6第四节当地环境情况6、7第五节电力供应8第六节项目发展简介9第七节机电系统简介9第八节工程基本要求10、11第九节一次机电、二次机电划分原则11、12第十节与土建总承包单位的协调及交接工作12、13第十一节工地勘察14第十二节设备及材料15~22第十三节工程进度计划表22、23第十四节工地组织23第十五节检验和测试24~26第十六节竣工证书26第十七节培训26、27第十八节零备件及工具27、28第十九节免费维修保养29、30第二十节操作和维修保养手册30~33第二十一节图纸34~38第二十二节所需提供的文件及图纸要求39~41机电工程标技术规格说明书第一部分  3/402012-02-12 第一节技术规格说明书范围说明有关本合约的机电系统装置（暖通空调工程、给排水工程和强电工程）的供应、安装、调试、操作及维修等技术要求，均于本技术规格说明书及有关议标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。为能妥善完成本合约内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。第二节词意定义以下所列的词意定义或解释均适用于本技术规格说明书。A.技术说明或技术规格或技术规范：-即指本技术规格说明书。B.图纸或附图：-即指与本技术规格说明书有关的图纸。C.合同或合约：-即指本合同文件。D.供给或提供：-指供应、安装、联接、调试以至完成指定的工作以达至安全和正确的运作。但技术规格说明书内另有规定者除外。E.安装：-指建造﹑装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试。F.供应:-指购买所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位置。G.类似或相等：-指材料质量、重量、体积、设计和功能均相等的指定产品。H.承包单位或承包商：-指机电工程承包单位。I.供货商：-即指机电系统内各个设备的制造商或代理商，其根据与本承包单位的采购合约负责提供设备。J.总承包单位：-即指建筑承包单位。K.“业主”或“发包方”:-即指山东通乾房地产发展有限公司。L.“建筑师/工程师”:-指业主代表或业主指定的代表业主方的顾问、监理、设计单位。M.“施工图设计院”:-山东省建筑设计研究院。机电工程标技术规格说明书第一部分  4/402012-02-12 第三节规则和条例3.01所有设备﹑材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关﹑部门所颁布的昀新的法定职责、条例、规范、规格﹑标准﹑施工准则和业务条例：-A.所有中国中央和当地政府机关及部门，包括但不仅限于以下所列的单位：-1.规划局2.消防局3.供电局4.邮电局5.劳动局6.交通局7.市抗震局8.环境保护局9.安保处10.排水管理处11.节水办公室12.卫生防疫站13.电管委会14.防雷中心15.自来水公司16.燃气公司B.所有中国中央和当地所订定规范和准则，或国际认可的规例和标准，包括以下但不仅限于以下所列昀新版本：1.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版)2.建筑设计防火规范（GB50016-2006）3.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）4.火灾自动报謷系统设计规范（GB50116-98）5.消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-97）6.自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2005）7.水喷雾灭火系统设计规范（GB50219-95）8.人民防空地下室设计规范（GB50038-94）9.汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）机电工程标技术规格说明书第一部分  5/402012-02-12 10.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）11.采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）12.低温热水地板辐射供暖应用技术规程（DBJ/T01-49-2000）13.锅炉房设计规范（GB50041-2008）14.民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）15.建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2005年版)16.建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）17.供配电系统设计规范（GB50052-95）18.低压配电设计规范（GB50054-95）19.电热设备电力装置设计规范（GB50056-93）20.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）2009年版21.生活饮用水卫生标准（GB5749-2005）22.室外给水设计规范（GB50013）（2006年版）23.室外排水设计规范（GB50014-2006）24.民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）25.二次供水工程技术规程（CJJ122-2008）26.建筑中水设计规范（GB50336-2002）27.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）28.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）29.电气装置安装工程－接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）30.电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）31.其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准32.酒店管理公司的技术标准3.02当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书或图纸中的设计说明所规定的发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时，承包单位必须向业主或其指定代表，建筑师工程监理或设计院反映，至于应遵从那个准则，将由业主方代表及工程监理决定，而有关昀终决定不构成任何造价变更。3.03承包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地消防局、自来水公司、卫生防疫站、供电局、环保局、技术监督局、节约用水办公室及其它有关部机电工程标技术规格说明书第一部分  6/402012-02-12 门的书面认可。3.04承包商应在投标时应自行向有关机构查询,获取昀新版的标准文本并严格遵照该等标准的技术要求执行，查询昀新版本的国内标准和规范是承包的责任。第四节当地环境情况4.01在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时，必须考虑下列有关河北省廊坊市当地的气候情况:A.温度夏季：极端温度(干球)42.1℃('极端'指记录所得的昀高温度)昀热月份的平均温度(干球)26.9℃夏季通风温度(干球)31℃冬季：极端温度(干球)-2.3℃冬季采暖温度(干球)-9℃冬季空调温度(干球)-12℃冬季通风温度(干球)-3℃B.雨量暴雨强度（屋面）4.94L/S.100m2C.平均风速冬季2.6米/秒夏季2.3米/秒D.地震基本烈度(中国标准)8度E.相对湿度昀热月份平均值76%4.02设备规格及设计所需符合的环境条件A.除本技术规格说明书特别注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进行测试工作及正常操作。夏季40℃(干球温度)冬季-20℃(干球温度)相对湿度99%机电工程标技术规格说明书第一部分  7/402012-02-12 地震烈度中国标准8度B.按本技术规格说明书要求，部份设备需在更恶劣的环境条件下作正常性运作，而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作。C.按当地环保局条例的要求，所有设备必须为低噪声和高效率型，并须符合下列噪声管制要求，或满足声学顾问的要求，以要求高者为准。机房外7:00~22:00不大于60dB(A)机房外6:00~7:00、22:00~23:00不大于55dB(A)机房外23:00~次日6:00不大于50dB(A)机房内不大于75dB(A)D.按当地环保局条例的要求，所有设备必须为低噪声和高效率型，并须符合国家标准“GB-3096-1993II”，或满足声学顾问的要求，以要求高者为准。4.03抗震保护承包单位须注意，本发展项目所座落的地段为地震区域，而地震烈度被列为中国标准的8度。故承包单位应根据有关要求及标准对其负责的设备装置作出适当的抗震保护。机电工程标技术规格说明书第一部分  8/402012-02-12 第五节电力供应5.01除本技术规格说明书另有说明外，所有电气设备及安装应按下列的电压操作：电压：380伏供三相设备220伏供单相设备频率：50赫兹5.02除上述所说明外，所有电气设备亦须适合下列操作条件：电压波动：±10%正常数值频率波动：±2%正常数值机电工程标技术规格说明书第一部分  9/402012-02-12 第六节项目发展简介本项目位于山东省淄博市世纪路与鲁泰大道交汇处，总建筑面积约13.12万平方米，包含地下层、裙房和南北二座塔楼。淄博希尔顿逸林酒店：总建筑面积约7.55万平方米，地下一层，地上二十九层，高度99.9米。¾地下一层，层高4.5米，主要功能为酒店后勤区、主要设备机房、KTV。¾首层，层高4.5米，主要功能为酒店大堂、大堂吧、全日餐厅及厨房、精品店等。¾二层，层高4.5米，主要功能为宴会厅及前厅、多功能厅、会议室、商务中心等。¾三层，层高4.5米，主要功能为餐饮。¾四层，层高4.5米，主要功能为健身、美容美发、SPA、泳池、礼拜堂、后勤办公等。其中塔楼下方区域为设备层，层高3.2米。¾五~十三层，层高3.2米，标准层面积1519平米，含162套CEO公寓。¾十四~二十八层，层高3.2米，标准层面积1467平米，含341间客房和行政酒廊。¾二十九层，层高4.5米，主要功能为红酒吧、西餐厅及厨房。经营管理：KTV、首层精品店由业主独立出租经营。CEO公寓为产权式酒店公寓，出售后由业主统一返租，并统一由Hilton管理。其它区域均属于Hilton逸林酒店。淄博通乾写字楼：总建筑面积约5.57万平方米，地下一层，地上二十九层，高度99.9米。标准层层高3.2米，面积1962平米。经营管理：为销售型物业，出售后由业主统一返租，并统一由物业公司管理。第七节机电系统简介详见机电施工图设计说明。机电工程标技术规格说明书第一部分  10/402012-02-12 第八节工程基本要求A.系统必须配备事项：为使有关机电系统能按设计意图正常地操作而所必须配备的设备/设施，无论在有关技术规格说明书或图纸上有否特别标注，均须提供并已经包括在其合约总价内。B.为配合机电系统设计意图：在招标文件及图纸所提供的系统设计，主要是提供资料供议标单位进行投标依据和日后作机电系统深化施工图设计的参照和指引，承包单位在议标期间如发觉有不妥善和错漏的地方，应在回标时提出，否则在有关系统施工图深化过程中才发觉有不妥善和错漏的地方而须对设计作补充和更正时，有关修正事项将不会视为工程变更。C.施工深化图的设计：根据设计院/机电顾问提供的施工图，根据业主的要求进行施工深化图设计，包括管线综合图、要求土建配合图及竣工图等，并包括送设计院盖章。本承包单位必须提供不少于4人的设计团队（设计经验不少于7年，包含给排水、暖通和电气专业3个专业），驻场提供设计服务。服务周期从收到中标通知书到工程竣工验收。D.无论本技术规格说明书中有无明确，承包单位所提供的产品均视为符合技术及安装要求，当设备到现场后出现无法安装或质量问题，均应由承包单位负责。E.提供大型设备（包括业主供应设备）的运输路线图。本承包单位应该清楚在本工程中的大型设备，亦应清楚因事先估计不足而导致需要在现场分拆设备解决运输问题之行为不会被批准。由此而导致的需要临时采取措施解决运输问题所产生的费用将由本承包单位自行负担。F.提供所有设备和材料的技术资料（包括所需样品）。G.提供详细的工作进度计划表供审批及施工依据。H.提供工程进度报告表。I.提供本工程范围所有机电设备、阀门和相关配件的成品保护。（包括业主供应设备）J.与建筑承包单位和其它承包单位合作及协调以按时完成有关工作。K.提供所有系统的一切所需的清洁﹑测试、试运行及系统